Рішення № 18242091, 15.09.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "15" вересня 2011 р.Справа № 6/5007/80/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді <Поле для текста >

судді Терлецької-Байдюк Н.Я.

судді <Поле для текста >

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 - довіреність від 01.12.2010р.

від відповідача не з'явився.

Розглянув справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркет-Трейд" (м.Житомир)

до Приватного підприємства "Квадр-ХХІ" (м.Житомир)

про стягнення 19916,30 грн.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 19916,30грн. за неналежне виконання договору оренди №6 від 13.01.2011р., з яких: 19000,00грн. - основний борг, 471,97грн. - пеня, 165,50грн. - 3% річних, 165,50грн. - інфляційні.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. На виконання вимог ухвали суду надав акти виконаних робіт за період січень - червень 2011 року.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надав, причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.39).

Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 13.01.2011р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Маркет-Трейд" (Позивач) та Приватним підприємством "Квадр-ХХІ" (Відповідач) було укладено договір №6 оренди нежитлового приміщення (а..с10-13), за умовами якого орендодавець (позивач) зобов'язується передати, а орендар (відповідач) прийняти в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м.Житомир, вул.Домбровського, 3, загальною площею 60 кв.м., яке знаходиться на 4-му поверсі адміністративного корпусу, кімнати №4-15, 4-16 згідно викопіровки з плану відповідного поверху (надалі - приміщення). Приміщення знаходиться у власності орендодавця на підставі договору купівлі-продажу від 20.05.2004р.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

13 січня 2011 року між Відповідачем та Позивачем був підписаний Акт прийому-передачі частини нежитлового приміщення, в якому містяться відомості, які свідчать про те, що орендар здав, а Орендар прийняв частину нежитлового приміщення (на четвертому поверсі торговельного центру "Дастор" за адресою: м.Житомир, вул.Домбровського, 3), загальною площею 60 метрів квадратних (а.с.14).

У відповідності до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Розмір орендної плати становить 80,00грн. за один кв.м. в місяць з урахуванням ПДВ (п.5.1. договору).

Орендна плата встановлена по цьому договору включає плату за користування приміщенням і плату за користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться , також яка прилягає до приміщення і необхідна для досягнення мети оренди (п.5.2 договору).

Пунктом 5.3 договору сторони передбачили, що орендна плата сплачується орендарем по перерахунку на розрахунковий рахунок орендодавця в повному обсязі один раз на місяць, починаючи з моменту фактичної передачі приміщення орендареві по акту прийому - передачі, не пізніше 05 числа розрахункового місяця. По закінченню кожного розрахункового місяця сторонами підписується двосторонній акт надання послуг.

Розмір орендної плати кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати нарахованої за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць (п.5.4 договору).

Нарахування орендної плати починається з дати підписання сторонами акта прийому-передачі приміщення. Датою припинення нарахування орендної плати вважається дата підписання сторонами акту прийому передачі приміщення про повернення приміщення від орендаря до орендодавця (п.5.5 договору).

Як зазначив Позивач, Відповідач вносив платежі нерегулярно та не в повному обсязі, в результаті чого по вищевказаному договору виникла заборгованість.

Станом на 25.07.2011 року розмір заборгованості, яка виникла через невиконання Відповідачем умов Договору оренди № 6, становить 19000,00 грн.

Крім суми основного боргу позивач просить стягнути з відповідача 165,50грн. 3% річних, 278,83грн. інфляційних та 471,97грн. пені.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У відповідності до вимог ч.1 ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч.1 ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Нормою ст. 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення 19000,00грн. заборгованості по орендній платі обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Розглядаючи питання про правомірність вимог позивача щодо стягнення з відповідача пені, інфляційних, 3% річних, господарський суд враховує наступне.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання за кожен день прострочення виконання. (ч.3 ст.549 ЦК України).

Пунктом 8.1.1. договору №6 від 13.01.2011р. сторони погодили, що у випадку прострочення по оплаті платежів за договором орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення.

Перевіривши проведені позивачем нарахування пені за визначений ним період, враховуючи умови договору, господарський суд встановив, що правомірним є нарахування пені в сумі 423,56грн., зокрема:

- розмір пені нарахованої за період з 06.03.2011р. по 30.03.2011р. на суму заборгованості 4600,00грн. (орендні платежі за березень 2011 року), становить 48,84грн.,

- розмір пені нарахованої за період з 06.04.2011р. по 30.04.2011р. на суму заборгованості 4800,00грн. (орендні платежі за квітень 2011 року), становить 48,92грн.,

- розмір пені нарахованої за період з 06.05.2011р. по 31.05.2011р. на суму заборгованості 4800,00грн. (орендні платежі за травень 2011 року), становить 50,96грн.,

- розмір пені нарахованої за період з 06.06.2011р. по 30.06.2011р. на суму заборгованості 4800,00грн. (орендні платежі за червень 2011 року), становить 48,92грн.,

-розмір пені нарахованої за період з 01.07.2011р. по 29.07.2011р. на загальну суму заборгованості 19000 грн. становить 225,56грн.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в сумі 423,56грн. В частині стягнення з відповідача пені в розмірі 48,41грн. суд відмовляє за необґрунтованістю їх нарахування.

Відповідно до ч. 2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У відповідності до наведеної норми закону, позивачем заявлено до стягнення з відповідача 3% річних у сумі 165,50грн. та інфляційні в сумі 278,83грн.

Перевіривши проведені позивачем нарахування 3% річних, господарський суд прийшов до висновку, що правомірним є нарахування 3% річних в сумі 153,85грн., зокрема:

- розмір 3% річних нарахованих за період з 06.03.2011р. по 29.07.2011р. на суму заборгованості 4600,00грн. становить 54,82грн.,

- розмір 3% річних нарахованих за період з 06.04.2011р. по 29.07.2011р. на суму заборгованості 4800,00грн. становить 44,98грн.,

- розмір 3% річних нарахованих за період з 06.05.2011р. по 29.07.2011р. на суму заборгованості 4800,00грн. становить 33,14грн.,

- розмір 3% річних нарахованих за період з 06.06.2011р. по 29.07.2011р. на суму заборгованості 4800,00грн. становить 20,91грн.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 3% річних в сумі 153,85грн. В частині стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 11,65грн. суд відмовляє за необґрунтованістю їх нарахування.

Стосовно позовних вимог про стягнення 278,83грн. інфляційних, господарський суд приймає до уваги наступне.

Відповідно до Роз'яснень Президії Вищого арбітражного суду України від 12.05.1999р. №02-5/223 "Про деякі питання, пов'язані з застосуванням індексу інфляції" позивач, який бажає стягнути збитки з урахуванням індексу інфляції, повинен у кожному конкретному випадку подати господарському суду обґрунтований розрахунок відповідної суми. Оцінюючи поданий позивачем розрахунок, господарський суд повинен виходити з розміру збитків, обрахованого за цінами і тарифами, що діють в умовах інфляції.

У відповідності з рекомендаціями відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ, викладеними в листі Верховного Суду України №62-97р від 03.04.1997р., у випадку, коли відшкодуванню підлягає сума, яка складається з внесків, зроблених в різні періоди, кожний внесок збільшується на величину індексу відповідного періоду, результати підсумовуються. При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що індекс розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць; тому умовно слід вважати, що сума внесена в період з 1 по 15 число відповідно місяця, індексується за період з урахуванням цього місяця, а якщо з 16 по 31 число, то розрахунок починається з наступного місяця.

Перевіривши нарахування інфляційних за визначений позивачем період та з врахуванням рекомендацій Верховного Суду України щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ №62-97р від 03.04.1997р., господарський суд встановив, що правомірним є нарахування інфляційних в сумі 192,82грн., зокрема нарахованих:

в сумі 115,87грн. за період з квітня 2011 року по червень 2011р.(включно) на суму боргу 4600,00грн.( орендні платежі за березень 2011 року),

в сумі 57,75грн. за період з травня 2011 року по червень 2011р.(включно) на суму боргу 4800,00грн.( орендні платежі за квітень 2011 року),

в сумі 19,20грн. за період червня 2011р. на суму боргу 4800,00грн.( орендні платежі за травень 2011 року).

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні в сумі 192,82грн. В частині стягнення 86,01грн. інфляційних суд відмовляє за безпідставністю.

Таким чином загальна сума боргу відповідача перед позивачем становить 19770,23грн. (19000+423,56+153,85+192,82= 19770,23).

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів сплати заборгованості суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю " Маркет-Трейд" підлягають задоволенню частково. З відповідача підлягає стягненню на користь позивача 19000,00грн. - основного боргу, 423,56грн. - пені, 153,85грн. - 3% річних та 192,82грн. - інфляційних. В решті позову суд відмовляє.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно сумі задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.33,43,44,49,75,82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Квадр-ХХІ" (10003, м.Житомир, вул.Домбровського, 3, кв.4, код 33463720)

- на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркет-Трейд" (10003, м.Житомир, вул.Домбровського, 3, код 32121992) - 19770,23грн., з яких: 19000,00грн. - основний борг, 423,56грн. - пеня, 153,85грн. - 3% річних, 192,82грн. - інфляційних, а також 197,70грн. сплаченого державного мита та 234,27грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі поданняапеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяТерлецька-Байдюк Н.Я.

Повне рішення складено 20 вересня 2011 року.

Віддрукувати: <Поле для текста >

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу (рек.з повід.)

<Текст >