Ухвала суду № 19048837, 01.11.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" листопада 2011 р. Справа № 5019/2303/11

За позовом Управління освіти виконавчого комітету Рівненської міської ради

до відповідача Благодійний фонд «Надія»

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 7067 грн. 85 коп.

Суддя Мамченко Ю. А.

Представники:

від позивача : представник ОСОБА_1. (довіреність №248 від 31.10.2011 року); від відповідача : представник не з'явився.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Управління освіти виконавчого комітету Рівненської міської ради звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до Благодійного фонду «Надія»про стягнення заборгованість по орендній платі та відшкодування плати за використання земельної ділянки в сумі 7067 грн. 85 коп..

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що стверджується наявним у матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення №3300107839130. Причин неявки суду не повідомив.

За таких обставин, керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу та вирішити спір без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ

01.11.2005 року між Рівненською загальноосвітньою школою І-ІІІ ступенів №8 Рівненської міської ради в особі директора Назарук Ніни В'ячеславівни (далі - Орендодавець), що діє па підставі статуту з однієї сторони та Благодійним фондом «Надія»в особі голови правління Мамчур Аліси Бікешівни (далі - Орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №11 (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в орендне користування нежитлові приміщення площею 207,2 м.кв. для розташування складу за адресою м. Рівне, вул. Князя Острозького, 20, яке знаходиться на балансі Управління освіти, експертна оцінка якого становить 43000,00 грн. станом на 31.08.2005 року.

Відповідно до п.2.1. Договору термін дії договору встановлюється з моменту підписання його сторонами і діє з 01.11.2005 року по 31.09.2006 року.

Відповідно до п.2.2. Договору за відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну договору після закінчення терміну дії він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умова які передбачені договором.

Відповідно до п.3.1 Договору орендна плата встановлюється в сумі 1,05 грн. за 1 кв.м. (розрахунок згідно з додатком № 1 до даного договору).

Відповідно до п.3.2. Договору плата за комунальні послуги приміщень, зданих в оренду одночасно кільком організаціям, і за прибудинкову територію розподіляються між ними залежно від наявної кількості потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло - і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі (або за лічильником).

Відповідно до п.3.3. Плата може бути змінена у випадках, передбачених законодавчими актами України.

17.05.2011 року Рівненська загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів №8 Рівненської міської ради передала нежитлові приміщення за адресою м. Рівне, вул. Князя Острозького, 20 Благодійному фонду «Надія», що стверджується наявною у матеріалах справи копією Акту прийому передачі (а.с. №16).

01.04..2009 року між Рівненською загальноосвітньою школою І-ІІІ ступенів №8 Рівненської міської ради та Благодійним фондом «Надія»було укладено Додатковий договір про внесення змін до Договору оренди нежитлового приміщення №11 від 01.11.2005 року.

Відповідно до умов додаткового договору сторони погодили п.1.1. п.3.1 Договору викаласти в такій редакції: «1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення для розміщення складу за адресою: м. Рівне вул. Кн. Острозького 20 загальною площею 106,8 м.кв. яке перебуває на балансі Управління освіти Рівненського міськвиконкому, вартість 1 м.кв. визначена експертним шляхом, становить 207 грн.53 коп., станом на 31.08.2005 року».; «3.1. Орендна плата за цим договором встановлюється в сумі 322 гри. 07 коп. за місяць, (згідно додатку №3). що за рік становить 10% від вартості об'єкта визначеної експерт ним шляхом».

На виконання умов Договору оренди Орендодавцем були надані Орендарю послуги по оренді нежитлового приміщення, проте відповідачем сплата орендної плати не здійснена. Станом на 17.05.2011 року заборгованість відповідача за період з червня 2010 року по квітень 2011 року становить 7067 грн. 85 коп., що стверджується Актом звірки взаємних розрахунків від 17.05.2011 року та Довідкою №284 від 01.11.2011 року.

Згідно з ч.1 ст.175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку. Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Частинами 1-3 ст.193 ГК України встановлено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Правовідносини сторін є господарськими, які виникли на підставі договору оренди.

Згідно ч.1 ст.283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 3 ст.760 ЦК України особливості найму окремих видів майна встановлюється цим Кодексом та іншим законом.

Спірні правовідносини сторін виникли з договору оренди комунального майна, відповідно спеціальними нормами, що підлягають застосуванню є положення Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 року №2269-XII (далі - Закон).

Відповідно до положень ч.ч.1,3 ст.19 Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ч.1 ст.796 Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

Відповідно до п.5.7 з моменту укладання договору оренди нежитлового приміщення Орендар відшкодовує витрати повязані з відшкодуванням земельного податку.

Відповідно до ст.797 Цивільного кодексу України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

21.04.2011 року позивач надіслав, а відповідач отримав 22.04.2011 року претензійну заяву №01-12/351 від 20.04.2011 року з вимогою сплатити борг. В матеріалах справи відсутні докази оплати відповідачем боргу в сумі 7067 грн. 85 коп.

З огляду на вищевикладене суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 7067 грн. 85 коп., є правомірними, ґрунтуються на договорі та законі, а відтак підлягають задоволенню з покладенням на відповідача витрат на оплату державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Благодійного фонду "Надія" (33000, м.Рівне, вул. Ювілейна, 5, кв.85 індивідуальний податковий номер 26206354) на користь Управління освіти виконавчого комітету Рівненської міської ради (33000, м.Рівне, вул.Соборна, 30, код ЄДРПОУ 25675242) заборгованість в сумі 7067 грн. 85 коп., 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення підписано "07" листопада 2011 року

<Текст ><Текст ><Текст >