Рішення № 18782905, 10.10.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" жовтня 2011 р.Справа № 11/17-2903-2011 За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРИТЕТ-СМІК"; До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1;

про стягнення 41422,67 грн.;

Суддя Власова С.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю;

Від відповідача: не з'явився;

В засіданні приймали участь:

Від позивача: не з'явився;

Від відповідача: не з'явився;

Суть спору: 25.07.2011 р. за вх. № 4312 Товариство з обмеженою відповідальністю "ПАРИТЕТ-СМІК" (далі Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у сумі 40 145,18 грн., пені в сумі 801,25 грн., збитків від інфляції в сумі 321,16 грн. та трьох процентів річних в сумі 155,08 грн.

Позивач на позовних вимогах наполягає.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце слухання справи, в судові засідання від 05.08.2011 р., 26.08.2011 р. та 10.10.2011 р. не зявився, представників не направив, відзиву та заперечень на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Між сторонами було укладено Договір суборенди № 1 від 07.12.2010 р., відповідно до умов якого Орендар передав Суборендарю за плату в тимчасове користування частину нежитлових приміщень розташованих за адресою : АДРЕСА_2.

Позивач стверджує, що з моменту набуття чинності Договором, до 31.03.2011 р. орендні платежі Суборендар сплачував в рахунок майбутніх зобов'язань перед Орендарем, але починаючи з 01.04.2011 р., сплачена Суборендарем сума переплат була недостатньою для покриття орендної плати за квітень 2011 р. та становила 23 910,84 грн., з яких 23 854,20 грн. це сума "Забезпечувального платежу" відповідно до пункту 3.1.2. Договору, а 56,64 грн. - сума переплати. Враховуючи заборгованість Суборендаря за квітень 2011 року та наявність сплаченого раніше відповідно до пункту 3.1.2. Договору "Забезпечувального платежу" в розмірі 23 854,20, що є еквівалентом 3 000 дол.США та переплату в розмірі 56,64 грн., Позивач зарахував суму "Забезпечувального платежу" в рахунок несплаченої Суборендарем орендної плати за квітень 2011 р. та 30,84 грн. за травень 2011 р.

Також сторонами 11.04.2011 р. було укладено угоду про внесення змін до Договору суборенди № 1 від 07.12.2010 р., яка набула чинності з 01.05.2011 р. Відповідно до умов укладеної сторонами угоди, остання передбачала збільшення площі орендованого приміщення з 67,5 кв.м. до 131,8 кв.м. та збільшення розміру орендної плати у гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день оплати з 3 000,00 дол. США до 6 000,00 дол. США , яка відповідно до пункту 3.1. Договору сплачувалась в національній валюті України гривні по курсу НБУ на день оплати.

Позивач стверджує, що з урахуванням зазначеного Відповідач повинен був станом на 01.05.2011 р. сплатити орендну плату в розмірі 47 792,40 грн., але цього не зробив. Приймаючи до уваги порушення Відповідачем обов'язку щодо сплати орендної плати за користування приміщенням, Позивач листом від 24.05.2011 р. повідомив Відповідача про розірвання Договору починаючи з 26.05.2011 р. Відповідач, отримавши лист 25.05.2011 року, залишила приміщення того ж дня, внаслідок за період з 01.05.2011 р. по 25.05.2011 р. утворилась заборгованість в сумі 40 145,18 грн.

За неналежне виконання Відповідачем умов Договору, позивач на підставі п.7.4. Договору та ст. 625 ЦК України нарахував останньому пеню в розмірі 801,25 грн., інфляційні в розмірі 321,16 грн. та три проценти річних - 155,08 грн.

Посилаючись на порушення Відповідачем умов укладеного сторонами Договору, Позивач просить суд стягнути з останнього 41422,67 грн.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 283 Господарського Кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Також згідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк

Статтею 774 ЦК України встановлено, що передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до п.1. Договору суборенди №1 від 07.12.2010 р., укладеного між ТОВ "Паритет-Смік" та Ф.О.П. ОСОБА_1 Орендар передає Суборендарю за плату у тимчасове користування (суборенду) частину нежитлових приміщень загальною площею 67,5 кв.м., що є частиною приміщення, яка перебуває у користуванні Орендаря на підставі Договору оренди від 05.03.2008 р. укладеного між Орендарем та ОСОБА_3 (21/1000 (двадцять одна тисячних) частин нежилих будівель за адресою: АДРЕСА_2. Об'єкт суборенди належить АТЗТ "КОМПАНІЯ "ПОЛАКС" на праві власності.

Розділом 3 Договору сторони узгодили порядок розрахунків, а саме: за користування Об'єктом Суборенди Суборендар щомісячно зобов'язаний сплачувати суборендну плату в сумі 3000 доларів США по курсу НБУ на день оплати у період з 22.12.2010 р. і до закінчення строку дії договору суборенди.

Орендна плата та інші платежі за Договором сплачуються шляхом безготівкового переведення коштів на банківський рахунок Орендаря. Загальний розмір щомісячної суборендної плати за Об'єкт Суборенди встановлюється Сторонами на весь строк суборенди і може бути змінений лише за взаємною письмовою згодою Сторін. Зміна орендної плати оформляється додатковою угодою до даного Договору. Орендна плата не включає в себе комунальні платежі, а саме: оплату за спожиту холодну воду, електроенергію, каналізацію та водостік. Ці платежі компенсуються Суборендарем Власнику приміщення

11.04.2011 р. між сторонами було укладено угоду про внесення змін до Договору суборенди № 1 від 07.12.2010 р., яка набула чинності з 01.05.2011 р., та відповідно до умов якої, зокрема, була збільшена площа орендованого приміщення з 67,5 кв.м. до 131,8 кв.м. та збільшено розмір орендної плати у гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день оплати з 3000,00 дол. США до 6 000,00 дол. США.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193).

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, субєкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

З наявних матеріалів справи вбачається, що Відповідач розрахунки своєчасно не здійснив, внаслідок чого станом на 01.05.2011 р. у нього утворилась заборгованість за Договором суборенди № 1 (в редакції угоди про внесення змін від 11.04.2011 р.) в сумі 47 792,40 грн. У зв'язку з порушенням Відповідачем обов'язку щодо сплати орендної плати за користування приміщенням, Позивач листом від 24.05.2011 р. повідомив Відповідача про розірвання Договору починаючи з 26.05.2011 р., а Відповідач, отримавши лист 25.05.2011 року, залишила приміщення.

З урахуванням зазначеного, наявна заборгованість за Договором суборенди за період з 01.05.2011 р. по 25.05.2011 р. складає 40 145,18 грн.

Пунктом 7.4 Договору сторонами передбачено, що при порушенні Суборендарем своїх зобов'язань, передбачених п. п. 3.1., 3.1.2., 3.7. та 4.1.3. даного Договору, крім випадків, коли це виявилось результатом дій Орендаря, Суборендар виплачує Орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення.

Частиною 2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем на підставі п.7.4. Договору було нараховано Відповідачу 801,25 грн. пені, 155,08 грн. 3 % річних та 321,16 грн. інфляційних та надано їх розрахунок (а.с.10), який на думку суду є вірним та обґрунтованим.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові повідомлення, в судові засідання від 05.08.2011 р., 26.08.2011 р. та 10.10.2011 р. не зявився, представників не направив, відзиву на позов не надав, своїм правом на захист не скористався.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, як обґрунтовані та підтвердженими наявними матеріалами справи.

Судові витрати по сплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести на Відповідача, згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (65009, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Паритет-СМІК" (04128, Київ, вул. Ак. Туполєва, 17, пошт. адреса: м. Київ, вул. Сурікова 3-Г,8-Б 5 пов., код 32530742, п/р 26005300060015 АКБ "Форум", МФО 322948) 41422,67 грн., 414,22 грн. держмита та 236 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано в порядку ст. 85 ГПК України 14.10.2011 р.

Суддя Власова С.Г.