Рішення № 18670150, 12.07.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.07.11 р. Справа № 6/148пд

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді _Подколзіної Л.Д.

При секретарі Чергинець І.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОНГАЗ-ІНВЕСТ4” м.Дружківка, Донецької області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „АЛМА” м.Дружківка, Донецької області

про визнання дійсним договору купівлі-продажу

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 представник по довіреності від 09.06.2011 р.

від відповідача ОСОБА_2 - представник по довіреності від 01.02.2011 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Донгаз-Інвест 4» м.Дружківка Донецької області, звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «АлМа» м.Дружківка, Донецької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу основних засобів №1 від 20.04.2011 р.

До початку розгляду справи по суті позивач 12.07.2011р. звернувся до суду з заявою про зміну предмету позову, в якій просить суд визнати за ним право власності на будівлю автомобільної газозаправної станції, яка знаходиться на території Білокузьминівської сільради Костянтинівського району Донецької області за адресою: 85130, Донецька область, Костянтинівський район, с. Білокузьминівка, вул. Донецька, 24. Суд приймає заяву та розглядає змінені позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

20 квітня 2011 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Донгаз-Інвест 4» м.Дружківка Донецької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «АлМа» м.Дружківка, Донецької області укладено Договір купівлі-продажу основних засобів №1.

Згідно з умовами вказаного договору (п.п. 1.1, 1.2), ТОВ «АлМа» (далі по тексту-Продавець) зобовязується передати у власність, а ТОВ «Донгаз-Інвест 4» (далі по тексту-Покупець) зобовязується прийняти та оплатити у розмірі, в порядку та на умовах, вказаних у Договорі, майно - автомобільну газозаправну станцію, яка знаходиться на території Білокузьминівської сільради Костянтинівського району Донецької області.

Під час укладання Договору Позивача було запевнене в тому, що даний Обєкт належить Відповідачеві на праві приватної власності, однак правовстановлюючих документів предявлено не було. Позивачеві надано лише Договір оренди землі під Обєктом, укладений між Відповідачем та Костянтинівською районною державною адміністрацією 05.11.2007 р. та зареєстрований в Державному реєстрі земель 05.02.2007 р. за № 040715700007.

Згідно п. 1.2 Договору продаж вчинено за 1800,00 грн. (одна тисяча вісімсот гривень 00 копійок), у тому числі ПДВ 20%, які сплачені Позивачем Відповідачу у повному обсязі.

Відповідно до п. 3.2 Договору передача майна від Продавця до Покупця оформлюється актом приймання-передачі майна.

Обєкт переданий Відповідачем та прийнятий Позивачем згідно Акту прийому-передачі основних засобів від Продавця до Покупця від 20.04.2011 р.

Однак, Відповідач ухилився від проведення нотаріального посвідчення спірного договору.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог.

Позивач посилається на те, що на його думку, суд має усі підстави для визнання за ним права власності на будівлю автомобільної газозаправної станції, яка знаходиться на території Білокузьминівської сільради Костянтинівського району Донецької області за адресою: 85130, Донецька область, Костянтинівський район, с. Білокузьминівка, вул. Донецька, 24, як такого, що набуте правомірно на підставі правочину, що підтверджується письмовими доказами.

Відповідно до приписів чинного законодавства неподання додаткових матеріалів і доказів в обґрунтування своїх вимог та заперечень сторонами свідчить про те, що вони вважають наявні у справі докази достатніми, а суд відповідно до ст..ст. 43, 82 ГПК України надає їм належну оцінку та має право прийняти за наявними у матеріалах справи документами відповідне рішення.

Позивач обґрунтовує свої вимоги нормами Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За приписами ч.1 ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Передача майна від Продавця до Покупця оформлена актом приймання-передачі майна від 20.04.2011 р.

Статтею 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджується своїм майном на свій розсуд. Частиною 5 зазначеної статті встановлено єдине обмеження щодо здійснення права власності власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадянам, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Докази того, що правам, свободам та гідності громадянам, інтересам суспільства заподіяно шкоду або погіршено екологічну ситуацію та природні якості землі, у справі відсутні.

Відмова Відповідача від нотаріального посвідчення Договору свідчить про порушення речових прав Позивача, оскільки належне відправлення прав власника нерухомості можливе лише за умов нотаріального посвідчення та державної реєстрації правочину, на підставі якого ці права виникають. Ігнорування Відповідачем необхідності нотаріального посвідчення Договору є неправомірним через порушення тим самим статті 41 Конституції України.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позивачем правомірно набуте право власності на нерухоме майно.

Право власності на зазначене майно підтверджується Договором купівлі-продажу основних засобів №1 від 20.04.2011 р., у мови якого сторонами виконано у повному обсязі.

Крім того, позивачем також з метою подальшого використання даного обєкта нерухомості за призначенням було отримано Рішення Виконавчого комітету Білокузьминівської сільської ради № 19 від 17.05.2011 р. про присвоєння будівлі, належній Позивачу на праві власності, юридичної адреси: 85130, Донецька область, Костянтинівський район, с. Білокузьминівка, вул. Донецька, 24.

Згідно «Технічного висновку по обстеженню конструкцій будівлі автомобільної газозаправної станції на території Белокузьмінівської сільради Костянтинівського району Донецької області», наданого АОЗТ «Проектно-виробниче підприємство «Донбасреконструкція» будівля автомобільної газозаправної станції відповідає вимогам ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки та гаражі для легкових автомобілів». Будівля автомобільної газозаправної станції на території Білокузьмінівської сільради Костянтинівського району Донецької області до подальшої експлуатації придатне.

Позивач може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, гарантованого статтею 41 Конституції України, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. За нормами статті 392 Цивільного кодексу України, власник наділений правом захисту права власності в суді у разі невизнання або оспорювання іншими особами такого права власності.

Стаття 328 Цивільного кодексу України встановлює презумпцію правомірності набуття права власності, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Частина 1 статті 321 Цивільного кодексу України встановлює непорушність права власності особи. Згідно цього ж положення ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності.

Тому, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Донгаз-Інвест 4» про визнання за ним права власності на будівлю автомобільної газозаправної станції, яка знаходиться на території Білокузьминівської сільради Костянтинівського району Донецької області за адресою: 85130, Донецька область, Костянтинівський район, с. Білокузьминівка, вул. Донецька, 24, підлягають задоволенню.

З урахуванням зазначеного, суд вважає, що судові витрати треба віднести на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 319, ч. 1 ст. 321, 328, ч. 2 ст. 334, 392 ЦК України, ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Донгаз-Інвест 4» м.Дружківка Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю «АлМа» м.Дружківка, Донецької області про визнання права власності на будівлю автомобільної газозаправної станції, яка знаходиться на території Білокузьминівської сільради Костянтинівського району Донецької області за адресою: 85130, Донецька область, Костянтинівський район, с. Білокузьминівка, вул. Донецька, 24, задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Донгаз-Інвест 4» (84200, Донецька область, м. Дружківка, вул.Привокзальна, буд. 4, код ЄДРПОУ 37586758) право власності на будівлю автомобільної газозаправної станції, яка знаходиться на території Білокузьминівської сільради Костянтинівського району Донецької області за адресою: 85130, Донецька область, Костянтинівський район, с. Білокузьминівка, вул. Донецька, 24.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АлМа» (84200 м.Дружківка, Донецької області, вул.Привокзальна, буд.4, ЄДРПОУ 30623667) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Донгаз-Інвест 4» (84200, Донецька область, м. Дружківка, вул.Привокзальна, буд. 4, код ЄДРПОУ 37586758) витрати по сплаті держмита у сумі 102грн., витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі подання апеляційної скарги після розгляду справи апеляційним господарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

У судовому засіданні 12.07.2011р. проголошено повний текст рішення.

Суддя Подколзіна Л.Д.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >