Рішення № 18670655, 28.09.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 54/27228.09.11 Господарський суд м. Києва у складі судді Шкурдової Л.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовомкомунального підприємства «ЖЕО-103»Голосіївської районної в м. Києві ради, м. Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю «Даріана», м. Київ

третя особа публічне акціонерне товариство «Київенерго», м. Київ

про стягнення 91217,63 грн.

при секретарі судового засідання Білову М.В.

за участю представників:

позивача ОСОБА_1 (дов. від 01.08.2011 р.);

відповідача ОСОБА_2 (дов. від 25.07.2011 р.);

третьої особи не зявився;

В судовому засіданні 27.09.2011 року, яке відбулось за участю представників обох сторін, оголошено перерву до 28.09.2011 року.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство «ЖЕО-103»Голосіївської районної в м. Києві ради (далі-позивач) звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Даріана»(далі-відповідач) про стягнення 91217,63 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги та експлуатаційні витрати.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в порушення умов Договору № 83-09 від 02.06.2010 р. на технічне обслуговування комунальних мереж нежитлових приміщень, надання комунальних послуг та участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території відповідачем не в повному обсязі сплачена позивачу вартість комунальних послуг (водопостачання, каналізація, теплова енергія), в звязку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 91217,63 грн., з яких 1141,14 грн. (без ПДВ) вартість холодної води, 36564,17 грн. (без ПДВ) вартість гарячої води та 38309,39 грн. (без ПДВ) вартість опалення.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 09.08.2011 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача публічне акціонерне товариство «Київенерго».

Представники позивача в судових засіданнях підтримали позов.

Представник відповідача в судових засіданнях заперечував проти позову з підстав, викладених у відзиві, а саме посилаючись на відсутність заборгованості та доказів, що підтверджують її наявність з огляду на те, що у приміщенні, яке належить відповідачеві на підставі договору оренди № 70-09 від 29 травня 2009 року, відсутнє холодне та гаряче водопостачання, і опалення; в акті від 26 січня 2010 року, складеному АК «Київенерго»не зазначено відповідача як користувача приміщенням.

Представник третьої особи в судовому засіданні надав суду пояснення по суті спору.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, суд

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Даріана», на підставі розпоряджень Голосіївської районної у м. Києві ради, згідно з ордерами та актами комісії, копії яких наявні в матеріалах справи, з 2005 року користується на праві оренди нежитловим приміщенням площею 230,3 кв.м, що є комунальною власністю територіальної громади Голосіївського району м. Києва, розташованим на 1 поверсі пятиповерхового будинку за адресою м. Київ, пров. Задорожний, 3, корп. 2, з метою розміщення магазину продовольчих товарів по обслуговуванню пільгових категорій громадян, за виключенням реалізації алкогольних напоїв через відділ «Торгівля з вікна».

Між комунальним підприємством «ЖЕО-103»Голосіївської районної у м. Києві ради (позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю «Даріана»(користувач) з 2005 року укладались договори на технічне обслуговування комунальних мереж нежитлових приміщень, надання комунальних послуг та участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

02 червня 2009 року між позивачем та користувачем укладено договір № 83-09 на технічне обслуговування комунальних мереж нежитлових приміщень, надання комунальних послуг та участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до умов якого позивач зобовязався забезпечувати виробничі потреби користувача у воді, відведенні каналізаційних вод, опаленні, вентиляції та гарячого водопостачання, а відповідач зобовязався оплачувати фактичну вартість отриманих комунальних послуг (водопостачання, каналізація, теплова енергія). Згідно з п. 3.1. Договору від 02.06.2009 року оплата за надання послуг складається по фактичним витратам і вноситься на рахунок Позивача до 10 числа наступного за звітним місяцем. Пунктом 4.4. Договору від 02.06.2009 року встановлено, що договір вважається дійсним з моменту його підписання. Термін дії договору встановлюється з 02 червня 2009 року по 02 червня 2010 року і вважається продовженим на наступний рік, якщо одна із сторін не заявляє про розірвання за 30 днів до закінчення строку.

14 березня 2006 року між позивачем (абонент) та відкритим акціонерним товариством «Акціонерна компанія «Київводоканал»(постачальник) укладено Договір № 06439/2-01 на постачання питної води та приймання стічних вод через приєднані мережі, умовами якого визначений порядок надання постачальником абоненту послуг з постачання питної види та приймання стічних вод і оплати абонентом вартості наданих послуг. Договором також встановлена вартість послуг, порядок обліку води та розрахунків.

01 квітня 2007 року між третьою особою (постачальник) та позивачем (споживач) укладено договір № 540026 на постачання теплової енергії в гарячій воді, відповідно до умов якого постачальник зобовязується виробляти та поставляти теплову енергію споживачу для потреб опалення та гарячого водопостачання, а споживач зобовязується отримати її та оплатити відповідно до умов договору. До зазначеного договору сторонами укладено додатки, якими визначено обсяги постачання теплової енергії, тарифи та порядок розрахунків, умови припинення подачі теплової енергії, перелік обєктів теплопостачання, до якого включено й вбудоване нежитлове приміщення першого поверху пятиповерхового будинку, розташованого за адресою: м. Київ, пров. Задорожний, 3, корп. 2, користувачем якого визначене ТОВ «Вао Союз».

Листом АЕК «Київенерго»№ Д11-10/43390 від 30.06.2005 року про зменшення навантажень, затверджено проект перерахунку теплових навантажень ж/б АТ «Укрпроектбуд»2005 р. ТУ № 41225 від 23.05.2005 року, в звязку із відключенням системи опалення вбудованого нежитлового приміщення першого поверху пятиповерхового будинку, розташованого за адресою: м. Києва, пров. Задорожний, 3, корп. 2, від загальнобудинкової системи опалення.

26 січня 2010 року, за заявою позивача, представниками третьої особи, за участю представників позивача, здійснено обстеження нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Київ, пров. Задорожний, 3, корп.. 2, за результатами якого виявлено орендаря, не зазначеного в додатках до договору № 540026 на постачання теплової енергії в гарячій воді, про що складено акт № 2011437, та встановлено, що у приміщенні відсутні опалювальні прилади, транзитні трубопроводи частково ізольовані, несанкціоновано встановлено 4 мийки та 3 крани гарячого водопостачання, про що складено акт № 501-37.

З огляду на виявлені порушення третьою особою здійснено перерахунок вартості спожитої теплової енергії за тарифами для споживачів відповідної тарифної групи, в результаті чого позивачеві за період з 01.04.2007 року по 25.12.2009 року донараховано 26539,91 грн. (з ПДВ) за гаряче водопостачання.

Третьою особою на адресу позивача направлено повідомлення № 048-22-796 від 29.01.2010 року про сплату заборгованості за Договором № 540026 на відпуск теплової енергії.

18 березня 2010 року представниками третьої особи, за участю представника позивача, проведене обстеження нежитлового приміщення першого поверху пятиповерхового будинку, розташованого за адресою: м. Києва, пров. Задорожний, 3, корп. 2, в результаті якого встановлено, що у приміщенні ТОВ «Даріана»відсутні опалювальні прилади, транзитні трубопроводи ізольовані; 4 мийки та 3 крани гарячого водопостачання, що були виявлені 26 січня 2010 року, відрізані та заварені; встановлено проточний водонагрівач. За результатами проведеного обстеження складено акт № 503-35.

Позивачем направлено відповідачу претензію № 247 від 11 травня 2011 року про стягнення заборгованості за Договором № 83-09 від 02.06.2009 року у сумі 91217,63 грн., з яких з яких 1369,37 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за холодну воду, 43877,00 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за гарячу воду та 45971,27 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за централізоване опалення.

Відповідач відповіді на претензію не надав, оплату заборгованості не здійснив.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за Договором від 02 червня 2009 року у розмірі 91217,63 грн., з яких 1369,37 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за холодну воду, 43877,00 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за гарячу воду та 45971,27 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за опалення.

Проте, позивачем не доведено наявність підстав для стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 45971,27 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за опалення нежитлового приміщення першого поверху пятиповерхового будинку, розташованого за адресою: м. Києва, пров. Задорожний, 3, корп. 2, враховуючи, що матеріалами справи в їх сукупності, а саме проектом перерахунку теплових навантажень ж/б АТ «Укрпроектбуд»2005 р. ТУ № 41225 від 23.05.2005 року, затвердженим листом АЕК «Київенерго»№ Д11-10/43390 від 30.06.2005 року про зменшення навантажень, актами від 26.01.2010 року та 18.03.2010 року підтверджується відключення відповідача від загальнобудинкової системи опалення, отже позов в цій частині задоволенню не підлягає.

Заперечуючи проти позову відповідач посилається на відсутність заборгованості та доказів, що підтверджують її наявність з огляду на те, що у приміщенні, яке належить відповідачеві на підставі договору оренди № 70-09 від 29 травня 2009 року, відсутнє холодне та гаряче водопостачання, і опалення; в акті від 26 січня 2010 року, складеному АК «Київенерго»не зазначено відповідача як користувача приміщенням

Зазначені заперечення частково не приймаються судом до уваги, оскільки матеріалами справи підтверджується користування ТОВ «Даріана»з 2005 року нежитловим приміщенням першого поверху пятиповерхового будинку, розташованого за адресою: м. Києва, пров. Задорожний, 3, корп. 2; наявність станом на 26 січня 2010 року холодного та гарячого водопостачання.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за Договором № 83-09 від 02.06.2009 року становить 1369,37 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за холодну воду, 43877,00 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за гарячу воду, всього 45246,37 грн.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 45246,37 грн. за Договором № 83-09 від 02 червня 2009 р., на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, наявність та розмір заборгованості відповідачем не спростовано, в частині стягнення 45246,37 грн., з яких 1369,37 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за холодну воду, 43877,00 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за гарячу воду позов підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Даріана»(03040, м. Київ, пров. Задорожний, 3, корп. 2, код 33441402) на користь комунального підприємства «ЖЕО-103»Голосіївської районної в місті Києві ради (23040, м. Київ, вул. Деміївська, 33, код 26385316) 45246,37 грн. (сорок пять тисяч двісті сорок шість грн. 37 коп.) боргу, 452,44 грн. (чотириста пятдесят дві грн. 44коп.) витрат по сплаті державного мита та 117,06 грн. (сто сімнадцять грн. 06 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2. В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Шкурдова

Рішення підписано 07.10.2011 р.