Рішення № 19242732, 31.10.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.11 Справа № 10/5009/5858/11

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Північазовбуд», м. Бердянськ, Запорізька область

До відповідача: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди», м. Бердянськ, Запорізька область,

про усунення перешкод у здійсненні права власності

Суддя: Алейникова Т.Г.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 довіреність № 28 від 05.08.2011р.;

Від відповідача: не зявився.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю «Північазовбуд»до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди»про усунення перешкод у здійсненні права власності.

Ухвалою суду від 30.09.2011р. порушено провадження у справі № 10/500/5858/11, судове засідання призначено на 19.10.2011р. о 09-30 год. Ухвалою суду від 19.10.2011р. № 10/500/5858/11 на підставі ст. 77 ГПК України, відкладено слухання справи на 31.10.2011р. о 10-00год.

Представник відповідача у судове засідання 19.10.2011 р. та 31.10.2011 р. не зявився

Згідно п. 26.4.7-1 Розяснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002 р. “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких розяснень президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб учасників судового процесу.

Неявка відповідача в судове засідання не звільняє відповідача від виконання вимог суду, викладених в ухвалах суду і направлення суду витребуваних матеріалів.

Згідно ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами, якщо їх достатньо для вирішення спору по суті. Відповідач свої зобовязання не виконав, не скористався правом на захист своїх інтересів.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

В судовому засіданні 31.10.2011р. представник позивача наполягає на задоволені позовних вимог з підстав, що зазначені в позові. Зазначає, що 23.01.2007р. постійно діючим третейським судом при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»було прийнято рішення по справі № 40/29, а 13.02.2007р. ухвалу по справі № 40/29, яким визнано право власності за ТОВ «Північазовбуд»на недобудоване нерухоме майно - мансардний житловий поверх в осях І-ІІІ над прийнятим до експлуатації квартирами житлового будинку № 15 по вул. Червона в м.Бердянську, вбудовано-прибудоване приміщення охорони здоровя першого поверху в осях І-ІІІ житлового будинку № 15 по вул. Червона в м.Бердянську, приміщення електрощитової на 1-му поверху в осях Б-В и 4-ІІІ житлового будинку № 15 по вул. Червона в м. Бердянську, прибудовані гаражі в осях І-ІІІ житлового будинку № 15 по вул. Червона в м.Бердянську: літ. «Б»площею 43,8 кв.м., літ. «В»площею 118,6 кв.м. та прибудовані приміщення охорони: літ. «а»площею 10,4 кв.м., літ «а1»площею 10,6 кв.м., фундамент житлового будинку № 15 по вул. Червона в. М. Бердянську в осях ІV-VІ, фундамент гаражів житлового будинку № 15по вул.Червоній, 15 в м.Бердянську з розмірами в осях 6м. х 28,8м.

Відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.08.2008р. № 20009567 ТОВ «Північазовбуд»є власником обєкта незавершеного будівництва (ІІ черга) по вул. Червоній, 15 у м. Бердянську Запорізької області.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 18.05.1999р., ТОВ «Північазовбуд»є власником житлового будинку «А»- І черга, який розташований по вул. Червоній, 15 у м. Бердянськ Запорізької області.

Позивач засвідчив, що відповідач без його дозволу самовільно зайняв прибудоване приміщення охорони літ. «а»площею 10,4 кв.м., що знаходиться по вул. Червоній, 15 у м. Бердянську, та входить до другої черги будівництва житлового будинку та використовує його без жодних правових підстав.

Свої вимоги позивач обґрунтовує ст.ст. 316, 317, 321, 391 ЦК України, ст. 41 Конституції України.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до свідоцтва про право власності від 18.05.1999р. ТОВ «Північазовбуд»є власником житлового будинку «А»- І черга, який розташований по вул. Червоній, 15 у м. Бердянськ Запорізької області.

23.01.2007р. постійно діючим третейським судом при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»було прийнято рішення по справі № 40/29, а 13.02.2007р. ухвалу по справі № 40/29, яким визнано право власності за ТОВ «Північазовбуд»на недобудоване нерухоме майно - мансардний житловий поверх в осях І-ІІІ над прийнятим до експлуатації квартирами житлового будинку № 15 по вул. Червона в м.Бердянську, вбудовано-прибудоване приміщення охорони здоровя першого поверху в осях І-ІІІ житлового будинку № 15 по вул. Червона в м.Бердянську, приміщення електрощитової на 1-му поверху в осях Б-В и 4-ІІІ житлового будинку № 15 по вул. Червона в м. Бердянську, прибудовані гаражі в осях І-ІІІ житлового будинку № 15 по вул. Червона в м.Бердянську: літ. «Б»площею 43,8 кв.м., літ. «В»площею 118,6 кв.м. та прибудовані приміщення охорони: літ. «а»площею 10,4 кв.м., літ «а1»площею 10,6 кв.м., фундамент житлового будинку № 15 по вул. Червона в. М. Бердянську в осях ІV-VІ, фундамент гаражів житлового будинку № 15по вул.Червоній, 15 в м.Бердянську з розмірами в осях 6м. х 28,8м.

Відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.08.2008р. № 20009567 у ТОВ «Північазовбуд»виникло право власності на обєкт незавершеного будівництва по вул. Червоній, 15 у м. Бердянську Запорізької області на підставі рішення постійно діючим третейським судом при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»від 23.01.2007р., та ухвали того ж суду від 13.02.2007р.

Судом встановлено, що згідно резолютивної частини рішення та ухвали Третейського суду у справі № 40/29 за позивачем визнано право власності зокрема на приміщення охорони літ. «а»площею 10,4 кв.м.

Згідно Акту ТОВ «Північазовбуд»№ 35 від 26.09.2011р. приміщення охорони літ. «а»площею 10,4 кв.м. (незавершений будівництвом обєкт, не зданий до експлуатації), що знаходиться по вул. Червоній, 15 у м. Бердянську, та входить до другої черги будівництва житлового будинку, використовується відповідачем, а позивач в свою чергу не має доступу до приміщення охорони літ. «а»площею 10,4 кв.м.

Суд приймає до уваги, що Актом-обстеження виконавчого комітету Бердянської міської ради від 08.06.2010р. встановлено наступне: міні-котельня, розташована на першому поверсі у вбудовано-прибудованому приміщенні, яке згідно проектної документації значиться, як приміщення для чергового. Внесення змін до проектної документації щодо розміщення міні - котельні в приміщенні для охорони не було. Відповідно акту приймання-передачі майна (на виконання наказу господарського суду Запорізької області від 18.10.2004, № 15/119) в майно, що було прийняте на баланс ОСББ „Сусіди" від ТОВ „Північазовбуд" вбудовано-прибудовані приміщення першого поверху, мансарда, крита автостоянка і охоронні приміщення не входять. Нежитлові приміщення першого поверху та квартири мансардного поверху відносяться до 2-ї черги будівництва і на теперішній час, як незавершений об'єкт в експлуатацію не введені.

Позивач не може вчиняти будь-які дії стосовно незданого до експлуатації приміщення охорони, яке неалежить йому на праві власності, оскільки це приміщення зайняв відповідач.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Приватна власність надійно забезпечує повну економічну незалежність людини.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону, за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном на свій розсуд. Власник в праві здійснювати по відношенню до свого майна будь які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України власника майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи, що використовуючи приміщення охорони для своїх цілей, відповідач створює перешкоди в користуванні позивачем даним приміщенням, суд вважає позов обгрунтованим та підлягаючим задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Північазовбуд» до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди»задовольнити.

Усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю «Північазовбуд», 71112, м. Бердянськ, Запорізька область, вул. Червона, 70, ідент. Код 22126316 у користуванні майном шляхом зобовязання Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди», 71112, м. Бердянськ, Запорізька область, вул. Червона, 15, ідентиф. код. № 26291169 звільнити приміщення охорони літ. «а»площею 10,4 кв.м., що входить до обєкта незавершеного будівництва та роташоване за адресою: вул. Червона, 15, м. Бердянськ, Запорізька область.

Видати наказ.

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 07.11.2011 р.