Постанова № 19162748, 29.06.2011, Донецький апеляційний господарський суд

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

22.06.2011 р.           справа №27/61пд/2011

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:

суддівСклярук О.І.

Алєєвої І.В., М'ясищева А.М.

за участю представників: від позивача:не з'явилися від відповідача:не з'явилися

розглянувши у відкритому

судовому засіданні апеляційну скаргуЛуганської міської ради, м. Луганськ

на рішення

господарського суду Луганської області

Від10.05.2011р. (повний текст підписаний 12.05.2011р.)

по справі№27/61пд/2011 (суддя Лазенко Л.Л.)

за позовом:Луганської міської ради, м. Луганськ

До відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю "Дон-Ест Плюс", м. Луганськ

Провнесення змін до договору оренди земелі ВСТАНОВИВ:

Луганська міська рада м. Луганськ звернулася до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дон-Ест Плюс", м. Луганськ про внесення змін до договору оренди землі від 15.12.2006, державна реєстрація від 14.02.2007 № 040740200019, який укладений з відповідачем щодо земельної ділянки, площею 0,3400 га, за адресою: м. Луганськ, вул. 2-а Краснознаменна (біля Енергозаводу), а саме:

- викласти п. 8 розділу “Орендна плата” Договору у новій редакції: “8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3,5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях”;

- доповнити п. 4 розділу “Об’єкт оренди” Договору абзацом наступного змісту: “З моменту набрання чинності договору про внесення змін до договору оренди землі від 15.12.2006 державна реєстрація від 14.02.2007 № 040740200019 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить –2454601 (два мільйона чотириста п'ятдесят чотири тисячі шістсот одна) гривень 03 коп. Після набрання чинності договором про внесення змін до договору оренди землі від 15.12.2006 державна реєстрація від 14.02.2007 № 040740200019 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначається (змінюється) згідно з рішенням Луганської міської ради від 28.12.07 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку Орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу”;

- змінити у п.п. 29.1 п. 29 розділу "Інші права та обов’язки сторін" слова "Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин" на слова "Управліня Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, або до іншого органу, уповноваженому Орендодавцем";

- змінити у п. 12 розділу “Орендна плата” Договору слова “земельного податку” на слова “нормативної грошової оцінки земель м. Луганська”;

- доповнити розділ “Орендна плата” Договору новим пунктом 121 наступного змісту: “121 У разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки протягом терміну дії даного договору пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення змін в договір. Про зміну нормативної грошової оцінки земель м. Луганська Орендодавець письмово повідомляє Орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації.”;

- доповнити п. 14 розділу “Орендна плата” Договору абзацом наступного змісту: “З моменту набрання чинності договору про внесення змін до договору оренди землі від 15.12.2006 державна реєстрація від 14.02.2007 № 040740200019 розмір річної орендної плати у гривнях, згідно визначеної мети використання земельної ділянки, складає –85 911 (вісімдесят п'ять тисяч дев'ятсот одинадцять) гривень 04 коп.”.

Рішенням господарського суду Луганської області по справі 27/61пд/2011 від 10.05.2011 року, повний текст якого підписаний 12.05.2011р. (суддя Лазенко Л.Л.) в задоволені позову було відмовлено.

Відмовляючи в задоволені позовних вимог, суд послався на ту обставину, що оскільки орендні відносини між сторонами по справі виникли у 2006 році, на них не поширюються зміни, внесені Законом України від 03.06.2008 №309-VI у статтю 21 Закону України "Про оренду землі".

Не погодившись з прийнятим рішенням Луганська міська рада звернулася до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просила рішення по справі скасувати та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю.

Апеляційну скаргу обґрунтовує неповним з'ясуванням обставин справи, що мають значення для справи та порушенням норм матеріального права.

Через канцелярію суду надійшов відзив на апеляційну скаргу від ТОВ "Дон-Ест Плюс" (за №143 від 17.06.2011 р.), в якому відповідач проти задоволення скарги заперечує, та повідомляє, що вимоги позивача про внесення змін до договору від 15.12.2006, не підлягає задоволенню, так як Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 03.06.2008 №309-VI , яким внесені зміни до ЗУ "Про оренду землі" набрав законної сили 04.06.2008 та не може застосовуватися до раніше укладених договорів. Закони України не мають зворотної сили. Правовідносини оренди між позивачем і ТОВ "Дон-Ест Плюс" виникли у 2006р., а тому враховуючи вимоги ст.58 Конституції України, на них не можливо розповсюджувати дію Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 03.06.2008р. №309-VI. Просили рішення по справі залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

В судове засідання призначене на 22.06.2011р. представники позивача та відповідача не не з'явилися.

Відповідно до статті 98 Господарського процесуального кодексу України про час і місце судового засідання представники сторін були повідомлені належним чином. Про наявність поважних причин неявки у судове засідання апеляційної інстанції уповноважених представників позивача та відповідача суд не повідомили, своїми правами, передбаченими ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, не скористалися.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 06.06.2011р. про порушення апеляційного провадження явка сторін не була визнана обов’язковою.

Враховуючи викладене та те, що апеляційна інстанція, відповідно до ст. 101 Господарського процесуального кодексу України, переглядає справу за наявними в ній доказами і не зв’язана доводами апеляційної скарги, судова колегія вважає можливим розглянути апеляційну скаргу за відсутністю представників сторін.

Відповідно до ст. 101 Господарського процесуального кодексу України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Додаткові докази приймаються судом якщо заявник обгрунтував неможливість їх подання суду першої інстанції з причин, що не залежали від нього. Апеляційний господарський суд не зв»язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обгрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Розглянувши матеріали господарської справи, апеляційну скаргу, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, судова колегія апеляційної інстанції встановила.

Рішенням восьмої сесії п'ятого скликання Луганської міської ради від 22.08.2006 № 8/26 Товариству з обмеженою відповідальністю “Дон-Ест Плюс” м. Луганська була передана в оренду земельна ділянка загальною площею 0,3400га терміном на 49 років за адресою: м. Луганськ, вул. 2-а Краснознаменна (біля Енергозаводу) під будівництво та розміщення будівель та споруд торгово-складського комплексу та благоустрій прилеглої території.

15.12.2006 між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Дон-Ест Плюс” м. Луганська укладений договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець на підставі рішення Луганської міської ради від 22.08.2006 № 8/26 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення будівель та споруд торгово-складського комплексу та благоустрій прилеглої території за адресою: м. Луганськ, вул. 2-а Краснознаменна (біля Енергозаводу) (п. 1 в редакції договору від 15.12.2006, а.с. 13).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,3400 га (п. 2 договору).

Відповідно до п.8 договору річна орендна плата встановлена в розмірі земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5 (п. 8 договору).

Договором оренди визначено (п.п.9-11 договору): щороку станом на 1 січня поточного року річна орендна плата попереднього року індексується на коефіцієнт, який застосовується для індексації грошової оцінки земель, порядок проведення якої затверджений Кабінетом Міністрів України. Якщо розрахований згідно цього порядку коефіцієнт менше чи дорівнює одиниці, індексація орендної плати не проводиться, обчислення розміру річної орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку визначеному у п. 9 договору; а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку що відбуваються протягом терміну дії договору оренди. Обчислення розмірів земельного податку визначається відповідно до фактичного функціонального використання і місце розташування земельної ділянки. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Згідно з положеннями п.12 зазначеного договору, розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених Законом.

Договір укладено терміном на 49 (сорок дев'ять) років. (п.7 договору).

Вищезазначена земельна ділянка була передана Луганською міською радою, в особі начальника Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин Грибанова Т.Ю. (Орендодавець) ТОВ “Дон-Ест Плюс” (Орендар) на підставі акту про приймання -передачу земельної ділянки розташованої за адресою: м.Луганськ, вул. 2-а Краснознаменна (біля Енергозаводу) від 15.02.2007р.

Відповідно до довідки розрахунку розмірів земельного податку (річного) №1330 від 07.11.06р., на земельну ділянку розташовану за адресою: м.Луганськ, вул. 2-а Краснознаменна (біля Енергозаводу) розмір річного земельного податку, який застосовується для визначення фіксованого розміру орендної плати у гривнях складає: 7740,71грн.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, зазначена в п.4 розділу "Об'єкт оренди" Згідно з п. 4 договору орендної ділянки Договору в сумі-774 071 (сімсот сімдесят чотири тисячі сімдесят одна) грн..20 коп., розрахована на момент укладення договору на підставі даних уточненої грошової оцінки земель м.Луганська, що були затверджені рішенням Луганської міської ради від 22.12.2000 №22/4.

28.12.2007р. Луганська міська рада прийняла рішення за №28/10, яким була затверджена нормативна грошова оцінка земель м.Луганська, яка набрала чинності 01.03.2008р., а рішення від 22.12.2000 №22/4 втратило чинність.

Рішенням Луганської міської ради від 27.11.2009 №58/78 ТОВ “Дон-Ест Плюс” було запропоновано внести зміни до договору оренди землі від 15.12.2006 державна реєстрація від 14.02.2007р. № 040740200019 згідно з проектом договору про внесення змін до договору оренди землі, який додавався до даного рішення, а саме:

- викласти п. 8 розділу “Орендна плата” Договору у новій редакції: “8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3,5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях”;

- доповнити п. 4 розділу “Об’єкт оренди” Договору абзацом наступного змісту: “З моменту набрання чинності договору про внесення змін до договору оренди землі від 15.12.2006 державна реєстрація від 14.02.2007 № 040740200019 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить –2454601 (два мільйона чотириста п'ятдесят чотири тисячі шістсот одна) гривень 03 коп. Після набрання чинності договором про внесення змін до договору оренди землі від 15.12.2006 державна реєстрація від 14.02.2007 № 040740200019 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначається (змінюється) згідно з рішенням Луганської міської ради від 28.12.07 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку Орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу”;

- змінити у п.п. 29.1 п. 29 розділу "Інші права та обов’язки сторін" слова "Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин" на слова "Управліня Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, або до іншого органу, уповноваженому Орендодавцем";

- змінити у п. 12 розділу “Орендна плата” Договору слова “земельного податку” на слова “нормативної грошової оцінки земель м. Луганська”;

- доповнити розділ “Орендна плата” Договору новим пунктом 121 наступного змісту: “121 У разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки протягом терміну дії даного договору пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення змін в договір. Про зміну нормативної грошової оцінки земель м. Луганська Орендодавець письмово повідомляє Орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації.”;

- доповнити п. 14 розділу “Орендна плата” Договору абзацом наступного змісту: “З моменту набрання чинності договору про внесення змін до договору оренди землі від 15.12.2006 державна реєстрація від 14.02.2007 № 040740200019 розмір річної орендної плати у гривнях, згідно визначеної мети використання земельної ділянки, складає –85 911 (вісімдесят п'ять тисяч дев'ятсот одинадцять) гривень 04 коп.”.

27.11.2009 року листом № 58/78 позивач запропонував відповідачу внести зміни до договорів оренди згідно з проектом договору.

Відповідач, своїм листом від 16.02.2010 р. за № 39 на адресу позивача, відмовився узгодити внесення змін до договорів оренди, зокрема до договору від 15.12.2006 р, з посиланням, що Закон України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” від 03.06.2008 № 309-VI, яким внесені зміни до Закону України “Про оренду землі”, набрав законної сили 04.06.2008 та не може застосовуватися до раніше укладених договорів.

У зв’язку з відмовою відповідача внести зміни до договору оренди землі від 15.12.2006 р., позивач звернувся з позовом до суду.

Як зазначалося вище, рішенням по справі №27/61пд/2011 від 10.05.2011 р. в задоволені позову було відмовлено з посиланням на те, що орендні відносини між сторонами в справі виникли у 2006році, а тому на них не поширюються зміни, внесені Законом України від 03.06.2008 №309-VI у статтю 21 Закону України "Про оренду землі".

Про те з такими висновками судова колегія не може погодитися з огляду на наступне.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

В силу статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про плату за землю»підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, є договір оренди землі.

За приписами ст.18 Закону України «Про оцінку земель»нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.

Згідно ст. 23 Закону технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; а також у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору (ст. 652 ЦК України).

Спірним договором оренди землі сторони передбачили випадки, коли розмір орендної плати підлягає перегляду.

Згідно з положеннями п. 12 договору від 15.12.2006р. розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Стаття 632 ЦК України передбачає, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 3 червня 2008 року N 309-VI внесено зміни до частин четвертої та п'ятої статті 21 Закону України "Про оренду землі", відповідно до яких річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою для інших категорії земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю".

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки.

Пунктом 13 розділу "Орендна плата" договору передбачено, розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами, в інших випадках, передбачених законом.

Прийнятий Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів актів України" № 309-VI від 03.06.2008 р. та ст.288 Податкового кодексу України направлені саме на підвищення ціни земельної ділянки.

Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Отже, нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом.

Оскільки сторонами в договорі оренди передбачена можливість збільшення розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Саме така позиція висловлена у постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 р. за № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин".

За таких обставин, висновок господарського суду Луганської області про відсутність правових підстав для внесення змін до договору оренди земельної ділянки щодо розміру орендної плати, оскільки положення Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" щодо внесення змін до частин четвертої та п'ятої статті 21 Закону України " Про оренду землі" мають бути застосовані до орендних відносин, які виникають після набрання чинності цим законом, тобто до договорів, які укладаються після набрання чинності зазначеним законом, є необґрунтованим.

Крім того, як свідчать матеріали справи, Управління нерухомим майном Луганської міської ради було перейменовано в Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, відповідно до рішення Луганської міської ради від 11.11.2010р. за № 1/11, що і стало підставою для внесення позивачем змін до договору оренди земельної ділянки у п.п.29.1 п. 29 розділу "Інші права та обов'язки сторін".

В той же час, в рішенні місцевого суду жодним чином не зазначено, чому вимога позивача щодо внесення змін у п.п.29.1 п. 29 Розділу "Ініші права та обов'язки не підлягає задоволенню" до договору оренди землі, не підлягає задоволенню.

Судова колегія вважає, що вимоги позивача про доповнення розділу "Орендна плата" Договору новим пунктом 121 наступного змісту: "121 У разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки протягом терміну дії даного договору пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення змін в договір. Про зміну нормативної грошової оцінки земель м. Луганська Орендодавець письмово повідомляє Орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації." не підлягають задоволенню, оскільки вказаний пункт суперечить вимогам ст. 30 Закону України "Про оренду землі", яким одностороння зміна умов договору оренди землі не допускається.

Згідно ст. 188 ( ч.ч.1, 2, 4) Господарського кодексу України, сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно матеріалів справи, позивач надіслав на адресу відповідача свої пропозиції про зміну умов договору .

Відповідач, в свою чергу, відмовився вносити зміни до договору, що призвело до виникненя спору.

На підставі вищевикладеного рішення по справі по справі №27/61пд/2011 від 10.05.2011 року, повний текст якого підписаний 12.05.2011р. підлягає скасуванню, а позовні вимоги Луганської міської ради, м. Луганськ є такими, що підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати за подання позову у сумі 85грн. та витрати за подання апеляційної скарги у розмірі 42,50грн. покладаються на Товариство з обмеженою відповідальністю " Дон-Ест Плюс ", м.Донецьк.

Керуючись ст.ст. 49, 91, 99, 101, 102, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, Донецький апеляційний господарський суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Луганської міської ради, м. Луганськ на рішення господарського суду Луганської області від 10.05.2011р., повний текст якого підписаний 12.05.2011р. по справі № 27/61пд/2011 –задовольнити частково.

Рішення господарського суду Луганської області від 10.05.2011р., повний текст якого підписаний 12.05.2011р. по справі № 27/61пд/2011- скасувати.

Прийняти нове рішення. Позовні вимоги Луганської міської ради, м. Луганськ задовольнити частково.

Внести зміни до договору оренди землі від 15.12.2006, державна реєстрація від 14.02.2007 № 040740200019, який укладений з відповідачем щодо земельної ділянки, площею 0,3400 га, за адресою: м. Луганськ, вул. 2-а Краснознаменна (біля Енергозаводу), а саме:

- викласти п. 8 розділу “Орендна плата” Договору у новій редакції: “8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3,5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях”;

- доповнити п. 4 розділу “Об’єкт оренди” Договору абзацом наступного змісту: “З моменту набрання чинності договору про внесення змін до договору оренди землі від 15.12.2006 державна реєстрація від 14.02.2007 № 040740200019 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить –2454601 (два мільйона чотириста п'ятдесят чотири тисячі шістсот одна) гривень 03 коп. Після набрання чинності договором про внесення змін до договору оренди землі від 15.12.2006 державна реєстрація від 14.02.2007 № 040740200019 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначається (змінюється) згідно з рішенням Луганської міської ради від 28.12.07 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку Орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу”;

- змінити у п.п. 29.1 п. 29 розділу "Інші права та обов’язки сторін" слова "Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин" на слова "Управліня Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, або до іншого органу, уповноваженому Орендодавцем";

- змінити у п. 12 розділу “Орендна плата” Договору слова “земельного податку” на слова “нормативної грошової оцінки земель м. Луганська”;

- доповнити п. 14 розділу “Орендна плата” Договору абзацом наступного змісту: “З моменту набрання чинності договору про внесення змін до договору оренди землі від 15.12.2006 державна реєстрація від 14.02.2007 № 040740200019 розмір річної орендної плати у гривнях, згідно визначеної мети використання земельної ділянки, складає – 85 911 (вісімдесят п'ять тисяч дев'ятсот одинадцять) гривень 04 коп.”.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дон-Ест Плюс" (91009, м. Луганськ, Лєсной тупик, буд. 1 В, ЄДРПОУ 30092017) на користь Луганської міської ради (91000, м.Луганськ, вул. Коцюбинського,14, р/р 35413001003410, МФО 804013, код 35079336 УДК у м.Луганськ ГУДКУ у Луганській області) витрати по сплаті державного мита за подання позовної заяви в сумі 85грн. та витрати по сплаті за інформаційне-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дон-Ест Плюс" (91009, м. Луганськ, Лєсной тупик, буд. 1 В, ЄДРПОУ 30092017) на користь Луганської міської ради (91000, м.Луганськ, вул. Коцюбинського,14, р/р 35413001003410, МФО 804013, код 35079336 УДК у м.Луганськ ГУДКУ у Луганській області) витрати по сплаті державного мита за подання апеляційної скарги в сумі 42грн.50коп.

Доручити господарському суду Луганської області видати відповідні накази.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через Донецький апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів.

Головуючий                                                                                           О.І. Склярук

Судді:                                                                                                     І.В. Алєєва

А.М. М'ясищев

Надруковано 5 екз.:1-позивачу, 1-відповідачу, 1-у справу, 1-ДАГС, 1-ГСЛО