Рішення № 19815690, 09.12.2011, Теофіпольський районний суд Хмельницької області

Справа № 2-376/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2011 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області в складі головуючого           Бурлак Г.І. при секретарі                     Стецюк Н.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Теофіполі

справу за позовом відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки

встановив:

          позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив, що згідно кредитного договору № 85 від 18 серпня 2008 року позивач надав відповідачу кредит у розмірі 140 000 грн зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 21,5% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18 серпня 2013 року. Згідно кредитного договору Позичальник зобов'язаний здійснювати повернення кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним в рівних частинах . Однак, Позичальник зобов'язання не виконав, тому сума боргу становить 143 170,66 грн з них: 109603,23 грн заборгованість за кредитом, 23 451,22 грн - заборгованість по процентам за користування кредитом, 9069,25 пеня за несвоєчасне виконання зобов’язання, 1 046,96 грн – комісія за супроводження кредиту. На забезпечення виконання договору між банком та відповідачем був укладений іпотечний договір від 19 серпня 2008 року. Згідно вказаного договору, заставою забезпечується виконання зобов’язань відповідача, що випливає з кредитного договору №85 від 18 серпня 2008 року. Відповідно п.1.2. іпотечного договору, предметом іпотеки є житловий будинок №2, що знаходиться за адресою с.Коров’є вул 70-річчя Радянської армії Теофіпольського району. Оскільки зобов’язання по кредитному договору відповідач не виконав, то просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на вказане майно шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації, що буде визначена в експертному звіті суб’єкта оціночної діяльності.

          Відповідач позов визнав та пояснив, що заборгованість по кредиту виникла у зв’язку із важким матеріальним станом, він здійснював погашення боргу по мірі можливості, просив надати можливість мирного врегулювання спору.

          В судове засідання 09.12.2011 року відповідач не з’явився, про причину неявки не повідомив, клопотань не подав, суд вважає можливим проводити розгляд справи у його відсутності.

          Згідно ст.ст.525,526,530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк.

           В судовому засіданні встановлено, що згідно договору № 85 від 18 серпня 2008 року позивач надав відповідачу кредит у розмірі 140 000 грн зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 21,5% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18 серпня 2013 року. Згідно п.1.5 кредитного договору Позичальник зобов'язаний здійснювати повернення кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом щомісячно рівними частинами в розмірі 3826,95 грн до 30 числа місяця, наступного за звітним. Згідно п.1.14. Договору, за надання банківських послуг Позичальник сплачує банку комісію за обслуговування кредиту в розмірі 0,05% на залишок заборгованості. Відповідно до п.5.2. Договору, за порушення взятих на себе зобов’язань по своєчасному поверненню суми кредиту та своєчасній сплаті відсотків за користування кредитом Позичальник сплачує на користь банку пеню в розмірі 0,05% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Однак відповідач зобов'язання не виконав, тому сума боргу, відповідно до розрахунку заборгованості станом на 22.08.2011 становить 143 170,66 грн з них: 109603,23 грн заборгованість за кредитом, 23 451,22 грн - заборгованість по процентам за користування кредитом, 9069,25 пеня за несвоєчасне виконання зобов’язання, 1 046,96 грн – комісія за супроводження кредиту.          

Відповідно ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором було встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів.

Пунктом 4.2.2. кредитного Договору передбачено право Кредитора вимагати у Позичальника дострокового погашення заборгованості по кредиту в тому числі і шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Відповідно іпотечного договору від 19 серпня 2008 року, укладеного між позивачем та відповідачем, заставою забезпечується виконання зобов’язань відповідача, що випливає з кредитного договору № 85 від 18 серпня 2008 року. Відповідно п.1.2. іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме домоволодіння за №2 загальною площею 101,8 кв.м, житловою площею 31,3 кв.м., що знаходиться за адресою с.Коров’є, вул 70-річчя Армії Теофіпольського району Хмельницької області – сарай цегляний, що на плані земельної ділянки позначений літерою “Б”, будинок цегляний – “А1”, навіс цегляний, прибудований до “А”-“В”, свинарник цегляний, прибудований до “В”-“Г”, сарай цегляний, прибудований до “Б”-“б”, сарай цегляний, прибудований до “Б”,“а”-“Д”, каплиця цегляна “І”, ворота металеві “1-2”, огорожа із бетонних блоків – “3”, реєстраційний номер об’єкта – 1264207.

п.6. іпотечного договору передбачене право позивача звернути стягнення на заставлене майно у випадку невиконання зобов’язання по кредитному договору №85 від 18 серпня 2008 року.

          Судом встановлено, що 17.05.2011 року відповідачу надіслане повідомлення про необхідність погашення боргу, інакше буде звернено стягнення на предмет застави, яке він отримав 21.05.2011 року.

          Відповідно до ст 33 ЗУ “Про іпотеку”, уразі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

          Відповідно ст.589 ЦК України, за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свою вимогу, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором. п.4.3 іпотечного договору від 19.08.2008 року передбачено право іпотекодержателя за рахунок предмету іпотеки задовольнити свої вимоги в повному обсязі.

          Відповідно ст 39 ЗУ “Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, майно може бути реалізоване іпотекодержателем, зокрема, шляхом проведення прилюдних торгів.          

          Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст.525,526,530, 589, 1050 ЦК України, ст.ст.33,38,39 Закону України “Про іпотеку”, ст.ст.10, 60, 212, 179 ЦПК України, районний суд

                                                            вирішив:

           позов відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

           В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №85 від 18 серпня 2008 року в розмірі 143 170,66 грн з них: 109603,23 грн заборгованість за кредитом, 23 451,22 грн - заборгованість по процентам за користування кредитом, 9069,25 пеня за несвоєчасне виконання зобов’язання, 1 046,96 грн – комісія за супроводження кредиту, звернути стягнення на нерухоме майно за адресою с.Коров’є, вул 70-річчя Армії б 2 Теофіпольського району Хмельницької області , яке вказане в іпотечному договорі від 19 серпня 2008 року, а саме : сарай цегляний, що на плані земельної ділянки позначений літерою “Б”, будинок цегляний – “А1”, навіс цегляний, прибудований до “А”-“В”, свинарник цегляний, прибудований до “В”-“Г”, сарай цегляний, прибудований до “Б”-“б”, сарай цегляний, прибудований до “Б”,“а”-“Д”, каплиця цегляна “І”, ворота металеві “1-2”, огорожа із бетонних блоків – “3”, реєстраційний номер об’єкта – 1264207 шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації, що буде визначена в експертному звіті суб’єкта оціночної діяльності.

          Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТВБВ №10022/064 філії Хмельницького обласного управління ВАТ “Державний ощадний банк України ( код ЄДРПОУ 09315357 р/р №63992958004, МФО 315784) 1432,52 грн судового збору та 120 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.           

           Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через районний суд.          

          Особи, які брали участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя ОСОБА_2