Рішення № 18714679, 13.10.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.10.11р.Справа № 19/5005/11603/2011 За позовом Прокурора м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області, м.Дніпродзержинськ в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області, м.Дніпродзержинськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інгурі", м.Дніпродзержинськ

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Петренко І.В.

при секретарі: Серенковій О.О.

Представники:

Від прокуратури: не з'явився

Від позивача: ОСОБА_1 дов. № 43-мр від 24.01.11 р.

Від відповідача: ОСОБА_2 - дов. від 22.09.2011 р.

СУТЬ СПОРУ:

По справі оголошувалась перерва з 06.10.2011 р. по 13.10.2011 р. о 10 год. 30 хв.

Прокурор м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області, м.Дніпродзержинськ в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області, м.Дніпродзержинськзвернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інгурі", м.Дніпродзержинськ про внесення змін до пункту 3.1 договору оренди земельної ділянки від 23.01.2003 року (державна реєстрація від 10.02.2003 р. № 0713, укладеного між Дніпродзержинською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інгурі" (код ЄДРПОУ 21873429), виклавши його в наступній редакції:«п. 3.1. Річна орендна плата вноситься «Орендарем»виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджеьу. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановулюється на рівні трикратного земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України", судові витрати просить покласти на відповіда.

Прокурор в судове засідання не з'явився, надав клопотання, в якому позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу без його участі.

Прокурор у відповідності до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України надав заяву про уточнення позовних вимог, виклавши його в наступній редакції:«Внести зміни до п. 3.1. договору оренди земельної ділянки від 23.01.2003 року (державна реєстрація №0713 від 10.02.2003), укладеного між Дніпродзержинською міською радою (51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, 2, код ЄДРПОУ 24604168, МФО 805012, р/р 35419007000498) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інгурі»(код ЄДРПОУ 21873429), виклавши його в наступній редакції: «п. 3.1. Річна орендна плата вноситься «Орендарем»виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється на рівні чотирикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України».

Представник позивача позовні вимоги підтримує, просить їх задовільнити.

Відповідач в судовому засіданні 13.10.2011 р. фактично позовні вимоги визнав.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

23.01.2003 р. між Дніпродзержинською міською радою та ТОВ «Інгурі»був укладений договір оренди земельної ділянки (державна реєстрація №0713 від 10.02.2003), яка знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, пров. Кирпиний, 69-33 площею 0,0224 га.

Згідно п. 3.1. договору оренди земельної ділянки орендна плата вноситься «Орендарем»у грошовій формі в розмірі 1128,72 грн/рік, що складає 1,4 розміру земельного податку і вноситься на рахунок Держказначейства за місцем податкового звіту.

Відповідно до п. 3.3. договору оренди земельної ділянки, розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту: зміни умов господарювання, передбачених договором; підвищення цін, тарифів тощо, у тому числі внаслідок інфляційних процесів; збільшення розміру ставки земельного податку; інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Згідно ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

не може бути меншою:

- для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом;

- для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом;

не може перевищувати:

а) для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки;

б) для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки;

Згідно статті 290 Податкового кодексу України, плата за землю зараховується до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.

З метою визначення розмірів плати за землю для забезпечення економічного регулювання земельних відносин у місті, на підставі Закону України «Про оцінку землі»міською радою прийнято рішення від 15.12.2010 №07-02/VІ «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ». Згідно зазначеного рішення міською радою вирішено застосовувати з 1 липня 2011 року для визначення плати за землю базову вартість 1 кв.м земель міста у розмірі 202,37 грн. Також, зазначеним рішенням міської ради вирішено зобов'язати землекористувачів одержати в управління Держкомзему у м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області довідки про визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок, які знаходяться в їх користуванні, та надати їх до управління земельних відносин міської ради для підготовки документів щодо перегляду річної орендної плати в чинних договорах оренди земельних ділянок.

27.05.2011 р. міською радою, з метою вдосконалення земельних відносин у сфері оренди землі, встановлення економічно обґрунтованих, справедливих, єдиних ставок орендної плати, приведення діючих договорів оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства, забезпечення виконання рішення міської ради від 15.12.2010 №07-02/УІ «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ», ст. 288 Податкового кодексу України міська рада вирішили затвердити коефіцієнти для розрахунку річної орендної плати за земельні ділянки, розпорядниками яких є міська рада; застосовувати коефіцієнти для розрахунку річної орендної плати за земельні ділянки 3 01.07.2011 р.

Зазначеним рішенням міської ради затверджені коефіцієнти, що застосовуються для розрахунку річної орендної плати за землю у відповідності до класифікації видів цільового призначення земель (наказ державного комітету із земельних ресурсів України від 23.07.2010 №548 «Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель»).

Згідно п. 1.3. договору оренди земельної ділянки №0713 від 10.02.2003, надана Відповідачеві під розміщення кафе, земельна ділянка відноситься до категорії: землі роздрібної торгівлі та комерційних послуг.

Таким чином, згідно додатку до рішення від 27.05.2011 №116-08/VІ коефіцієнт, що застосовується для розрахунку річної орендної плати для земель житлової та громадської забудови (підрозділ 03.08) становить 4.

Відповідно до ст.73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

На підставі вищевикладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки позовні вимоги задоволені в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 116, 124, 206 Земельного кодексу України, ст. 288 Податкового кодексу України, ст. 30 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 26, 33, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України "Про прокуратуру", ст.ст. 1,2,12,21,22, 32,36,44,49,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Внести зміни до п. 3.1. договору оренди земельної ділянки від 23.01.2003 року (державна реєстрація №0713 від 10.02.2003), укладеного між Дніпродзержинською міською радою, 51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, 2 (р/р 35419007000498, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24604168) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інгурі», 51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пров. Цегельний, 69-33 (код ЄДРПОУ 21873429), виклавши його в наступній редакції:

«п. 3.1. Річна орендна плата вноситься «Орендарем»виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється на рівні чотирикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інгурі», 51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пров. Цегельний, 69-33 (код ЄДРПОУ 21873429) суму 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. держмита в доход держбюджету (Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, УДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, код бюджетної класифікації доходів 22090200 „Державне мито, не віднесене до інших категорій”, МФО 805012, п/р 31118095700005), про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інгурі», 51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пров. Цегельний, 69-33 (код ЄДРПОУ 21873429) на користь Державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ (рахунок № 31217264700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області , МФО 805012, , код 22050003, ЗКПО 24246786) суму 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

СуддяІ.В. Петренко