Рішення № 19316458, 11.11.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 105-106

РІШЕННЯ

Іменем України

11.11.2011Справа №5002-3/3703-2011

За позовом Феодосійської міської ради, ( м. Феодосія, вул.Земська,4)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Будторгмайоліка», ( м. Феодосія, вул.. Челнокова,3)

про зміну умов договору.

Суддя ГС АРК Соколова І.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача - представник ОСОБА_1 за дор. від 29.12.10р.

Від відповідача - представник ОСОБА_2 за дор. від 17.01.11р

Суть спору: У вересні 2011 року позивач Феодосійська міська рада, м. Феодосія, звернувся з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Будторгмайоліка», м. Феодосія про зміну умов договору оренди землі від 04.06.03р., реєстраційний номер 561 укладеного між Феодосійською міською Радою та ТОВ «Будторгмайоліка», виклавши пункти договору у наступній редакції :

1) П. 1 - доповнити слова : «з 01.01.2009 р. економіко-планувальна зона ділянки № 1 - №16, ділянки № 2 - № 13»

2) П. 3.1 - читати у наступній редакції: «Орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється орендарем, починаючи з 01.01.2008 р. по 31.12.08р., у грошовій формі із зазначенням 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром : ділянка № 1 - 8055,62 грн., ділянка № 2- 26 741,20 грн.

з 01.01.09р. по 31.12.09р., у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром : ділянка № 1- 41718,95 грн. за рік, ділянка № 2 122559,41 грн. за рік.

з 01.01.10р. у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром : ділянка № 1 44180,36 грн. за рік, ділянка № 2 129790,42 грн. за рік.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

з 01.01.08р. по 31.12.08р.

ділянка № 1 268520,74 грн.

ділянка № 2 891373,18 грн.

з 01.01.09р по 31.12.09р.

ділянка № 1 -1472678,82 грн.

ділянка № 2 4326347,22 грн.

3) П. 3.3. - читати у наступної редакції: «Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі :

-зміни умов господарювання, передбачених договором ;

-зміни розмірів земельного податку, підвищення цін тарифів, змини коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

-Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

-В інших випадках, передбачених законом.

4) П. 12 читати у наступної редакції: «Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання додаткових угод, які являються невідємною частиною основного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розвязується у судовому порядку.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду"

5) Доповнити п. 19 у наступної редакції: «Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситься до статутного фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визначених законом».

Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що на підставі Рішень 9 сесії 24 скликання від 25.10.2002 року № 363 та 13 сесії 24 скликання від 28.02.03р №594 Феодосійської міської ради ТОВ «Будторгмайоліка», м. Феодосія надані в оренду земельні ділянки під виробничі майданчики ( цільове призначення 1.10.4), ділянка № 1 площею 0,18 га, кадастровий номер 01116000000001 10087, що розташована за адресою : м. Феодосія, Керченське шосе,4, ділянка № 2, площею 0,66 га, кадастровий номер 01116000000001 00076, що розташована за адресою : м. Феодосія, вул.. Челнокова,3 про що укладено відповідний договір оренди землі від 04.06.2003 року , реєстраційний номер № 561 строком до 25.10.2051р, відповідно до додаткових угод від 16.09.05р, від 13.08.07р .

Листом від 02.06.2011 року № 02-30-50 позивачем на адресу відповідача була надіслана додаткова угода від 18.05.2011 року до договору оренди від 04.06.2003 року № 561.( а.с. 16-17)

Повідомленням про вручення поштового відправлення від 03.06.2011 року підтверджується факт отримання відповідачем 06.06.2011 року зазначеного листа, проте ніяких дій з боку відповідача для укладення додаткової угоди останнім прийнято не було. ( а.с. 18).

Як вказує позивач у своїй позовній заяві, відповідач відмовляється виконувати свої зобовязання за договором в частині перегляду розміру орендної плати за землю, що і стало підставою для звернення позивача з позовом до суду.

На підставі протоколу розподілу справі автоматизованою системою документообігу ГС АРК від 29.08.11р. позовна заява розподілення на суддю ГС АРК Соколову І.О.

Ухвалою ГС АРК від 30.08.11р. суд прийняв вказаний позов до свого провадження справи привласнений номер №5002-3/3703-11, з призначенням до слухання на 22.09.11р. о 11.-40г.

Ухвалою ГС АРК від 22.09.11р. суд відклав розгляд справи на 20.10.11р. у звязку з не явкою відповідача у судове засідання.

Ухвалою ГС АРК від 20.10.11р. суд за клопотанням сторін продовжив строк розгляду справи на 15 днів та відклав розгляд справи на 11.11.11р для надання сторонами додаткових документів.

До дня слухання справи 11.11.11р.суд отримав від представника позивача клопотання про залучення до матеріалів справи Ухвали ВГСУ від 30.09.11р. по справі № 5002-5/6215-10р.

11.11.11р. суд також отримав від представника відповідача клопотання про залучення до матеріалів справи пакету документів на 23. аркушах.

Вищевказані вище документи залучені до матеріалів справи.

У судовому засіданні 11.11.11р представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив суд задовольнити вимоги позивача у повному обсязі.

Представник відповідача проти позову запручував та просив суд у позові відмовити у повному обсязі з мотивів, викладених у відзиві на позов.

Зокрема, у відзиві на позов відповідач зазначав, що вимоги позивача не визнає у повному обсязі, вважає, що Феодосійська міська рада примушує відповідача внести зміни щодо збільшення річної ставки орендної плати і термінів її внесення , оскільки таких умов у договорі оренди землі сторонами передбачено не було . Таким чином , на думку відповідача, позивач безпідставно вважає, що дані нової нормативно грошової оцінки землі є безумовною підставою для внесення змін у договір оренди землі. При цьому, відповідач посилався на ст.. ст.. 6, 627, п. 3. ст.. 632, 651, 652, ЦК України, ст.. 21 ЗУ «Про оренду землі», ст.. 388 Податкового Кодексу України, та на поставу ВГСУ від 21.06.11р. по справі № 5002-5/6215-10. ( а.с. 43-46)

Розглянувши матеріали справи, додаткові представлені документі, заслухав пояснення представників сторін , суд -

В С Т А Н О В И В:

На підставі рішень 9 сесії 24 скликання від 25.10.2002 року № 363 та 13 сесії 24 скликання від 28.02.03р №594 Феодосійської міської ради ТОВ «Будторгмайоліка», м. Феодосія надані в оренду земельні ділянки під виробничі майданчики ( цільове призначення 1.10.4), ділянка № 1 площею 0,18 га, кадастровий номер 01116000000001 10087, що розташована за адресою : м. Феодосія, Керченське шосе,4, ділянка № 2, площею 0,66 га, кадастровий номер 01116000000001 00076, що розташована за адресою : м. Феодосія, вул.. Челнокова,3 про що укладено відповідний договір оренди землі від 04.06.2003 року , реєстраційний номер № 561 строком відповідно до додаткових угод від 16.09.05р, від 13.08.07р до 25.10.2051 року. ( а.с. 9-10)

Відповідно до пункту 3.1 цього договору нормативна грошова оцінка земельних ділянок станом на момент укладання договору оренди землі складала ділянка №1 252373,86 грн. , ділянка № 2 837772,49 грн.

П..3.3. договору оренди землі встановлено, що розмір орендної плати переглядається за вимогою орендодавця у випадку : «змінення методики її розрахування , щорічної індексації грошової оцінки землі, відповідно до Порядку проведення індексації грошової оцінки земель, затвердженого Постановою КМУ від 12.05.00 р. № 783, а також в інших випадках, передбачених законом».

Оскільки змінилась грошова оцінка земель міста , то пропорційно змінився і розмір земельного податку , що згідно ст.. 274 ПКУ складає 1% від грошової оцінки землі. Отже , настали умови, передбаченні договором, для перегляду орендної плати, яка, в свою чергу, дорівнює трикратному розміру земельного податку.

29.08.08р. на 37 ої сесії 5 скликання Феодосійської міської Ради було прийнято рішення № 1698 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосія» .

Через зміну законодавства про мінімальний розмір орендної плати за землю та новою нормативною грошовою оцінкою землі в місті Феодосії, позивач направив відповідачу листом від 02.06.2011 № 02-30-50 проект додаткової угоди до вказаного договору, яким запропонував, починаючи з 1 січня 2008 року, збільшити орендну плату, змінити зону знаходження земельної ділянки, умови та порядок зміни чи розірвання договору, а саме:

1) П. 1 - доповнити слова : «з 01.01.2009 р. економіко-планувальна зона ділянки № 1 - №16, ділянки № 2 - № 13»

2) П. 3.1 - читати у наступній редакції: «Орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється орендарем, починаючи з 01.01.2008 р. по 31.12.08р., у грошовій формі із зазначенням 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром : ділянка № 1 - 8055,62 грн., ділянка № 2- 26 741,20 грн.

з 01.01.09р. по 31.12.09р., у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром : ділянка № 1- 41718,95 грн. за рік, ділянка № 2 122559,41 грн. за рік.

з 01.01.10р. у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром : ділянка № 1 44180,36 грн. за рік, ділянка № 2 129790,42 грн. за рік.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

з 01.01.08р. по 31.12.08р.

ділянка № 1 268520,74 грн.

ділянка № 2 891373,18 грн.

з 01.01.09р по 31.12.09р.

ділянка № 1 -1472678,82 грн.

ділянка № 2 4326347,22 грн.

3) П. 3.3. - читати у наступної редакції: «Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі :

-зміни умов господарювання, передбачених договором ;

-зміни розмірів земельного податку, підвищення цін тарифів, змини коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

-Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

-В інших випадках, передбачених законом.

4) П. 12 читати у наступної редакції: «Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання додаткових угод, які являються невідємною частиною основного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розвязується у судовому порядку.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду"

5) Доповнити п. 19 у наступної редакції: «Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситься до статутного фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визначених законом».

Повідомлення про вручення поштового відправлення від 02.06.2011 підтверджує факт отримання відповідачем 06.06.2011р зазначеного листа (а.с. 18). Проте ніяких дій з боку відповідача для укладення додаткової угоди зроблено не було.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Феодосійської міської ради про зміну умов договору оренди землі від 04.06.2003р. підлягають частковому задоволенню у звязку з наступним.

Так, відповідно до статті 188 Господарського кодексу України зміна господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором (частина 1), сторона договору, яка вважає за необхідне змінити договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором (частина 2), сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду (частина 3), у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни договору зацікавлена сторона має право передати спір на вирішення суду (частина 4).

Стаття 652 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання; зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах (частина 1).

Частина 2 статті 652 вказаного Кодексу встановлює, що якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, договір може бути змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов:

1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане;

2) зміна обставин зумовлена причинами, які зацікавлена сторона не могла усунути після їх виникнення за всією турботливістю та обачністю, які від неї вимагалися;

3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б зацікавлена сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору;

4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе зацікавлена сторона.

Частина 4 вказаної статті встановлює, що зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на умовах, змінених судом.

Відповідно до пункту 12 укладеного сторонами договору оренди землі від 04.06.03р, зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, а у разі недосягнення згоди - спір вирішується у судовому порядку.

Позивач вважає, що підставою для внесення змін до договору є зміна законодавства щодо мінімального розміру орендної плати за землю, нова нормативна грошова оцінка землі в місті Феодосія, а також зміна зони, до якої відноситься орендована земельна ділянка, та зміна законодавства щодо порядку розірвання договору, права на відчужування права оренди.

В обґрунтування своєї правової позиції, позивач посилається на те, що рішенням 41 сесії Феодосійської міської ради № 1842 від 28.11.2008р. було встановлено розмір річної орендної плати за земельні ділянки «для інших видів використання» в розмірі 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, яке було винесене на підставі статті 21 Закону України «Про оренду землі», статей 124, 125 Земельного Кодексу України, статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Відповідно до частин 1-3 статті21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доЗакону України "Про плату за землю"). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Крім того, позивач зазначає, що рішенням 37 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 29.08.2008р. № 1698 затверджено нову нормативну грошову оцінку земель м. Феодосії у відповідності до приписів статті 18 Закону України «Про нормативну грошову оцінку земель». ( а.с. 25)

Зазначеним рішенням затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Феодосія, відповідно до якої з 01.01.2009р. замість «зона» застосовується «економіко-планувальна зона» .

Також, п. 4.1. вказано рішення передбачено, що усі зміні до розміру орендної плати на землю по договорам оренди землі , повязаних зі змінами у законодавстві України, необхідно фіксувати у додаткових угодах до договорів оренди землі.

Частиною другою статті 632 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Згідно зі статтею 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Додатково необхідно зазначити, що рішенням 46 сесії 4 го скликання Феодосійської міської ради від 27.01.06р. № 2633 «Про застосування нової форми договору оренди землі» було рекомендовано застосовувати Типову форму договору оренди землі , яка затверджена ПКМУ від 03.03.04р. № 220.

Пункт 3 додаткової угоди від 18.05.11р. відповідає п. 10,13 Типового договору оренди землі, затвердженого ПКМУ № 220 від 03.03.04р.

Пункт 4 додаткової угоди від 18.05.11р. відповідає положенням ст.. 188 ГК України , а пункт 5 додаткової угоди відповідає ч. 5 ст. 93 ЗК України , відповідно до якої право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу , спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки.

Щодо вимог позивача відносно того, що зміні до умов договору оренди землі від 04.06.03р. підлягають введенню з 01.01.08р., то суд вважає необхідним зазначити наступне.

Згідно листа Вищого господарського суду України від 01.01.2010 р. "Узагальнення судової практики розгляду господарськими судами справ у спорах, пов'язаних із земельними правовідносинами", установивши, що законодавче змінено розмір орендної плати за землю, про що орендар був повідомлений, але ухилявся від вчинення дій, спрямованих на внесення відповідних змін до договору оренду землі, суди повинні враховувати вказані нормативні акти при вирішенні спорів про внесення змін до договорів у частині зміни орендних ставок.

Посилання позивача на те, що зміни до діючого договору оренди землі в частині збільшення розміру орендної плати за землю, виходячи з нової нормативно-грошової оцінки, повинні діяти з 01.01.2009 р., не можуть бути визнані судом законними.

При цьому, суд приймає до уваги, що частиною 3 статті 653 ЦК України, яка кореспондується із пунктом 5 статті 188 Господарського кодексу України, встановлено, що, якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобовязання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили (Лист Вищого господарського суду України від 01.01.2010 р. "Узагальнення судової практики розгляду господарськими судами справ у спорах, пов'язаних із земельними правовідносинами").

Таким чином, суд вважає неможливим внесення змін до спірного договору оренди землі, починаючи з 2009 року.

При цьому, суд приймає до уваги, що аналогічній позиції дотримувались САГС у своєї постанові від 10.11.10р. по справі № 5002-21/3056-10 р. а також ВГСУ у постанові від 19.01.11р. по справі №5002-23/3683-10 .

Заперечення відповідача, викладені у його відзиві від 20.10.11р., не можуть бути прийняти судом до уваги , оскільки спростовуються матеріалами дійсної справи.

Отже, підсумовуючи вищевикладене, суд вважає можливим позов Феодосійської міської Ради по дійсній справі задовольнити частково.

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів сторонами не надано.

Судові витрати суд відносить на відповідача за правилами ст. 49 ГПК України.

Водна та резолютивна частини рішення оголошені у присутності представників сторін у судовому засіданні 11.11.11р

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.49,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги Феодосійської міської ради задовольнити частково.

2. Змінити умови договору оренди землі, укладеного 04 червня 2003 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будторгмайоліка», м. Феодосія , (м. Феодосія, вул.. Челнокова,3, ЄДРПОУ 31382433 ) та Феодосійською міською радою (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4; код ЄДРПОУ 34740709), реєстраційний номер 561, виклавши спірні пункти договору у наступній редакції:

1) П. 1 - доповнити слова : «економіко-планувальна зона ділянки № 1 - №16, ділянки № 2 - № 13»

2) П. 3.1 - читати у наступній редакції: «Орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється орендарем, у грошовій формі із зазначенням 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром : ділянка № 1 44 180,36 грн. за рік, ділянка № 2 129790,42 грн. за рік.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить: ділянка № 1 - 1472678,82 грн., ділянка № 2 4326347,22 грн.

3) П. 3.3. - читати у наступної редакції: «Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі :

-зміни умов господарювання, передбачених договором ;

-зміни розмірів земельного податку, підвищення цін тарифів, змини коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

-Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

-В інших випадках, передбачених законом.

4) П. 12 читати у наступної редакції: «Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання додаткових угод, які являються невідємною частиною основного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розвязується у судовому порядку.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду"

5) Доповнити п. 19 у наступної редакції: «Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситься до статутного фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визначених законом».

Договір оренди землі від 04.06.03р вважається зміненим з дня набрання чинності даного судового рішенням.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будторгмайоліка», м. Феодосія , (м. Феодосія, вул.. Челнокова,3, ЄДРПОУ 31382433 ) на користь Феодосійської міської ради (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4; код ЄДРПОУ 34740709) 42,50 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Повний текст рішення підписаній суддею 14.11.11р

Суддя ГС АР Крим І.О.Соколова

Повний текст рішення підписаній суддею 14.11.11р

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримСоколова І.А.