Рішення № 18680648, 12.09.2011, Дарницький районний суд міста Києва

Справа № 2-6253/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"12" вересня 2011 р.Дарницький районний суд м. Києва

у складі: головуючого-судді Даниленко В.В.

при секретарі Дядейко К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Дарницькому районному суді м. Києва цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», звернулось до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 142 333 (сто сорок дві тисячі триста тридцять три) долари США 49 центів, що станом на 22.02.2011 року за офіційним курсом НБУ становить - 1130142 (однин мільйон сто тридцять тисяч сто сорок дві) гривні 14 копійок та 86481 (вісімдесят шість тисяч чотириста вісімдесят одна) гривня 37 копійок, посилаючись на наступне.

11 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерим банком «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк», відповідно до п. 1.2 Статуту АБ «Укргазбанк»та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 43/07/84, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 150 000 (сто пятдесят тисяч) доларів США 00 центів, на строк з 11 вересня 2007 року по 11 жовтня 2008 року як відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі та з 12 жовтня 2008 року по 11 вересня 2019 року як кредит зі сплатою процентів за користування кредитом 12,5 % річних.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачкою, яка є майновим поручителем ОСОБА_2, був укладений договір іпотеки без оформлення заставної від 11 вересня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1929.

Відповідно до п. 2.1.1. договору іпотеки, в іпотеку прийнято квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 111,90 м2, житловою площею 51,30 м2, що належить на праві приватної власності відповідачці відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ ОСОБА_4 від 12.02.2004 року за № 484, зареєстрованого Київським міським БТІ та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 17.02.2004 року, в реєстрову книгу № д. 206235 за № 43060. Вартість предмету іпотеки становить 1280 000 (один мільйон двісті вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок.

ОСОБА_2 скористався кредитними ресурсами та свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Станом на 09.11.2010 року загальна сума заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором перед позивачем складає 142 333 (сто сорок дві тисячі триста тридцять три) долари США 49 центів, з яких:

-заборгованість по кредиту строкова 121 591 (сто двадцять одна тисяча пятсот девяносто один) долар США 00 центів;

-заборгованість по кредиту прострочена 9 090 (девять тисяч девяносто) доларів США 63 центи;

-заборгованість по процентах поточна 1 799 (одна тисяча сімсот девяносто девять) доларів США 82 центи;

-заборгованість по процентах прострочена 9852 (девять тисяч вісімсот пятдесят два) долари США 04 центи,

та 22481 (двадцять дві тисячі чотириста вісімдесят одна) гривня 37 копійок, з яких:

-пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності 10388 (десять тисяч триста вісімдесят вісім) гривень 85 копійок;

-заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів 12092 (дванадцять тисяч девяносто дві) гривні 52 копійки.

Представник позивача просить звернути стягнення на предмет іпотеки трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 142 333 (сто сорок дві тисячі триста тридцять три) долари США 49 центів, що станом на 22.02.2011 року за офіційним курсом НБУ становить - 1130142 (однин мільйон сто тридцять тисяч сто сорок дві) гривні 14 копійок та 86481 (вісімдесят шість тисяч чотириста вісімдесят одна) гривня 37 копійок, а також стягнути з відповідачки понесені судові витрати по справі, а саме, судовий збір у розмірі 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 120 (сто двадцять) гривень.

Крім того, представник позивач просить стягнути з відповідачки штраф за порушення договірних зобовязань щодо страхування предмету іпотеки, відповідно до п.4.2. договору іпотеки, у розмірі 64000 (шістдесят чотири тисячі) гривень 00 копійок.

Відповідачка в судове засідання не зявилась, судом вжиті всі можливі заходи для забезпечення її явки, шляхом надсилання повісток рекомендованими листами. Про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомила. За таких обставин суд вважає за можливе слухати справу заочно, без участі відповідачки, за наявними у справі документами.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши обставини та дослідивши докази по справі, вважає, що позов Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 11 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерим банком «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк», відповідно до п. 1.2 Статуту АБ «Укргазбанк»та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 43/07/84, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 150 000 (сто пятдесят тисяч) доларів США 00 центів, на строк з 11 вересня 2007 року по 11 жовтня 2008 року як відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі та з 12 жовтня 2008 року по 11 вересня 2019 року як кредит зі сплатою процентів за користування кредитом 12,5 % річних.

Пунктом 3.1.1. кредитного договору передбачено, що банк зобовязується відкрити ОСОБА_2 позичковий рахунок № НОМЕР_2 та видати кредит в сумі 150000 (сто пятдесят тисяч) доларів США 00 центів, за умови отримання банком у термін не менше як за один банківський день до видачі коштів в межах кредитної лінії попередньо письмової заяви ОСОБА_2 та підтвердження банком намірів про видачу кредитних коштів в рахунок кредитної лінії згідно зазначеної заяви ОСОБА_2

Згідно Виписки/Особового рахунку № НОМЕР_2 з 11.09.2007 року по 09.11.2010 року та меморіального валютного ордеру № TR.15166.1.2654 від 27.09.2007 року та меморіального валютного ордеру № TR.15166.3 від 31.10.2007 року банк перерахував на поточний рахунок ОСОБА_2 кошти в сумі - 150000 (сто пятдесят тисяч) доларів США 00 центів, а саме: 27 вересня 2007 року 100000 (сто тисяч) доларів США 00 центів та 31 жовтня 2007 року 50000 (пятдесят тисяч) доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачкою, яка є майновим поручителем ОСОБА_2, був укладений договір іпотеки без оформлення заставної від 11 вересня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1929.

Відповідно до п. 2.1.1. договору іпотеки, в іпотеку прийнято квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 111,90 м2, житловою площею 51,30 м2, що належить на праві приватної власності відповідачці відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ ОСОБА_4 від 12.02.2004 року за № 484, зареєстрованого Київським міським БТІ та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 17.02.2004 року, в реєстрову книгу № д. 206235 за № 43060. Вартість предмету іпотеки становить 1280 000 (один мільйон двісті вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок.

Відповідно до п. 4.3 договору іпотеки, уразі порушення будь-якого зобовязання, що забезпечено іпотекою за договором іпотеки, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

ОСОБА_2 скористався кредитними ресурсами та свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Станом на 09.11.2010 року загальна сума заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором перед позивачем складає 142 333 (сто сорок дві тисячі триста тридцять три) долари США 49 центів, з яких:

-заборгованість по кредиту строкова 121 591 (сто двадцять одна тисяча пятсот девяносто один) долар США 00 центів;

-заборгованість по кредиту прострочена 9 090 (девять тисяч девяносто) доларів США 63 центи;

-заборгованість по процентах поточна 1 799 (одна тисяча сімсот девяносто девять) доларів США 82 центи;

-заборгованість по процентах прострочена 9852 (девять тисяч вісімсот пятдесят два) долари США 04 центи,

та 22481 (двадцять дві тисячі чотириста вісімдесят одна) гривня 37 копійок, з яких:

-пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності 10388 (десять тисяч триста вісімдесят вісім) гривень 85 копійок;

-заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів 12092 (дванадцять тисяч девяносто дві) гривні 52 копійки.

Крім того, відповідачка не виконала умов договору іпотеки від 11 вересня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1929, а саме п. 3.3.4, відповідно до якого іпотекодавець зобовязаний на період дії договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за свій рахунок від всіх ризиків по даному виду страхуванню та надати іпотекодержателю укладений догові страхування під час підписання договору іпотеки, а також надати іпотекодержателю докази сплати страхових платежів, що підтверджують дію договору на строк не менше на один рік.

Таким чином відповідно до п. 4.2. договору іпотеки, іпотекодавець за порушення умов цього договору, щодо обовязкового страхування предмету іпотеки на період дії договору іпотеки зобовязаний сплатити штраф позивачу у розмірі 64000 (шістдесят чотири тисячі) гривень 00 копійок.

В звязку з виникненням заборгованості по кредиту, Позивач надіслав ОСОБА_2 претензію від 28.01.2011 року та відповідачці претензію від 28.01.2011 року, проте законні вимоги позивача були проігноровані, грубо порушені умови кредитного договору та норми чинного законодавства України.

У відповідності до ст. 525, 526, ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. У відповідності до ст. 610, 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Договір є обовязковим для виконання сторонами, у відповідності до ст. 629 ЦК України.

Невиконання умов кредитного договору та невиконання умов договору іпотеки дало право позивачу достроково вимагати виконання зобовязань за договорами.

Згідно ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України зазначено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

У разі порушення зобовязання настають правові наслідки визначені в ст. 611 ЦК України.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншим кредитором цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання чи неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що позивач довів свої позовні вимоги належним чином, у звязку з чим позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ст.88 ЦПК України підлягає до задоволення вимога Позивача про стягнення з відповідачів документально підтверджених судових витрат в сумі 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 120 (сто двадцять) гривень.

На підставі викладеного та ст. ст. 525, 526, 530, 572, 590, 610, 625, 1050-1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 15, 57, 60, 88, 209, 212- 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки- задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 11 вересня 2007 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк»(знаходиться за адресою: 03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, код ЄДРПОУ 23697280) та ОСОБА_1 (ідентифікаційний код № НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області 06.11.1996 року, адреса: 08140, АДРЕСА_2), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ ОСОБА_4 від 12.02.2004 року за № 484, а саме нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 111,90 м2, житловою площею 51,30 м2, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 43/07/84 від 11 вересня 2007 року.

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності та знаходиться за адресою: квартиру АДРЕСА_1, а саме шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням ЗУ «Про іпотеку»та встановити початкову ціні визначену на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності проведеною до законодавства.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний код № НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області 06.11.1996 року, адреса: 08140, АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (знаходиться за адресою: 03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, код ЄДРПОУ 23697280) штраф за порушення договірних зобовязань щодо страхування предмету іпотеки у розмірі 64000 (шістдесят чотири тисячі) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний код № НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області 06.11.1996 року, адреса: 08140, АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (знаходиться за адресою: 03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, код ЄДРПОУ 23697280) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 120 (сто двадцять) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Даниленко В. В.