Рішення № 19216801, 27.10.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

27.10.2011Справа №5002-11/4254-2011 За позовом Комунального підприємства Житлово-експлуатаційне об`єднання Київського р-ну м. Сімферополя, (95034, м.Сімферополь, вул..Лермонтова,17);

до відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, (95034, АДРЕСА_1);

про стягнення 12747,63 грн.

Суддя С.С. Потопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача ОСОБА_2, представник, дов. № 04 від 04.01.2011 р.

Від відповідача ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1.

Сутьспору:

Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційне об`єднання Київського р-ну м. Сімферополя звернулось до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача - фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Сімферополь, про стягнення 12747,63 грн., з яких: 12044,17 грн. основного боргу, 509,65 грн. пені нарахованої на заборгованість по орендної плати, 186,60 грн. експлуатаційних витрат, 7,21 грн. пені нарахованої на заборгованість по експлуатаційним витратам.

Позовні вимоги ґрунтуються на тому, що відповідачем не була сплачена заборгованість по договору оренди № 7/1 від 21.06.2010 р. та договору про відшкодування витрат балансоутримувачу на утримання орендованих нежитлових приміщень, прибудинкової території та надання комунальних послуг від 21.06.2010 р., за період з серпня 2010 р. по січень 2011 р., в зв`язку з чим позивач звернувся із позовом до суду за примусовим стягненням заборгованості та нарахував штрафні санкції.

Відповідачем в судовому засіданні надане повідомлення про сплату № 43993 від 27.10.2011 р., відповідно до якого відповідач сплатив 500,00 грн.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд

Встановив :

Між Комунальним підприємством Житлово-експлуатаційного об`єднання Київського р-ну м. Сімферополя та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, м. Сімферополь був укладений договір оренди № 7/1 від 21.06.2010 р.

Відповідно до п.1.1 договору Орендодавець, на підставі Рішення Киїівської районної ради м.Сімферополь № 84 від 26.05.2010 р. передає, а Орендодавець приймає в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення розташовані за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 36,5 кв.м., які знаходяться на балансі КП ЖЄО Київського району м. Сімферополя, вартість яких визначена згідно акту оцінки від 30.10.2009 р. та складає по експертній оцінці 113300,00 грн.

Згідно до п.3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 з всіма змінами та доповненнями, внесеними Постановами Кабінету Міністрів України та складає без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) 1798,07 грн.

Пунктом 3.2 договору встановлено, що орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата та інші платежі згідно договору перераховуються на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 12-го числа місяця, наступного за звітним місяцем.

Також, між Комунальним підприємством Житлово-експлуатаційного об`єднання Київського р-ну м. Сімферополя та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, м. Сімферополь був укладений договір про відшкодування витрат балансоутримувачу на утримання орендованих нежитлових приміщень, прибудинкової території та надання комунальних послуг від 21.06.2010 р.

Відповідно до п. 1 договору від 21.06.2010 р., балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт житлового фонду Київського району м.Сімферополя, а також обслуговування прибудинкових територій вказаного житлового фонду. Орендатор приймає участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних вище робіт пропорційно займаній площі у вказаному житловому будинку.

Згідно до п.2.2.3 договору від 21.06.2010 р., не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, Орендатор зобов`язується вносити плату на розрахунковий рахунок Балансоутримувача за участь у витратах на утримання житлового фонду та прибудинкової території Київського району пропорційно загальної площі займаного приміщення. У випадку несвоєчасного внесення плати сплачувати пеню з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

За період з серпня 2010 р. по січень 2011 р. позивачем відповідно до договору нараховувалась орендна плата, та плата на утримання житлового фонду та прибудинкової території Київського району.

Проте, відповідач виконував свої зобовязання несвоєчасно та не у повному обсязі, у звязку з чим за відповідачем на день звернення позивача із позовом до суду утворилась заборгованість у розмірі 12044,17 грн. орендної плати 186,60 грн. експлуатаційних витрат, за період з серпня 2010 р. по січень 2011 р.

Як було зазначено вище, відповідачем була частково сплачена заборгованість в сумі 1000,00 грн., після порушення провадження по справі, таким чином провадження по справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п.1.1 ст.80 ГПК України.

За таких обставин, заборгованість відповідача перед позивачем за період з серпня 2010 р. по січень 2011 р., складає: 11075,27 грн. орендної плати 155,50 грн. експлуатаційних витрат і, на день розгляду справи, відповідачем не погашена.

Вищевикладене свідчить про наявність зобовязання у відповідача перед позивачем.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Вищевикладене свідчить про наявність зобовязання у відповідача перед позивачем, за таких обставин, заборгованість в сумі 11075,27 грн. орендної плати 155,50 грн. експлуатаційних витрат підлягає задоволенню.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем договору від 21.06.2010 р., щодо сплати орендної плати та договору про відшкодування витрат балансоутримувачу на утримання орендованих нежитлових приміщень, прибудинкової території та надання комунальних послуг від 21.06.2010 р., позивачем нараховано відповідачу 509,65 грн. пені на заборгованість по орендної плати, 7,21 грн. пені, яка нарахована на заборгованість по експлуатаційним витратам, яка підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Пунктом 3.5 договору № 7/1 від 21.06.2010 р. встановлено, що орендна плата, перерахована не своєчасно та не в повному обсязі підлягає індексації та стягується Орендодавцю, згідно з діючим законодавством України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно до п.2.2.3 договору від 21.06.2010 р., у випадку несвоєчасного внесення орендної плати, орендатор сплачує пеню з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем таких суду не представлено.

За таких обставин позов підлягає задоволенню частково.

Витрати на державне мито та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

За згодою представників сторін, згідно зі ст. 85 ГПК України, у засіданні суду були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене у відповідності до ст. 84 ГПК України і підписане 27.10.2011 року.

Керуючись ст. ст. 49, п.1.1 ст.80, ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1). Позов задовольнити частково.

2). Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, (95034, АДРЕСА_1, інн. НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства Житлово-експлуатаційне об`єднання Київського р-ну м. Сімферополя, (95034, м.Сімферополь, вул..Лермонтова,17, ЗКПО 05480523) 11075,27 грн. орендної плати 155,50 грн. експлуатаційних витрат, 509,65 грн. пені, нарахованої на заборгованість по орендної плати, 7,21 грн. пені, нарахованої на заборгованість по експлуатаційним витратам, 127,47 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

3) В інший частині позову провадження по справі припинити.

Наказ видати після вступу рішення в закону силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримПотопальський С.С.