Рішення № 18474024, 21.09.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 48/33321.09.11 За позовомФізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

доПублічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»

простягнення 441425,04 грн.

Суддя Бойко Р.В.

Представники сторін:

від позивача 1:ОСОБА_3

від позивача 2:ОСОБА_3

від відповідача:Шабанов С.В. ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 та Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 (надалі ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2) звернулися до господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»(надалі «Банк») про стягнення 441425,04 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов договору найму (оренди) приміщення від 11.06.2007 р. позивачі передали у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, а відповідач належним чином грошове зобовязання по внесенню орендної плати за період з жовтня 2010 року по травень 2011 року не виконав, в звязку з чим виникла заборгованість у розмірі 416124,44 грн. Крім того, позивачами заявлено вимоги про стягнення з відповідача пені у розмірі 20965,90 грн. та 3% річних у розмірі 4334,70 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.08.2011 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 29.08.2011 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 29.08.2011 р. розгляд справи відкладено до 12.09.2011 р. у звязку із неявкою відповідача та невиконанням ним вимог ухвали суду.

В судовому засіданні 12.09.2011 р. представником позивачів подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій просять стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 416114,87 грн., пеню у розмірі 20478,41 грн. та 3% річних у розмірі 4291,70 грн.

В судовому засіданні 12.09.2011 р. оголошено перерву до 21.09.2011 р.

В судове засідання 21.09.2011 р. представник позивачів з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 21.09.2011 р. зявився, надав відзив на позовну заяву, в якому визнає позов частково.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

У судовому засіданні складався протокол згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

11.06.2007 р. між ФОП ОСОБА_1, ФОП ОСОБА_2 (наймодавці) та Банком (наймач) було укладено договір найму (оренди) приміщення (надалі «Договір»).

Відповідно до п. 1.1 Договору наймодавці передають, а наймач приймає від наймодавців в тимчасове платне користування (найм), на умовах оренди наступне нежитлове приміщення номер 4 (чотири), що знаходиться за АДРЕСА_1. (далі-майно, що передано в найм (оренду)).

Загальна площа майна, що передається в найм (оренду) складає 186,9 кв.м.

Згідно п. 3.1 Договору строк дії договору становить 5 років з дня передачі майна в найм наймачу, яким є дата підписання «Акту прийому-передачі майна у оренду». В цьому акті зазначається:опис орендованого майна, технічний стан, недоліки орендованого майна та інше.

За змістом п. 4.1 Договору орендна плата за користування орендованим майном перераховується у безготівковій формі на поточні рахунки наймодавців, або в інших формах, що не суперечать вимогам чинного законодавства України.

Пунктом 4.1 Договору сторонами погоджено, що розмір орендної плати за один квадратний метр загальної площі орендованого майна становить 151,50 грн., що еквівалентно 30 USD по курсу Національного банку України (з розрахунку 5,05 грн. за 1 дол. США).

На дату підписання цього договору розмір орендної плати за період з травня оренди 2007 року по травень 2010 року включно становить 28315,35 грн., що еквівалентно 5607,00 USD по курсу Національного банку України (з розрахунку 5,05 грн. за 1 дол. США)

Розмір орендної плати за один квадратний метр загальної площі орендованого майна на дату підписання цього Договору у період з червня 2010 року по червень 2012 року оренди включно становить 176,75 грн., що еквівалентно 35 USD по курсу Національного банку України (з розрахунку 5,05 грн. за 1 дол. США).

Розмір орендної плати на дату підписання цього договору у період з червня 2010 року по червень 2012 року оренди включно становить 33032,05 грн., що еквівалентно 6541,00 USD по курсу Національного банку України (з розрахунку 5,05 грн. за 1 дол. США).

Сума орендних платежів корегується щомісячно з урахуванням курсу НБУ на день здійснення платежу.

Відповідно до п. 4.3 Договору орендна плата сплачується наймодавцям рівними частинами 50% на 50%.

Згідно п. 4.4 Договору орендна плата сплачується до 05 числа місяця, наступного за звітним на підставі цього договору.

Пунктом 4.6 Договору встановлено, що у випадку прострочення наймачем сплати орендної плати наймодавцям, більше ніж на місяць, наймач сплачує пеню в розмірі 0,02 % річних від належної до сплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України на день сплати. Сплата пені не звільняє наймача від передбачених Договором розрахунків.

На виконання вимог п.3.1 Договору 11.06.2007 р. сторонами було здійснено приймання-передача нежитлового приміщення згідно Акту прийому-передачі нежитлового приміщення.

Спір у справі виник у звязку із неналежним, на думку позивачів, виконанням відповідачем грошового зобовязання по сплаті орендних платежів за Договором, у звязку з чим позивачі вказують на існування заборгованості у розмірі 416114,87 грн., яка виникла за період з жовтня 2010 р. по травень 2011 р.

Договір є договором найму (оренди), а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи (актом прийому-передачі нежитлового приміщення та актом звірки взаєморозрахунків) підтверджується факт передачі нежитлового приміщення в оренду, користування ним відповідачем та існування заборгованості відповідача перед позивачами по сплаті грошових у період з жовтня 2010р. по травень 2011 р. у розмірі 416114,87 грн.

Вказані акти містять відтиск печатки та підпис уповноваженого представника відповідача, а будь-яких заперечень щодо користування обєктом оренди у спірний період відповідачем не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п.4.2 Договору строк виконання грошового зобовязання відповідача по сплаті орендних платежів за Договором на момент подачі позову настав.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобовязання по сплаті на користь позивачів 416114,87 грн. на підставі Договору. Актом звірки взаєморозрахунків №1215 від 01.06.2011 р. відповідачем вказана заборгованість визнана. Доказів її погашення не надано.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Посилання відповідача у відзиві на позовну заяву на відсутність чіткого визначення умовами Договору корегування суми заборгованості з урахуванням зміни курсу НБУ на день здійснення платежу судом відхиляється з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Тобто, згідно приписів ч.5 п. 4.2 Договору та ч.2 ст. 533 Цивільного кодексу України суму визначену в іноземній валюті необхідно перераховувати з урахуванням курсу НБУ на день здійснення платежу.

За таких обставин, позовні вимоги ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 про стягнення з Банку заборгованості у розмірі 416114,87 грн. є правомірними та обґрунтованими.

Крім того, позивачами заявлено вимогу про стягнення з відповідача пені у розмірі 20478,41грн. в рівних частинах кожному з позивачів за прострочення виконання грошового зобовязання.

Судом встановлено, що відповідач у визначений Договором строк свого обов'язку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов'язання (в т.ч. у період, який вказаний позивачами), тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом відповідальності.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.

Відповідно до положень ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, різновидом якої є пеня.

Пунктом 4.6 Договору встановлено, що у випадку прострочення наймачем сплати орендної плати наймодавцям, більше ніж на місяць, наймач сплачує пеню в розмірі 0,02 % річних від належної до сплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України на день сплати.

Позивачами заявлено вимогу про стягнення пені за прострочення виконання грошового зобовязання по сплаті орендної плати з жовтня 2010 р. по травень 2011 р., нарахованої по кожному платежу окремо, проте суд здійснює перерахунок пені, виходячи з наступного.

По-перше, за змістом п. 4.4 Договору останнім днем виконання грошового зобовязання відповідачем по сплаті орендних платежів є 05 число місяця наступного за звітним, а тому правомірним є нарахування пені за прострочення по сплаті орендних платежів за жовтень 2010 року з 06.11.2010 р., за грудень 2010 р. з 06.01.2011 р., за березень 2011 р. з 06.04.2011 р., за квітень 2011 р. з 06.05.2011 р. З огляду на положення ч. 5 ст. 251 Цивільного кодексу України, оскільки останній день внесення орендної плати за листопад 2010 р. (05.12.2010 р.) припадає на неділю, за січень 2011 року (05.02.2011 р.) припадає на суботу, за травень (05.06.2011 р.) припадає на неділю, а тому переноситься останній день сплати орендних платежів на понеділок. Отже, пеня за листопад 2010 р. нараховується з 07.12.2010 р., за січень 2011 р. нараховується з 08.03.2011 р, за травень з 07.06.2011 р.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, а тому нарахування штрафних санкцій (пені) за жовтень 2010 р. припиняється 05.05.2011 р., за листопад 2010 р. припиняється 05.06.2011 р., але позивачами визначений період нарахування пені (за жовтень 2010р. до 04.05.2011 р., за листопад 2010 р. до 04.06.2011 та з грудня 2010р. по травень 2011 р.) не перевищує визначеного вказаною нормою строку, а тому нараховується відповідно до визначеної позивачами дати.

За перерахунком суду з огляду на викладене розмір пені, що правомірно нарахований за прострочення виконання грошового зобов'язання складає 21186,90 грн.

Оскільки позивачами заявлено вимоги в частині стягнення пені у розмірі 20478,41 грн., який є меншим, ніж визначений судом, то з урахуванням відсутності підстав для виходу за межі позовних вимог, такі вимоги задовольняються у розмірі, заявленому позивачами до стягнення.

Також позивачами заявлено вимогу про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 4291,70 грн. за прострочення виконання грошового зобовязання по сплаті орендної плати у період з жовтня 2010 р. по травень 2011 р.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З урахуванням встановлених дат при перерахунку пені розмір 3% річних, що підлягають стягненню з відповідача, становить 4454,38 грн., що перевищує розмір заявлений позивачами (4291,70 грн.), а тому судом задовольняються вимоги заявлені позивачами, оскільки відсутні підстави для виходу за межі позовних вимог.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність повного задоволення позовних вимог та стягнення з Банку на користь ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 заборгованості у розмірі 416114,87 грн., пені у розмірі 20478,41 грн. та 3% річних у розмірі 4291,70 грн., що відповідно до п. 4.3 Договору сплачується позивачам рівними частинами 50% на 50%.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 задовольнити повністю.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»(04053, м.Київ, вул.Артема, буд. 15; ідентифікаційний код 20025456) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний НОМЕР_1) заборгованість у розмірі 208 057 (двісті вісім тисяч пятдесят сім)грн. 44 коп., пені у розмірі 10 239 (десять тисяч двісті тридцять девять)грн.21коп., 3% річних у розмірі 2145 (дві тисячі сто сорок пять) грн. 85коп., державне мито у розмірі 2 207 (дві тисячі двісті сім) грн. 13коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. Видати наказ.

3. Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 задовольнити повністю.

4. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»(04053, м.Київ, вул.Артема, буд. 15; ідентифікаційний код 20025456) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_3; ідентифікаційний НОМЕР_2) заборгованість у розмірі 208 057 (двісті вісім тисяч пятдесят сім)грн. 44 коп., пені у розмірі 10 239 (десять тисяч двісті тридцять девять)грн.21коп., 3% річних у розмірі 2145 (дві тисячі сто сорок пять) грн. 85коп., державне мито у розмірі 2 207 (дві тисячі двісті сім) грн. 13коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Р.В. Бойко

Дата підписання повного тексту рішення 22.09.2011 р.