Ухвала суду № 18722127, 14.09.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" вересня 2011 р. Справа № 5019/1303/11

За позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" в особі Волинського відділення ПАТ "Укрсоцбанк"

до відповідача Обслуговуючого кооперативу "ЖБК Енергетик"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Мамченко Ю. А.

Представники:

від позивача: представник не зявився;

від відповідача : голова кооперативу Берекета О.Б.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Обставини справи

Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»в особі Волинського відділення ПАТ «Укрсоцбанк», звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до Обслуговуючого кооперативу "ЖБК Енергетик", у якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 21.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованим в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за №3456, зі змінами від 22.10.2008 року в реєстрі за №2567, від 24.12.2008 року в реєстрі за №3090, від 02.06.2009 року в реєстрі за №785, від 30.10.2009 року в реєстрі за №1543, на об'єкти незавершеного будівництва - вбудовано-прибудовані приміщення (І-черга, II етап), (ІІ-черга, II етап): приміщення №7 загальною площею 188,5 кв.м.; приміщення №1 загальною площею 66,5 кв.м; які знаходяться за адресою: Рівненська область, м.Кузнецовськ, мікрорайон Вараш, 43, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 722796,19 грн., в т.ч 572500,00 грн. простроченої заборгованості за кредитом; 53735,64 грн. простроченої заборгованості за відсотками за період з 27.12.2007 року по 13.06.2011 року включно; 96560,55 грн., пені, 92537,47 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту за період з 14.06.2010 року по 13.06.2011 року включно, 4023,08 грн. пені за несвоєчасну сплату відсотків за період з 14.06.2010 року по 13.06.2011 року включно.

Позивач у судове засідання не зявився, проте через канцелярію суду подав заяву №2015-33/85-2052 від 13.09.2011 року про зменшення розміру позовних вимог. Вказаною вище заявою позивач зменшує розмір позовних вимог та просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 21.12.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за №3456, зі змінами від 22.10.2008 року в реєстрі за №2567, від 24.12.2008 року в реєстрі за №3090, від 02.06.2009 року в реєстрі за №785, від 30.10.2009 року в реєстрі за №1543, об'єкти незавершеного будівництва - вбудовано-прибудовані приміщення (І-черга, II етап), (ІІ-черга, II етап): приміщення №7 загальною площею 188,5 кв.м.; приміщення №1 загальною площею 66,5 кв.м; які знаходяться за адресою: Рівненська область, м.Кузнецовськ, мікрорайон Вараш, 43, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором станом на 13.09.2011 року в сумі 721145,21 грн., в т.ч 546402,72 грн. простроченої заборгованості за кредитом; 79190,77 грн. простроченої заборгованості за відсотками за період з 27.12.2007 року по 12.09.2011 року включно; 95551,72 грн., пені, в т.ч. 89508,44 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту за період з 13.09.2010 року по 14.09.2011 року включно, 6043,26 грн. пені за несвоєчасну сплату відсотків за період з 13.09.2010 року по 14.09.2011 року включно. Заява про зменшення розміру позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Представник відповідача подав через канцелярію суду клопотання про залишення позову без розгляду у звязку із неявкою представника позивача, яке підтримав у судовому засіданні. В судовому засіданні проти позовних вимог з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог представник відповідача не заперечив.

Клопотання відповідача про залишення позову без розгляду судом відхилене, оскільки незявлення представника позивача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору та позовні вимоги підтверджуються наявними у матеріалах справи документами.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника відповідача, вивчивши подані сторонами письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

21.12.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" правонаступником, якого є Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (далі - Кредитор) та Обслуговуючим кооперативом "ЖБК Енергетик" (далі - Позичальник) укладено Договір відновлювальної кредитної лінії №070/06-174 (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору Кредитор зобов'язався надавати Позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, надалі за текстом - "Кредит".

Відповідно до п.1.1.1. Надання Кредиту буде здійснюватися окремими частинами, надалі за текстом кожна частина окремо - "Транш", а у сукупності - "Транші", зі сплатою 16 (Шістнадцять) процентів річних за Кредитом та комісій, в розмірі та в порядку, визначеному Тарифами на послуги по наданню кредитів, що містяться у Додатку 1 до цього Договору, який є невід'ємною складовою частиною цього Договору, надалі за текстом "Тарифи", в межах максимального ліміту заборгованості Позичальника за Кредитом, в сумі 850000,00 грн., з наступним графіком зниження максимального ліміту заборгованості.

Відповідно до п. 1.1.1.1. Договору з 20.10.2008 року максимальний ліміт заборгованості становить 650000,00 грн..

Відповідно до п.1.1.1.2.Договору з 20.11.2008 року максимальний ліміт заборгованості становить 400000,00 грн.; та кінцевим терміном погашення заборгованості за Кредитом не пізніше 20 грудня 2008 року на умовах, визначених цим Договором.

Відповідно до п.1.1.2. Договору Кожна наступна видача Траншу Кредиту здійснюється в межах вільного залишку максимального ліміту заборгованості, визначеного в п.п.1.1.1 цього Договору, з урахуванням вже наданих Траншів.

Відповідно до п.1.2. Договору кредит надається Позичальнику на поповнення обігових коштів.

На виконання умов договору Банк видав позичальнику кредит в розмірі 850000,00 грн..

Відповідач зобовязання за Кредитним договором щодо повернення кредитних коштів виконав частково. Згідно з наданим позивачем розрахунком прострочена заборгованість відповідача перед позивачем за Кредитним договором на момент розгляду справи становить 546402 грн. 72 коп.

Відповідно до п.2.3. Договору Нарахування процентів за користування Кредитом здійснюється у валюті наданого Кредиту, щомісячно в останній робочий день поточного місяця за період з останнього робочого дня попереднього місяця по день, що передує останньому робочому дню поточного місяця, а також в день повернення заборгованості за Кредитом в повній сумі, за методом „факт/360", де „факт" - це фактична кількість днів у періоді, за який здійснюється нарахування процентів, а „360" - умовна кількість днів у році. При розрахунку процентів враховується день надання та не враховується день погашення Кредиту

Відповідно до п.2.4. Договору сплата процентів за користування Кредитом здійснюється у валюті наданого Кредиту щомісячно не пізніше 5 (п'ятого) числа місяця, наступного за місяцем, в якому нараховані проценти, а також в день повернення заборгованості за Кредитом в повній сумі на рахунок, відкритий в ВОФ АКБ „Укрсоцбанк".

За погодженням сторін 19.12.2008 року було внесено зміни до Договору про надання відновлювальної кредитної лінії №070/06-174 від 21.12.2007 року шляхом укладення Додаткової угоди №3 до нього, якою збільшено відсоткову ставку за користування кредитом до 21 % річних та пролонговано термін дії кредитного договору до 20.01.2009 року.

На момент розгляду справи згідно з розрахунком, наданим позивачем, прострочена заборгованість відповідача по сплаті відсотків за користування кредитними коштами в період з 27.12.2007 року по 12.09.2011 року становить 79190,77 грн..

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зобов'язань).

Відповідно до ст.193 Господарського процесуального кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України. Одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

В силу ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Статтею 525 Цивільного Кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно статті 1046 Цивільного кодексу України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахуванням грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Відповідно до статті 1054 Цивільного кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилися, та сплати процентів.

Відповідно до частини 1 статті 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

З огляду на умови Договору строк повернення кредиту є таким, що настав. Відповідач доказів повернення кредитних коштів в розмірі 546402 грн. 72 коп. та сплати відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 79190 грн. 77 коп. не надав, доводи позивача щодо наявності боргу, його розміру не спростував.

Відповідно до п.4.1. Кредитного договору у разі прострочення Позичальником строків погашення Кредиту та/або сплати процентів, комісій, зазначених у п.п. 1.1.1., 3.3.6.1., 3.3.15., 3.3.17, 2.4., 2.5. цього Договору, Позичальник сплачує Кредитору пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період невиконання зобов'язань за цим Договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення.

Відповідно до п.4.2. Позичальник сплачує Кредитору протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дати прострочення строку (порушення зобов'язання) штраф за порушення вимог цього Договору: п.п. 3.3.9. у сумі 700,00 грн. за кожний випадок п.п. 3.3.10. у сумі 700,00 грн. за кожний випадок; п.п. 3.3.11. у сумі 700,00 грн. за кожний випадок; п.п. 3.3.12. у сумі 700,00 грн. за кожний випадок; п.п. 3.3.13. у сумі 7000,00 грн. за кожний випадок; п.п. 3.3.14. у сумі 700,00 грн. за кожний випадок; п. п. 3.3.17. у сумі 700,00 грн. за кожний випадок; п. п. 3.3.18. у сумі 700,00 грн. за кожний випадок.

Позивачем на суму заборгованості по несвоєчасно оплаченому кредиту за період з 13.09.2010 року по 14.09.2011 року нараховано пеню в розмірі 89508 грн. 44 коп. та на суму заборгованості по несвоєчасно сплачених відсотках за період з 13.09.2010 року по 14.09.2011 року нараховано пеню в розмірі 6043 грн. 26 коп., що в загальному становить 95551 грн. 72 коп., Розрахунок пені перевірено судом та визнано вірним.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 2 статті 193 ГК України порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно з частиною 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 2 частини 1 статті 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, зміна умов зобовязання, сплата неустойки (пені, штрафу).

Статтею 216 Господарського кодексу України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ч.1 ст.230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

В силу ст.546 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися, зокрема неустойкою (штрафом, пенею), якою, з огляду на положення ст. 549 Цивільного кодексу України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. При цьому, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч.6 ст.231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобовязань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п.1.3. Договору в якості забезпечення виконання Позичальником своїх зобов'язань перед Кредитором за цим Договором щодо повернення Кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (пені, штрафу), а також інших витрат щодо задоволення вимог Кредитора за Договором, Кредитор укладає з Позичальником відповідно до п.1.3.1. Договору іпотечний договір, за яким в іпотеку передається об'єкт незавершеного будівництва, вбудовано-прибудовані приміщення (І-черга, ІІ-етап), приміщення №7, загальною площею 188,5 м. кв., об'єкт незавершеного будівництва, вбудовано-прибудовані приміщення (І-черга, ІІ-етап), приміщення №4, загальною площею 59,6 м. кв., об'єкт незавершеного будівництва, вбудовано-прибудовані приміщення (I-черга, ІІ-етап), приміщення №1, загальною площею 66,5 м. кв., об'єкт незавершеного будівництва, вбудовано-прибудовані приміщення (І-черга, ІІ-етап), приміщення №3, загальною площею 50,6 м. кв., що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Кузнецовськ, мікрорайон Вараш, будинок №43 загальною заставною вартістю 1200043,12 (Один мільйон двісті тисяч сорок три грн. 12 коп.) грн., Іпотечний договір підлягає нотаріальному посвідченню.

В забезпечення виконання зобов'язань за договорами кредиту Банком 21.12.2007 року було укладено з Обслуговуючим кооперативом ЖБК «Енерегетик»Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 3456, відповідно до умов якого в іпотеку Банку було передано об'єкти незавершеного будівництва - вбудовано-прибудовані приміщення (І-черга, ІІ етап), (ІІ-черга, II етап): приміщення № 7 загальною площею 188,5 кв.м.;. приміщення № 1 загальною площею 66,5 кв.м;. приміщення № 3 загальною площею 50,6 кв.м., приміщення № 4 загальною площею 59,6 кв.м., які знаходяться за адресою: Рівненська область. м.Кузнецовськ, мікрорайон Вараш, 43.

Додатковою угодою №3 від 02.06.2009 року в реєстрі за №785 до іпотечного договору змінено предмет іпотеки та передано в іпотеку банку об'єкти незавершеного будівництва - вбудовано-прибудовані приміщення (І-черга, ІІ етап), (І-черга, II етап): приміщення №7 загальною площею 188,5 кв.м.; приміщення № І загальною площею 66,5 кв.м; приміщення №3 загальною площею 50,6 кв.м., які знаходяться за адресою: Рівненська область, м.Кузнецовськ, мікрорайон Вараш, 43.

Додатковою угодою №4 від 30.10.2009 року в реєстрі за №1543 до іпотечного договору приміщення №3 загальною площею 50,6 кв.м. виключено із договору як предмет іпотеки.

Відповідно до підпункту 2.4.3. Договору Іпотекодавець має право, а саме у разі невиконання або неналежного Іпотекодавцем Основного зобовязання задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.2.4.4. Іпотечного договору у разі не виконання Іпотекодавцем хоча б одного із своїх обовязків, встановлених згідно з п.п. 2.1.1.-2.1.11. цього Договору, вимагати дострокового виконання Іпотекодавцем основного зобовязання, а у разі його невиконання - задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.4.1. Іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Основного зобовязання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Невиконання відповідачем зобов'язання за кредитним договором щодо повернення кредиту та своєчасної сплати нарахованих за користування кредитними коштами відсотків, які забезпечені іпотекою і є предметом спору.

Відповідно до частини першої статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не виконав зобов'язання перед банком за кредитним договором щодо повернення у встановлений договором строк отриманого кредиту та сплати відсотків за користування кредитом.

Одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є застава (ч.1 ст.546 ЦК України).

В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави) (ст. 572 ЦК України).

Окремим видом застави є іпотека - застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч.1 ст.575 ЦК України).

Правовідносини щодо іпотеки врегульовані Законом України «Про іпотеку».

За визначеннями, наведеними в ст.1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановлений іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ст.33 Закону України 2Про іпотеку»).

За змістом ст.38 Закону України «Про іпотеку»рішення суду про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування.

Відповідно до ст.41 Закону України «Про іпотеку»реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Пунктом 4.8 іпотечних договорів сторони передбачили, що у разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі виконавчого напису нотаріуса, реалізація предмета іпотеки здійснюється шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Відповідно до п.8.5 Роз'яснень Вищого арбітражного суду України №02-5/602 від 24.12.1999 року «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із застосуванням Закону України «Про заставу»звернення стягнення на заставлене майно є правом, а не обовязком заставодержателя. Тому справи зі спорів, пов'язаних з невиконанням боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання (наприклад, за позовами про стягнення відповідних коштів з боржника або поручителя чи гаранта) повинні бути розглянуті по суті незалежно від того, чи реалізував кредитор (заставодержатель) це право.

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права закріплено ст.16 Цивільного кодексу України.

Отже, здійснення особою права на судовий захист не може ставитись у залежність від використання нею інших засобів правового захисту, до яких відноситься, зокрема, стягнення боргу шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

З огляду на вищевказане позовні вимоги підлягають задоволенню з покладенням на відповідача витрат на оплату державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст.43, 44, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задоволити.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 21.12.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за №3456, зі змінами від 22.10.2008 року в реєстрі за №2567, від 24.12.2008 року в реєстрі за №3090, від 02.06.2009 року в реєстрі за №785, від 30.10.2009 року в реєстрі за №1543, а саме об'єкти незавершеного будівництва вбудовано-прибудовані приміщення (І-черга, II етап), (ІІ-черга, II етап): приміщення №7 загальною площею 188,5 кв.м.; приміщення №1 загальною площею 66,5 кв.м; які знаходяться за адресою: Рівненська область, м.Кузнецовськ, мікрорайон Вараш, 43, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Енергетик" (34400, Рівненська область, м.Кузнецовськ, мікрорайон Вараш, 43, код ЄДРПОУ 32743540) перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" в особі Волинського відділення (43021, м.Луцьк, вул.Шопена, 22 а, код ЄДРПОУ 00039019) в сумі 546402,72 грн. простроченої заборгованості за кредитом, 79190,77 грн. простроченої заборгованості за відсотками, 89508,44 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту, 6043,26 грн. пені за несвоєчасну сплату відсотків.

3. Реалізацію заставленого майна, на яке звертається стягнення, провести шляхом проведення публічних торгів в порядку виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з визначенням початкової ціни продажу предмета іпотеки, що визначена сторонами у іпотечному договорі.

4. Стягнути з Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Енергетик" (34400, Рівненська область, м.Кузнецовськ, мікрорайон Вараш, 43, код ЄДРПОУ 32743540) на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" в особі Волинського відділення (43021, м.Луцьк, вул.Шопена, 22 а, код ЄДРПОУ 00039019) витрати на оплату державного мита в розмірі 7227 грн. 96 коп. та витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн. 00 коп..

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Мамченко Ю. А.

Повний текст рішення суддею підписано “19” вересня 2011 року.

<Текст ><Текст ><Текст >