Рішення № 19544210, 30.09.2011, Голопристанський районний суд Херсонської області

Справа № 2-1076/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.09.2011 м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:

головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі Данилевич В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк “Приватбанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення, мотивуючи тим, що 05.08.2008 року відповідно до укладеного договору № HEB0GА0000000012 відповідач отримав кредит у розмірі 9357,04 [Долар США], зі сплатою 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.08.2018 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідач 05.08.2008 року уклали договір іпотеки, згідно умов якого предметом даної угоди виступає житловий будинок загальною площею 23,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Умовами письмової домовленості між сторонами передбачена процедура погашення заборгованості за кредитним договором шляхом щомісячного платежу, який складається з заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами. У своїй позовній заяві позивач зазначає, що відповідач належним чином не виконував взяті на себе зобовязання, та на підтвердження своїх слів надав графік розрахунку, в якому дійсно показано, що станом на 14.06.2011 року заборгованість ОСОБА_1 перед банком складає 9666,56 [Долар США], що при конвертації в національну валюту згідно з курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ від 14.06.2011 року складає 77042,45 грн. На підставі викладеного та керуючись чинним законодавством, а також умовами договорів, які передбачають можливість звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання боржником основного зобовязання, позивач просить звернути стягнення на земельну ділянку та житловий будинок розташований в АДРЕСА_1, а також виселити осіб, які проживають та зареєстровані в даній будівлі та стягнути з відповідача судові витрати, які позивач поніс при подачі позовної заяви до суду.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги в частині виселення осіб та просив виселити з домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, лише відповідача ОСОБА_1

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (шляхом оголошення в пресі).

Суд за згодою представника позивача, вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача застосувавши заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази, вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та законним, у звязку з чим підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Судом встановлено, що між позивачем та ОСОБА_1, 05.08.2008 року було укладено договір кредиту № HEB0GА0000000012, згідно якого відповідач отримав кредит у сумі 9357,04 [Долар США], зі сплатою 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.05.2018 року

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідач 05.08.2008 року уклали договір іпотеки. Згідно договору, відповідач надав в заставу житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності.

До теперішнього часу відповідач умови договору не виконав. Згідно розрахунку про заборгованість його борг становить 77042,45 грн.

Відповідно до умов договору іпотеки, іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ч.1 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»при задоволенні судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Статтею 39 ч. 2 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що суд одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Статтею 6 ЗУ «Про іпотеку»передбачено, якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Позивач при подачі позову до суду сплатив судові витрати на загальну суму 898 грн. 92 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 575, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 5, 6, 33, 39, 40, 43, ЗУ «Про іпотеку»ст. ст. 10, 11, 88, 114, 209, 212, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк “Приватбанк” задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HEB0GА0000000012 від 05.08.2008 року в сумі 77042,45 грн.

- звернути стягнення на предмет застави: а саме земельну ділянку та житловий будинок, загальною площею 23,1 кв.м. розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстрації обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Гола Пристань.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк “Приватбанк»судовий збір у сумі 778 гривень 92 коп., та витрати за інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:А. А. Охтень