Рішення № 19595432, 22.02.2011, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

22.02.2011

Справа № 2-2279/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

судді Бойко О.М.

при секретарі Ярмош В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейному цивільну справу за позовною заявою ПАТ КБ «Надра»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором, посилаючись на те, що 01 квітня 2008 року відповідач ОСОБА_1 уклав з ними кредитний договір № 786363/ФЛ, відповідно до умов якого банк надав відповідачу кредитні кошти в розмірі 251300.00 дол.США грн., зі строком повернення до 20.03.2023 року, зі сплатою за користування відсотків з розрахунку 14.49 % річних з умовою щомісячного здійснення повернення кредиту до 20 числа поточного місяця згідно графіку погашення, та плати за управління кредитом, що сплачується щомісячно протягом всього терміну користування кредитними коштами із розрахунку 0.1% від розміру фактичного залишку заборгованості за кредитом (без урахування розміру процентів, які позичальник повинен сплатити Банку), сплатити можливі штрафні санкції (штраф, пеня).

Виконання позивачем своїх зобов’язань, а саме надання відповідачу кредитних коштів підтверджується випискою по кредиту від 01.04.2008 року.

Відповідно до п. 3.3.2 та п.3.3.3 Договору відповідач зобов’язався вносити мінімальний платіж за користування кредитними коштами у розмірі 3658.57 дол.США щомісячно до 20 числа кожного місяця.

Для забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобов»язань за кредитним договором 01.04.2007 року позивач уклав з ОСОБА_2 договір поруки № 786363/ФЛ-П, відповідно до умов якого вона прийняла на себе зобов’язання відповідати за повне та своєчасне виконання ОСОБА_1 всіх боргових зобов’язань перед позивачем за кредитним договором в повному обсязі цих зобов’язань.

З метою забезпечення виконання зобов’язань Відповідача за Кредитним договором між Позивачем, як Іпотекодержателем та ОСОБА_1, як Іпотекодавцем був укладений Договір іпотеки № 786363/ФЛ-3 від 01.04.2008 року, посвідчений 01.04.2008 р. Приватним нотаріусом ОСОБА_3 Дніпропетровського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 94.

Згідно Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:

- Житловий, з черепашнику, обкладений цеглою будинок, літ.А загальною площею 261.0 кв.м., з яких житлова площа складає 111.3 кв.м., та слідуючі господарські будівлі та споруди:огорожа, металева, цегла №1-5, зливну яму, цегляну, літ з.я.,(Житловий будинок належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку ВЕК № 101564 р. № 1058 /01.03.2007/ посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3 Право власності на житловий будинок зареєстроване в Дніпропетровське районне ДРКП «БТІ»Витяг № 13947036 від 20.03.2007р.) та

- Земельна ділянка, площею 1000 кв.м., призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою м.Підгородне Дніпропетровського раойнк та області вул.Молодіжна,57, Кадастровий номер № 1221411000:02:013:0087.

Земельна ділянка належить Відповідачу на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ЯЕ № 148918 від 11.03.2008 року. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010812001141.

Згідно п.4.4 та. 5.1 Договору іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов’язання в цілому або в тій чи іншій його частині, а також у випадку порушення Іпотекодавцем будь- яких зобов’язань за цим договором або будь-яких гарантій та запевнень, наданих Іпотекодержателю за цим договором, Іпотекодержатель має право реалізувати своє право іпотеки та звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку передбаченому цим договором.

ОСОБА_1 свої зобов’язання за кредитним договором виконував не належним чином, на неодноразові письмові звернення з вимогою погасити існуючу заборгованість відповідач не реагує.

Відповідно до п.5.1 Кредитного Договору у разі прострочення позичальником строку сплати мінімального платежу по погашенню Кредиту, визначеного у п.3.3.3 цього договору , а також у випадку прострочення строку виконання зобов’язань Позичальника щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій у строк, визначений договором позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до п.4.2.4. Кредитного договору банк має право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов’язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та інших платежів, передбачених цим договором, можливих штрафних санкцій, якщо позичальник не вніс черговий платіж у термін визначений п.3.3.3. цього договору.

Таким чином, внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов»язань за кредитним договором станом на 31 грудня 2009 року має суму заборгованості за кредитом у розмірі 321401.03 дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 2566387.23 грн., з яких 1977416.82 грн. Заборгованість по тілу кредиту, 476449.78 грн. Несплачені відсотки, 30056.58 грн. Заборгованість по комісії, 82464.05 грн. Пеня за порушення умов кредитного договору.

05.01.2010 року Позивач направив Відповідачу претензію про усунення порушення вих.№999 від 05.01.2010 р. в якій Відповідачу пропонувалося усунути порушення умов Кредитного договору у триденний банківський термін з моменту отримання зазначеної претензії.

Однак, в порушення взятих на себе зобов”язань, позичальник ОСОБА_1 не виконує умов договору. В зв'язку з цим, позивач просив звернути стягнення на Предмети іпотеки, що належать на праві власності ОСОБА_1, а саме: Житловий, з черепашнику, обкладений цеглою будинок, літ.А загальною площею 261.0 кв.м., з яких житлова площа складає 111.3 кв.м., та слідуючі господарські будівлі та споруди:огорожа, металева, цегла №1-5, зливну яму, цегляну, літ з.я.,(Житловий будинок належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку ВЕК № 101564 р. № 1058 /01.03.2007/ посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3 Право власності на житловий будинок зареєстроване в Дніпропетровське районне ДРКП «БТІ» Витяг № 13947036 від 20.03.2007р.) та

- Земельна ділянка, площею 1000 кв.м., призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою м.Підгородне Дніпропетровського раойнк та області вул.Молодіжна,57, Кадастровий номер № 1221411000:02:013:0087.

Представник позивача надав судові заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, зазначивши що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату та місце слухання справи повідомлений належним чином у встановленому законом порядку, а тому суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що 01 квітня 2008 року відповідач ОСОБА_1 уклав з ними кредитний договір № 786363/ФЛ, відповідно до умов якого банк надав відповідачу кредитні кошти в розмірі 251300.00 дол.США грн., зі строком повернення до 20.03.2023 року, зі сплатою за користування відсотків з розрахунку 14.49 % річних з умовою щомісячного здійснення повернення кредиту до 20 числа поточного місяця згідно графіку погашення, та плати за управління кредитом, що сплачується щомісячно протягом всього терміну користування кредитними коштами із розрахунку 0.1% від розміру фактичного залишку заборгованості за кредитом (без урахування розміру процентів, які позичальник повинен сплатити Банку), сплатити можливі штрафні санкції (штраф, пеня).

Виконання позивачем своїх зобов’язань, а саме надання відповідачу кредитних коштів підтверджується випискою по кредиту від 01.04.2008 року.

Відповідно до п. 3.3.2 та п.3.3.3 Договору відповідач зобов’язався вносити мінімальний платіж за користування кредитними коштами у розмірі 3658.57 дол.США щомісячно до 20 числа кожного місяця.

Для забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобов»язань за кредитним договором 01.04.2007 року позивач уклав з ОСОБА_2 договір поруки № 786363/ФЛ-П, відповідно до умов якого вона прийняла на себе зобов’язання відповідати за повне та своєчасне виконання ОСОБА_1 всіх боргових зобов’язань перед позивачем за кредитним договором в повному обсязі цих зобов’язань.

З метою забезпечення виконання зобов’язань Відповідача за Кредитним договором між Позивачем, як Іпотекодержателем та ОСОБА_1, як Іпотекодавцем був укладений Договір іпотеки № 786363/ФЛ-3 від 01.04.2008 року, посвідчений 01.04.2008 р. Приватним нотаріусом ОСОБА_3 Дніпропетровського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 94.

Згідно Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:

- Житловий, з черепашнику, обкладений цеглою будинок, літ.А загальною площею 261.0 кв.м., з яких житлова площа складає 111.3 кв.м., та слідуючі господарські будівлі та споруди:огорожа, металева, цегла №1-5, зливну яму, цегляну, літ з.я.,(Житловий будинок належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку ВЕК № 101564 р. № 1058 /01.03.2007/ посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3 Право власності на житловий будинок зареєстроване в Дніпропетровське районне ДРКП «БТІ»Витяг № 13947036 від 20.03.2007р.) та

- Земельна ділянка, площею 1000 кв.м., призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою м.Підгородне Дніпропетровського району та області вул.Молодіжна,57, Кадастровий номер № 1221411000:02:013:0087.

Земельна ділянка належить Відповідачу на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ЯЕ № 148918 від 11.03.2008 року. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010812001141.

Згідно п.4.4 та. 5.1 Договору іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов’язання в цілому або в тій чи іншій його частині, а також у випадку порушення Іпотекодавцем будь- яких зобов’язань за цим договором або будь-яких гарантій та запевнень, наданих Іпотекодержателю за цим договором, Іпотекодержатель має право реалізувати своє право іпотеки та звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку передбаченому цим договором.

ОСОБА_1 свої зобов’язання за кредитним договором виконував не належним чином, на неодноразові письмові звернення з вимогою погасити існуючу заборгованість відповідач не реагує.

Відповідно до п.5.1 Кредитного Договору у разі прострочення позичальником строку сплати мінімального платежу по погашенню Кредиту, визначеного у п.3.3.3 цього договору , а також у випадку прострочення строку виконання зобов’язань Позичальника щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій у строк, визначений договором позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до п.4.2.4. Кредитного договору банк має право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов’язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та інших платежів, передбачених цим договором, можливих штрафних санкцій, якщо позичальник не вніс черговий платіж у термін визначений п.3.3.3. цього договору.

Таким чином, внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов»язань за кредитним договором станом на 31 грудня 2009 року має суму заборгованості за кредитом у розмірі 321401.03 дол.США, що в гривневому еквіваленті становить 2566387.23 грн., з яких 1977416.82 грн. Заборгованість по тілу кредиту, 476449.78 грн. Несплачені відсотки, 30056.58 грн. Заборгованість по комісії, 82464.05 грн. Пеня за порушення умов кредитного договору.

05.01.2010 року Позивач направив Відповідачу претензію про усунення порушення вих.№999 від 05.01.2010 р. в якій Відповідачу пропонувалося усунути порушення умов Кредитного договору у триденний банківський термін з моменту отримання зазначеної претензії.

На даний час порушення Кредитного договору не усунуті, заборгованість не погашена, кредит Відповідачем не повернуто.

Відповідно до п. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п. 2 статті 1054 та п. 2 статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов’язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Кредитора достроково вимагати всієї суми кредиту.

Пунктом 2 ст. 1054 ЦК України встановлено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 "Позика" Глави 71, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно із п. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Нормою ст. 7 Закону України «Про іпотеку»визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

У відповідності до ст. б Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки;

витрат на утримання і збереження предмета іпотеки;

витрат на страхування предмета іпотеки;

збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Окрім того, ч.3 ст.33 Закону України „Про іпотеку” передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду.

На підставі наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,27,31,57,88,215,223, 224-226 ЦПК України, статтями 19, 20 Закону України «Про заставу», статтям 25, 28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»суд ст.ст.14,16,526,527,430, 599,612,625,629,1050,1054 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В рахунок погашення заборгованості за договором № 786363/ФЛ, від 01.04.2008 року у розмірі 2566387.23 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: - Житловий, з черепашнику, обкладений цеглою будинок, літ.А загальною площею 261.0 кв.м., з яких житлова площа складає 111.3 кв.м., та слідуючі господарські будівлі та споруди:огорожа, металева, цегла №1-5, зливну яму, цегляну, літ з.я.,(Житловий будинок належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку ВЕК № 101564 р. № 1058 /01.03.2007/ посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3 Право власності на житловий будинок зареєстроване в Дніпропетровське районне ДРКП «БТІ»Витяг № 13947036 від 20.03.2007р.) та

- Земельну ділянка, площею 1000 кв.м., призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою м.Підгородне Дніпропетровського раойну та області вул.Молодіжна,57, Кадастровий номер № 1221411000:02:013:0087, яка належить Відповідачу на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ЯЕ № 148918 від 11.03.2008 року. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010812001141, шляхом продажу вказаного нерухомого майна ПАТ комерційним банком «Надра»(м.Київ, вул.Артема,15, код ЄДРПОУ 20025456) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, а також наданням ПАТ комерційному банку «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ „Надра” судові витрати у розмірі 1700 грн. –державного мита та 120 грн. витрат на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя : Бойко О.М.