Рішення № 19217789, 15.11.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "15" листопада 2011 р.Справа № 16/5007/109/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, дов. від 10.12.10р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово -інвестиційний банк" (м.Київ) в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Житомир" (м.Житомир)

до Закритого акціонерного товариства "Акціонерне товариство закритого типу "Коростенський фарфор" (м.Коростень)

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 (с.Сахнівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області)

про звернення стягнення на заставне майно в сумі 494673,13 грн.

Позивач звернувся з позовом про звернення стягнення на заставне майно згідно договору іпотеки № 5071 від 29.05.07р. із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, а саме нежитлову будівлю, приміщення магазину загальною площею 257,6 м.кв., яка розташована за адресою: м.Коростень, вул.Б.Хмельницького 5, та належить на праві власності відповідачу на користь позивача кошти в сумі 494673,13 грн., з яких: 79800,00 грн. боргу за кредитним договором № Ф-281 від 25.05.07р., 219450,00 грн. прострочена заборгованість за кредитом, 178501,56 грн. прострочені проценти, 4789,82 грн. проценти за порушення строку погашення кредиту та 12131,75 грн. пені.

Заявою від 21.10.11р. № 39/3672 позивач уточнив позовні вимоги, просить звернути стягнення на заставлене майно згідно договору іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя № 5071 від 29.05.07р., а саме нежитлову будівлю, приміщення магазину загальною площею 257,6 кв.м, яка розташована за адресою: м.Коростень Житомирської області, вул.Б.Хмельницького 5 та належить на праві власності відповідачу, шляхом проведення публічних торгів в рамках процедури виконавчого провадження для погашення заборгованості фізичної особи ОСОБА_2 перед позивачем в сумі 494673,13 грн., з яких: 79800,00 грн. строкова заборгованість за кредитом; 219450,00 грн. прострочена заборгованість за кредитом; 178501,56 грн. прострочені проценти, нараховані за період з 29.08.08р. по 30.05.11р.; 4789,82 грн. проценти за порушення строку погашення кредиту за період з 01.01.11р. по 22.06.11р.; 12131,75 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 01.01.11р. по 22.06.11р.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала згідно заяви про уточнення позовних вимог від 21.10.11р. № 39/3672.

Відповідач відзиву на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.43).

Третя особа - ОСОБА_2 відзиву на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.44,45).

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 25.05.07р. між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м.Житомир" (далі-банк) та гр. ОСОБА_2 укладено кредитний договір № Ф-281 (далі-позичальник/третя особа), на виконання якого банком було надано позичальнику кредит для ремонту та облаштування квартири в сумі 399000,00 грн. з кінцевим терміном повернення кредиту і процентів за ним - не пізніше 24.05.12р. (а.с.13-17).

Згідно з п.1 Статуту Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (в новій редакції), Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" є правонаступником прав та зобов'язань Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (закритого акціонерного товариства)(а.с.23,24).

Відповідно до пп.2.4 кредитного договору, погашення кредиту та процентів за ним здійснюється позичальником щомісячно. Кредит погашається у відповідності до графіку (Додаток №1), який є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до пп.5.2.2 кредитного договору, позичальник зобов'язався своєчасно сплачувати кредит, проценти за користування кредитом, суми неустойки в порядку, передбаченому цим договором. У випадку прострочення позичальником сплати перелічених платежів останній зобов'язаний спрямовувати призначені для цього кошти на рахунки простроченої заборгованості відповідно за кредитом, процентами та неустойки, номери яких повідомляються банком позичальнику в день відкриття певного з них.

На забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором № Ф-281 від 25.05.07р. (п.4 даного договору), між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м.Житомир" (іпотекодержателем) та Закритим акціонерним товариством "Акціонерне товариство закритого типу "Коростенський фарфор" (відповідачем/іпотекодавцем), який виступив майновим поручителем гр. ОСОБА_2, 29.05.07р. укладено договір іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя (а.с.18,19).

Відповідно до умов даного договору, відповідач передав в іпотеку позивачу нерухоме майно, що належить відповідачу на праві власності - нежитлову будівлю - приміщення магазину загальною площею 257,6 кв.м. (літера "А") цегляне, яке знаходиться за адресою: м.Коростень Житомирської області, вул.Б.Хмельницького 5.

Згідно з пп.2.1.2 договору іпотеки, на підставах, передбачених чинним законодавством України, на предмет іпотеки може бути безумовно і беззаперечно звернено стягнення.

Відповідно до пп.2.1.9 договору іпотеки, в разі, коли в момент настання терміну виконання позичальником будь-якого зобов'язання, що випливає з кредитного договору, вказане зобов'язання позичальником виконано не буде, а також у разі виникнення інших підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачених цим договором, іпотекодержатель (позивач) отримає право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувавши його відповідно до п.5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця (відповідача) одержати задоволення у повному обсязі своїх вимог, що визначені на момент фактичного задоволення.

Згідно з пп.5.1 договору іпотеки, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію, зокрема, у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання іпотекодавцем та/або постачальником зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до пп.2.2 кредитного договору строки суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум відсотків (сум комісійної винагороди за управління кредитом)(у тому числі відсотків за неправомірне користування кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені кредитним договором;

- незалежно від настання строку виконання іпотекодавцем та/або позичальником будь-яких зобов'язань за кредитним договором - при виникненні підстав, вказаних у пп.3.1.5 цього договору.

Так, однією з таких підстав, згідно пп.3.1.5 даного договору, визначено невиконання іпотекодавцем та/або позичальником зобов'язань за кредитним договором.

Відповідно до підпунктів 5.2, 5.2.1, 5.2.2 договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки може відбуватися будь-яким із способів, передбачених даним договором, на вибір іпотекодержателя, у тому числі й іншим способом, що не суперечить чинному на момент реалізації предмету іпотеки законодавству шляхом звернення іпотекодержателя до нотаріуса для вчинення виконавчого напису або до господарського суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно даних позивача, третьою особою як позичальником було порушено зобов'язання по кредитному договору № Ф-281 від 25.05.07р. щодо повернення кредиту та сплати процентів, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 299250,00 грн., з яких: 79800,00 грн. строкова заборгованість за кредитом; 219450,00 грн. прострочена заборгованість за кредитом, 178501,56 грн. прострочені проценти; 4789,82 грн. проценти за порушення строку погашення кредиту; 12131,75 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів, що підтверджується розрахунком позивача (а.с.10).

Згідно з пп.5.3.2 кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника (незалежно від настання строку погашення кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або процентів за користування ним, суму неустойки і збитків, передбачених цим договором, зокрема, у випадку, якщо позичальник прострочив свої зобов'язання по поверненню кредиту та/або сплаті процентів за користування кредитом щонайменше на один календарний місяць відповідно до умов цього договору.

Відповідно до пп.6.3 кредитного договору, за несвоєчасну сплату сум процентів за користування кредитом позичальник сплачує банку пеню, яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період прострочення, та нараховується за кожен день прострочення платежу.

Згідно пп.6.4 кредитного договору, у випадку порушення позичальником строку погашення (згідно графіку одержаного ним кредиту, він сплачує проценти в розмірі 5% річних від простроченої суми відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України і проценти згідно пп.2.2. цього договору.

Відповідно до ст.546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно з ч.1 та ч.3 ст.575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Відповідно до ч.1 ст.576 ЦК України, предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Згідно з ст.572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України "Про іпотеку" від 05.06.03р. № 898-IV, у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно з ч.1 ст.7 цього ж Закону, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.3 ст.33 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.ч.1 та 2 ст.35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Вимогу позивача № 39/2712 від 31.08.11р. щодо сплати заборгованості в сумі 494673,13 грн. відповідач залишив без задоволення (а.с.20).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідач позов не оспорив, доказів добровільного виконання вимог позивача не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладених договорів та такими, що підлягають задоволенню - звернути стягнення на заставлене майно згідно договору іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя № 5071 від 29.05.07р., а саме нежитлову будівлю, приміщення магазину загальною площею 257,6 кв.м, яка розташована за адресою: м.Коростень Житомирської області, вул.Б.Хмельницького 5 та належить на праві власності відповідачу, шляхом проведення публічних торгів в рамках процедури виконавчого провадження для погашення заборгованості фізичної особи ОСОБА_2 перед позивачем в сумі 494673,13 грн., з яких: 79800,00 грн. строкова заборгованість за кредитом; 219450,00 грн. прострочена заборгованість за кредитом; 178501,56 грн. прострочені проценти, нараховані за період з 29.08.08р. по 30.05.11р.; 4789,82 грн. проценти за порушення строку погашення кредиту за період з 01.01.11р. по 22.06.11р.; 12131,75 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 01.01.11р. по 22.06.11р.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.49,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Звернути стягнення на заставлене майно згідно договору іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя № 5071 від 29.05.07р., а саме нежитлову будівлю, приміщення магазину загальною площею 257,6 кв.м, яка розташована за адресою: м.Коростень Житомирської області, вул.Б.Хмельницького 5 та належить на праві власності Закритому акціонерному товариству "Акціонерне товариство закритого типу "Коростенський фарфор" (м.Коростень, вул.Б.Хмельницького буд. 5, ідентифікаційний код 00310350) шляхом проведення публічних торгів в рамках процедури виконавчого провадження для погашення заборгованості фізичної особи ОСОБА_2 (с.Сахнівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, ідентифікаційний НОМЕР_1) перед Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово -інвестиційний банк" в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Житомир" (10014, м.Житомир, Бульвар Новий 5, ідентифікаційний код 09311055) в сумі 494673,13 грн., з яких: 79800,00 грн. строкова заборгованість за кредитом; 219450,00 грн. прострочена заборгованість за кредитом; 178501,56 грн. прострочені проценти; 4789,82 грн. проценти за порушення строку погашення кредиту; 12131,75 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів.

2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Акціонерне товариство закритого типу "Коростенський фарфор", 11500, м.Коростень Житомирської області, вул.Б.Хмельницького 5, ідентифікаційний код 00310350:

- на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово -інвестиційний банк" в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Житомир", 10014, м.Житомир, Бульвар Новий 5, ідентифікаційний код 09311055 - 4946,73 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено та підписано 16.11.11р.

СуддяГансецький В.П.

<Поле для текста >

Друк.: 4 прим.:

1 - у справу,

2,3 - сторонам (рек. з повід. про вруч.),

4 - третій особі (рек. з повід. про вруч.).

<Поле для текста >

<Текст >

<Текст >

<Текст >