Рішення № 19174825, 07.11.2011, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

07 листопада 2011 р.

Справа 6/116/2011/5003

за позовом Публічного акціонерного товариства "Імексбанк"

до Приватного підприємства "Русь- Інвест"

за участю третьої особи Дочірнього підприємства "Відродження" ТОВ "Київ Русь Газ"

про стягнення 119 175 грн.

Головуючий суддя Н.Говор

Секретар Г.Мовчан

Представники:

позивача : ОСОБА_1 ( дор. від 01.06.11)

відповідача : ОСОБА_2 директор

третьої особи :Довганюк І.С.-директор

Місце розгляду справи : приміщення суду к.1107

ВСТАНОВИВ :

Публічне акціонерне товариство "Імексбанк" звернулось до Господарського суду Вінницької області з позовом до ПП "Русь-Інвест" про стягнення 119 175 грн. витрат на утримання та збереження предмета іпотеки та застави.

15.09.2011 р. позивач подав заяву про зміну предмету позову , якою просить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Іллінецького районного округу Вінницької області ОСОБА_3 28.03.2008 р. за № 834 та на предмет застави за договором застави, посвідченим приватним нотаріусом Іллінецького районного округу Вінницької області ОСОБА_3 28.03.2008 р. за № 836 для погашення перед АТ "Імексбанк" боргу ПП "Русь-Інвест" на суму 119 175 грн., що виник у звязку з збереженням та утриманням предмету застави і іпотеки.

18.10.2011 р. позивач подав заяву про зміну предмету позову , якою просить стягнути з відповідача на користь позивача 119 грн.175 коп. та звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Іллінецького районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_3 28 березня 2008 р. за реєстр. №834 нерухоме майно:

- 968/1000 частин комплексу майнового загальною площею 15523,7 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1

- комплекс майновий, розташований по АДРЕСА_2 загальною площею 412,4 кв.м.;

- комплекс майновий, розташований по вулиці АДРЕСА_3 загальною площею 187,8 кв.м.;

згідно опису майнових комплексів передбаченого в договорі іпотеки.

Звернути стягнення на предмет застави за Договором застави, посвідченим приватним нотаріусом Іллінецького районного округу Вінницької області ОСОБА_3 28.03.2008 р. за № 836 рухоме майно , згідно переліку зазначеного в цьому Договорі та зберігається за адресою: АДРЕСА_3.

07.11.2011 р. позивач подав заяву , якою уточнив позовні вимоги , та просить відшкодувати з відповідача витрати, понесені ним на збереження предмета іпотеки у сумі 119 175 грн. на підставі ст. 12 Закону України "Про іпотеку". В частині звернення стягнення суми 119 175 грн. на заставлене та іпотечне майно від позову відмовився.

Відмова позивача від позову прийнята судом на підставі ст. 78 ГПК України , а провадження у справі у цій частині припинено на підставі п.4 ст. 80 ГПК України .

Відповідач у відзиві від 7.11.2011 р. проти позову заперечив з тих підстав, що ПП "Русь-Інвест " повністю погасило заборгованість перед ПАТ "Імексбанк" по кредитному договору №82 від 28.03.2008 р., а тому припинились будь-які зобовязання іпотекодавця та заставодавця за договорами іпотеки та застави. Крім того наголосив, що договорами іпотеки та застави передбачено звернення стягнення на майно лише витрат, понесених на утримання цього майна, а не його збереження.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши подані сторонами докази, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Спірні відносини, що є предметом даного судового розгляду, виникли на підставі ст. 12 Закону України "Про іпотеку" якою встановлено право іпотекодержателя вжити заходів для збереження чи страхування предмета іпотеки у власних інтересах та за власний кошт та зобовязання іпотекодавця відшкодувати витрати понесені у зв'язку з вжиттям заходів щодо збереження та страхування предмета іпотеки.

Матеріалами справи встановлені такі фактичні обставини.

Між Акціонерним Комерційним банком "ІМЕКСБАНК" , правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "ІМЕКСБАНК" ("Кредитор") і Дочірнім сільськогосподарським підприємством "Відродження" Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ Русь Газ" ("Позичальник") був укладений кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 82 від 28.03.2008 року.

Відповідно до п.1.1.1 Договору Кредитор зобов'язується надати Позичальнику у тимчасове користування кредит шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості до 2000000 (два мільйони) гривень, зі сплатою 20 % річних та кінцевим терміном повернення до 26.03.2009 року на умовах визначених, цим Договором.

На забезпечення вказаного кредитного договору 28.03.2008 року між Акціонерним комерційним банком "ІМЕКСБАНК" та Приватним підприємством "Русь-Інвест" (як майновий поручитель Дочірнього сільськогосподарського підприємства "Відродження" Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ Русь Газ") було укладено договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Іллінецького районного округу Вінницької області ОСОБА_3 28.03.2008 р. за № 834 .

Відповідно до п.1.1 Договору Іпотекодавець забезпечує вимоги Іпотекодержателя за Кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 82 від 28.03.2008 року, який укладено між Іпокодержателем та позичальником стосовно повернення отриманої суми кредиту, несплачених відсотків, комісій, неустойки і штрафів в повному обсязі.

Предметом іпотеки є наступне нерухоме майно: 968/1000 частин комплексу майнового загальною площею 15523,7 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Китайгородської сільської ради Іллінецького району Вінницької області 18 серпня 2004 року, зареєстрованого комунальним підприємством "Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" 18 серпня 2008 року, про що зроблено запис в книзі ФН 1 ЮН-1 50 за номером 10. Реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 4217809.

Згідно п.п.п.3.1.4, 3.1.5 Договору іпотеки позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки та реалізувати його у випадку невиконання зобов'язань Боржником за кредитним договором чи порушення провадження у справі про банкрутство боржника.

Відповідно до п.5.1 Договору іпотеки іпотекодержатель у разі виникнення у нього права на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки на власний розсуд звертає стягнення на предмет іпотеки, крім іншого, на підставі рішення суду.

Згідно п.5.2 Договору іпотеки право звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодержатель набуває незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання з поміж іншого у випадках якщо на момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані.

28.03.2008 року між Акціонерним комерційним банком "ІМЕКСБАНК" (Заставодержатель) та Приватним підприємством "Русь-Інвест" (Заставодавець як майновий поручитель Дочірнього сільськогосподарського підприємства "Відродження" Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ Русь Газ") було укладено договір застави, посвідченим приватним нотаріусом Іллінецького районного округу Вінницької області ОСОБА_3 28.03.2008 р. за № 836 .

Відповідно до п.1.1 цього договору Договір іпотеки забезпечує вимоги Іпотекодержателя за Кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 82 від 28.03.2008 року, який укладено між Іпокодержателем та позичальником стосовно повернення отриманої суми кредиту, несплачених відсотків, комісій, неустойки і штрафів в повному обсязі.

Заставодавець передає в заставу Заставодержателю майно яке є власністю Заставодавця згідно переліку (п.1.1. Договору).

На період дії цього договору застави майно, яке є предметом цього договору буде зберігатися в Заставодавця за адресою: АДРЕСА_3 (п.1.4 Договору).

Відповідно до п.1.5 Договору зобов'язання забезпечені договором застави, вважаються виконаними, коли заборгованість цілком сплачена, сплачені відсотки, штрафні санкції та витрати, пов'язані з виконанням обов'язків по кредитному договору.

За домовленістю Сторін вартість предмету застави становить 1970845 гривень. (п.1.6. Договору).

Згідно п.п.3.4, 3.5, 3.6, 4.1, 4.2, 4.3 Договору застави позивач має право звернути стягнення на предмет застави на підставі рішення суду у разі порушення зобов'язань по кредитному договору.

Рішенням Господарського суду Вінницької області від 10.03.2011 р. у справі № 7/12/2011/5003 за позовом Публічного акціонерного товариства "Імексбанк" до Приватного підприємства "Русь- Інвест" вирішено :

Звернути стягнення на предмет іпотеки Приватного підприємства "Русь-Інвест", АДРЕСА_1, 22752 (ідентифікаційний код-32630959) на користь Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК", проспект Гагаріна, 12-а, м. Одеса, 35039 (ідентифікаційний код-20971504) за Договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Іллінецького районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_3 28.03.2008 року за реєстр. № 834, а саме - нерухоме майно :

- 968/1000 частин комплексу майнового загальною площею 15523,7 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1

- комплекс майновий, розташований по АДРЕСА_2 загальною площею 412,4 кв.м.;

- комплекс майновий, розташований по вулиці АДРЕСА_3 загальною площею 187,8 кв.м., в рахунок погашення заборгованості в сумі 1732015,18 грн., з яких 1371000,00 грн. заборгованість по кредиту, 165907,16 грн. заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 195108,02 грн. пеня перед Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" по кредитному договору про відкриття кредитної лінії № 82 від 28.03.2008 року, додатковій угоді № 1 від 29.04.2008 року, додатковій угоді № 2 від 01.09.2008 року до договору про відкриття кредитної лінії № 82 від 28.03.2008 року.

Звернути стягнення на предмет застави Приватного підприємства "Русь-Інвест", АДРЕСА_1, 22752, (ідентифікаційний код-32630959) на користь Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК", проспект Гагаріна, 12-а, м. Одеса, 35039 (ідентифікаційний код-20971504) за Договором застави, посвідченим приватним нотаріусом Іллінецького районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_3 28.03.2008 року за реєстр.№ 836, а саме-майно згідно переліку вказаного в п.1.1 Договору застави, яке зберігається за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості в сумі 1732015,18 грн., з яких 1371000,00 грн. заборгованість по кредиту, 165907,16 грн. заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 195108,02 грн. пеня перед Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" по кредитному договору про відкриття кредитної лінії № 82 від 28.03.2008 року, додатковій угоді № 1 від 29.04.2008 року, додатковій угоді № 2 від 01.09.2008 року до договору про відкриття кредитної лінії № 82 від 28.03.2008 року.

Крім цього , ухвалою суду від 10.03.2011 у справі №7/12/2011/5003 вжито заходів забезпечення позову, накладено арешт на нерухоме та рухоме майно, належне Приватному підприємству "Русь-Інвест", та заборонено Приватному підприємству "Русь-Інвест", або будь-яким іншим особам відчуження, псування, демонтаж, оренду на майно, яке належить Приватному підприємству "Русь-Інвест".

Відповідно до вказаної ухвали суду Державною виконавчою службою Іллінецького районного управління юстиції 21.03.2011 р. відкрите виконавче провадження , складено Акт опису й арешту майна від 21.03.2011 р. Відповідно до вказаного Акту описане майно прийняв на відповідальне зберігання представник ПАТ "Імексбанк".

28.03.2011 р. Публічне акціонерне товариство "Імексбанк" (Замовник) та Приватне підприємство "Фортеця" (Виконавець) уклали Договір №3 на охорону обєкту , предметом якого є взаємовідносини сторін з приводу проведення заходів направлених на забезпечення перепускного режиму, охорону майна та дотримання громадського порядку на обєкті Замовника, розташованому за адресою:АДРЕСА_1.

Відповідно до умов вказаного Договору Позивач сплатив на користь Приватного підприємства "Фортеця" за надані охоронні послуги суму 119 175 грн. , що стверджується меморіальними ордерами від 24.03.2011 на суму 13500 грн., від 13.04.2011 на суму 22875 грн., від 07.06.2011 на суму 27000 грн., від 10.05.2011 на суму 27900 грн., від 05.07.2011 на суму 27900 грн.

Ухвалою суду від 18.07.2011 р. у справі № 7/12/2011/5003 скасовані заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою суду від 10.03.2011 , в звязку із тим, що ПП "Русь - Інвест" повністю погасило заборгованість перед ПАТ "ІМЕКСБАНК" по кредитному договору № 82 від 28.03.2008 року в сумі 1732015,18 грн., а також відшкодувало позивачу понесені ним судові витрати (25500,00 грн. - державне мито, 236,00 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення), а тому потреба у забезпеченні позову відпала.

Отже , 17.07.2011 р. відповідачем було повністю виконане зобовязання за кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 82 від 28.03.2008 року , забезпеченим Договором іпотеки посвідченим приватним нотаріусом Іллінецького районного округу Вінницької області ОСОБА_3 28.03.2008 р. за № 834 та Договором застави посвідченим приватним нотаріусом Іллінецького районного округу Вінницької області ОСОБА_3 28.03.2008 р. за № 836.

Відповідно до ч.1 ст.17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 28 Закону України "Про заставу" застава припиняється: з припиненням забезпеченого заставою зобов'язання.

Таким чином , із припиненням основного зобовязання за кредитним договором, та скасуванням заходів забезпечення позову, відпала необхідність у зберіганні позивачем іпотечного та заставного майна.

Матеріалами справи стверджується, що витрати у сумі 119 175 грн. на охоронні послуги понесені позивачем у період дії договорів іпотеки і застави, до погашення відповідачем основного зобовязання.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України "Про іпотеку" : Якщо інше не встановлено законом чи іпотечним договором, іпотекодавець зобов'язаний вживати за власний кошт всі необхідні заходи для належного збереження предмета іпотеки, включаючи своєчасне проведення поточного ремонту, відновлення незначних пошкоджень, раціональну експлуатацію та захист предмета іпотеки від незаконних посягань та вимог інших осіб.

Із вказаного вбачається, що визначення терміну "збереження предмета іпотеки" включає його охорону як захист предмета іпотеки від незаконних посягань та вимог інших осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" : У разі порушення іпотекодавцем обов'язків щодо збереження чи страхування предмета іпотеки іпотекодержатель може скористатися правами, визначеними згідно з частиною першою цієї статті, або вжити заходів для збереження чи страхування предмета іпотеки у власних інтересах та за власний кошт. Іпотекодавець зобов'язаний негайно на вимогу іпотекодержателя відшкодувати останньому всі витрати, понесені у зв'язку з вжиттям заходів щодо збереження та страхування предмета іпотеки.

15.07.2011 р. позивач направив відповідачу вимогу про відшкодування витрат, понесених ним у звязку із збереженням іпотечного майна (витрат на охорону обєкта) у сумі 119175 грн.

Відповідач вказаних витрат позивачу не відшкодував.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Частиною 3 ст. 11 ЦК України визначено, що цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Актами цивільного законодавства відповідно до ст. 4 ЦК України є Конституція України, Цивільний кодекс України, інші закони України, які приймаються відповідно до Конституції України та цього Кодексу.

Суд дійшов висновку, що зобовязання Іпотекодавця відшкодувати Іпотеодержателю всі витрати, понесені у зв'язку з вжиттям заходів щодо збереження предмета іпотеки виникло безпосередньо з акту цивільного законодавства Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до ст. 526, 527 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про задоволення позову з підстав ст. ст. 526, 527 ЦК України , ст. 10,12 Закону України "Про іпотеку".

Керуючись ст. ст. 33, 34, 36, 43, 44, 49, п.4.ст. 80, 82-84, 115 Господарського процесуального кодексу України

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства " Русь Інвест " ( код ЄДРПОУ 32630959, АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства " Імексбанк " ( код ЄДРПОУ 20971504, м. Одеса проспект Гагаріна,12-А ) 119175 грн. витрат на збереження майна , 1191 грн 75 коп. витрат з державного мита, 236,00 грн. судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 14 листопада 2011 р.

віддрук.1 прим.:

1 - до справи