Постанова № 19173830, 09.11.2011, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

"09" листопада 2011 р. Справа № 5015/2729/11 Доповідач –суддя Мележик Н.І.

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Дунаєвської Н.Г.- головуючого,

Мележик Н.І.,

Подоляк О.А.,

розглянувши у відкритому

судовому засіданні касаційну

скаргу                                                  Товариства з обмеженою відповідальністю

"Компанія Гердан"

на рішення                                         господарського суду Львівської області

від 15.07.2011 року

та постанову                                        Львівського апеляційного господарського

суду від 29.09.2011 року

у справі                                                  № 5015/2729/11

господарського суду                              Львівської області

за позовом                                                  Прокурора Личаківського району в

інтересах держави в особі Управління

комунальної власності           департаменту

економічної політики Львівської

міської ради

до                                                             Товариства з обмеженою відповідальністю

"Компанія Гердан"

про                                                            стягнення 19 033,76 грн.

за участю представників:

прокурора -                                         Ходаківського М.П.

позивача -                                                   не з"явились

відповідача -                                         Шейки О.В.

В С Т А Н О В И В:

В травні 2011 року Прокурор Личаківського району в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради звернувся господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Гердан" про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 19 033,76 грн. та судових витрат.

Рішенням господарського суду Львівської області від 15.07.2011 року (суддя Синчук М.М.), залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 29.09.2011 року (судді: Процик Т.С., Дубник О.П., Скрипчук О.С.), позов задоволено; стягнуто з відповідача на користь позивача 19 033,76 грн. заборгованості по орендній платі та судові витрати.

В касаційній скарзі Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Гердан" просить скасувати рішення місцевого і постанову апеляційного господарських судів, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм процесуального та неправильне застосування норм матеріального права.

Колегія суддів, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи, юридичну оцінку її обставин та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування господарськими судами першої й апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права, вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріали справи свідчать про те, що суди першої й апеляційної інстанцій повно й об’єктивно розглянули в судовому процесі всі обставини справи в їх сукупності, дослідили подані в обґрунтування своїх вимог і заперечень докази сторін.

Вирішуючи спір по суті заявлених вимог, суди попередніх інстанцій встановили, що між сторонами у справі укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-6041-8 від 29.02.2008 р., за яким орендодавець (позивач) на підставі наказу управління комунальної власності від 19.11.2007 р. № 956-0, договору оренди від 10.07.2006 р. №Е-4503-6. передав орендарю (відповідачу) у строкове платне користування приміщення, розташоване за адресою: м. Львів, вул. Руська 4, загальною площею 59,6 кв.м., у тому числі з індексами приміщень 1-2 (згідно даних технічного паспорта ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 04.05.1999 р. № 871), що знаходиться на балансі ЛКП «Старий Львів»(балансоутримувач).

Відповідно до п. 11.2. дію договору припинено за згодою сторін, шляхом укладення договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-6278-8 від 02.06.2008 р., за яким орендодавець (позивач) на підставі наказу управління комунальної власності від 19.05.2008 р. №447-0. договору оренди від 29.02.2008 р. № Г-6041-8 передав орендарю (відповідачу) в строкове платне користування приміщення, розташоване за адресою: м. Львів, вул. Руська, 4, загальною площею 59,6 кв. м., у тому числі з індексами приміщень 1-2 (згідно даних технічного паспорта ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 04.05.1999 р. № 871), що знаходиться на балансі ЛКП «Старий Львів»(балансоутримувач).

Пунктами 5.1., 5.2., 5.3., 7.2. договору № Е-6041-8 від 29.02.2008р. передбачено, що розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, складає 5 438,48 грн. без ПДВ за перший місяць оренди і коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції, в інших випадках переглядається тільки за згодою сторін або рішенням суду. Орендна плата сплачується орендарем своєчасно і в повному обсязі не пізніше 20 числа за попередній місяць у встановленому нормативними документами власника майна порядку. Несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди.

Згідно п. 4.6. Положення про управління комунальної власності Львівської міської ради та його структури в новій редакції, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 17.12.2007 р. №1100 до компетенції Управління комунальної власності віднесено здійснення обліку орендних платежів і контролю їх надходження.

За період дії договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-6041-8 від 29.02.2008 p., тобто з 29.02.2008 р. по 02.06.2008 р. відповідачем не сплачено орендну плату за користування об'єктом на загальну суму 19 033,76 грн., що складається з суми нарахувань по сплаті орендної плати за місяці лютий (1 день), березень, квітень, травень та червень (2 дні) 2008 року, за вирахуванням коштів на суму 3 586,38 грн., внесених відповідачем на виконання умов договору оренди від 29.02.2008 р. № Г-6041-8 платіжним дорученням від 03.07.2008 р.

Відповідно до cтатті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 762 цього Кодексу та умовами вказаного договору на орендаря покладено обов»язок щомісячно сплачувати орендну плату.

Згідно статті 629 ЦК України договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Приписами статті 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

На підставі статтей 525, 526 цього ж Кодексу зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Посилаючись на вимоги вищевказаних статей цивільного законодавства, якими встановлено обов’язок відповідача своєчасно сплачувати орендну плату, господарські суди попередніх інстанцій вірно визнали підставними позовні вимоги про стягнення з відповідача суми боргу у розмірі 19 033,76 грн.

Зважаючи на відсутність доказів розірвання чи визнання у встановленому порядку спірного договору недійсним та наявність заборгованості по орендним платежам під час дії договору, висновок господарських судів першої й апеляційної інстанцій про обов»язок відповідача cплатити орендну плату у заявленому позивачем розмірі є обґрунтованим.

При цьому, доводи касаційної скарги щодо допущеної помилки при визначені орендної плати за використання майна у спірному договорі та, відповідно, невірно визначеного розміру заборгованості не приймаються судовою колегією до уваги, оскільки апеляційним судом вказані доводи були перевірені, надано їм оцінку та відхилено з наведенням правового обґрунтування.

В зв"язку з зазначеним, колегія суддів вважає, що під час розгляду справи фактичні її обставини встановлені господарськими судами на підставі всебічного, повного й об'єктивного дослідження поданих сторонами доказів, висновки судів першої й апеляційної інстанцій відповідають цим обставинам, їм дана належна юридична оцінка з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.

За таких обставин, прийняте рішення суду першої та постанова апеляційної інстанцій відповідають матеріалам справи та вимогам закону, а тому судові акти слід залишити без змін, а касаційну скаргу - без задоволення.

Керуючись ст.ст. 1115 –1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Гердан" залишити без задоволення.

Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 29.09.2011 року у справі № 5015/2729/11 залишити без змін.

Головуючий суддяН.Г. Дунаєвська СуддіН.І. Мележик О.А. Подоляк