Рішення № 18479476, 08.09.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.11 Справа № 11/5009/4786/11

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання Вака В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Прокурор Жовтневого району міста Запоріжжя (вул. Гоголя, буд. 74, м.Запоріжжя, 69002) в інтересах держави, в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах

1. Управління житлового господарства Запорізької міської ради (пр. Леніна, буд.214, м.Запоріжжя, 69037),

2. Комунальне підприємство «Виробниче-експлуатаційне житлове обєднання №2»(вул. Українська, буд. 29-А, м. Запоріжжя, 69095),

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Запоріжміст»(вул.Яценка, буд. 6, м. Запоріжжя, 69005),

за участю представників

від прокурора: Харченко В.І. посвідчення № 168 від 08.07.2011р.;

від позивача-1: ОСОБА_1 дов. № 15-015/38 від 04.01.2011р.;

від позивача-2: ОСОБА_1. дов. №90-05/39 від 17.01.2011р.;

від відповідача: не зявився

про: стягнення 74182,43 грн., -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява прокурора Жовтневого району міста Запоріжжя в інтересах управління житлового господарства Запорізької міської ради та комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 2»про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Запоріжміст»заборгованості по орендній платі за період з травня 2010 року по травень 2011року в сумі 74182,43 грн.

12.08.2011р. порушено провадження по справі, призначені час і дата судового засідання.

В судовому засіданні, яке відбулось 08.09.2011р. представник КП «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 2»надав заяву про збільшення позовних вимог, просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за період з 01.05.2010р. по 01.09.2011р. в сумі 89475,07 грн.

Прокурор та представник позивача-1 підтримали заяву про збільшення позовних вимог.

Заява позивача-2 відповідає вимогам діючого законодавства, зокрема ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, не порушує прав та охоронюваних інтересів сторін учасників судового процесу та третіх осіб, тому приймається судом до розгляду.

Обґрунтовуючи позовні вимоги заявник зазначає, що спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору № 133/02 оренди нежитлового приміщення від 012.01.2003р. в частині своєчасного та повного перерахування орендних платежів. Разом з цим прокурор просить віднести витрати, повязані із розглядом даної справи віднести на відповідача.

Позивачі повністю підтримують заявлені прокурором позовні вимоги.

Відповідач вимоги суду не виконав, відзив та витребувані документи не надав, свого представника в судове засідання не направив. До суду ухвали, направлені відповідачу, не повертались, що свідчить про повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи належним чином. Справа розглядається в порядку, передбаченому ст. 75 ГПК України, за наявними в матеріалах справи документами.

Позивачем-2 до заяви про збільшення позовних вимог наданий акт звіряння взаємних розрахунків, з якого вбачається, що відповідач визнає позовні вимоги в сатині стягнення заборгованості по орендній платі за період з 01.05.2010р. по 01.09.2011р. в сумі 98475,07 грн.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та ретельно вивчивши додатково надані докази, встановив наступні обставини.

Статтею 11 Цивільного кодексу України закріплено, що цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обовязків є договори та інші правочини.

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 03.12.2002 № 379/62 між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, КП «ВРЕЖО № 2»та товариством з обмеженою відповідальністю «Запоріжміст»(Орендар) 02.01.2003р. укладено договір оренди № 133/02 нежитлового приміщення площею 333,1 м2, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, буд. 12 під розміщення бази механізації по ремонту мостових споруд.

Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 29.05.2003р. № 183/96 внесено зміни до рішення Виконкому міськради від 03.12.2002р. № 379/62 щодо цілей використання зазначеного приміщення.

01.06.2003р. між сторонами укладено додаткову угоду про зміну місячного нарахування та цілей використання приміщення.

20.02.2004р. додатковою угодою змінено розмір орендної плати.

13.10.2005р. підписано додаткову угоду про внесення змін до п. 3.2 розділу 3 договору оренди стосовно порядку перерахування орендарем орендної плати до місцевого бюджету м. Запоріжжя.

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 22.12.2005р. № 482/2 строк дії договору оренди № 133/02 від 02.01.2003р. продовжено на три роки та укладено 16.01.2006р. відповідну додаткову угоду.

21.05.2007р. укладено додаткову угоду про зміну місячного розміру орендної плати.

Додатковою угодою від 02.02.2009р. змінено п. 3.4 розділу 3 договору оренди щодо порядку перерахування орендарем орендної плати до місцевого бюджету м. Запоріжжя.

На підставі рішення Виконкому Запорізької міськради № 48 від 21.01.2009р. продовжено строк дії договору № 133/02 від 02.01.2003р. до 30.04.2009р., про що 10.02.2009р. укладено відповідну додаткову угоду.

Відповідно до рішення сесії Запорізької міської ради № 56 від 16.04.2009р. продовжено строк дії договору 30.04.2009р. № 133/02 від 02.01.2003р. до 30.06.2009р. та 30.04.2009р. укладено відповідну додаткову угоду.

На підставі рішення Виконкому Запорізької міськради № 491/14 від 19.11.2009р. продовжено строк дії договору № 133/02 від 02.01.2003р. до 18.11.2010р., про що 16.12.2009р. укладено відповідну додаткову угоду та змінено місячний розмір орендної плати.

Статтею 764 Цивільного кодексу України передбачено, що наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

З огляду на викладене, договір № 133/02 від 02.01.2003р. у встановленому законодавством порядку не розірвано та його дія не припинена.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені у договорі.

Згідно з п. 3.4 договору оренди (в редакції додаткової угоди від 02.02.2009р.) орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження обєкта, що здається в оренду щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті.

У п. 5.2 договору та п. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»зазначено, що орендар зобовязаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату в місцевий бюджет м. Запоріжжя.

Відповідно до ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Однак, порушуючи вищевказану вимогу, умови договору оренди та Закон України «Про оренду державного та комунального майна», орендар належним чином (своєчасно та у повному обсязі) не виконував покладені на нього зобовязання в частині внесення орендних платежів, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 98475,07 грн. за період з 01.05.2010р. по 01.09.2011р.

Розрахунок суми боргу ретельно перевірений у судовому засіданні, позовні вимоги в цій частині заявлені правомірно, підтверджені матеріалами справи.

Судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 46, 47-1, 49, 75 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Запоріжміст»(вул.Яценка, буд. 6, м. Запоріжжя, 69005, код ЄДРПОУ 19275455) на користь місцевого бюджету Жовтневого району м.Запоріжжя (р/р33216871700003 в відділенні державного казначейства Запорізької області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677124, код платежу 22080401) 98475,07 грн. заборгованості з орендної плати. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Запоріжміст»(вул.Яценка, буд. 6, м. Запоріжжя, 69005, код ЄДРПОУ 19275455) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м.Запоріжжя (банк одержувача Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок №31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку - 095) 984,75 грн. державного мита. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Запоріжміст»(вул.Яценка, буд. 6, м. Запоріжжя, 69005, код ЄДРПОУ 19275455) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м.Запоріжжя (банк отримувач: головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок №31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку - 259) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.

В судовому засіданні 08.09.2011р. оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 13.09.2011р.