Рішення № 19279941, 07.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.11.11р.Справа № 24/5005/12566/2011 За позовом Прокурора Заводського району м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області, м.Дніпродзержинськ в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області, м.Дніпродзержинськ

до Дочірнього Дніпродзержинського спеціалізованого управління № 104 "Стальконструкція" Відкритого акціонерного товариства "Дніпростальконструкція", м.Дніпродзержинськ

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Калиниченко Л.М.

Представники:

від позивача: Зіма В.Б., посв. № 117 від 13.08.09р., прокурор

ОСОБА_1, дов. № 43-мр від 24.01.11р., Дніпродзержинська міська рада

від відповідача: Тущенко С.В., ліквідатор

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Заводського району м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, м. Дніпродзержинськ в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області, м. Дніпродзержинськ (далі позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 23.01.06р. укладеного з Дочірнім Дніпродзержинським спеціалізованим управлінням № 104 "Стальконструкція" Відкритого акціонерного товариства "Дніпростальконструкція", м. Дніпродзержинськ (далі відповідач)

У судове засідання з'явились: прокурор, представник Дніпродзержинської міської ради, відповідач (ліквідатор Тущенко С.В.).

Прокурор підтримує позовні вимоги у повному обсязі, просить суд його задовольнити.

Цієї думки погоджується представник Дніпродзержинської міської ради.

Відповідач - покладається на розсуд суду.

Вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Між Дніпродзержинською міською радою та Дочірнім Дніпродзержинським спеціалізованим управлінням № 104 "Стальконструкція" Відкритого акціонерного товариства "Дніпростальконструкція", м. Дніпродзержинськ 23.01.06р. укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, згідно з умовами якого орендодавець на підставі відповідного рішення Дніпродзержинської міської ради від 23.12.04р. № 467-17/IV надав, а орендар прийняв в оренду строком до 23.12.14року земельну ділянку під розміщення адміністративно - побутового приміщення, загальною площею 0,2088 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Слав"янська, 9. Даний договір зареєстрований 27.01.06р. за № 02908.

Пунктом 4.1 вказаного договору передбачена орендна плата виключно у грошовій формі в розмірі 7441,80грн. без ПДВ на рік.

Відповідно до п.4.4 договору розмір орендної плати щорічно переглядається з підстав, які зазначені в договорі та інших випадках передбачених законодавчими актами України.

27.05.11р. Дніпродзержинська міська рада винесла рішення № 116-08/VI "Про плату за землю", з додатком.

Згідно додатку до рішення від 27.05.11р. № 116-08/VI коефіцієнт, що застосовується для розрахунку річної орендної плати для земель промисловості, відповідає підрозділу 11.02 (згідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої Наказом Держкомзему від 23.07.10р. № 548) та становить 3 на рівні трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України.

Відповідно до ч.1 ст. 632 Цивільного кодексу України передбачено, що ціна у договорі встановлюється за домовленістю сторін.

Відповідно до 652 Цивільного кодексу України - у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.

Зміна договору, у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках.

Суд вважає, що істотною умовою є прийняте рішення Дніпродзержинської міської ради від 27.05.11р. № 116-08/VI, яким затверджено коефіцієнти для розрахунку річної орендної плати за земельні ділянки. Дане рішення міської ради ґрунтується на Законі України " Про оренду землі", наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.10р. № 548 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель", ст.ст. 282, 284, 288 Податкового кодексу України.

З пояснень відповідача (ліквідатора) свідчить, що відносно підприємства відповідача 16.07.10р. порушено справу про банкрутство № Б24/206-10.

Постановою від 21.10.10р. підприємство визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура у справі, де він являється ліквідатором.

На земельній ділянці розташоване нежитлове приміщення, яке до теперішнього часу не реалізоване.

На підставі вищеозначеного, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 33 Господарського процесуального кодексу України - позивач довів ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України - господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України - судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 448, 652, 759, 762, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Внести зміни до п.4.1 договору оренди земельної ділянки від 23.01.06року укладеного між Дніпродзержинською міською радою (51931, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського,2, код ЄДРПОУ 24604168) та Дочірнім Дніпродзержинським спеціалізованим управлінням № 104 "Стальконструкція" Відкритого акціонерного товариства "Дніпростальконструкція", м. Дніпродзержинськ (51931, м. Дніпродзержинськ, вул. Слав"янська, 9, код ЄДРПОУ 01413508), виклавши його в наступній редакції: "п.4.1 Річна орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється на рівні трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України".

Стягнути з відповідача в доход Державного бюджету України державне мито у сумі 85,00грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00грн.

Видати накази після набрання судового рішення законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після 10 - денного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

СуддяЛ.М. Калиниченко Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 ГПК України

07.11.11р.