Рішення № 18766575, 06.10.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/23906.10.11 За позовом Публічного акціонерного товариства “Український науково-дослідний інститут авіаційної технології”

До Приватного акціонерного товариства “Страхова компанія “Народна”

про стягнення 103 800 грн. 54 коп.

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1 представник за довіреністю № 292 від 03.06.11.

Від відповідача Довбищук О.М. - директор

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства “Український науково-дослідний інститут авіаційної технології” до Приватного акціонерного товариства “Страхова компанія “Народна” про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 103800 грн. 54 коп. (79370 грн. 99 коп. сума основного боргу, 4325 грн. 67 коп. інфляційні втрати, 20103 грн. 88 коп. проценти з простроченого зобовязання) відповідно до умов Договору оренди нежитлового приміщення № 21039 від 01.01.10.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав свої зобовязання перед позивачем по сплаті орендної плати за користування нежилим приміщенням та відшкодування витрат на утримання даного приміщення, внаслідок чого у Приватного акціонерного товариства “Страхова компанія “Народна” виникла заборгованість перед позивачем.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.09.11. порушено провадження у справі № 30/239, розгляд справи призначено на 20.09.11. о 11-45.

Позивач в судовому засіданні 20.09.11. відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача 79370 грн. 99 коп. - сума основного боргу, 4 325 грн. 67 коп. збитків від інфляції, 1 606 грн. 46 коп. 3% річних.

Представник відповідача в призначене судове засідання 20.09.11. не зявився, вимоги ухвали суду про порушення провадження у справі № 30/239 від 07.09.11. не виконав, але через канцелярію Господарського суду міста Києва направив телеграму про відкладення розгляду справи в звязку з відрядження його представника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.09.11. розгляд справи № 30/239 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 06.10.11. о 10-15.

В судовому засіданні 06.10.11. позивач підтримав свої уточнені позовні вимоги та просить суд позов задовольнити повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні 06.10.11. письмового відзиву на позовну заяву не надав, але в усній формі позов Публічного акціонерного товариства “Український науково-дослідний інститут авіаційної технології” визнає у повному обсязі.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

За результатами дослідження доказів, наявних в матеріалах справи, суд у нарадчій кімнаті, у відповідності до ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ухвалив рішення по справі № 30/239.

Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.10. між Публічним акціонерним товариством “Український науково-дослідний інститут авіаційної технології” (Орендодавець) та Приватним акціонерним товариством “Страхова компанія “Народна” (Орендар) укладено Договір № 21039 оренди нежитлового приміщення (далі - Договір), відповідно до умов якого (п. 1.1) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне (без права викупу) користування нежиле приміщення загальною площею 124,9 кв. м (під офіс, сьомий поверх з правом використання на загальних засадах місць загального користування) - надалі "Приміщення" - що знаходиться на балансі ВАТ УкрНДІАТ за адресою: 04080 м. Київ, вул. Фрунзе, 19-21, вартість якого визначена у відповідності з висновком оцінювача про вартість нежитлових приміщень - ринкова вартість складає: 886414,50 грн.

Згідно п. 1.2 Договору передбачено, що вказане приміщення Орендодавець передає Орендарю з ключами від нього, обладнанням та інвентарем (у разі наявності), у технічно - справному стані згідно акту прийому-передачі орендованого майна.

На виконання умов Договору, 01.01.10. між сторонами було підписано акт прийому-передачі орендованого майна.

Відповідно до п. 3.1 Договору погоджено, що орендна плата за користування визначається за домовленістю сторін і становить без ПДВ за базовий місяць оренди: 14051,25 грн. на місяць, крім того ПДВ - 2810,25 грн. Разом: 16 861,50 грн. на місяць.

У відповідності до п. 3.2 Договору, сторонами погоджено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Зобов'язання по сплаті орендної плати виникають у Орендаря з моменту передачі прийому приміщення за актом прийому-передачі орендованого майна.

Пунктом 3.3 Договору передбачено, що орендна плата сплачуються Орендарем Орендодавцю щомісячно незалежно від результатів фінансово-господарської діяльності Орендаря.

Згідно п. 3.4 Договору встановлено, що Орендар зобов'язаний сплатити орендну плату не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним на підставі п. 3.1 даного Договору в розмірі орендної плати за місяць. Оплата здійснюється у безготівковій формі на розрахунковий рахунок Орендодавця. Орендар зобов'язаний самостійно отримати від Орендодавця оформлений рахунок, акти та інші документи.

Сторонами Договору погоджено, що форма розрахунку за даним Договором - платіжне доручення (п. 3.5 Договору).

У відповідності до п. 4.1.3 Договору, Орендар зобовязався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування приміщенням в порядку, передбаченим п. 3.4 розділу 3 цього Договору.

Відповідно до п. 7.1 Договору, сторонами погоджено строк дії даного Договору з 01.01.10. по 31.12.10.

Одночасно між сторонами було підписано, як додаток до Договору оренди нежитлового приміщення, окремий Договір № 21039-1 від 01.01.10. про відшкодування фактичних накладних витрат по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого приміщення по Договору оренди нежитлового приміщення.

Розмір витрат згідно умов Договору № 21039-1 визначався Орендодавцем окремим розрахунком, виходячи з вартості послуг (тарифів) послуг - надавачів таких послуг Орендодавцеві. Строк сплати накладних витрат по утриманню приміщення згідно п. 2.8 Договору № 21039-1 становив 3 банківські дні з моменту одержання рахунку, але не пізніше 10-го числа поточного місяця.

28.12.10. сторони по закінченню строку Договору оренди склали та підписали акт приймання-здачі орендованого приміщення.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач вказує на те, що відповідач починаючи з серпня 2010 року порушив умови вказаних вище Договорів щодо оплати послуг Орендодавця, повністю припинив оплату орендної плати за користування приміщенням, а з жовтня 2010р. і відшкодування витрат на його утримання, внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем становить 79370,99 грн.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Як визначено абз. 1 ч. 1 ст.193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як визначено ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Судом встановлено, що на виконання умов Договору, позивачем надано відповідачу послуг з оренди нежитлового приміщення на суму 213099,74 грн. та нараховано відшкодувань фактичних накладних за Договором № 21039-1 на суму 21471,90 грн.

Відповідачем в порушення умов Договору та чинного законодавства України було лише частково сплачено позивачу за надані послуги, а саме, відповідачем сплачено за оренду приміщення 140308,71 грн. та сплачено відшкодувань фактичних накладних витрат за Договором № 21039-1 в розмірі 14891,94 грн.

Таким чином, судом встановлено, що заборгованість відповідача перед позивачем за Договором оренди № 21039 від 01.01.10. та за Договором про відшкодування фактичних накладних витрат № 21039-1 від 01.01.10. за період з серпня 2010 р. по липень 2011 р. становить 79370,99 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За таких обставин, судом встановлено, що відповідач в порушення покладеного на нього законом та Договором, обовязку по перерахуванню на користь позивача орендної плати та відшкодувань фактичних накладних витрат за період з серпня 2010 р. по липень 2011 р. не виконав.

Слід також зазначити, що відповідач в усній формі в судовому засіданні 06.10.11. позовні вимоги Публічного акціонерного товариства “Український науково-дослідний інститут авіаційної технології” визнав у повному обсязі.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства “Український науково-дослідний інститут авіаційної технології” в частині стягнення 79370,99 грн. основного бргу слід визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В звязку з тим, що відповідач припустився прострочення по платежах, позивач на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України просить суд стягнути з відповідача на свою користь 4325,67 грн. збитків від інфляції та 1606,46 грн. 3 % річних.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, та те, що відповідач позов визнав у повному обсязі, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача щодо стягнення з відповідача 4325,67 грн. збитків від інфляції та 1606,46 грн. 3 % річних.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В:

1.Позов Публічного акціонерного товариства “Український науково-дослідний інститут авіаційної технології” задовольнити повністю.

2.Стягнути з Приватного акціонерного товариства “Страхова компанія “Народна” (04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 19-21, код ЄДРПОУ 13911192) на користь Публічного акціонерного товариства “Український науково-дослідний інститут авіаційної технології” (04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 19-21, код ЄДРПОУ 14308552) 79 370 (сімдесят девять тисяч триста сімдесят) грн. 99 коп. основного боргу, 4 325 (чотири тисячі триста двадцять пять) грн. 67 коп. збитків від інфляції, 1606 (одна тисяча шістсот шість) грн. 46 коп. 3 % річних, 853 (вісімсот пятдесят три) грн. 03 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Т.М. Ващенко

Повне рішення

складено 13.10.11.