Рішення № 19234772, 03.11.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/25603.11.11 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Автомобільний центр»;

ДоТовариства з обмеженою відповідальністю «Автомобільний центр «Експрес-сервіс»;

Простягнення боргу у розмірі 85477,99 грн. ;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача:ОСОБА_1, представник, довіреність №б/н від 01.10.2011 р.;

Від відповідача:не зявився;

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.09.2011 р. порушено провадження у справі №18/256, справа призначена слуханням на 13.10.2011 р. Ухвалою Господарського суду м. Києва 13.10.2011 р. розгляд справи відкладено до 03.11.2011 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 85477,99 грн. заборгованості за договором №18 від 01.07.2008 року, витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Автомобільний центр «Експрес-сервіс»повноважних представників в судове засідання не направив, відзив на позов не надав, позовні вимоги по суті не заперечив. Керуючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

12.05.2009 р. між сторонами укладений договір оренди №18 (далі договір №18), за умовами якого позивач передає, а відповідач приймає у тимчасове платне користування нежиле приміщення загальною площею 116 кв. м., яке знаходиться в будівлі Автомобільного центру, розташованої за адресою : м. Київ, вул. Братиславська, 52.

Відповідно до п. 1.2. договору №18 приміщення передається орендарю , обладнується та використовується останнім виключно під розміщення офісних приміщень. У випадку необхідності отримання ліцензій або інших дозволів щодо цільового використання, орендар зобовязаний їх отримати до початку діяльності у приміщенні.

Пунктом 2.1. договору №18 передбачено, що договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін і діє до 28.02.2009 р.

Згідно з п. 2.2. договору №18 строк оренди починається з моменту підписання уповноваженими представниками сторін акту прийому-передачі приміщення.

Відповідно до п. 2.3. договору №18 після закінчення строку оренди і при умові, що орендар виконує всі свої зобовязання належним чином за договором, оренда може бути продовжена на додатковий термін відповідно до таких умов і положень, що будуть спільно погоджені сторонами.

Пунктом 3.1. договору №18 визначено, що прийом-передача приміщення здійснюється двосторонньою комісією, складається з представників сторін за умови виконання орендарем п. 4.4. договору.

Відповідно до п. 3.2. договору №18 передача орендованого приміщення і майна, що знаходиться в ньому, здійснюється за актом прийому-передачі, підписання якого засвідчує фактичну передачу його в оренду.

Пунктом 4.1. договору №18 визначено, що розмір загальної щомісячної орендної плати складає 10941,70 грн., ПДВ 20% - 2188,34 грн., що разом складає 13130,04 грн.

Згідно з п. 4.3. договору №18 орендодавець щомісяця, не пізніше 25 числа, виставляє орендарю рахунок-фактуру на оплату орендної плати. Орендар зобовязаний сплатити наданий рахунок-фактуру не пізніше 28 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 4.4. договору №18 орендар не пізніше трьох календарних днів з дати підписання договору сплачує орендодавцю орендну плату за перший місяць оренди в 13130,04грн.

Пунктом 4.5. договору №18 передбачено, що орендар щомісяця компенсує орендодавцю вартість спожитих останнім комунальних/експлуатаційних послуг: холодного водопостачання та електроенергії на підставі показників лічильників або по розрахунку потужності електрообладнання, що використовується орендарем та наданих орендодавцем рахунків; опалення на підставі наданих орендодавцем рахунків, які формуються виходячи з вартості спожитих орендарем послуг по опаленню пропорційно обєму приміщення відносно обєму Автомобільного центру, що опалюється; вивіз сміття на підставі наданих орендодавцем рахунків. Оплата здійснюється протягом пяти банківських днів з моменту виставлення відповідного рахунку. Такий порядок компенсації діє до моменту укладання орендарем прямих договорів з обслуговуючими організаціями на надання відповідних послуг.

Пунктом 4.7. договору №18 передбачено, що орендна плата, плата за комунальні послуги, електроенергію та користування телефонними номерами до моменту укладання орендарем прямих договорів, плата за вивіз сміття сплачується орендарем в безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця. Оплата здійснюється протягом пяти банківських днів з моменту виставлення відповідного рахунку.

Згідно з п. 5.1.5. договору №18, якщо орендар порушує будь-яке положення договору, у тому числі, серед іншого, шляхом допущення систематичних затримок в оплаті будь-яких сум, що обумовлені договором, орендодавець вправі розглядати такі дії як невиконання зобовязань за договором. У контексті договору термін «систематичні затримки»означає будь-яку затримку більш ніж пять календарних днів та дві затримки понад три календарних дні протягом календарного року.

Відповідно до п. 5.2.1. договору №18 орендар вчасно здійснює всі орендні та інші обумовлені договором платежі відповідно договору.

Пунктом 6.2. договору №18 визначено, що за невиконання чи неналежне виконання своїх обовязків за договором сторони несуть відповідальність згідно умов договору. У разі відсутності відповідної норми у тексті договору, сторони повинні керуватись у першу чергу Цивільним кодексом України та чинним законодавством України.

Відповідно до п. 6.3. договору №18 орендар за договором несе таку відповідальність: у випадку несвоєчасної оплати орендної плати за договором, орендар сплачує пеню у розмірі 1,0% від суми боргу за кожний день прострочення; у випадку нецільового використання орендованого приміщення, орендар сплачує штраф у розмірі 1% від суми фактично сплачених орендних платежів за кожен випадок нецільового використання; у випадку, якщо після закінчення строку оренди орендованого приміщення або розірвання договору, орендар продовжує займати орендоване приміщення без переукладання договору оренди, останній сплачує подвійну орендну плату від встановленої за весь період порушення строку оренди.

Відповідно до п. 2.1. додаткової угоди №1 до договору оренди №18 від 20.02.2009 р. договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін і діє до 28.02.2010 р.

Згідно з п. 4.1. додаткової угоди №1 до договору оренди №18 від 20.02.2009 р. розмір щомісячної орендної плати складає 17255,00 грн., ПДВ 20% - 3451,00 грн., що разом складає 20706,00 грн.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач свої обовязки за договором оренди виконав неналежним чином, в результаті чого у нього виникла заборгованість за орендною платою та комунальним послугам за період з 29.09.2008 р. по 01.06.2009 р. у розмірі 85477,99 грн.

Позивачем на адресу відповідача було надіслано вимогу №170 від 22.09.2010 р., в якій було запропоновано добровільно погасити заборгованість за орендною платою та комунальним платежам і яку відповідач залишив без відповіді та задоволення. Факт направлення зазначеної вимоги на адресу відповідача підтверджується описом вкладення у цінний лист від 22.09.2010 р. та поштовим фіскальним чеком №6308 від 22.09.2010 р.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими доказами та матеріалами справи.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги належними та допустимими засобами доказування не спростував, а наявні в матеріалах справи документи свідчать про безспірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, вимоги останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Автомобільний центр «Експрес-сервіс»(інд. 02660, м. Київ, вул. Братиславська, 52, код ЄДРПОУ 3276883) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автомобільний центр»(інд. 02660, м. Київ, вул. Братиславська, 52, код ЄДРПОУ 31669236) 85477 (вісімдесят пять тисяч чотириста сімдесят сім) грн. 99 коп. заборгованості, 854 (вісімсот пятдесят чотири) грн. 78 коп. витрат по сплаті держмита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 10.11.2011 р.