Рішення № 18891856, 12.10.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.10.11 р. Справа № 31/99пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новікової В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Публічного акціонерного товариства „Донецький енергозавод”, м. Донецьк

до відповідача 1 Приватне акціонерне товариство „Трансформатор”, м. Донецьк

до відповідача 2 Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Донецька

-про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно: гараж для електрокар літ. Ш5-1; будівлю компресорної літ. Щ-2-1, що знаходяться за адресою: м. Донецьк, вул.. Професорів Богословських, 15

-виділення в натурі із спільної часткової власності нерухоме майно по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, частки Публічного акціонерного товариства „Донецький енергозавод” у розмірі 95/100, а саме: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех перед, підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енерг. дільниця літ. И-2; загот. дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експерт, дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; литейний цех, трансформ. літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюм. склад літ. Ц-1; будівля алюмінієвого складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця мех. цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ.ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 204, 5 кв.м.;

-визнання права власності на окреме виділене майно по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, а саме: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех перед, підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енєрг. дільниця літ. И-2; загот. дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експерт, дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; литейний цех, трансформ. літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюм. склад літ. Ц-1; будівля алюм. Складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця мех. цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ.ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 204, 5 кв.м.;

-зобовязання КП БТІ м. Донецька зареєструвати право власності на окреме виділене майно по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, а саме: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех перед, підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енєрг. дільниця літ. И-2; загот. дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експерт, дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; литейний цех, трансформ. літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюм. склад літ. Ц-1; будівля алюм. Складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця мех. цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ.ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 204, 5 кв.м.

В присутності представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність

від відповідача1: ОСОБА_2 - довіреність

від відповідача2: не зявився.

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство „Донецький енергозавод”, м. Донецьк звернулося з позовом до Приватного акціонерного товариства „Трансформатор”, м. Донецьк, третя особа Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Донецька про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно будівлю компресорної літ. Щ2-1; гараж для електрокар літ. Ш5-1, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Професорів Богословських, 15; виділення в натурі із спільної часткової власності нерухомого майна по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, частки Публічного акціонерного товариства „Донецький енергозавод” у розмірі 95/100, а саме: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех перед, підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енерг. дільниця літ. И-2; загот. дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експерт, дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; литейний цех, трансформ. літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюм. склад літ. Ц-1; будівля алюм. Складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця мех. цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ.ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 204, 5 кв.м.; визнання права власності на окреме виділене майно по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, а саме: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех перед, підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енєрг. дільниця літ. И-2; загот. дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експерт, дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; литейний цех, трансформ. літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюм. склад літ. Ц-1; будівля алюм. Складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця мех. цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ.ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 204, 5 кв.м.; зобовязання КП БТІ м. Донецька зареєструвати право власності на окреме виділене майно по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, а саме: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех перед, підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енєрг. дільниця літ. И-2; загот. дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експерт, дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; литейний цех, трансформ. літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюм. склад літ. Ц-1; будівля алюм. Складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця мех. цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ.ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 204, 5 кв.м.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що на підставі рішення виконкому Донецької міської ради від 19.12.2001р. № 627/1 Донецькою міською радою йому було надано в тимчасове користування земельну ділянку строком на 15 років. Згідно Наказу фонду державного майна України № 2841 від 14.06.1996р., переліку нерухомого майна № 248 від 30.05.2000р., витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно він є власником нерухомого майна по вул. Професорів Богословських, 15, доля якого у спільній частковій власності з ПрАТ „Трансформатор” складає 95/100 від будівель загальною площею 46710,7 кв.м.. Крім того ним самочинно ведеться будівництво компресорної та гаражу електрокар, яке є незавершеним будівництвом. Будівництво ведеться в межах земельної ділянки, наданої йому в користування, воно не порушує прав відповідача і тому вважає, що у нього є підстави для звернення з позовом про визнання за ним права власності на це майно. Оскільки на даний час у нього виникла необхідність у передачі свого майна в іпотеку, він у відповідності до ст. 364 ЦК України як співвласник має право на виділ своєї частки в натурі як окреме майно. Технічна можливість такого виділу можлива, оскільки нерухоме майно складається із відокремлених будівель, має самостійний вхід/вихід і не потребує конструктивних змін.

25.08.2011р. (вх. № 02111/39313) до канцелярії господарського суду Донецької області від позивача надійшло клопотання про залучення КП „БТІ” м. Донецька до участі у справі в якості другого відповідача.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 25.08.2011р. виключено зі складу третіх осіб та залучено до участі у справі в якості другого відповідача КП БТІ м. Донецька.

Відповідач 1 визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач 2 КП БТІ м. Донецька письмових пояснень по справі не надав.

Заявою від 29.09.2011р. № 09-1918 позивач уточнив першу позовну вимогу стосовно найменування обєктів самочинного будівництва та збільшив обсяг вимог в цій частині, а саме просить визнати за Публічним акціонерним товариством „Донецький енергозавод” право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: тамбур літ. Ф; гараж для електрокар літ. Ш5-1; сарай літ. Ж7; сарай літ. Ж8; сарай літ. О8; сарай літ О9, що знаходяться за адресою: м. Донецьк, вул.. Професорів Богословських, 15.

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за узгодженим клопотанням представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, присутніх в судовому засіданні, суд встановив наступне.

Згідно наказу Мінмашпрому України № 817 від 31.05.1994р. та рішення Держадміністрації по Донецькій області за актом від 21.07.1994р. виробничі та службово-побутові приміщення корпусу дільниці дефектування моторного цеху були передані з балансу Донецького енергозаводу на баланс Державного підприємства „Трансформатор”.

На підставі даного акту Державне підприємство „Трансформатор” отримало реєстраційне посвідчення від 27.06.1996р. на будинок з належними йому спорудами та будівлями по вул. Професорів Богословських, 15.

Розпорядженням Виконкому Куйбишевської районної ради м. Донецька від 02.10.1996р. № 1313-р державне мале підприємство „Трансформатор” перереєстроване в акціонерне товариство закритого типу „Трансформатор”.

Наказом Регіонального відділення фонду державного майна України від 14.06.1996р. № 2841 створено ВАТ „Донецький енергозавод” шляхом перетворення Донецького енергозаводу у відкрите акціонерне товариство. ВАТ „Донецький енергозавод” став правонаступником всіх прав і обовязків державного підприємства „Донецький енергозавод”.

ВАТ „Донецький енергозавод” було передано нерухоме майно згідно Переліку „Нерухомого майна, що передається у власність ВАТ „Донецький енергозавод” від 30.05.2000р. № 248, яке розташоване по вул. Професорів Богуславський, 15 м. Донецька.

Відповідно до Статуту (нова редакція), затвердженого загальними зборами акціонерів ВАТ „Донецький енергозавод” (Протокол від 06.04.2011р.), ПАТ „Донецький енергозавод” є юридичною особою (п.1.2., 1.5.). Товариство є самостійним господарюючим субєктом (п.1.7.). Метою діяльності товариства є одержання прибутку та використання його в інтересах акціонерів товариства на основі здійснення виробничої, комерційної, посередницької та іншої діяльності в порядку та за умов, визначених чинним законодавством і цим Статутом (п.2.1.). Товариство здійснює свою діяльність на основі власного та (або) орендованого майна (п.8.1.)

Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Серія СЕА № 634727 ПАТ від 16.06.2011р. „Донецький енергозавод” є власником будівель з господарськими побудовами по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, що складає 95/100 частки від будівель загальною площею 46710,7 кв.м., а саме СКБ літ. Л-1, контора рем фонду літ. Б-1, контора апаратного цеху літ. В-1, трансформаторна літ. Г-1, цех передавальної підстанції літ. Е-1, склад металу літ. З-1, дільниця зборки літ. Ж-1, ремонтно-енергетична дільниця літ. И-2, заготівельна дільниця літ. К-2, СКБ літ. Л-1, ЦЛИТ, ЦЕЛ, ОСТО літ. М-1, експертна дільниця ОСТО літ. Н-1, ЦИС літ. О-1, літейний цех літ. П-1, матеріальний склад літ. Р-1, заводоуправління літ. С-2, блок цехів літ. Т-1, блок цехів літ. У-1, прохідна літ. Ф1, медпункт літ. Х-1, 2-1 алюмінієвий склад літ. Ц-1, будівля алюмінієвого складу літ. Ч-1, блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1, склад металу літ. Щ-1, гараж на території заводу літ. Э-1, склад пропан бутану літ. Ю-1, дільниця механічного цеху літ. Я-1, будівля станції нейтралізації літ. О1-2, майстерня ФСО літ. Р1-1, вуглекислотна станція літ. С1-1, майстерня Ѕ літ. Т1-1, авто гараж літ. Ш1-1, компресорна літ. Щ1-1, склад УТП літ. Э1-1, цех пескосушки літ. Ю1-1, склад матересурсів літ. Я1-1, будівля автогенорізки літ. О2-1, хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-1, котельня літ. Я2-1, склад кисеню літ. Э2-1, склад РЖУ літ. Ю2-1 з господарськими побудовами. Крім того самочинно збудовані Літ Ф (прохідна), літ. Щ2-1 компресорна (недобудовано), Ш-5-1 гараж (недобудовано), а також Ж-7, Ж-8, 08, 09, 10 сараї.

За договором на право тимчасового користування землею від 26.12.2001р., укладеним між Донецькою міською радою та ВАТ „Донецький енергозавод”, на підставі рішення Виконкому Донецької міської ради від 19.12.2001р. № 627/1 позивач отримав в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 12,3102 га строком на 15 років (до 19.12.2016р.) для розміщення та експлуатації існуючих будівель та споруд для виробництва електричного та електронного устаткування вулиці Професорів Богословських, 15 у Куйбишевському районі м. Донецька.

Листом від 04.07.2011р. № 85/11 ПАТ „Донецький енергозавод” надіслав ПАТ „Трансформатор” пропозицію укласти договір про виділ в натурі долі з нерухомого спільного майна в нотаріальній формі. Відповідач відмовився від вказаної пропозиції посилаючись на наявність самочинних будівель , у звязку з чим виділити в натурі долю з нерухомого спільного майна не є можливим.

Позивачем було долучено до справи Висновок спеціаліста Донецької філії державного підприємства „Судовий будівельно-експертний центр” від 15.09.2011р. стосовно будівель та споруд, розташованих по вул.. Професорів Богословських, 15 в м. Донецьку щодо можливості технічного виділу їх в натурі як окреме майно та відповідність будівельним нормам та правилам самовільно збудованих обєктів нерухомого майна.

За висновком спеціаліста, доля нерухомого майна ПАТ „Донецький енергозавод” в спільному майні складає 95/100, доля ПАТ „Трансформатор” складає 5/100. При цьому до складу спільного майна при визначенні часток не включалось самочинно збудоване нерухоме майно.

Виділ в натурі частки майна у розмірі 95/100 із спільної власності з ПАТ „Трансформатор” за висновком експерта є технічно можливим, оскільки мають самостійні вхід/вихід без порушення конструктивних елементів будівель та споруд.

Загальна площа частки нерухомого майна, що належить позивачу складає 44324,6 кв.м. Позивач в позові зазначив загальну площу нерухомого майна, яке просить виділити в натурі 44204,5 кв.м.

Позивач надав письмові пояснення від 12.10.2011р., в яких зазначив, що при підрахунку загальної площі частки в спільній частковій власності, що складає 95/100 від загальної площі всього нерухомого майна, ним була допущена технічна помилка, а саме помилково не був врахований в підрахунок один із заявлених обєктів нерухомого майна, а саме майстерня Ѕ літ. Т-2-1 30, 9 кв.м.

Господарський суд вважає, що позовні вимоги ПАТ „Донецький енергозавод” про виділення в натурі із спільної часткової власності частки нерухомого майна по вул. Професорів Богославьких, 15 у розмірі 95/100 площею 44324, 6 кв.м. та визнання права власності на нього як окреме майно підлягають задоволенню враховуючи наступне.

Згідно із ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 355 Цивільного кодексу України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст.358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно із ст.364 зазначеного кодексу, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 365 Цивільного кодексу України передбачено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим.

Відповідно до ст.367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Листом від 04.07.2011р. № 85/11 ПАТ „Донецький енергозавод” надіслав ПАТ „Трансформатор” пропозицію укласти договір про виділ в натурі долі з нерухомого спільного майна в нотаріальній формі. Відповідач відмовився від вказаної пропозиції посилаючись на наявність самочинних будівель позивача, у звязку з чим виділити в натурі долю з нерухомого спільного майна не є можливим.

З метою захисту свого права, яке позивач вважає порушеним, він звернувся до суду з позовом про виділ в натурі належного йому майна.

Згідно технічного паспорту КП БТІ, витягу з реєстру прав власності, висновку Донецької філії ДП „Судово-будівельний центр” від 15.09.2011р. доля позивача в спільній частковій власності складає 95/100.

Відповідно до Висновку Донецької філії державного підприємства „Судовий будівельно-експертний центр” від 15.09.2011р. виділ в натурі частки у розмірі 95/100 від загальної площі майна, що знаходиться у спільній з ПАТ „Трансформатор” власності і розміщеного по вул. Професорів Богословських, 15 у м. Донецьку в окреме майно є технічно можливим без порушення конструктивних елементів даних будівель.

Відповідач визнав дані позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідно до п. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна в натурі, що знаходиться в спільній частковій власності, право спільної часткової власності припиняється.

Стосовно вимог про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме будівлю компресорної літ. Щ2-1, гараж електрокар Літ. Ш5-1, тамбур (літ. ф), сарії (літ. Ж7, Ж8, О8, О9), розташованих по вул. Професорів Богословських, 15 у м. Донецьку, то вони задоволенню підлягають частково з огляду на наступне.

Згідно технічного паспорту КП БТІ, виданого позивачу за результатом технічної інвентаризації, витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.06.2011р № 303(864) літ. Ш5-1 (гараж електрокар) та Літ. Щ-2-1 (будівля компресорної) є недобудованими обєктами. Даної обставини позивач не заперечує.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України в чинній на день розгляду справи редакції, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна)

Позивач просить визнати право власності на самочинно розпочате незавершене будівництво як обєкт нерухомого майна з посиланням на ч. 5 ст. 376 ЦК України.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки майно, на яке позивач просить визнати право власності на підставі п.5 ст. 376 ЦК України, є незавершеним будівництвом обєкту нерухомого майна, а не новоствореним обєктом нерухомого майна, збудованого самочинно, то у суду відстутні підстави для задоволення вимог у цій частині.

Стосовно самочинно збудованих обєктів нерухомого майна: тамбур (літ. Ф), сараї (літ. Ж-7, Ж-8, О8, О9), то вимоги позивача в цій частині підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При розгляді справи було встановлено, що право власності на самочинні обєкти нерухомості не оспорюється третіми особами. Відповідачі проти позову в цій частині не заперечують.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, спірні обєкти знаходяться в межах земельної ділянки, яка була надана ПАТ „Донецький енергозавод” за договором на право тимчасового користування землею від 26.12.2001р., укладеного між Донецькою міською радою та ВАТ „Донецький енергозавод” на підставі рішення Виконкому від 19.12.2001р. № 627/1 для розміщення існуючих будівель і споруд.

Згідно технічного висновку, спірні обєкти закінчені будівництвом та знаходяться в задовільному технічному стані, придатні для подальшого використання за встановленим функціональним призначенням.

Стосовно вимог про спонукання КП БТІ (другий відповідач) зареєструвати право власності на окреме виділене із спільної часткової власності нерухоме майно, то заявою від 12.10.2011р. позивач відмовився від позову в цій частині.

Суд вважає можливим прийняти відмову від позову в цій частині, оскільки це є правом позивача. Відмова в цій частині від позову не суперечить закону, інтересам учасників процесу.

Позивачу розяснені правові наслідки відмови від позову в зазначеній частині. Наслідком прийняття відмови від частини позовних вимог є припинення провадження у справі в зазначеній частині позову.

Судові витрати у справі покладаються на позивача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 316, 328, 355, 358, 364, 365, 367, 376 Цивільного кодексу України, ст. 33, 43, 49, 82, 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „Донецький енергозавод”, м. Донецька до Приватного акціонерного товариства „Трансформатор”, м. Донецьк та Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м. Донецька про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно: компресорну літ. Щ2-1, що знаходяться за адресою: м. Донецьк, вул. Професорів Богословських, 15; виділення в натурі із спільної часткової власності нерухомого майна по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, частки Публічного акціонерного товариства „Донецький енергозавод”, а саме: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех передавальної підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енерг. дільниця літ. И-2; заготівельна дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експертна дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; літейний цех, трансформаторна літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюмінієвий склад літ. Ц-1; будівля алюмінієвого складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця механічного цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ.ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 204, 5 кв.м.; визнання права власності на окреме виділене майно по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, а саме: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех передавальної підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енергетична дільниця літ. И-2; заготівельна дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експертна дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; літейний цех, трансформаторна літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюм. склад літ. Ц-1; будівля алюмінієвого складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця механічного цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ.ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 204, 5 кв.м.; зобовязання КП БТІ м. Донецька зареєструвати право власності на окреме виділене майно по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, а саме: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех передавальної підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енергетична дільниця літ. И-2; заготівельна дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експертна дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; літейний цех, трансформаторна літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюмінієвий склад літ. Ц-1; будівля алюмінієвого складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця механічного цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ.ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 324, 6 кв.м. задовольнити частково.

Визнати право власності ПАТ „Донецький енергозавод” (83049, м. Донецьк, вул. Професорів Богословських, 15 код ЄДРПОУ 00213411) на самочинно збудований тамбур (літ.Ф), сараї (літ. Ж-7, Ж-8, О8, О9).

Виділити в натурі із спільної часткової власності нерухоме майно, що складає 95/100 частки Публічному акціонерному товариству „Донецький енергозавод”, м. Донецьк (83049, м. Донецьк, вул. Професорів Богословських, 15 код ЄДРПОУ 00213411), а саме апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех передавальної підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енергетична дільниця літ. И-2; заготівельна дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експертна дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; літейний цех, трансформаторна літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюмінієвий склад літ. Ц-1; будівля алюмінієвого складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця механічного цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ. ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 324, 6 кв.м. по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька.

Припинити право спільної часткової власності ПАТ „Донецький енергозавод” з ПАТ „Трансформатор” на наступне майно: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех передавальної підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енергетична дільниця літ. И-2; заготівельна дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експертна дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; літейний цех, трансформаторна літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюмінієвий склад літ. Ц-1; будівля алюмінієвого складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця механічного цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ. ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 326, 6 кв.м. по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька.

Визнати за Публічним акціонерним товариством „Донецький енергозавод”, м. Донецьк (83049, м. Донецьк, вул. Професорів Богословських, 15 код ЄДРПОУ 00213411) право власності як на окреме майно по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, а саме: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех передавальної підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енергетична. дільниця літ. И-2; заготівельна дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експерт, дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; літейний цех, трансформаторна літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюмінієвий склад літ. Ц-1; будівля алюмінієвого складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця механічного цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ.ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 324, 6 кв.м. по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька.

Прийняти відмову позивача від позову в частині вимог до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” про зобовязання зареєструвати право власності за Публічним акціонерним товариством „Донецький енергозавод”, м. Донецьк (83049, м. Донецьк, вул. Професорів Богословських, 15 код ЄДРПОУ 00213411) на окреме виділене майно по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька, а саме: апаратний цех, склад літ. Л-1, Е; контора рем фонду літ. Б-1; контора апаратного цеху літ. В-1; трансформаторна літ. Г; цех передавальної підстанції літ. Е-1; склад металу літ. 3-1; дільниця зборки літ. Ж-1; ремонтно-енергетична дільниця літ. И-2; заготівельна дільниця літ. К-2; СКБ літ. Л1-1; ЦЛИТ, ЦЗЛ, ОСТО літ. М-1; експертна дільниця ОСТО літ. Н-1; ЦИС літ. О-I; літейний цех, трансформаторна літ. П-1, ПЗ; матеріальний склад літ. Р-1; заводоуправління літ. С-2; блок цехів літ.Т-1; блок цехів літ. У-1; прохідна літ. Ф1; медпункт літ. Х-1; 2-й алюм. склад літ. Ц-1; будівля алюмінієвого складу літ. 4-1; блок цехів, вентиляційна літ. Ш-1; склад металу літ. Щ-1; гараж на території заводу літ, 3-1; склад пропан бутан літ. Ю-1; дільниця механічного цеху літ. Я-1; будівля станції нейтралізації літ. 01-2; майстерня ФСО літ. РІ-1; вуглекислотна станція літ. С1-1; майстерня 1/2 літ. ТІ-1; майстерня 1/2 літ. Т2-1; прохідна літ. Ф1; автогараж літ. Ш1-1; компресорна літ. Щ1-1; склад УТП літ. 31; цех пескосушки, склад РЖУ літ. Ю1-1, Ю2-1; склад матресурсів літ. Я1-1; будівля автогенорізки літ. О2-1; хімлабораторія з підвалом літ. Ш2-І; котельня літ. Я2-1; прохідна літ. Ф2; прохідна літ.ФЗ; крита естакада літ. 03; склад кисеню літ. 32-1, загальною площею 44 204, 5 кв.м. по вул. Професорів Богословських, 15 м. Донецька.

Провадження у справі в цій частині припинити по п. 4 ст. 80 ГПК України.

В іншій частині позову в задоволенні відмовити.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня його прийняття. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ушенко Л.В.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

Повний текст складений та підписаний 17 жовтня 2011 року