Рішення № 19242731, 31.10.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.11 Справа № 30/198-17/5009/5158/11

Суддя Корсун В.Л.

за позовною заявою: регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, 69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50

до відповідача: приватного акціонерного товариства “Українські радіосистеми”,

04080, м. Київ, вул. В. Хвойки, буд. 15/15/6

04080, м. Київ, вул. Тульчинська, 6

про стягнення 4530,74 грн. неустойки

суддя Корсун В.Л.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 29.11.10 № 01/278

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду м. Києва від 18.08.11 справу № 30/198 за позовною заявою регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (надалі РВ ФДМУ по Запорізькій області) про стягнення з закритого акціонерного товариства “Українські радіосистеми” за договором оренди державного нерухомого майна від 23.07.04 № 1134/д/854 неустойки в розмірі 3887,89 грн. передано для розгляду за підсудністю до господарського суду Запорізької області.

Ухвалою від 29.08.11 судом прийнято справу № 30/198 до свого провадження, справі присвоєно № 30/198-17/5009/5158/11, судове засідання призначено на 22.09.11. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та обєктивного розгляду і вирішення справи.

Заявою від 20.07.11 № 10-01-04495 про збільшення позовних вимог, проти якої не заперечив відповідач і яка прийнята судом до розгляду, позивач просить суд стягнути з відповідача неустойку в розмірі 4213,64 грн. за період з 13.12.08 по 11.07.11 на підставі договору оренди державного нерухомого майна від 23.07.04 № 1134/д/854.

В судовому засіданні 22.09.11 судом оголошувалась перерва до 27.10.11.

Заявою від 21.10.11 № 10-01-06639 про збільшення позовних вимог, проти якої не заперечив відповідач і яка прийнята судом до розгляду, позивач просить суд стягнути з відповідача неустойку в розмірі 4530,74 грн. за період з 13.12.08 по 20.09.11 на підставі договору оренди державного нерухомого майна від 23.07.04 № 1134/д/854.

В судовому засіданні 27.10.11 судом оголошувалась перерва до 31.10.11.

Заявою від 31.10.11, яка задоволена судом, позивач просить суд вважати вірною назвою відповідача - приватне акціонерне товариство “Українські радіосистеми”.

За заявою представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 31.10.11, на підставі ст. ст. 82-1, 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Позивачу розяснено про час написання рішення у повному обсязі.

Позивач підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, з урахуванням заяв від 20.07.11 № 10-01-04495 та від 21.10.11 № 10-01-06639, пояснював наступне. 23.07.04 між сторонами у справі був укладений договір № 1134/д/854 оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Головного управління статистики у Запорізькій області, за умовами якого відповідачу було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно, яке розташоване за адресою м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75. Позивач вказує, що спірний договір від 23.07.04 припинив свою дію - 21.09.08 у звязку із закінченням строку, на який його було укладено. Через невиконання відповідачем обовязку щодо повернення державного нерухомого майна, позивач звернувся до господарського суду для вирішення цього питання та стягнення неустойки. Рішенням господарського суду м. Києва від 17.02.09 у справі № 11/262 позовні вимоги про зобовязання звільнити державне нерухоме майно та стягнення неустойки задоволено повністю. Враховуючи, що станом на час звернення з позовом до суду орендоване приміщення відповідачем не повернуто, позивачем на підставі п. 9.3 договору нараховано відповідачу неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за час безпідставного користування державним майном за період з 13.12.08 по 19.04.11, що становить 3887,89 грн. Враховуючи викладене, позивач просить суд, на підставі п. 4 ст. 284 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 785 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, позов задовольнити.

Відповідач у відзиві від 21.09.11 на позовну заяву та у доповнені від 21.10.11 № 41-урс/11 до відзиву на позовну заяву пояснював, що за період з грудня 2008 року по липень 2011 року (включно) відповідачем було сплачено на рахунок державного бюджету 1917,44 грн. в якості орендної плати за договором від 23.07.04. Отже, на думку відповідача, оскільки за вказаний період було сплачено орендну плату в розмірі 1917,44 грн., то розмір неустойки повинен бути зменшений на вказану суму. Окрім цього, відповідач вказував, що постійно сплачував 50% від загального розміру орендної плати на користь балансоутримувача - Головного управління статистики у Запорізькій області, у звязку з чим, неустойка повинна бути зменшена і на суму, яка була сплачена балансоутримувачу, а саме на суму - 2036,71 грн. Також, відповідач заявив про застосування позовної давності до вимог позивача щодо нарахування і стягнення неустойки за період з 13.12.08 по 08.07.10. На підставі викладеного, просить суд у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

23.07.04 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Орендодавець) та закритим акціонерним товариством “Українські радіосистеми” (Орендар), найменування змінено на приватне акціонерне товариство “Українські радіосистеми”, укладено договір № 1134/д/854 оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Головного управління статистики у Запорізькій області, із змінами, згідно з яким (п. 1.1.) Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, частину нежитлового будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, яке знаходиться на балансі Головного управління статистики у Запорізькій області а саме: частину технічного поверху, загальною площею 10 кв.м. (Літера А-10) відповідно до експлікації з технічного паспорту.

Цей договір укладений з 23.07.04 по 15.07.05 строком на 11 місяців (п. 10.1. договору).

23.07.04 РВ ФДМУ по Запорізькій області було передано спірне нерухоме майно Орендарю, про що між сторонами підписаний та скріплений печатками акт прийому-передачі.

Договором про зміни № 5 від 04.08.08 сторони продовжили строк дії договору до 21.09.08.

Як слідує з матеріалів справи, спірний договір оренди припинив свою дію - 21.09.08 у звязку із закінченням строку, на який його було укладено. Вказаний факт встановлений рішенням господарського суду м. Києва від 17.02.09 у справі № 11/262 за позовом РВ ФДМУ по Запорізькій області до товариства з обмеженою відповідальністю “Українські радіосистеми” про повернення орендованого майна та стягнення неустойки.

Згідно з приписами ст. 35 ГПК України, не потребують доказуванню преюдиціальні факти, тобто встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) у процесі розгляду іншої справи, в якій беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України (ЦК України), у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, зобовязання орендаря повернути орендодавцеві обєкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди, є правовим наслідком розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження.

У пункті 2.5 договору оренди встановлено, що у разі припинення договору майно повертається Орендарем Орендодавцю або Балансоутримувачу (за вказівкою Орендодавця) відповідно до встановленого порядку. Майно вважається поверненим Орендодавцеві з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі. Обовязок по складанню Акта прийому-передачі покладається на сторону, яка передає майно.

Вбачається, що у звязку з невиконанням відповідачем п. 2.5. договору, господарським судом м. Києва прийнято рішення від 17.02.09 у справі № 11/262, яким зобовязано товариство з обмеженою відповідальністю “Українські радіосистеми” повернути майно, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, яке було предметом договору оренди від 23.07.04 № 1134/д, а саме: частину технічного поверху, загальною площею 10 кв.м. (Літера А-10) до державної власності. Вказаним рішенням суд також вирішив стягнути з відповідача на користь бюджету 25 грн. 37 коп. неустойки.

Згідно з письмовими поясненнями позивача, які надійшли до господарського суду Запорізької області 27.10.11, зазначена сума неустойки була стягнута господарським судом м. Києва за період з 22.09.08 по 12.12.08.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України (ГК України), учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбаченому у ГК України, іншими законами та договором.

Частиною 2 ст. ст. 785 ЦК України встановлено: якщо наймач не виконує обовязку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Умовами зазначеного вище договору оренди передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобовязань за договором оренди сторони несуть відповідальність передбачену чинним законодавством України та цим договором (п. 9.1 договору).

Згідно з п. 9.3 договору, за відмову Орендаря на вимогу Орендодавця повернути орендоване майно у разі припинення дії договору, Орендар відшкодовує Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання договору до підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Як свідчать матеріали справи, 27.04.11 позивачем направлено на адресу відповідача претензію № 11-01-02667, якою позивач просить ЗАТ “Українські радіосистеми” добровільно здійснити оплату неустойки в розмірі 3887,89 грн., що нарахована за період безпідставного користування державним нерухомим майном, а саме з 13.12.08 по 19.04.11.

Претензія позивача від 27.04.11 № 11-01-02667 залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

За невиконання відповідачем обовязку щодо повернення орендованого майна за період з 13.12.08 по 20.09.11 позивачем заявлено до стягнення неустойку в розмірі 4530,74 грн. (розрахунок міститься в матеріалах справи).

Факт наявності заборгованості у розмірі 4530,74 грн. підтверджується матеріалами справи.

Оскільки матеріалами справи підтверджено, що договір оренди від 23.07.04 № 1134/д/854 припинив свою дію - 21.09.08 у звязку із закінченням строку, на який його було укладено, судом не приймаються до уваги твердження відповідача про необхідність зменшення суми неустойки у звязку із сплатою відповідачем за період з грудня 2008 року по липень 2011 року орендної плати в розмірі 3954,15 грн. Враховуючи те, що договір припинив свою дію, суд вважає, що підстави для нарахування та сплати орендної плати за вказаним договором відсутні.

Таким чином, враховуючи, що відповідач в ході розгляду цієї справи не надав суду доказів сплати ним заборгованості, а також повернення орендованого майна в період з 13.12.08 по 20.09.11, суд вважає, що позовна вимога в частині стягнення 4530,74 грн. неустойки на підставі договору оренди від 23.07.04 № 1134/д/854 доведена, обґрунтована, підтверджена доданими документами та підлягає задоволенню судом.

Також, в ході розгляду справи відповідачем заявлено про застосування позовної давності.

Згідно із статтею 256 Цивільного кодексу України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до статті 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України визначено, що позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Частиною 2 ст. 786 ЦК України передбачено, що перебіг позовної давності щодо вимог наймодавця починається з моменту повернення речі наймачем (…).

Оскільки станом на час розгляду справи № 30/198-17/5009/5158/11 в суді спірне нерухоме майно відповідачем РВ ФДМУ по Запорізькій області не повернуто, суд не вбачає підстав пропуску позивачем строку позовної давності, встановленого для захисту спірних правовідносин.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі - 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 42, 43, 45, 22, 33, 34, 35, 49, 69, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуальногокодексуУкраїни, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного акціонерного товариства “Українські радіосистеми” (04080, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, 15/15/6, код ЄДРПОУ 23151188, р/р 2600815135 у “Райффайзен Банк Аваль” м. Київ, МФО 300335) на користь державного бюджету, одержувач: державний бюджет Комунарського району м. Запоріжжя, 22080200, банк одержувача: УДК у Запорізькій області, р/р 31113093700005, МФО 813015, стягувач: регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 34677124) - 4 530 (чотири тисячі пятсот тридцять) грн. 74 коп. неустойки за період із 13.12.08 по 20.09.11. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з приватного акціонерного товариства “Українські радіосистеми” (04080, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, 15/15/6, код ЄДРПОУ 23151188, р/р 2600815135 у “Райффайзен Банк Аваль” м. Київ, МФО 300335) в доход Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 31119095700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) - 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з приватного акціонерного товариства “Українські радіосистеми” (04080, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, 15/15/6, код ЄДРПОУ 23151188, р/р 2600815135 у “Райффайзен Банк Аваль” м. Київ, МФО 300335) в доход Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 31218264700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264) - 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.Л. Корсун

Повне рішення складено 07.11.2011.