Рішення № 18464466, 27.09.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

_____________

_______________

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "27" вересня 2011 р.Справа № 14/5007/73/11 Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Костриця О.О.

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_1 дов. від 26.09.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2 дов. від 27.09.2011р.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (м. Житомир)

до Публічного акціонерного товариства "Житомирремхарчомаш" (м. Житомир)

про стягнення 303 297,00 грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 303297,00 грн. заборгованості по суборендній платі за користування приміщеннями.

Представник позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в засіданні суду надав заяву (а.с.36), в якій вимоги позивача визнає в повному обсязі. Крім того, відповідач повідомив, що змінив організаційно-правову форму із Закритого акціонерного товариства "Житомирремхарчомаш" на Публічне акціонерне товариство "Житомирремхарчомаш".

Як вбачається з статуту Публічного акціонерного товариства "Житомирремхарчомаш" (нова редакція) (а.с.37-55) загальними зборами акціонерів ЗАТ "Житомирремхарчомаш" 21.04.2011р. було прийнято рішення про зміну найменування товариства на Публічне акціонерне товариство "Житомирремхарчомаш" у відповідності до Закону України "Про акціонерні товариства". Публічному акціонерному товариству "Житомирремхарчомаш" належать всі права та обов'язки, все рухоме та нерухоме майно, які належать ЗАТ "Житомирремхарчомаш"(п.п. 1.1. статуту).

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне змінити назву відповідача по справі Закрите акціонерне товариство "Житомирремхарчомаш" на Публічне акціонерне товариство "Житомирремхарчомаш".

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

<Текст >

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до укладеного між Приватним підприємством "Плаза-Буд" та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (позивач у справі) договору оренди приміщення №2 (а.с.27-30), Приватне підприємство "Плаза-Буд" передало, а позивач прийняв в строкове платне користування об'єкти нерухомого майна, а саме: адміністративну будівлю, загальною площею 3232,5 кв.м та будівлю блоку гаражів, загальною площею 280,8 кв.м, дані об'єкти розташовані за адресою: АДРЕСА_2, що належать Приватному підприємству "Плаза-Буд" на праві власності.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.03.2011р. між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 - орендар (позивач у справі) та Закритим акціонерним товариством "Житомирремхарчомаш" (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Житомирремхарчомаш") - суборендар (відповідач у справі) був укладений договір суборенди приміщень (а.с.8-11).

Стаття 774 Цивільного кодексу України визначає, що передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Пунктом 1 статті 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно п. 1.1. договору суборенди, орендар діючи на підставі договору оренди укладеного з власником приміщення ПП"Плаза-Буд" передає, а суборендар приймає в суборенду нежитлові приміщення, а саме:

- №203, 204, 205, 206, 207 (офісні) поверх другий - площею 90 кв.м;

- складські приміщення цокольний поверх - площею 186,9 кв.м;

- торгівельні приміщення №116 - площею 54,66 кв.м;

- цокольний поверх (офісні) №02,14 - площею 48,5 кв.м;

- приміщення гаражів №4,5,6,9,12;

- хол, поверх перший - площею 5 кв.м, що знаходяться за адресою:АДРЕСА_2.

Згідно п.3.1 договору суборенди, приміщення, повинні бути передані орендарем та прийняті суборендарем шляхом підписання в день укладення цього договору уповноваженими представниками сторін акту приймання-передачі.

Приміщення вважаються переданими в користування з моменту підписання акту приймання-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору (п.3.4. договору суборенди)

На виконання вищезазначеного договору позивачем було передано відповідачу в суборенду нежитлові приміщення, а саме: №203, 204, 205, 206, 207 (офісні) поверх другий - площею 90 кв.м; складські приміщення цокольний поверх - площею 186,9 кв.м; торгівельні приміщення№116 - площею 54,66 кв.м; цокольний поверх (офісні №02,14 - площею 48,5 кв.м; приміщення гаражів №4,5,6,9,12; хол, поверх перший - площею 5 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.03.2011р. (а.с.12).

Згідно із частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 5.1. договору суборенди, сторони погодили, що розмір орендної плати складає:

- №203, 204, 205, 206, 207 (офісні) поверх другий - площею 90 кв.м, 300,00 грн. за один кв.м.;

- складські приміщення цокольний поверх - площею 186,9 кв.м, 150,00 грн. за один кв.м;

- торгівельні приміщення №116 - площею 54,66 кв.м, 400,00 грн. за один кв.м;

- цокольний поверх (офісні) №02,14 - площею 48,5 кв.м, 200,00 грн. за один кв.м;

- приміщення гаражів №4,5,6,9,12, 2500,00 грн. за один гараж;

- хол, поверх перший - площею 5 кв.м, 400,00 грн. за один кв.м,

за кожен місяць оренди за договором і включає в себе: плату за приміщення, компенсацію вартості комунальних послуг, компенсацію експлуатаційних витрат, компенсацію оренди меблів, офісних машин та устаткування, включаючи обчислювальну техніку та іншого переданого разом з приміщенням обладнання.

Загальний розмір орендної плати, за місяць орендного користування складає: 101099,00 грн. (п.5.2. договору суборенди).

Згідно п. 5.3. договору суборенди, орендна плата сплачується щомісячно наперед до 5 числа кожного поточного місяця, на підставі рахунку наданого орендарем за 5 робочих днів до кінцевого терміну оплати. Орендна плата сплачується в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендаря.

Орендна плата за перший і останній місяць оренди приміщення сплачується орендарем авансом протягом 3 робочих днів з моменту одержання виставленого орендодавцем рахунку (п.5.4. договору суборенди).

По закінченню кожного розрахункового місяця сторонами підписується двосторонній акт наданих послуг (п.5.5.договору суборенди).

Як вбачається із матеріалів справи, згідно умов договору суборенди, позивачем були виставлені відповідача рахунки на оплату орендованого майна: №23ОР від 03.03.2011р. (за березень 2011р.) на суму 101099,00 грн., №32ОР від 01.04.2011р. (за квітень 2011р.) на суму 101099,00 грн., №46ОР від 05.05.2011р. (за травень 2011р.) на суму 101099,00 грн. (а.с.13-15).

На виконання умов договору між сторонами по закінченню розрахункових періодів також були складені акти надання послуг № 23ОР від 31.03.2011р., №32ОР від 29.04.2011р., №46ОР від 31.05.2011р.(а.с.16-18), які скріплені печаткам та підписані уповноваженими представниками сторін без зауважень.

Відповідач свої зобов'язання за договором суборенди в частині своєчасного проведення розрахунків за користування орендованим приміщенням не виконав, внаслідок чого, за період з березня по травень 2011р. утворилась заборгованість у розмірі 303297,00 грн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків сторін (а.с.35) та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У відповідності до вимог ч.1 ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Нормою ст. 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідач позовні вимоги визнав (заява від 27.09.2011р. а.с.36).

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими у відповідності до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі на суму 303297,00 грн. заборгованості .

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.49,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Змінити назву відповідача по справі Закрите акціонерне товариство "Житомирремхарчомаш" на Публічне акціонерне товариство "Житомирремхарчомаш".

2. Позов задовольнити.

3. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Житомирремхарчомаш", 10003, м.Житомир, вул.Щорса, 81, ідентифікаційний код 13568630 на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, проживаючої за адресою: 10002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - 303297,00 грн. заборгованості, 3032,97 грн. витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі поданняапеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяКостриця О.О. <Текст ><Текст >