Рішення № 18892972, 25.10.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "25" жовтня 2011 р.Справа № 8/5007/94/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді <Поле для текста >

судді Давидюка В.К.

судді <Поле для текста >

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 - дов. №1069 від 19.09.11р.

від відповідача не з'явився

Розглянув справу за позовом Комунального підприємства "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради (м. Житомир)

до Торгового дому "Атлант" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю (м. Житомир)

про стягнення 2331,18 грн.

Позивач звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з відповідача на свою користь 2331,18 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди нерухомого майна №1211 від 01.03.11.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві. Просив суд задовольнити позов.

Представник відповідача в засідання суду не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно і належним чином, про що свідчить підпис уповноваженої особи відповідач на повідомленні про вручення ухвали суду.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Суд дослідив в судовому засіданні документи, а саме: договір оренди нерухомого майна №1211 від 01.03.11р., акт прийому-передачі, вимоги, розрахунок суми позову, листи, акт свірки взаємних розрахунків, свідоцтва про державну реєстрацію, статут, довідки про включення до ЄДРПОУ та інші.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.11р. між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна №1211 (а.с.7-8), відповідно до умов якого позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування нежиле приміщення під підсобне приміщення за адресою м. Житомир, вул. Київська, 36, що знаходиться на балансі КВЖРЕП №8, вартість яких визначена шляхом проведення незалежної оцінки і становить 15677,70 грн. без ПДВ станом на 31.12.07р., площею 6,6 кв.м. з орендною платою у розмірі 62,91 кв.м без ПДВ за базовий місяць розрахунку (п.1.1 договору).

Відповідно до п. 3.1 даного договору, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Орендна плата визначається на підставі Положення про оренду, методику розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності м. Житомира, затвердженої рішенням міської ради (п.3.2 договору).

Згідно з п. 3.3 договору, орендна плата по цьому договору становить 415,21 грн. без ПДВ в місяць і вноситься орендарем не пізніше 10 числа наступного за звітним місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції та податку на додану вартість.

Як передбачено п.6.8 зазначеного договору оренди, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Згідно п.2.1 договору вступ орендаря у користування приміщення настає одночасно з підписанням сторонами даного договору та акту прийому-передачі вказаного приміщення.

Позивач свої зобов'язання за договором оренди нерухомого майна виконав належним чином, про що свідчить акт прийому-передачі приміщення від 01.03.11р. (а.с.9), з якого вбачається, що балансоутримувач передав, а орендар прийняв в строкове платне користування вказане у договорі приміщення.

Проте, відповідач свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати виконав частково, внаслідок чого станом на день звернення з позовом до суду та на день розгляду справи в суді у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за період з лютого 2011р. по червень 2011 р. в сумі 2331,18 грн.

26.05.11р. та 12.07.11р. позивач направив відповідачеві листи- вимоги №566 та №717 з вимогою сплатити суму боргу та звільнити орендовані приміщення (а.с. 11-12).

У своїй відповіді на лист №717 від 12.07.11р. відповідач борг по орендній платі в сумі 2331,18 грн. визнав.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 Господарського кодексу України).

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Стаття 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначає, що орендою є засноване на договорі строкове, платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності.

Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Як передбачено ч.1 ст. 19 вищезазначеного Закону, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Це положення кореспондується зі ст.193 Господарського кодексу України, згідно якої суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу суду не надав, в акті звірки взаємних розрахунків суму боргу визнав.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи, та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Торгового дому "Атлант" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю, 10014, м. Житомир, майдан Перемоги, 10, код ЄДРПОУ 25304250

на користь Комунального підприємства "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради, 10014, м. Житомир, вул. Михайлівська, 10-А, код ЄДРПОУ 34788934

- 2331,18 грн. - боргу по орендній платі;

- 102,00 грн. - витрат, пов'язаних зі сплатою державного мита;

- 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяДавидюк В.К.

Дата підписання: 31/10/11/

Віддрукувати: <Поле для текста >

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу (рек. з пов. про вручення)

<Текст >