Рішення № 18798529, 13.10.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 201

РІШЕННЯ

Іменем України

13.10.2011Справа №5002-26/3968-2011 За позовом Приватного акціонерного товариства «Кримсоюздрук» (95000, м. Сімферополь, вул. Горького, 5), до відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1),

про стягнення 3869,42грн.

Суддя Медведчук О.Л.

представники:

від позивача ОСОБА_2, представник, довіреність №73 від 28.09.2011 року, ОСОБА_3, представник, довіреність №52 від 16.05.2011 року,

від відповідача не зявився.

Обставини справи: позивач, Приватне акціонерне товариство «Кримсоюздрук» звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою про стягнення з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 заборгованості з орендної плати за договором від 01.11.2009р. в розмірі 3869,42 грн..

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань по договору оренди приміщення щодо своєчасного внесення орендної плати, у звязку з чим, за ним утворилась заборгованість.

Відповідач, ні відзиву ні документів витребуваних ухвалами господарського суду АР Крим від 16.09.2011р., 29.09.2011р., не представив. Явку свого представника у судове засідання не забезпечив. Про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, рекомендованою кореспонденцією

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд

встановив:

01.11.2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Кримсоюздрук» - Орендодавцем та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 Орендарем, укладений договір оренди приміщення №34.

Відповідно до п.1.1. даного договору, Орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування (оренду) нежитлове приміщення загальною площею 44,2кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з п.1.2. договору, приміщення належать Орендодавцю на праві власності на підставі договору купівлі продажу/р1029/11.04.2001.

Пунктом 3.2.1. передбачено, що орендар зобовязаний вчасно здійснювати орендну плату за користування приміщенням.

Відповідно до п.4.1. та п. 4.2., договору, розмір щомісячної орендної плати за користування приміщенням, вказаним в п.1.1. цього договору, та охоронну сигналізацію з виходом на ПЦН органів внутрішніх справ, становить 6500грн., з урахуванням ПДВ.

Орендар сплачує щомісячно Орендодавцю орендну плату не пізніше 10 числа поточного місяця. Оплата здійснюється в безготівковому порядку шляхом перерахування коштів на поточних рахунок Орендодавця, вказаний в цьому договорі, відповідно до наданого Орендодавцем рахунку до сплати.

Згідно п. 7.1., договір набуває чинності з моменту підписання та діє до 01.11.2010 року.

За актом приймання передачі, Орендодавець передав, а Орендар прийняв у користування нежитлове приміщення загальною площею 44,2кв.м. в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

29.03.2010 року між Відкритим акціонерним товариством «Кримсоюздрук» - Орендодавцем та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 Орендарем, укладена додаткова угода до договору оренди приміщення №34 від 01.11.2009 року, відповідно до якої сторони домовились змінити п. 1.1. договору виклавши його у наступній редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування (оренду) нежитлове приміщення загальною площею 44,2кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Також, вказаною додатковою угодою змінено п.4.1. договору, який викладено в наступній редакції: розмір щомісячної орендної плати за користування приміщенням, вказаним в п. 1.1. цього договору, та охоронну сигналізацію з виходом на ПЦН органів внутрішніх справ, становить 6500грн., з урахуванням ПДВ. У період з 01.04. по 01.10.2010 року розмір щомісячної орендної плати за користування приміщенням становить 3500грн. з урахуванням ПДВ.

29.10.2010 року між Відкритим акціонерним товариством «Кримсоюздрук» - Орендодавцем та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 Орендарем, укладена додаткова угода, відповідно до сторони домовились змінити п. 4.1. договору виклавши його в наступній редакції: розмір щомісячної орендної плати за користування приміщенням, вказаним в п. 1.1. цього договору, та охоронну сигналізацію з виходом на ПЦН органів внутрішніх справ, становить 5000грн. з урахуванням ПДВ.

Крім цього, даною угодою встановлено, що договір набуває чинності з моменту підписання ті діє до 01.11.2011 року.

02.06.2011 року Приватне акціонерне товариство «Кримсоюздрук» надіслало на адресу ФОП ОСОБА_1 листа №1066 з вимогою погасити утворену за ним заборгованості в сумі 6869,42грн..

Звернувшись до господарського суду АР Крим за захистом своїх майнових прав позивач вказує, що відповідач, починаючи з жовтня 2010 року здійснював орендні платежі частково та станом на 01.09.2011 року, за ним утворилася заборгованість у сумі 3869,42грн..

Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступними підставами.

Статтею 525 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, беручи до уваги, що даний спір ґрунтується на вимогах які засновані на орендних відносинах, судом був досліджений відповідний договір оренди який визначає права та обовязки сторін даного договору.

За загальними положенням встановленим ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п.4.1. та п. 4.2., договору оренди приміщення №34, розмір щомісячної орендної плати за користування приміщенням, вказаним в п.1.1. цього договору, та охоронну сигналізацію з виходом на ПЦН органів внутрішніх справ, становить 6500грн., з урахуванням ПДВ.

Орендар сплачує щомісячно Орендодавцю орендну плату не пізніше 10 числа поточного місяця. Оплата здійснюється в безготівковому порядку шляхом перерахування коштів на поточних рахунок Орендодавця, вказаний в цьому договорі, відповідно до наданого Орендодавцем рахунку до сплати.

Протягом дії спірного договору оренди, сторони договору укладали додаткові угоди якими змінювали розмір орендної плати.

Згідно представлених позивачем рахунків фактури (а.с.13-29), в загальному розмірі відповідачу були виставлені рахунки в сумі 85369,42грн.

В свою чергу, відповідачем було сплачено 81500грн., що підтверджується виписками по рахунку ПАТ «Кримсоюздрук» (а.с.30-48).

Отже, різниця у сумі 3869,42грн. є недоплаченою сумою орендної плати.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, договору.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Доказів оплати суми встановленої заборгованості по орендних платежах, на дату розгляду справи суду не подавалось.

Таким чином, вимоги про стягнення зазначеної заборгованості підлягають задоволенню.

Належні до сплати судові витрати з оплати державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, суд відносить на відповідача.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 13 жовтня 2011 року. З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, р/р НОМЕР_1 КРУ «ПриватБанк» МФО НОМЕР_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на користь Приватного акціонерного товариства «Кримсоюздрук» (95000, м. Сімферополь, вул. Горького, б. 5, р/р26009001314624 в АТ «ОТП Банк», ідентифікаційний код 03347388) суму заборгованості в розмірі 3869,42грн., 102грн. державного мита, 236грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримМедведчук О.Л.

Повний текст рішення підписаний 17 жовтня 2011 року.