Рішення № 19015602, 31.05.2011, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

31.05.2011

Справа № 2-2054/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бойко О.М.,

при секретарі Карпенко І.Ю.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення, посилаючись на те, що між ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 як позичальником 25.03.2008 року був укладений кредитний договір № DNU0GK00001614, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 282446,59 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,80 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.03.2028 року.

Однак, у порушення взятих на себе зобовязань, позичальник ОСОБА_1 не виконує умов договору. У зв'язку з цим, станом на 12.03.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем за кредитним договором становить 241119,14 грн., з яких 233369,75 грн. - заборгованість за кредитом; 7736,83 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 12,56 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

25 квітня 2008 року в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № DNU0GK00001614. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 38,60 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачеві на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку”, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Відповідачам на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором DNU0GK00001614 від 25.03.2008 в розмірі 241119,14 грн., звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, загальною площею 1350 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DNU0GK00001614 від 25.04.2008 р.) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Підгородне.

У судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду письмову заяву, у якій зазначив, що підтримує позов у повному обсязі й наполягає на його задоволенні, а також просить суд провести розгляд справи без його участі, на підставі наявних у справі доказів, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про судовий розгляд, про що свідчать рекомендовані поштові повідомлення, а тому суд вважає за необхідне розглянути справу за його відсутності на підставі достатніх у справі доказів про правовідносини сторін на підставі ст. 224 ЦПК України, зі згоди на це позивача.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № DNU0GK00001614 від 25.03.2008 року, відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 282446,59 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,80 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.03.2028 року.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_1 зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала.

У звязку із зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором станом на 12.03.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем за кредитним договором становить 241119,14 грн., з яких 233369,75 грн. - заборгованість за кредитом; 7736,83 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 12,56 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

25 квітня 2008 року в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № DNU0GK00001614. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 38,60 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачеві на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку”, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Відповідачам на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Отже, вимоги позивача про примусове виселення ОСОБА_1 з будинку, що є предметом іпотеки та одночасно із зняттям з реєстрації за вказаною адресою суд вважає пеередчасними, оскільки відповідач не позбавлена можливості викупити зазначене майно з прилюдних торгів.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги підлягаючими до задоволення частково.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по справі по сплаті судового збору в сумі 1708,50 грн. та витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 грн.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 1, 3, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором DNU0GK00001614 від 25.03.2008 в розмірі 241119,14 грн., звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, загальною площею 1350 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Приватбанк»договору купівлі-продажу квартири від імені ОСОБА_1, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк»судовий збір у розмірі 1708,50 гривень та витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 гривень.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Бойко О.М.