Рішення № 18600829, 30.05.2011, Балтський районний суд Одеської області

Справа № 2-318/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2011 року м. Балта, Одеська область

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючої-суддіМясківської І.М.

при секретаріПінул І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовомОСОБА_2 до ПСП «Перемога»про стягнення заборгованості по орендній платі за землю,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ПСП «Перемога»про стягнення 860,00 грн. заборгованості по орендній платі, та 10105,00 грн. пені за невиконання договірних зобовязань, посилаючись на те, що01.11.04. між ним і відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки строком на десять років. Згідно умов договору за кожен рік користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату, яка встановлюється в розмірі 430,00 грн. за кожен рік оренди.

Відповідно до акту прийому-передачі земельну ділянку площею 3,02 га, розташованої на території Переймівської сільської ради Балтського району Одеської області, на підставі вищевказаного договору до було передано від нього до ПСП «Перемога». В порушення положень законодавства та умов договору відповідач не розрахувався за користування земельною ділянкою у 2008 та 2009 роках. Заборгованість по орендній платі за зазначений період становить 860,00 грн. За 2010 рік орендну плату сплачено в повному обсязі. Крім того, відповідно до п. 14 договору оренди у разі порушення строку оплати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 2% за кожен день прострочення. Таким чином, позивач вважає, що відповідач порушив свої зобовязання, так як своєчасно не розрахувався з ним по орендній платі, тому прохає суд стягнути заборгованість по виплаті орендної плати за 2008-2009 роки в сумі 860,00 грн., пеню за порушення договірних зобовязань в сумі 10105,00 грн., судові витрати та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Позивач, відповідно до ст.. 158 п. 2 ЦПК України, заявив клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, знаходиться за адресою, що вказано в позовній заяві, а тому вважається згідно ст.74 п.5 ЦПК України, що він належно повідомлений і є підстави розглянути справу у відсутність відповідача.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Право власності позивача на землю підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ОД № 013879 від 09.08.04. Згідно договору оренди від 01.11.04., укладеного між позивачем та відповідачем, за кожен рік користування землею було передбачено орендну плату в розмірі 430,00 грн. за кожен рік оренди.

В порядку досудового врегулювання спору позивач письмово звертався до відповідача з заявою від 23.09.10. про відшкодування заборгованості по орендній платі, однак його заява залишилась без відповіді.

Статтею 2 Закону України «Про плату за землю»передбачено, що використання землі в країні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до вимог Закону України «Про оренду землі», розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст. 409 ЦК України власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею.

Згідно ч. 2 ст. 410 ЦК України землекористувач зобовязаний вносити плату за користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно п.14 договору оренди у разі порушення строку оплати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 2% за кожен день прострочення.

Відповідно до наданого розрахунку, сума пені за 2008 рік станом на 08.02.11. становить 6622,00 грн., за 2009 рік 3483,00 грн.

Згідно ст. 88 ЦПК України із відповідача, з урахуванням задоволення позовних вимог позивача, підлягають стягненню на користь позивача сплачені при подачі позовної заяви судові витрати по справі, а саме: державне мито у розмірі 109,65 гривні та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 гривень.

Керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 60, 212-213, 215 ЦПК України, ст.. ст.. 409, 525, 526 ЦК України, ст.ст. 141,206 ЗК України, Закону України «Про плату за землю», Закону України «Про оренду землі», суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з ПСП «Перемога»с. Лісничівка Балтського району Одеської області, ідентифікаційний № 055307915089, свідоцтво № 21477618, код ОКПО 05530792, МФО 328209, р/р 26004311785701 в АБ «Південний»м. Одеса, на користь ОСОБА_2, код НОМЕР_1, заборгованість по орендній платі в сумі 860,00 грн., пеню в сумі 10105,00 грн., судові витрати в сумі 109,65 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в сумі 120,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його винесення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідач має право подати до Балтського районного суду письмову заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя