Рішення № 19217459, 02.11.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 201

РІШЕННЯ

Іменем України

02.11.2011Справа №5002-26/3830-2011 За позовом Комунального підприємства Ялтинської міської Ради «Комбінат благоустрою» (98600, м. Ялта, пров. Дарсанівський, 5),

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Шанс Юг» (98600, м. Ялта, смт Лівадія, пров. Батуріна, 14), про стягнення 30768,51грн.

Суддя Медведчук О.Л.

представники:

від позивача ОСОБА_1, юрисконсульт-спец.1-ї категорії, довіреність №11-1/кб від 24.12.2010 року,

від відповідача не зявився,

Обставини справи: позивач, Комунальне підприємство Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою» звернувся до господарського суду АР Крим з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Шанс Юг» заборгованості з орендної плати в сумі 30528,56 грн. та плати за користування земельною ділянкою в сумі 239,95 грн..

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань по договору оренди нерухомого майна щодо своєчасного внесення орендної плати за приміщення, а також плати за користування земельною ділянкою, у звязку з чим, за ним утворилась заборгованість.

Відповідач, ні відзиву ні документів витребуваних судом, не представив. Явку свого представника у судове засідання не забезпечив. Про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, рекомендованою кореспонденцією.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд

встановив:

01.03.2010 року між Комунальним підприємством Ялтинської міської Ради «Комбінат благоустрою» та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Шанс Юг» укладений договір оренди нерухомого майна №269.

Відповідно до розділу ІІ договору, предметом договору є майнові відносини сторін по господарському використанню майна з метою кафе. Обєкт оренди споруди (мощення №VI та мощення над літ. Ж №XVSSS) загальною площею 96,3кв.м., розташовані за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 14 (міський пляж «Приморський»). Спеціальні характеристики майна визначені в технічному паспорті.

Згідно з п.п. 5.1.-5.2. розділу V, строк дії договору 1 рік. Договір набирає чинності з 01.03.2010 року та припиняє дію 01.03.2011 року.

За актом приймання передачі в оренду майна, КП Ялтинської міфської Ради «Комбінат благоустрою» передав, а ТОВ Фірма «Шанс Юг» прийняв споруди (мощення №VI та мощення над літ. Ж №XVIII) загальною площею 96,3кв.м. за адресою: м. Ялта, вул. Леніна, 14 (міський пляж «Приморський»).

10.05.2011 року між Комунальним підприємством Ялтинської міської Ради «Комбінат благоустрою» та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Шанс Юг» складена та підписана додаткова угода до договору оренди №269 від 01.03.2010 року, за якою сторони внесли до розділу V «Строки та порядок розрахунків» зміни стосовно строку дії договору. За даними змінами договір продовжує діяти з 01.03.2011 року та припиняє свою дію 01.03.2012 року.

19.07.2011 року КП ЯМР «Комбінат благоустрою» направив на адресу ТОВ Фірми «Шанс Юг» листом №542/кб претензію з зазначенням того, що станом на 01.07.2011 року за ТОВ «Шанс Юг» утворилася заборгованість по орендній платі в розмірі 30528,56грн. та по оплаті за користування земельною ділянкою в сумі 239,95грн..

Однак, ТОВ «Шанс юг» на претензію КП ЯМР «Комбінат благоустрою» жодним чином не відреагувало.

Звернувшись до господарського суду АР Крим за захистом своїх майнових прав позивач просить стягнути з відповідача суму заборгованості яка утворилася у звязку з невиконанням відповідачем своїх договірних зобовязань.

Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступними підставами.

Статтею 525 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, беручи до уваги, що даний спір ґрунтується на вимогах які засновані на орендних відносинах, судом був досліджений відповідний договір оренди який визначає права та обовязки сторін даного договору.

За загальними положенням встановленим ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п 4.2. договору, орендна плата та плата за користування земельною ділянкою є обовязковим платежем, строк внесення та розмір якого не залежить від результатів господарської діяльності Орендаря.

За п. 4.4., конкретний розмір орендної плати станом на 01.03. 2010 року складає 7341,69грн. з врахуванням ПДВ в місяць.

Пунктом 4.4.2. встановлено, що розмір плати за користування земельною ділянкою складає 2889,76грн. з врахуванням ПДВ в рік.

Слід зазначити, що додатковою угодою до договору оренди №269 від 01.03.2010 року, укладеною 10.05.2011 року між Комунальним підприємством Ялтинської міської Ради «Комбінат благоустрою» та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Шанс Юг» також був визначений новий розмір орендної плати, яка складає станом на 01.03.2011 року 11539,21грн. з врахуванням ПДВ в місяць.

Ні договір, ні додаткова угода до нього на день розгляду справи не оскаржені.

Листом №747/кб від 18.10.2011 року КП ЯМР «Комбінат благоустрою» направив на адресу відповідача акти звірки взаємних розрахунків по сплаті за оренду приміщення та земельної ділянки.

Однак, ні підписаних актів звірки розрахунків, ні доказів оплати суми встановленої заборгованості по орендних платежах, на дату розгляду справи суду не подавалось.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, договору.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Таким чином, вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 30528,56грн. та плати за користування земельною ділянкою в сумі 239,95грн. підлягають задоволенню.

Належні до сплати судові витрати з оплати державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, суд відносить на відповідача.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 02 листопада 2011 року. З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1.Позов задовольнити в повному обсязі.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Шанс Юг» (Україна, АР Крим, 98600, м. Ялта, смт Лівадія, пров. Батуріна, 14, ЄДРПОУ 32198976) на користь Комунального підприємства Ялтинської міської Ради «Комбінат благоустрою» (Україна, АР Крим, 98600, м. Ялта, пров. Дарсанівський, 5, р/р26004043003254 в ВАТ ВТБ м. Київ, МФО321767, ЄДРПОУ 24406586) заборгованість з орендної плати в сумі 30528,56грн., заборгованість по оплаті користування земельною ділянкою в сумі 239,95грн., 308грн. державного мита та 236грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримМедведчук О.Л.

Повний текст рішення підписаний 07 листопада 2011 року.