Рішення № 19217725, 10.11.2011, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

10 листопада 2011 р. Справа 12/58/2011/5003

за позовом: Прокурора міста Вінниці в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради (вул.Соборна,59, м.Вінниця, 21050).

до: Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Астра" (вул.Островського, 27 а, м.Вінниця, 21001).

про стягнення 26922,95 грн.

Головуючий суддя Кожухар М.С.

Cекретар судового засідання Семенько Д.А.

Представники

прокурора : Таранюк Л.Ю. - помічник прокурора м.Вінниці

позивача : ОСОБА_1 - за дорученням ;

відповідача : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Прокурором міста Вінниці в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради подано позов, в якому він просив суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Астра" 18 351,82 грн. боргу, що виник внаслідок неналежного виконання договірних зобов"язань за договором оренди приміщень/будівель, споруд/ № 5-39 від 11.06.2009р. та 462,78 грн. пені.

Ухвалою суду від 22.09.2011р. порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 11.10.2011р.

10.10.2011 р. від позивача через канцелярію суду надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, де він просив стягнути з відповідача 22155,45 грн. боргу зі сплати орендної плати за квітень-вересень 2011 р. та 696,94 грн. пені, нарахованої у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за період з травня по вересень 2011 р.

Ухвалою від 11.10.2011 р. в зв"язку з неявкою в судове засідання представників прокурора та відповідача, ненаданням сторонами всіх доказів, витребуваних ухвалою про порушення провадження, розгляд справи відкладено до 10.11.2011 р.

В судове засідання 10.11.2011р. з"явились прокурор та представник позивача.

09.11.2011 р. від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, де він просить стягнути з відповідача 25935,86 грн. боргу зі сплати орендної плати за квітень-жовтень 2011 р. та 987,09 грн. пені, нарахованої у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за період з травня по жовтень 2011 р.

Дана заява підтримана представниками позивача і прокурора в судовому засіданні і прийнята судом до розгляду на підставі ст. 22 ГПК України.

Відповідач повноважних представників не направив, відзиву на позов та витребуваних судом документів не подав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, що стверджується поштовим повідомленням № 2103621050851.

Відсутність представникіа відповідача в судовому засіданні не перешкоджає розгляду справи по суті.

З урахуванням наведеного, справу розглянуто за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши надані в судовому засіданні пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

11.06.2009 р. між Виконкомом міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Астра" (Орендар) укладено договір оренди приміщень /будівель, споруд/ № 5-39, відповідно до якого "Орендодавець" передає, а "Орендар" приймає в строкове платне користування приміщення /будівлю, споруду/, надалі "об"єкт", на підставі рішень виконкому № 461 від 25 лютого 2009 року, №1331 від 11 червня 2009 року за адресою: м.Вінниця, вул.Островського,27а, загальною площею 84,6 м.кв., вартістю 294408,00 грн., визначеною незалежною (експертною) оцінкою встановленою станом на 31 березня 2009 р. та затвердженою рішенням виконкому № 759 від 09 квітня 2009 року, яке знаходиться на балансі та обслуговуванні МКП "ЖЕК №5", що розташоване за адресою : м.Вінниця,просп. Коцюбинського,11 (п.1.1. Договору).

Характер використаних приміщень :

-для розміщення офісних приміщень - 84,6 м.кв.(п.1.2. Договору).

Вказаний в п.1.1. "об"єкт" передається "Орендарю" згідно з актом прийому-передачі (п.1.3. Договору).

Термін оренди визначається з 11.06.2009 р. до 11.05.2012 р. (п.1.4.Договору).

Договір оренди набирає чинності з моменту підписання його сторонами. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (п.1.5. Договору).

Орендна плата перераховується управлінню комунального майна Вінницької міської ради щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця. Орендна плата за базовий місяць при укладанні договору оренди складає 3765,11 грн., крім того ПДВ 20 % (п.2.1. Договору).

Орендна плата нараховується з моменту підписання акта прийому-передачі приміщення /будівлі,споруди/ (п.2.3. Договору).

При частковій сплаті орендної плати в першу чергу зараховуються витрати "Орендодавця", пов"язані з одержанням виконання грошових зобов"язань, в другу- пеня за прострочення платежів, а потім орендна плата, згідно ст. 354 ЦК України ( п.2.4. Договору).

Своєчасно несплачені "Орендарем" суми орендної плати стягуються за весь період заборгованості з пенею в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення. Нарахування пені проводиться за весь час прострочення виконання зобов"язання і припиняється через дванадцять місяців від дня, коли зобов"язання мало бути виконано (п.2.5.Договору).

"Орендодавець" зобов"зується :

Передати "Орендарю" в оренду комунальне майно згідно з розділом І цього договору по Акту прийому-передачі, який підписується ЖЕК або іншою організацією (установою), на балансі чи обслуговуванні якої воно знаходиться, та "Орендарем", за погодженням з управлінням комунального майна. У разі не підписання акту прийому-передачі, договір вважається не укладеним (п.4.1.1. Договору).

"Орендар" зобов"язується :

Використовувати "об"єкт" за призначенням, визначеним у розділі І даного договору, зміна характеру використання об"єкта відбувається за згодою "Орендодавця" (п.4.2.1. Договору).

Вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. На вимогу "Орендодавця" проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти (п.4.2.4. Договору).

За невиконання обов"язків за договором оренди, сторони несуть відповідальність встановлену законодавчими актами України та договором (п.7.1. Договору).

До договору додається акт прийому-передачі від 11 червня 2009 року (п.10.1. Договору).

30 серпня 2010 р. до договору оренди приміщень /будівель, споруд/ № 5-39 від 11.06.2009 р. підписано додаткову угоду, відповідно до п.1 якої орендна плата за приміщення /будівлю, споруду/ загальною площею 84,6 м.кв. за адресою : м.Вінниця, вул.Островського,27а, встановлена договором, з коригуванням на індекс інфляції за базовий місяць до моменту укладання цієї додаткової угоди складає 4088,28 грн.(без ПДВ).

Згідно з п.2 угоди, з 01.08.2010 р. орендна плата, вказана у п.1 цієї угоди, нараховується у розмірі 70 % та складає 2861,80 грн., крім того ПДВ 20 %. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця.

Термін додаткової угоди встановлений з моменту її підписання сторонами і діє до 31.12.2010 р.(п.3 угоди).

28 грудня 2010 р. до договору оренди приміщень /будівель, споруд/ № 5-39 від 11.06.2009 р. підписано додаткову угоду відповідно до п.1 якої орендна плата за приміщення /будівлю,споруду/ загальною площею 84,6 м.кв. за адресою : м.Вінниця, вул.островського,27а, встановлена договором, з коригуванням на індекс інфляції за базовий місяць до моменту укладання цієї додаткової угоди складає 4282,87 грн.(без ПДВ).

Згідно з п.2 угоди угоди з 01.01.2011 р. орендна плата, вказана у п.1 цієї угоди, нараховується у розмірі 70 % та складає 2998,01 грн., крім того ПДВ 20 %. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця.

Термін додаткової угоди встановлений з моменту її підписання сторонами і діє по 31.12.2011 р. (п.3 угоди).

На виконання умов Договору, позивач за актом прийому-передачі приміщення від 11.06.2009 р. передав, а відповідач прийняв приміщення, що знаходиться за адресою: м.Вінниця, вул.Островського,27а, загальною площею 84,6 м.кв.(а.с.11).

Згідно рішення Вінницької міської ради від 14.01.2011 р. № 85, 31.03.2011 р. ліквідовано управління комунального майна та з 01.04.2011 р. утворено Департамент комунальних ресурсів.

01.04.2011 р. сторонами підписано зміни до Договору оренди, відповідно до яких Управління комунального майна у Договорі замінено на Департамент комунальних ресурсів міської ради та у п.9.1 Договору визначено, що орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок Департаменту комунальних ресурсів.

Рішенням Вінницької міської ради від 19.02.2010 р. № 2710 встановлено тимчасовий пільговий режим нарахування плати за оренду комунального майна територіальної громади м. Вінниці, який запроваджено зокрема щодо відповідача до 01.01.2011 р. та продовжено по 31.12.2011 р. згідно рішення Вінницької міської ради від 24.12.2010 р. № 79.

В порушення умов договору відповідач не сплатив позивачеві орендну плату за користування комунальним майном з квітня по жовтень 2011 р.

До стягнення за цей період нараховано 25935,86 грн. орендної плати.

Наведене стверджується поясненнями представників прокурора і позивача та матеріалами справи (договором оренди приміщень /будівель, споруд/ № 5-39 від 11.06.2009 р. з додатковими угодами до нього, актом передачі приміщення, обопільно підписаним актом звірки взаєморозрахунків станом на 07.10.2011 р., рішеннями Вінницької міської ради, а також відсутністю заперечень відповідача на позов).

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд дійшов такого висновку.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України (далі ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (далі ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Згідно зі ст. 511 ЦК України, у випадках, встановлених договором, зобов"язання може породжувати для третьої особи права щодо боржника та (або) кредитора.

Договором на користь третьої особи є договір, в якому боржник зобов"язаний виконати свій обов"язок на користь третьої особи, яка встановлена або не встановлена в договорі. Виконання договору на користь третьої особи може вимагати як особа, яка уклала договір, так і третя особа, на користь якої передбачено виконання, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із суті договору (ч.ч. 1,2 ст. 636 ЦК України).

Договором оренди із змінами від 01.04.2011 р. передбачено перерахування орендної плати Департаменту комунальних ресурсів міської ради.

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Розмір заборгованості відповідача зі сплати орендної плати в сумі 25935,86 грн. підтверджений матеріалами справи.

Оскільки станом на час розгляду справи відповідач не надав доказів погашення заборгованості зі сплати орендної плати в сумі 25935,86 грн., суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача цієї суми боргу підлягають задоволенню.

Позивачем, за неналежне виконання грошових зобовязань нараховано до стягнення з відповідача 987,09 грн пені.

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Своєчасно несплачені "Орендарем" суми орендної плати стягуються за весь період заборгованості з пенею в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення. Нарахування пені проводиться за весь час прострочення виконання зобов"язання і припиняється через дванадцять місяців від дня, коли зобов"язання мало бути виконано (п.2.5.Договору).

Оскільки відповідач не виконав зобов'язання у вказаний у договорі строк, він є боржником, що прострочив.

У розрахунку пені позивач припустився арифметичних помилок.

З урахуванням наведеного, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені, підлягають частковому задоволенню у розмірі 982,91 грн. (Здійснений за допомогою програми "Капіталізатор" розрахунок долучений до матеріалів справи).

Згідно з положеннями ст. 49 ГПК України на відповідача покладається сплата судового збору пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115,116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Астра", (вул.Осровського, 27а, м.Вінниця, 21001; юридична адреса: пр.Юності,1, м.Вінниця, код ЄДРПОУ 20083502, р/р 26008000248872 в ПАТ Укрсоцбанк, МФО 300023) на користь держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради, (вул.Соборна, 59, м.Вінниця, 21050, код ЄДРПОУ 03084813,р/р 37115005005778 код 37537276 ГУДКУ у Вінницькій області МФО 802015 отримувач Департамент комунальних ресурсів Вінницької міської ради) 25925,86 грн. (двадцять п”ять тисяч дев”ятсот двадцять п”ять грн. 86 коп.) боргу, 982,91 грн. (дев”ятсот вісімдесят дві грн. 91 коп.) пені.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Астра", (вул.Осровського, 27 а, м.Вінниця, 21001; юридична адреса: пр.Юності,1, м.Вінниця, код ЄДРПОУ 20083502, р/р 26008000248872 в ПАТ Укрсоцбанк, МФО 300023) до спеціального фонду Державного бюджету України 1410,76 грн. (одну тисячу чотириста десять грн. 76 коп.) судового збору.

2.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

3.В решті позову відмовити.

Суддя Кожухар М.С.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 15 листопада 2011 р.

віддрук. 2 прим.:

1 - до справи.

2 - відповідачу (вул.Островського, 27 а, м.Вінниця, 21001).