Постанова № 18549373, 27.09.2011, Харківський апеляційний господарський суд

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" вересня 2011 р. Справа № 29/425-10

Колегія суддів у складі: головуючий суддя , суддя , суддя

при секретарі - Козікові І.В.,

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1. (до. № 13-175/11д від 12.03.2011 р.),

відповідача 1 - ОСОБА_2., ОСОБА_3 (дов. від 10.01.2011 р.)

відповідача 2 - не прибув,

відповідача 3 - не прибув,

третьої особи не прибув,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Приватного підприємства «Спіка» (вх. № 3527 Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 01.08.2011 року у справі № 29/425-10,

за позовом ПАТ «МЕГАБАНК»м. Харків

до 1. ПП фірма «Спіка», м. Івано-Франківськ

2. ВАТ «Прикарпатагробуд», м. Івано-Франківськ

3. ПП «Астарта-Л»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні першого відповідача - Микитюк Ігор Романович, м. Івано-Франківськ;

про стягнення 25196625,99 грн.

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 01.08.2011 р. по справі № 29/425-10 (суддя Тихий П.В.) в задоволенні клопотання ВАТ «Прикарпотагробуд»про зупинення провадження по справі до вирішення господарським судом Івано-Франківської області справи № 5010/159/2011-16/7 відмовлено. В задоволенні клопотання ПП фірма «Спіка»про зупинення провадження у справі до завершення процедури реорганізації ПП фірма «Спіка»відмовлено. В задоволенні клопотання ВАТ «Прикарпатагробуд» про відкладення розгляду справи відмовлено. В задоволенні клопотання ПП фірма "Спіка" про відкладення розгляду справи відмовлено.

Позов ПАТ "Мегабанк" до ПП фірма"Спіка" задоволено повністю.

Позов ПАТ "Мегабанк" до ВАТ "Прикарпатагробуд" задоволено повністю.

Позов ПАТ "Мегабанк" до ПП "Астарта-Л" задоволено повністю.

Звернуто стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № ГД 04/2008-з1 від 23.07.2008, а саме на:

приміщення інженерно-лабораторного корпусу, літера А - приміщення інженерно-лабораторного корпусу (прим. №№ 9-12), з усіма приналежностями, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20266101, яке належить Приватному підприємству фірма «Спіка»(76000, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 23926102), та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії (вул. Радянської армії), буд. 14 за початковою ціною 1667310,00 (один мільйон шістсот шістдесят сім тисяч триста десять) гривень; приміщення кафе, літера А- приміщення кафе, з усіма приналежностями, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 8171562, яке належить Приватному підприємству фірма «Спіка»(76000, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 23926102), та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії (вул. Радянської армії), буд. 14, за початковою ціною 694867,00 (шістсот дев'яносто чотири тисячі вісімсот шістдесят сім) гривень для задоволення вимог ПАТ «МЕГАБАНК»(61002, м. Харків, вул. Артема, ЗО; Код ЄДРПОУ 09804119), які виникли, станом на 06.10.2010 з Кредитного договору № 04/2008 від 23.07.2008, у розмірі 19137210,02 грн. (дев'ятнадцять мільйонів сто тридцять сім тисяч двісті десять гривень 02 коп.), яка складається з: 16000000,00 грн. - сума залишку по кредиту, 2041100,02 грн. - сума нарахованих та несплачених відсотків, 1096110,00 грн. - сума штрафу; з Кредитного договору № 04/2009 від 25.05.2009, у розмірі 1478336,58 грн. (один мільйон чотириста сімдесят вісім тисяч триста тридцять шість гривень 58 коп.), що складається з: 940000,00 грн. - сума залишку по кредиту, 173825,48 грн. - сума нарахованих та несплачених відсотків, 364511,10 грн. - сума штрафу; з Кредитного договору № 03/2009 від 25.05.2009, у розмірі 1538766,64 грн. (один мільйон п'ятсот тридцять вісім тисяч сімсот шістдесят шість гривень 64 коп.), що складається з: 1060000,00 грн. - сума залишку по кредиту, 67722,21 грн. - сума нарахованих та несплачених відсотків; 411044,43 грн. - сума штрафу, шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Мегабанк»від свого імені зазначеного предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу. Для чого зобов'язано Приватне підприємство фірма «Спіка»передати у володіння ПАТ «МЕГАБАНК»зазначені предмети іпотеки. Надано ПАТ «МЕГАБАНК»право на отримання довідок та інших будь-яких документів щодо земельних ділянок на яких розташоване зазначене нерухоме майно, а також право на отримання інших документів в органах державної влади та місцевого самоврядування необхідних для виконання рішення суду.

Звернуто стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № ГД 04/2008-з2 від 23.07.2008, а саме на:

інженерно-лабораторний корпус, літера А - приміщення інженерно-лабораторного корпусу, з усіма мого приналежностями, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 498699, який належить Відкритому акціонерному товариству «Приирпатагробуд» (76000, м. Івано-Франківськ, вул.

Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 03088662) та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії (вул. Радянської армії), буд. 14, який розташований на земельній ділянці 0,2009 га, яка знаходиться в оренді та використовується ВАТ «Прикарпатагробуд»для обслуговування інженерно-лабораторного корпусу згідно з договором оренди землі від 15.03.2007 за № 217Д, укладеним з Івано-Франківською міською радою, посвідченим приватним нотаріусом Українець В.В. та зареєстрованим в Івано-Франківському міському управлінні Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК 03.05.2007 року за № 040729400190 за початковою ціною 11728304,00 (одинадцять мільйонів сімсот двадцять вісім тисяч триста чотири) гривні; майновий комплекс, літера А - склад, , літера Б - склад, , літера В - склад, літера Г - побутові приміщення, майстерня, , літера Д - гараж, літера Е - адміністративний будинок, літера Ж - навіс (пилорама), літера 3 - склад, літера К - склад, з усіма приналежностями, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 1082828, яке належить Відкритому акціонерному товариству «Прикарпатагробуд»(76000, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 03088662) та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Ботанічна, буд. 4 (чотири), який розташовано на земельній ділянці площею 1,48 га, яка знаходиться в постійному користуванні та використовується ВАТ «Прикарпатагробуд»для розміщення та експлуатації виробничих будівель і споруд згідно з Державним актом на право постійного користування землею серія ІІ-ІФ № 001564 15/04-000294 від 30.03.1999 виданим на підставі рішення Івано-Франківської міської ради народних депутатів № 73 від 20.02.1999 року та зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею за № 294, за початковою ціною 3495668,00 (три мільйони чотириста дев'яносто п'ять тисяч шістсот шістдесят вісім) гривень, для задоволення вимог ПАТ «МЕГАБАНК» (61002, м. Харків, вул. Артема, ЗО; Код ЄДРПОУ 09804119), які виникли, станом на 06.10.2010 з Кредитного договору № 04/2008 від 23.07.2008, у розмірі 19137210,02 грн. (дев'ятнадцять мільйонів сто тридцять сім тисяч двісті десять гривень 02 коп.), яка складається з: 16000000,00 грн. - сума залишку по кредиту, 2041100,02 грн. - сума нарахованих та несплачених відсотків, 1096110,00 грн. - сума штрафу; Кредитного договору № 04/2009 від 25.05.2009, у розмірі 1478336,58 грн. (один мільйон чотириста сімдесят вісім тисяч триста тридцять шість гривень 58 коп.), що складається з: 940000,00 грн. - сума залишку по кредиту, 173825,48 грн. - сума нарахованих та несплачених відсотків, 364511,10 грн. - сума штрафу; Кредитного договору № 03/2009 від 25.05.2009, у розмірі 1538766,64 грн. (один мільйон п'ятсот тридцять вісім тисяч сімсот шістдесят шість гривень 64 коп.), що складається з: 1060000,00 грн. - сума залишку по кредиту, 67722,21 грн. - сума нарахованих та несплачених відсотків; 411044,43 грн. - сума штрафу, шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Мегабанк»від свого імені зазначеного предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу. Для чого зобов'язати ВАТ «Прикарпатагробуд» передати у володіння ПАТ «МЕГАБАНК»зазначені предмети іпотеки. Надати ПАТ «МЕГАБАНК»право на отримання довідок та інших будь-яких документів щодо земельних ділянок на яких розташоване зазначене нерухоме майно, а також право на отримання інших документів в органах державної влади та місцевого самоврядування необхідних для виконання рішення суду.

Надано ПАТ «МЕГАБАНК» право отримати в Обласному комунальному підприємстві «Івано-Франківське Бюро технічної інвентаризації»витягів (на відчуження) з реєстру прав власності щодо:

інженерно-лабораторного корпусу, літера А - приміщення інженерно-лабораторного корпусу, з усіма його приналежностями, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 498699, який належить Відкритому акціонерному товариству «Прикарпатагробуд»(76000, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 03088662) та знаходиться за адресою: Івано- Франківської обл., м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії (вул. Радянської армії), буд. 14;

майнового комплексу, літера А - склад, літера Б - склад, літера В - склад, літера Г - побутові приміщення, майстерня, літера Д - гараж, літера Е -адміністративний будинок, літера Ж - навіс (пилорама), літера 3 - склад, літера К -склад, з усіма приналежностями, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 1082828, яке належить Відкритому акціонерному товариству «Прикарпатагробуд» (76000, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 03088662) та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Ботанічна, буд. 4 (чотири);

приміщення інженерно-лабораторного корпусу, літера А - приміщення інженерно-лабораторного корпусу (прим. №№ 9-12), реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20266101, яке належить Приватному підприємству фірма «Опіка»(76000, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 23926102), та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії (вул. Радянської армії), буд. 14;

приміщення кафе, літера А - приміщення кафе, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 8171562, яке належить Приватному підприємству фірма «Опіка»(76000, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 23926102), та знаходиться за адресою: Івано-Франківської обл., м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії (вул. Радянської армії), буд. 14.

Стягнуто з Приватного підприємства фірма «Опіка»(76000, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 23926102) на користь ПАТ «МЕГАБАНК»(61002, м. Харків, вул. Артема, ЗО; Код ЄДРПОУ 09804119) заборгованість за Іпотечним договором № ГД 04/2008-з1 від 23.07.2008 у розмірі 576849,45 грн. (п'ятсот сімдесят шість тисяч вісімсот сорок дев'ять гривень 45 коп.).

Стягнуто з Відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд»(76000, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 03088662) на користь ПАТ «МЕГАБАНК»(61002, м. Харків, вул. Артема, ЗО; Код ЄДРПОУ 09804119) заборгованість за Іпотечним договором № ГД 04/2008-32 від 23.07.2008 у розмірі 2465463,30 грн. (два мільйони чотириста шістдесят п'ять тисяч чотириста шістдесят три гривні ЗО коп.).

Стягнуто з Приватного підприємства «Астарта-Л»(61002, м. Харків, вул. Артема, 46, Код ЄДРПОУ 30911039) на користь Публічного акціонерного товариства «Мегабанк»(ЄДРПОУ 09804119; м. Харків, вул. Артема, ЗО, п/р 3739602 у ПАТ сМЕГАБАНК», МФО 351629), як з солідарного боржника заборгованість, що склалась станом на 06.10.2010 за Кредитним договором № 04/2008 від 23.07.2008 у розмірі 19137210,02 грн. (дев'ятнадцять мільйонів сто тридцят сім тисяч двісті десять гривень 02 коп.), що складається з: 16000000,00 грн. - сума залишку по кредиту; 2041100.02 грн. - сума нарахованих та несплачених відсотків; 1096110,00 грн. сума штрафу.

Стягнути з Приватного підприємства «Астарта-Л»(61002, м. Харків, вул. Артема, 46, Код ЄДРПОУ 30911039) на користь Публічного акціонерного товариства «Мегабанк» (ЄДРПОУ 09804119; м. Харків, вул. Артема, ЗО, п/р 3739602 у ПАТ «МЕГАБАНК», МФО 351629), як з солідарного боржника заборгованість, що склалась станом на 06.10.2010 за Кредитним договором № 04/2009 від 25.05.2009 у розмірі 1478336.58 грн. (один мільйон чотириста сімдесят вісім тисяч триста тридцять шість гривень 58 коп.), що складається з: 940000,00 грн. - сума залишку по кредиту; 173825, 48 грн. - сума нарахованих та несплачених відсотків; 364511,10 грн. сума штрафу.

Стягнуто з Приватного підприємства «Астарта-Л»(61002, м. Харків, вул. Артема, 46, Код ЄДРПОУ 30911039) на користь Публічного акціонерного товариства «Мегабанк»(ЄДРПОУ 09804119; м. Харків, вул. Артема, ЗО, п/р 3739602 у ПАТ «МЕГАБАНК», МФО 351629), як з солідарного боржника заборгованість, що склалась станом на 06.10.2010 за Кредитним договором № 03/2009 від 25.05.2009 у розмірі 1538766,64 грн. (один мільйон п'ятсот тридцять вісім тисяч сімсот шістдесят шість гривень 64 коп.) і складається з: 1060000,00 грн. - сума залишку по кредиту; 67722,21 грн. - сума нарахованих та несплачених відсотків; 411044,43 грн. - сума штрафу.

Стягнуто солідарно з Приватного підприємства «Астарта-Л»(61002, м. Харків, вул. Артема, 46, Код ЄДРПОУ 30911039), Відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд» (76000, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 03088662), Приватного підприємства фірма «Спіка»(76000, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14, код ЄДРПОУ 23926102) на користь ПАТ «МЕГАБАНК»(ЄДРПОУ 09804119; м. Харків, вул. Артема, ЗО, п/р 3739602 у ПАТ «МЕГАБАНК», МФО 351629) державне мито у розмірі 25000,00 (двадцять п'ять тисяч) гривень та 236,00 (двісті тридцять шість) гривень витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Перший відповідач, Приватне підприємство «Спіка», не погоджуючись з рішенням господарського суду Харківської області від 01.08.2011 р. по справі № 29/425-10, подав апеляційну скаргу, в якій просить зазначене рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити. Стягнути з позивача суму судових витрат.

В апеляційній скарзі зазначено, що при прийнятті оскаржуваного рішення господарським судом першої інстанції порушені норми матеріального і процесуального права, внаслідок неповного зясування обставин, що мають значення для справи, що призвело до прийняття неправильного рішення.

Першим відповідачем надано доповнення до апеляційної скарги, в якому зазначено, що господарський суд Харківської області в порушення вимог чинного законодавства стягнув заборгованість по кредитному договору строк платежу якому не настав і здійснив захист не порушеного права позивача, що є додатковою підставою для скасування рішення господарського суду Харківської області від 01 серпня 2011 р. по справі № 29/425-10.

Представники апелянта в судовому засіданні підтримали вимоги апеляційної скарги в повному обсязі

Позивач подав відзив на апеляційну скаргу, в якому вважає оскаржуване рішення законним та обґрунтованим і підстав для його скасування не вбачає, у звязку з чим просить залишити рішення господарського суду Харківської області від 01.08.2011 року у справі № 29/425-10 без змін, а скаргу без задоволення.

Другий і третій відповідачі та третя особа відзив на апеляційну скаргу не надали у судове засідання своїх представників не направили, про дату, час і місце апеляційного розгляду належним чином були повідомлені, про причини неприбуття своїх представників в судове засідання суд не повідомили.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України в разі неподання відзиву та витребуваних господарським судом документів справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Крім того, п. 6. резолютивної частини ухвали Харківського апеляційного господарського суду від 19.08.2011 р. по справі № 29/425-10 попереджено сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Враховуючи викладене, судова колегія дійшла висновку про розгляд справи без участі зазначених представників сторін за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування норм матеріального та процесуального права, заслухавши пояснення представників позивача та першого відповідача, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду дійшла висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, зважаючи на таке.

Між Приватним підприємством фірма «Спіка»та Відкритим акціонерним товариством «Мегабанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Мегабанк» укладено Генеральний договір на здійснення кредитних операцій № ГД 04/2008 від 23.07.2008 (разом з Додатковою угодою № 1 від 13.11.2008 та Додатковою угодою № 2 від 25.05.2009 надалі за текстом іменується «Генеральний договір»). Відповідно до умов генерального договору, їм визначаються загальні умови надання Позивачем послуг позичальнику по здійсненню активних операцій, зокрема надання кредитів, в тому числі надання овердрафту і відкриття кредитних ліній, а також загальні умови передачі в заставу майна/майнових прав в забезпечення виконання 1-м Відповідачем зобовязань перед Позивачем за вказаними операціями.

23.07.2008 р. між Позивачем та 1-м Відповідачем, в межах Генерального договору укладено Кредитний договір № 04/2008 (надалі за текстом разом з додатковими угодами до нього Кредитний договір-1). Згідно з п. 1.1. Кредитного договору-1 Позивач надає грошові кошти (відкриває відновлювальну кредитну лінію) надалі-кредит) Позичальнику в розмірі 16000 000,00 грн. в строк 23.07.2008 р. до 30.12.2010 р. на поповнення обігових коштів та рефінансування кредитної заборгованості, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити 24% річних, на умовах передбачених договором.

Випискою з рахунку № 20638080036, що міститься в матеріалах справи, підтверджено, що Позивачем надано, а 1-м Відповідачем отримано кредит у розмірі 16000000,00 грн. (шістнадцять мільйонів грн. 00 коп.).

Згідно з п. 4.2.3. Кредитного договору-1 1-й Відповідач зобовязаний своєчасно сплачувати нараховані проценти за користування кредитом та комісійні винагороди в порядку та на умовах, передбачених Кредитним договором. Відповідно до п. 5.1. Кредитного договору нарахування процентів за користування кредитом здійснюється з 1-го по останній календарний день звітного місяця, виходячи з фактичних залишків заборгованості за позичковим рахунком, фактичної кількості днів у місяці (у році умовно 360 днів), процентної ставки, передбаченої п.1.1. Кредитного договору. При цьому день видачі та день повернення кредиту вважаються одним днем, тобто враховується день надання кредиту і не враховується день його погашення (метод визначення днів для нарахування процентів «факт/360»).

Виписки з рахунків № 20696680036, №20694080036, № 20684380036, № 20683080036 свідчать, що 1-й Відповідач не сплатив вчасно відсотки за користування грошовими коштами в розмірі 2961100,02 грн. (два мільйона девятсот шістдесят одна тисяча сто гривень 02 коп.). Залишок заборгованості за простроченими процентами, нарахованими за період з 01.02.2010 по 31.05.2010 та з 01.07.2010 по 30.09.2010 включно станом на 06.10.2010 року складає 2041100,02 грн. (два мільйона сорок одна тисяча сто грн.. 02 коп.).

Як свідчить виписка з рахунку № 20638080036 суму залишку по кредиту, котра станом на 06.10.2010 становить 16000000,00 грн. (шістнадцять мільйонів грн. 00 коп.).

Згідно з п. 7.1.4. Кредитного договору-1, 1-й Відповідач зобовязується сплатити штраф у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплачених процентів за користування кредитом за недотримання строків сплати нарахованих процентів в порядку, передбаченому розділом 5 кредитного договору «Порядок нарахування й сплати процентів та комісійної винагороди за кредитним договором». Сума штрафу, за порушення строків сплати процентів становить 296 110,00 (двісті девяносто шість тисяч сто десять) гривень.

Відповідно до п. 7.1.2 Кредитного договору-1, 1-й Відповідач зобовязується сплатити штраф у розмірі 5 % від суми: отриманого кредиту за невиконання прийнятих на себе обовязків згідно п. 4.2.8 Кредитного договору-1, а саме: за нездійснення з моменту отримання кредиту і до повного його погашення всіх фінансових операцій, повязаних з підприємницькою та господарською діяльністю, виключно через поточні рахунки відкритті у Позивач. Згідно з довідкою про рух коштів 1-го Відповідача від 01.07.2010 р. 1-й Відповідач здійснює фінансові операції через ВАТ «БГ БАНК», ПАТ «ПЛЮС БАНК», ПАТ «Укрексімбанк», ЛОФ АКБ «Укрсоцбанк». Таким чином, сума штрафу за невиконання прийнятих на себе обовязків згідно п. 4.2.8 Кредитного договору-1 становить 800000,00 (вісімсот тисяч) грн.

25.05.2009 р. між Позивачем та 1-м Відповідачем, в межах Генерального договору укладено Кредитний договір № 04/2009 (надалі за текстом разом з додатковими угодами до нього Кредитний договір-2). Згідно з п. 1.1. Кредитного договору-2 позивач надає грошові кошти (кредит) Позичальнику в розмірі 940 000,00 (девятсот сорок тисяч) грн. на строк з 26.05.2009 р. до 30.12.2010 р. на поповнення обігових коштів, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити 25% річних, на умовах передбачених договором. З виписки з рахунку № 20632280036 встановлено, що Позивачем надано, а 1-м Відповідачем отримано кредит у розмірі 940000,00 (девятсот сорок тисяч) грн.

Згідно з п. 4.2.3. Кредитного договору-2 1-й Відповідач зобовязаний своєчасно сплачувати нараховані проценти за користування кредитом та комісійні винагороди в порядку та на умовах, передбачених Кредитним договором. Відповідно до п. 5.1. Кредитного договору-2 нарахування процентів за користування кредитом здійснюється з 1-го по останній календарний день звітного місяця, виходячи з фактичних залишків заборгованості за позичковим рахунком, фактичної кількості днів у місяці (у році умовно 360 днів), процентної ставки, передбаченої п.1.1. Кредитного договору. При цьому день видачі та день повернення кредиту вважаються одним днем, тобто враховується день надання кредиту і не враховується день його погашення (метод визначення днів для нарахування процентів «факт/360»).

З матеріалів справи вбачається, що в порушення прийнятих на себе зобовязань 1-й Відповідач не сплатив вчасно відсотки за користування грошовими коштами в розмірі 198 444,43 грн. (сто девяносто вісім тисяч чотириста сорок чотири гривень 43 коп.). Залишок заборгованості за простроченими процентами, нарахованими за період з 01.12.2010 р. по 31.05.2010 р. та з 01.07.2010 р. по 30.09.2010 р. включно станом на 06.10.2010 р. складає 173 825,48 грн. (сто сімдесят три тисячі вісімсот двадцять пять грн. 48 коп.), що підтверджено виписками з рахунків № 20687280036, № 20688580036, № 20698280036, № 20695380036, № 20692480036.

Із виписки з рахунку № 20632280036 вбачається, що сума залишку по кредиту станом на 06.10.2010 р. становить 940 000,00 (девятсот сорок тисяч) грн.

Згідно з п. 7.1.4. Кредитного договору-2, 1-й Відповідач зобовязується сплатити штраф у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплачених процентів за користування кредитом за недотримання строків сплати нарахованих процентів в порядку, передбаченому розділом 5 кредитного договору «Порядок нарахування й сплати процентів та комісійної винагороди за кредитним договором». Сума штрафу за порушення строків сплати відсотків становить 19 844,44 грн.

Відповідно до п. 7.1.2 Кредитного договору-2, 1-й Відповідач зобовязується сплатити штраф у розмірі 5 % від суми отриманого кредиту за невиконання прийнятих на себе обовязків згідно п. 4.2.8 Кредитного договору-1, а саме: за нездійснення з моменту отримання кредиту і до повного його погашення всіх фінансових операцій, повязаних з підприємницькою та господарською діяльністю, виключно через поточні рахунки відкриття у Позивача.

Згідно з довідкою про рух коштів 1-го Відповідача від 01.07.2010 р., 1-й Відповідач здійснює фінансові операції через ВАТ «БГ БАНК», ПАТ «ПЛЮС БАНК», ПАТ «Укрексімбанк», ЛОФ АКБ «Укрсоцбанк». Сума штрафу за невиконання прийнятих на себе обовязків згідно п. 4.2.8 Кредитного договору-2 становить 47000,00 грн.

25.05.2009 р. між Позивачем та 1-м Відповідачем, в межах Генерального договору укладено Кредитний договір № 03/2009 (надалі за текстом разом з додатковими угодами до нього Кредитний договір-3). Згідно з п. 1.1. Кредитного договору-3 Позивач надає грошові кошти (кредит) Позичальнику в розмірі 1060000,00 (один мільйон шістдесят тисяч) грн. на строк з 26.05.2009 р. до 30.12.2010 р. на поповнення обігових коштів, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити 25% річних, на умовах передбачених договором. З виписки з рахунку № 20635180036 слідує, що Позивачем надано 1-му Відповідачу кредит у розмірі 1060000,00 (один мільйон шістдесят тисяч) грн.

Згідно з п. 4.2.3. Кредитного договору-3 1-й Відповідач зобовязаний своєчасно сплачувати нараховані проценти за користування кредитом та комісійні винагороди в порядку та на умовах, передбачених Кредитним договором. Відповідно до п. 5.1. Кредитного договору-3 нарахування процентів за користування кредитом здійснюється з 1-го по останній календарний день звітного місяця, виходячи з фактичних залишків заборгованості за позичковим рахунком, фактичної кількості днів у місяці (у році умовно 360 днів), процентної ставки, передбаченої п.1.1. Кредитного договору. При цьому день видачі та день повернення кредиту вважаються одним днем, тобто враховується день надання кредиту і не враховується день його погашення (метод визначення днів для нарахування процентів «факт/360»).

Виписками з рахунків № 20680180036, № 20681480036, № 20691180036, № 20699580036 підтверджено, що в порушення прийнятих на себе зобовязань 1-й Відповідач не сплатив вчасно відсотки за користування грошовими коштами в розмірі 223777,74 грн. Залишок заборгованості за простроченими процентами, нарахованими за період з 01.07.2010 р. по 31.05.2010 р. по 30.09.2010 р. включно станом на 06.10.2010 р. складає 67722,21 грн. (шістдесят сім тисяч сімсот двадцять дві грн. 21 коп.).

Згідно з п.2.4 Кредитного договору-3 повернення кредиту здійснюється згідно з Графіком повернення кредиту, що наведений у Додатку № 1, який є невідємною частиною цього договору.

Відповідно до п.4.2.1. Кредитного договору-3 1-й Відповідач зобовязується повернути отриманий кредит в повному обсязі згідно з графіком повернення кредиту.

Випискою з рахунку № 20635180036 підтверджено, в порушення прийнятих на себе зобовязань, 1-й Відповідач не повертає отриманий кредит згідно з графіком повернення кредиту. Станом на 06.10.2010 р., сума залишку по кредиту становить 1060000,00 (один мільйон шістдесят тисяч) грн.

Згідно з п. 7.1.4. Кредитного договору-3, 1-й Відповідач зобовязується сплатити штраф у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплачених процентів за користування кредитом за недотримання строків сплати нарахованих процентів в порядку, передбаченому розділом 5 кредитного договору «Порядок нарахування й сплати процентів та комісійної винагороди за кредитним договором». Сума штрафу за порушення строків сплати відсотків становить 22 377,77грн.

Відповідно до п. 7.1.2 Кредитного договору-3, 1-й Відповідач зобовязується сплатити штраф у розмірі 5 % від суми: отриманого кредиту за невиконання прийнятих на себе обовязків згідно п. 4.2.8 Кредитного договору-3, а саме, за нездійснення з моменту отримання кредиту і до повного його погашення всіх фінансових операцій, повязаних з підприємницькою та господарською діяльністю, виключно через поточні рахунки відкриття у ПАТ «МЕГАБАНК».

Згідно з довідкою про рух коштів 1-го Відповідача від 01.07.2010 р. 1-й Відповідач здійснює фінансові операції через ВАТ «БГ БАНК», ПАТ «ПЛЮС БАНК», ПАТ «Укрексімбанк», ЛОФ АКБ «Укрсоцбанк». Сума штрафу за невиконання прийнятих на себе обовязків згідно п. 4.2.8 Кредитного договору-3 становить 53000,00 грн.

Згідно з п. 7.1.1 Кредитного договору-3, 1-й Відповідач зобовязується сплатити штраф у розмірі 25 % від суми: отриманого кредиту за невиконання прийнятих на себе обовязків згідно п. 4.2.1 Кредитного договору-3, а саме, за неповернення отриманого кредиту згідно з графіком повернення кредиту. Сума штрафу становить 265000,00 грн.

Згідно з п. 7.1.3 Кредитного договору-3, 1-й Відповідач зобовязується сплатити штраф у розмірі 10 % від суми: несвоєчасно сплаченої частини кредиту за невиконання прийнятих на себе обовязків згідно п. 2.4. Кредитного договору-3. Станом на 06.10.2010, відповідно до Графіку повернення кредиту, сума несвоєчасно сплаченої частини кредиту становить 706666,62грн. Сума штрафу за порушення цього зобовязання становить 70666,66 грн.

Відповідно ст. 625 Цивільного кодексу України Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Згідно з ч.2. ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфу 1 (Позика) цієї глави. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

В матеріалах справи містяться листи, вих. № 06-3800 від 09.04.2010, № 92-360 від 15.09.2010, що підтверджують звернення Позивача до 1-го Відповідача з вимогою про виконання умов Кредитних договорів та спростовують твердження апелянта про необізнаність необхідності дострокового погашення кредиту, відсотків та інших платежів.

Судом першої інстанції вірно встановлено, що станом на 06.10.2010 р. заборгованість за Кредитним договором № 04/2008 від 23.07.2008 становить 19137210,02 грн. (девятнадцять мільйонів сто тридцять сім тисяч двісті десять гривень 02 коп.), за Кредитним договором № 04/2009 від 25.05.2009 становить 1478336,58 грн. (один мільйон чотириста сімдесят вісім тисяч триста тридцять шість гривень 58 коп.), за Кредитним договором № 03/2009 від 25.05.2009 становить 1538766,64 грн. (один мільйон пятсот тридцять вісім тисяч сімсот шістдесят шість гривень 64 коп.).

30.04.2010 року з метою забезпечення виконання 1-м Відповідачем зобовязань за кредитними договором, між Позивачем та Приватним підприємством «Астарта-Л»(3-й Відповідач) був укладений договір поруки № 04/2008-П. Відповідно до п. 1.1. Договору поруки 3-й Відповідач поручається перед Позивачем за виконання 1-м Відповідачем, в повному обсязі усіх його обовязків, що виникли з: кредитного договору № 04/2008 від 23 липня 2008 р. та за будь - якими додатковими угодами до нього, згідно з яким 1-му Відповідачу було надано грошові кошти в розмірі 16000000,00 (шістнадцять мільйонів) грн. в строк 23.07.2008 р. до 30.12.2010 р. зі сплатою 24% річних на поповнення обігових коштів та рефінансування кредитної заборгованості; кредитного договору № 04/2009 від 25.05.2010 р. Згідно з яким 1-му Відповідачу було надано грошові кошти (кредит) в розмірі 940000,00 (девятсот сорок тисяч) грн. на строк з 26.05.2009 до 30.12.2010 зі сплатою 25% річних на поповнення обігових коштів; кредитного договору № 03/2009 від 25.05.2009. Згідно з яким 1-му Відповідачу було надано грошові кошти (кредит) в розмірі 1060000,00 (один мільйон шістдесят тисяч) грн. на строк з 26.05.2009 до 30.12.2010 зі сплатою 25% річних на поповнення обігових коштів.

Статтею 543 ЦК України встановлено, що у разі солідарного обовязку боржників, кредитор має право вимагати виконання обовязку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-якого з них окремо. Відповідно до ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

З огляду на норми діючого законодавства, 1-й Відповідач та 3-й Відповідач є солідарними боржниками перед Позивачем за виконання зобовязань по Кредитному договору-1, Кредитному договору-2, Кредитному договору-3.

Крім того, відповідно до пункту 3 «Умови Забезпечення виконання зобовязань за кредитними договорами»Генерального договору існуючі та майбутні вимоги Позивача (до 1-го відповідача), що випливають із кредитних договорів, забезпечуються заставою нерухомого майна згідно з Іпотечним договором № ГД-04/2008-з1 від 23.07.2008 року та Іпотечним договором № ГД-04/2008-з2 від 23.07.2008. Згідно з п. 3.1. зазначених вище кредитних договорів виконання 1-м Відповідачем зобовязань за кредитними договорами забезпечується договорами іпотеки та договорами поруки.

Виконання зобовязань за Кредитним договором-1, Кредитним договором-2, Кредитним договором-3 (надалі по тексту Кредитні договори) забезпечується Іпотечним договором № ГД 04/2008-з1 укладеного між Позивачем та 1-м Відповідачем 23.07.2008 року (надалі по тексту разом з Договором про внесення змін та доповнень до Іпотечного договору від 17.05.2010 року «Іпотечний договір-1»). Предметом іпотеки за вказаним договором є:

- приміщення інженерно-лабораторного корпусу, літера А приміщення інженерно-лабораторного корпусу (прим. №№ 9-12),загальною площею180,5 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20266101, яке розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії (вул. Радянської армії), буд. 14 (надалі по тексту «предмет іпотеки-1»). Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його при належностями. Предмет іпотеки належить 1-му Відповідачу на праві приватної власності;

- приміщення кафе, літера А приміщення кафе, загальною площею 88,5 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 8171562, яке розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії (вул. Радянської армії), буд. 14 (надалі по тексту «предмет іпотеки-1»). Предмет іпотеки-1 передається в іпотеку разом з усіма його при належностями. Предмет іпотеки-1 належить 1-му Відповідачу на праві приватної власності. Предмет іпотеки-1 розташовано на земельній ділянці площею 0,2009 га, яка знаходиться в оренді та використовується ВАТ «Прикарпатагробуд»(надалі по тексту «2-й Відповідач») для обслуговування інженерно-лабораторного корпусу згідно з договором оренди землі від 15.03.2007 за № 217Д, укладеним з Івано-Франківською міською радою.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про іпотеку»предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом. Частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом. Іпотека поширюється на частину об'єкта нерухомого майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після укладення іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями, якщо інше не встановлено іпотечним договором. Ризик випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування предмета іпотеки несе іпотекодавець, якщо інше не встановлено іпотечним договором. Вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Відповідно до ч. 1. ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 2 ст. 592 ЦК України заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави у випадках встановлених договором.

Відповідно до п.5.1. Іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання Боржником Кредитного договору, а також з інших підстав, передбачених чинним законодавством України, позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Згідно з ч.3. ст. 33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про іпотеку»Позивач має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, комісійної винагороди, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами Кредитного договору, що обумовлює основне зобовязання, а також відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, відшкодування витрат щодо утримання і збереження предмета іпотеки, відшкодування витрат щодо страхування предмета іпотеки, відшкодування збитків, завданих порушенням основного зобовязання чи умов Іпотечного договору.

Відповідно до ч.1 ст. 591 Цивільного кодексу України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з п. 5.2.1. Іпотечного договору Позивач має право при зверненні стягнення на предмет іпотеки продати його від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому чинним законодавством.

Відповідно до статті 38 Закону України «Про іпотеку»дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. Договір купівлі-продажу предмета іпотеки, укладений відповідно до цієї статті, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки.

Відповідно до статті 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Приймаючи до уваги наявність в матеріалах справи листів, що підтверджують звернення Позивач до 1-го Відповідача з повідомленням про порушення умов Кредитного договору-1 та умов Іпотечного договору-1, суд першої інстанції обґрунтовано прийшов до висновку про наявність підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки для сплати заборгованості 1-го Відповідача по Кредитним договорам шляхом продажу Позивачем від свого імені предмету іпотеки -1 за початковою ціною визначеною висновком судового експерта Харківського НДІ СЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса.

Умовами Іпотечного договору 1 (п. 4.2.) передбачено обовязок 1-й Відповідача сплатити штраф у розмірі 15 % від суми вказаної у п.1.4. Іпотечного договору-1 (від вартості предмета іпотеки-1) за невиконання прийнятих на себе обовязків згідно п. 3.1.2 Іпотечного договору-1. Судом першої інстанції вірно встановлено, що 1-й Відповідач (Іпотекодавець) не надав Позивачу докази страхування предмету іпотеки-1 на користь Іпотекодержателя на строк дії основного зобовязання на його повну вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування, та докази сплати страхових внесків (платежів).

Відповідно до п. 1.4 Іпотечного договору вартість предмета іпотеки становить 3845 663,00 грн. Сума штрафу за порушення п. п. 3.1.2 Іпотечного договору-1 становить 576849,45 грн.

Іпотечним договором № ГД 04/2008-з2 від 23.07.2008 (надалі по тексту разом з Договором про внесення змін та доповнень до Іпотечного договору від 17.05.2010 року «Іпотечний договір-2») укладеного між Позивачем та 2-гим Відповідачем - Відкритим акціонерним товариством «Прикарпатагробуд»передбачено забезпечення виконання зобовязань за Кредитними договорами. Предметом іпотеки за Іпотечним договором-2 є: інженерно-лабораторний корпус, літера А приміщення інженерно-лабораторного корпусу, загальною площею 1508,5 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 498699, яке розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії (вул. Радянської армії), буд. 14 (надалі по тексту «предмет іпотеки-2»), який розташований на земельній ділянці 0,2009 га, яка знаходиться в оренді та використовується 2-м Відповідачем для обслуговування інженерно-лабораторного корпусу згідно з договором оренди землі від 15.03.2007 за № 217Д, укладеним з Івано-Франківською міською радою, посвідченим приватним нотаріусом Українець В.В. та зареєстрованим в Івано-Франківському міському управлінні Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК 03.05.2007 року за № 040729400190; майновий комплекс, літера А склад, загальною площею 332,8 кв.м., літера Б склад, загальною площею 541,4 кв.м., літера В склад, загальною площею 353,7 кв.м., літера Г побутові приміщення, майстерня, загальною площею 449,3 кв.м., літера Д гараж, загальною площею 226,4 кв.м., літера Е адміністративний будинок, загальною площею 55,6 кв.м., літера Ж навіс (пилорама), загальною площею 278,7 кв.м., літера З склад, загальною площею 39,7 кв.м., літера К склад, загальною площею 164,9 кв.м. реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 1082828, яке розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Ботанічна, буд. 4 (чотири) (надалі по тексту «предмет іпотеки-2»), який розташовано на земельній ділянці площею 1,48 га, яка знаходиться в постійному користуванні та використовується Іпотекодавцем для розміщення та експлуатації виробничих будівель і споруд згідно з Державним актом на право постійного користування землею серія ІІ-ІФ № 001564 15/04-000294 від 30.03.1999 виданим на підставі рішення Івано-Франківської міської ради народних депутатів № 73 від 20.02.1999 року та зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею за № 294. Предмет іпотеки-2 передається в іпотеку разом з усіма його при належностями. Предмет іпотеки належить 2-му Відповідачу на праві приватної власності.

Відповідно до п. 1.3. Іпотечного договору-2 за рахунок предмета іпотеки Позивач має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, комісійної винагороди, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами Кредитного договору, що обумовлює основне зобовязання, а також відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, відшкодування витрат щодо утримання і збереження предмета іпотеки, відшкодування витрат щодо страхування предмета іпотеки, відшкодування збитків, завданих порушенням основного зобовязання чи умов Іпотечного договору.

Згідно з п. 5.2.1. Іпотечного договору-2 Позивач має право при зверненні стягнення на предмет іпотеки продати його від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому чинним законодавством.

З огляду на встановлене, суд першої інстанції обґрунтовано прийшов до висновку про наявність підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки-2 для сплати заборгованості по Кредитним договорам шляхом продажу Позивачем від свого імені предмету іпотеки-2 за початковою ціною визначеною висновком судового експерта Харківського НДІ СЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса.

Відповідно до п. 4.3. Іпотечного договору-2, Іпотекодавець (2-й Відповідач) зобовязується сплатити штраф у розмірі 10 % від суми вказаної у п.1.4. Іпотечного договору-2 (від вартості предмета іпотеки-2) за невиконання прийнятих на себе обовязків згідно п. 3.1.1. Іпотечного договору-2, а саме: Іпотекодавець не надав банку доказів страхування предмету іпотеки-2 на користь Іпотекодержателя на строк дії основного зобовязання на його повну вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування, та докази сплати страхових внесків (платежів).

В матеріалах справи відсутні докази надання 2-гим Відповідач доказів страхування предмету іпотеки-2 на користь Позивача на строк дії основного зобовязання на його повну вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування, та докази сплати страхових внесків (платежів).

Відповідно до п. 1.4. Іпотечного договору вартість предмета іпотеки становить 24654633,00 грн. Сума штрафу за порушення п. п. 3.1.1 Іпотечного договору-2 становить 2465463,30 грн.

Згідно з пунктами 7.1.1. та 7.11. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 Право на отримання витягу мають: власник (власники), його спадкоємці та правонаступники юридичних осіб, уповноважені особи. Реєстратор БТІ відмовляє у задоволенні заяви про надання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, якщо: заявник (заявники) відповідно до закону не має (не мають) права на отримання тих відомостей з Реєстру прав, які були викладені в його (їх) заяві; заявником (заявниками) не подано документ, що підтверджує оплату за надання витягу з Реєстру прав.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути примусове виконання обов'язку в натурі.

Суд апеляційної інстанції погоджується з висновком господарського суду Харківської області про те, що реалізація права на отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, або прийняття у власність предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості є засобами виконання рішення суду про стягнення заборгованості, передбаченого п.5 ч. 2 ст. 16 ЦК України «примусове виконання обов'язку в натурі».

В звязку з чим, законодавчо передбачена можливість на отримання витягу (на відчуження) у відповідному БТІ. Згідно з Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, враховуючи місце знаходження предметів іпотеки, право позивача кореспондується з обовязком Обласного комунального підприємства «Івано-Франківське Бюро технічної інвентаризації»видати витяги на відчуження зазначених обєктів нерухомості, при єдиній умові наданням ПАТ «МЕГАБАНК» до БТІ документу, що підтверджує оплату за надання витягу з Реєстру прав.

Відповідно до п. 7.6. Наказу Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно наданню витягу з Реєстру прав передує проведення технічної інвентаризації об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, окрім випадку надання витягу з Реєстру прав відповідно до пункту 3.13 Положення.

Не протирічить законодавству висновок суду першої інстанції про наявність підстави для передання у володіння Позивачу предметів іпотеки до їх подальшої реалізації.

З врахуванням вищенаведеного, колегія суддів вважає доводи першого Відповідача, Приватного підприємства «Спіка», викладені в апеляційній скарзі такими, що не знайшли свого підтвердження у матеріалах справи.

У звязку з чим вимоги позивача є обґрунтованими та доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Харківської області від 01.08.2011 року у справі № 29/425-10 підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга залишенню без задоволення, оскільки доводи, викладені в апеляційній скарзі не відповідають нормам чинного законодавства та обставинам справи і не можуть бути підставою для скасування оскаржуваного рішення суду першої інстанції.

Керуючись статтям 99, 101, пунктом 1 статті 103, статтею 105 ГПК України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Харківської області від 01.08.2011 року у справі № 29/425-10 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена протягом двадцяти днів до Вищого господарського суду України.

Головуючий суддя

Суддя

Суддя