Рішення № 19134739, 14.10.2011, Нетішинський міський суд Хмельницької області

Справа № 2-696/11/2211

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.10.2011року Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Гаврищук Л. П.,

при секретарі -Василюк Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Нетішин цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Брокбізнесбанк” в особі Львівської філії АТ „Брокбізнесбанк” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по кредиту та судових витрат,,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство „Брокбізнесбанк” в особі Львівської філії АТ „Брокбізнесбанк” звернулось з позовом до ОСОБА_1 з позовом про звернення стягнення, обґрунтувавши свої вимоги тим, що між банком та ОСОБА_1 08.06.2011 року було укладено кредитний договір № 04К-07. Відповідно до даного договору банк надав відповідачу кредит в сумі 2500000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.06.2010 року. Відповідач умов договору не виконує та станом на 15.06.2011 року має заборгованість 3.126.828грн.16коп. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором був укладений договір іпотеки №04К-07/і1 від 01.10.2007 року, згідно котрого позивач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 64,56кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, та стягнути судовий збір та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав просить їх задовольнити, провести заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, тому у відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що заявлені вимоги Публічного акціонерного товариства „Брокбізнесбанк” в особі Львівської філії АТ „Брокбізнесбанк” підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в ході судового засідання між позивачем та відповідачем 08.06.2007 року було укладено кредитний договір за № 04К-07 відповідно до котрого позивач зобовязався надати відповідачу кредит в сумі 2500000 гривень, а відповідач зобовязався сплатити цей кредит на умовах передбачених даним кредитним договором.

Позивач свої зобовязання перед відповідачем виконав в повному обсязі, надавши останньому кредит в сумі 2500000 гривень, а відповідач умов договору не дотримується, не сплачує суму кредиту й відсотки за користування кредитом.

Станом на 15.06.2011 року має заборгованість 3.126.828грн.16коп.

Окрім того між позивачем та відповідачем, в забезпечення виконання зобов`язання за кредитним договором було укладено договір іпотеки від 01.10.2007 року за №04К-07/і1. В якості предмету іпотеки відповідач надав квартиру, загальною площею 64,5 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1.

Згідно до п.7.1 договору іпотеки, укладеного між сторонами, звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя може здійснюватися шляхом продажу передмета іпотеки із укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою.

Згідно ст.3. Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрання законної сили рішенням суду. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

У відповідність до ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У разі порушення іпотекодавцем обов'язків щодо збереження чи страхування предмета іпотеки іпотекодержатель може скористатися правами, визначеними згідно з частиною першою цієї статті, або вжити заходів для збереження чи страхування предмета іпотеки у власних інтересах та за власний кошт. Іпотекодавець зобов'язаний негайно на вимогу іпотекодержателя відшкодувати останньому всі витрати, понесені у зв'язку з вжиттям заходів щодо збереження та страхування предмета іпотеки. Правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним.

У відповідність ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно ст. 39 Закону Україн и «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими і відповідають діючому законодавству.

При цьому вказаними нормами закону не передбачено згоди боржника для звернення стягнення на іпотеки вказаним способом.

У відповідності до ст. 88 ч.1 ЦПК України «Стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 526, 530 ч.1, 536, 610, 611, 612, 623-625 ЦК України, ст..ст.3,12,33 Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „Брокбізнесбанк” в особі Львівської філії АТ „Брокбізнесбанк” задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, а саме квратиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох житлових кімнат, жила площа яких 38,4кв.м., загальною площею 64,5кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1 і є предметом іпотеки за іпотечним договором №04К-07/і1, посвідченим приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за №308.

За рахунок вартості предмета іпотеки підлягають задоволенню вимоги Публічного акціонерного товариства „Брокбізнесбанк” в особі Львівської філії АТ „Брокбізнесбанк” за кредитним договором №04К-07 від 08.06.2007 року у загальній сумі 3126828( три мільйона сто двадцять шість тисяч вісімсот двадцять вісім) грн..16коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства „Брокбізнесбанк” в особі Львівської філії АТ „Брокбізнесбанк” (33000, м.Рівне вул..Гагаріна, 39, код ЄДРПОУ 20823382, МФО 325774, р\р 29090610200001) судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. всього 1820грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду, через Нетішинський міський суд, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків на апеляційне оскарження

Суддя Нетішинського міського

суду Гаврищук Л. П.