Рішення № 19217458, 01.11.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 222

РІШЕННЯ

Іменем України

01.11.2011

Справа №5002-1/4360-2011

за позовом Приватного підприємства «Євгеній», (95026, Україна, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 82а),

до відповідача Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, Україна, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно,

Суддя Ковтун Л.О.

представники:

від позивача Бехліванов О.В., директор,

від відповідача не з’явився, повідомлений належним чином,

Суть спору: Приватне підприємство «Євгеній» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності на нежитлову будівлю магазину літер «А», загальною площею 30,0 кв.м., що розташована по пр-ту Кірова, 38 в м. Сімферополі та зобов’язання реєструючого органу зареєструвати право власності на спірний об’єкт.

Позовні вимоги ґрунтуються на положеннях статті 392 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, що відповідачем неправомірно відмовлено у оформленні права власності на об’єкт, прийнятий в експлуатацію.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву та документів витребуваних судом не представив, направив клопотання про розгляд справи у відсутність представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, оцінивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно довідки позивача №10/10 від 10.10.2011р. на балансі підприємства «Євгеній» знаходиться торгівельний павільйон, що складається з нежитлового приміщення магазину літер «А» загальною площею 30 кв.м., розташованого по пр. Кірова/вул. К.Маркса в м. Сімферополі.

Вказаний магазин 27.02.2002р. введений в експлуатацію, що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийом закінченого будівництвом об’єкту в експлуатацію.

25.07.2005р. між Приватним підприємством «Євгеній» та Сімферопольською міською радою укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно якого підприємству надано у платне строкове користування на один рік земельну ділянку площею 0,0030га, що розташована в м. Сімферополі по вул. К.Маркса, 2 для обслуговування та експлуатації торгівельного павільйону.

Вказаний договір нотаріально посвідчений від 25.07.2005р. № 3-829 та зареєстрований у комітеті по управлінню земельними ресурсами 10.11.2005р. за № 895.

Рішенням позачергової 13-ї сесії VI скликання Сімферопольської міської ради від 31.03.2011р. № 128 підприємству «Євгеній» поновлений договір оренди земельної ділянки площею 0,0030га, розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. К.Маркса, 2 строком на 2 роки до 2013 року для обслуговування та експлуатації торгівельного павільйону.

Відповідно до довідки Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» від 19.09.2003р. № 487 з метою впорядкування поштової нумерації, магазину привласнений № 38 по пр-ту Кірова в м. Сімферополі.

В подальшому, ПП «Євгеній» звернулось до реєструючого органу із заявою щодо видачі свідоцтва про право власності на спірний об’єкт – магазин літер «А» загальною площею 0,0030га, розташований в м. Сімферополі по пр-ту Кірова, 38. Рішенням Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» від 14.10.2011р. відмовлено у державній реєстрації права із посиланням на відсутність у акті державної приймальної комісії про прийомку закінченого будівництвом об’єкту а експлуатацію загальної площі об’єкту.

Дослідивши надані позивачем докази у підтвердження своїх доводів, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 133 ГК України основу правового режиму майна суб’єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права – право господарського відання, право оперативного управління, а також право оперативного використання майна.

Згідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Діючим законодавством передбачено, що право власності на нерухоме майно (житлові будинки, споруди та інше) набувається або з моменту закінчення будівництва, або з моменту вводу нерухомого майна в експлуатацію.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачем здійснено будівництво спірного об’єкту за власні кошти. При цьому, вказаний об’єкт введений в експлуатацію та розташований на земельній ділянці, переданий в оренду саме для його обслуговування та експлуатації.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист прав та інтересів суб’єктів господарювання може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Зазначена норма кореспондується із приписами статті 392 ЦК України, відповідно до якої власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відтак, слід зробити висновок про незаконність відмови реєструючого органу у державній реєстрації права власності позивача на спірний об’єкт.

Рішення суду про визнання права власності відповідно до додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 7\5 від 07.02.2002 р. із змінами та доповненнями (п. 10 додатку – переліку) відноситься до правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідні положення містяться і у ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Також, суд приходить до висновку, що відсутність реєстрації прав власності на зазначене майно тягне порушення прав позивача відносно володіння, розпорядження, користування майном.

Пунктом 1.3 Тимчасового положення визначено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

За таких обставин справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний відповідно до ст. 84 ГПК України 07.11.2011р.

На підставі викладеного, керуючись ст. 82-84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством «Євгеній», (95026, Україна, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 82а; ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30354621) право власності на нежитлову будівлю магазину літер «А», загальною площею 30,0 кв.м., що розташована по пр-ту Кірова, 38 в м. Сімферополі.

Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, Україна, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) зареєструвати за Приватним підприємством «Євгеній», (95026, Україна, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 82а; ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30354621) право власності на нежитлову будівлю магазину літер «А», загальною площею 30,0 кв.м., що розташована по пр-ту Кірова, 38 в м. Сімферополі.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.