Рішення № 19194880, 12.09.2011, Заводський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Луганська)

Справа № 2-1777/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2011 року Ленінський районний суд міста Луганська у складі:

головуючого - судді Золотарьова О.Ю.

при секретарі Михайліченко Є.Ю., Поповій М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Луганської міської ради до ОСОБА_1, третя особа - виконавчий комітет Луганської міської ради, про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати за землю і пені, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на ту обставину, що рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 19.12.2001 № 314/11 громадянці ОСОБА_1 надана в оренду земельна ділянка площею 0,0017 га під будівництво та розміщення окремого зовнішнього входу в приміщення строком до 19.12.2050 оку за адресою: АДРЕСА_1.

Між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та громадянкою ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки від 21.01.2002, зареєстрований від 1.01.2002 за № 3901 (надалі - договір).

Зобов'язання за договором відповідачем виконувалося не належним чиним, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 765 грн. 08 коп. (за період з 01.02.2009 р. по 31.01.2011 p.).

Крім того, відповідачеві нарахована пеня, загальна сума пені за період з 16.02.2010 року по 15.02.2011 року складає 60 грн. 57 коп.

Таким чином, загальна сума заборгованості, яку позивач просить стягнути з відповідача, складає 825 грн. 65 коп.

Листом від 14.01.2010 б/н (вхідний від 14.01.2010 № 01/03-13/277/0/1-10) громадянка ОСОБА_1 звернулась із заявою про припинення права оренди земельної ділянки площею 0,0017 га за адресою: АДРЕСА_1 в зв'язку з добровільною відмовою. Рішенням Луганської міської ради від 29.04.2010 № 65/84 Луганська міська ради вирішила припинити громадянці ОСОБА_1 право оренди земельної ділянки площею 0,0017 га за адресою: АДРЕСА_1, в зв'язку з добровільною відмовою, вважаючи договір оренди земельної ділянки від 21.01.2002, зареєстрований 31.01.2002 № 3901 розірваним за взаємною згодою сторін. Проте договір оренди земельної ділянки станом на 15.02.2011 не розірвано.

На підставі наведеного, посилаючись на норми Цивільного кодексу України, Закону України "Про оренду землі", Земельного кодексу України, Податкового кодексу України, позивач просив суд розірвати Договір оренди земельної ділянки від 21.01.2002, зареєстрований 21.01.2002 за № 3901, укладений між громадянкою ОСОБА_1 та виконавчим комітетом Луганської міської ради на підставі рішення Виконавчого комітету Луганської міської ради від 19.12.2001 № 314/11, стягнути з громадянки ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати а землю в сумі 765 грн. 08 коп. і пеню у розмірі 60 грн. 57 коп. з перерахуванням цих коштів на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району.

В судове засідання представник виконавчого комітету Луганської міської ради не зявився, надавши заяву з проханням розглянути справу у відсутності їх представника, не заперечував проти винесення заочного рішення у справі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася судом.

При таких обставинах, суд, оскільки у справі достатньо матеріалів про взаємовідносини сторін, зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши позовні вимоги та матеріали цивільної справи, суд прийшов до наступного висновку.

Рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 19.12.2001 № 314/11 громадянці ОСОБА_1 надана в оренду земельна ділянка площею 0,0017 га під будівництво та розміщення окремого зовнішнього входу в приміщення строком до 19.12.2050 оку за адресою: АДРЕСА_1.

Між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та громадянкою ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки від 21.01.2002, зареєстрований від 1.01.2002 за № 3901 (а.с. 10-11).

Частиною 1 ст. 206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним. Пунктом 2 статті 288 Податкового кодексу України передбачено, що платником орендної плати є орендар. Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж , який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренді землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до п. 2.1. Договору, орендна плата встановлюється у грошовій формі і сплачується у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 2,5.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором, а ст. 24 Закону України "Про эренду землі", передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. Відповідно до п. З.4.2. Договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, а також щорічно з 15 вересня до 15 грудня поточного року звіряти з Орендодавцем платежі за оренду землі.

Пунктом 2.5. Договору передбачено, що у разі несвоєчасного внесення орендної плати орендар повинен сплатити пеню, яка нараховується на суму боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності), із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку країни, діючої на день виникнення такого боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Згідно пункту 4 статті 129 Податкового кодексу України, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми ієні) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої за день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Пунктом 5 статті 129 Податкового кодексу України передбачено, що зазначений розмір ієні застосовується щодо всіх видів податків, зборів та інших грошових зобов'язань, крім пені, яка нараховується за порушення строку розрахунку у сфері зовнішньоекономічної діяльності, що встановлюється відповідним законодавством.

Зобов'язання в повному обсязі відповідачем не виконувалося, внаслідок чого за період з 01.02.2009 р. по 31.01.2011 p. виникла заборгованість в сумі 825 грн. 65 коп., яка складається з основного боргу в сумі 765 грн. 08 коп. та пені в сумі 60 грн. 57 коп. (а.с. 9).

Крім того, листом від 14.01.2010 б/н (вхідний від 14.01.2010 № 01/03-13/277/0/1-10) ОСОБА_1 звернулась із заявою про припинення права оренди земельної ділянки площею 0,0017 га за адресою: АДРЕСА_1 в зв'язку з добровільною відмовою. Рішенням Луганської міської ради від 29.04.2010 № 65/84 Луганська міська ради вирішила припинити громадянці ОСОБА_1 право оренди земельної ділянки площею 0,0017 га за адресою: АДРЕСА_1, в зв'язку з добровільною відмовою, вважаючи договір оренди земельної ділянки від 21.01.2002, розірваним за взаємною згодою сторін. Проте договір оренди земельної ділянки станом на 15.02.2011 не розірвано.

Згідно з п. 2 рішення Луганської міської ради від 29.04.2010 №65/86 ОСОБА_1 необхідно було у місячний термін з моменту прийняття даного рішення звернутись до управління нерухомим майном Луганської міської ради для укладання в встановленому законодавством порядку договору про розірвання договору оренди землі від 21.01.2002, підписання акту приймання - передачі про повернення земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України та ст. 16 Закону України «Про оренду землі»передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Право оренди землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону (ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу України).

Нотаріальне посвідчення договору передбачає особистий порядок внесення змін у договір та його припинення у відповідності з Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 03.03.04 №20/5. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 214 Цивільного Кодексу України відмова від правочинну вичиняється у такій самій формі, в якій було вчинено правочин.

Нотаріальне посвідчення договору передбачає особистий порядок внесення змін у договір та його припинення у відповідності з Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій ютаріусами України від 03.03.04 №20/5. В зв'язку з цим, Луганська міська рада надала згоду на розірвання договору оренди у формі рішення.

Відповідач у передбачений у п. 2 рішення від 19.04.2010 № 65/86 термін та в подальшому не звернувся для укладання договору про розірвання договору оренди землі.

Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Зважаючи на наявність факту тривалого невнесення відповідачем орендної плати за земельну ділянку, є наявними передбачені ст. 32 Закону України "Про оренду землі", ст. 17 Закону України „Про плату за землю" підстави для розірвання договору.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за оренду земельної ділянки та щодо розірвання договору оренди землі підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню держмито та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 416, 526, 611, 629 Цивільного Кодексу України, ст. 32 Закону України "Про оренду землі»,ст. 17 Закону України «Про сплату за землю», суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Луганської міської ради до ОСОБА_1 - задовольнити.

Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 21.01.2002, зареєстрований 21.01.2002 за № 3901, укладений між громадянкою ОСОБА_1 там виконавчим комітетом Луганської міської ради на підставі рішення Виконавчого комітету Луганської міської ради від 19.12.2001 № 314/11.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 765 грн. 08 коп. і пеню у розмірі 60 грн. 57 коп. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 825 грн. 65 коп. (вісімсот двадцять п'ять грн. шістдесят п'ять коп.) на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району (банк: УДК у Луганській області, МФО: 804013, код: 24046582, р/р 33211815700006, код платежу: 13050500).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради судові витрати: державне мито в сумі 8 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. Суддя:О.Ю.Золотарьов