Ухвала суду № 18200613, 08.09.2011, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

          "08" вересня 2011 р.                                                            Справа №5027/901/2011

За позовом Товариства «Торгово-комерційний центр»

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Желік Б.Є.

Представники:

Від позивача –не прибув

Від відповідача –не прибув

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 25 серпня 2011 року за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Торгово-комерційний центр»м.Чернівці до Чернівецької міської ради м.Чернівці.

          Позивач просить суд визнати за ним право власності на:

- нежитлові приміщення, які знаходяться на вул.Головній, 155 в м.Чернівці, у т,ч.: торговий дім літ. А, заг.пл. 1006,30 кв.м, гараж літера «Б», заг.пл. 67,50 кв.м; побутова будівля літ. В, заг.пл. 12,50 кв.м; навіс літ. Г; гараж літ.Д, заг.пл. 70,50 кв.м., гараж літ.Е; адіміністартивна будівля літ.Ж, заг.пл. 133,10 кв.м..;

- нежитлове приміщення загальною площею 63,80 кв.м, що знаходиться за адресою вул..Головна, 153 в м.Чернівці.

          Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі, позивач посилається на наступні обставини і докази.

          ТОВ «Торгово-комерційний центр», позивачу на підставі договору купівлі-продажу 28.09.2000р. належать нежитлові приміщення загальною площею 684,980 кв.м, що становить 97/100 ідеальних часток будівель на вул.Головна, 155 в м.Чернівці, а також нежитлове приміщення площею 67,8 кв.м, що становить 16/100 ідеальних часток будинку на вул.Головна, 153 в м.Чернівці.

          Згідно з державним актом на право постійного користування земель 1-ЧВ №001343, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею 08.12.1999р. за №4469 позивачу надано право користування земельною ділянкою площею 0,1899 га для обслуговування належних йому будівель.

          Відповідно до технічного висновку про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлових приміщень(споруд) на вул.Головній, 155 в м.Чернівці, зробленого за замовленням позивача, ДП «Чернівецький геоінфоцентр»в 2011 році встановлено, що при візуальному обстеженні основних конструктивних елементів зазначені нежитлові приміщення і будівлі не мають деформацій та пошкоджень, несумісних з їх подальшою експлуатацією; основні конструктивні елементи будівель знаходяться в задовільному стані; в цілому нежитлові будівлі відповідають вимогам ДБН по конструктивних, планувальних, протипожежних та санітарних рішеннях; інженерні мережі і інженерне обладнання будівель знаходиться в задовільному стані; будівлі придатні до експлуатації (для надання послуг в сфері торгівлі, виробництва та продажу товарів народного споживання, здійснення виробничої та комерційної діяльності згідно статуту).

За результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи встановлено, що вищевказане будівництво відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України і за умови дотримання вимог цього висновку може бути використаний в заявленій сфері застосування, що підтверджується висновком № 05.03.02-07/42201, затвердженим головним державним санітарним лікарем м. Чернівці Торським СІ.

Проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог нормативно-правових актів у проектній документації порушень вимог пожежної безпеки не виявлено, що підтверджується експертним висновком відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності та дізнання УМНС України в Чернівецькій області № 9/6/2347 від 29.04.2011 року.

Всі роботи по проведеному будівництву на земельній ділянці площею 0,1899 га на вул. Головна ,155 в м. Чернівці виконано в повному обсязі про. що свідчить інвентаризація нерухомого майна, проведена Чернівецьким КОБТІ 22.02.2011 року та заведена відповідна інвентаризаційна справа.

Згідно схематичного плану, виконаному Чернівецьким КОБТІ на земельній ділянці по вул.. Головна, 155 в м. Чернівці знаходиться торговий дім літ. А, заг.пл. 1006,30 кв.м, гараж літера «Б», заг.пл. 67,50 кв.м; побутова будівля літ. В, заг.пл. 12,50 кв.м; навіс літ. Г; гараж літ.Д, заг.пл. 70,50 кв.м., гараж літ.Е; адіміністартивна будівля літ. Ж, заг. пл. 133,10 кв.м..

Балансова вартість нежитлових будівель, що знаходяться за адресою вул. Головна, 155 в м. Чернівці становить 325 550, 31грн.

В нежитловому приміщенні, що знаходиться по вул.. Головній, 155 в м. Чернівці та належить Позивачу було здійснене незначне перепланування, зокрема встановлено санвузол, яке позначено на поверхневому плані приміщення 6-2. У зв'язку з вищезазначеним переплануванням змінилась і загальна площа приміщень, яка на даний час становить 63,80 кв.м.

Позивачем, з метою отримання правовстановлюючих документів, було замовлено також технічний висновок про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлових приміщень в будинку по вул. Головній, 153 в м. Чернівці з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідності державним стандартам, будівельним нормам та правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству, який розроблений в 2011 році державним підприємством «Чернівецький геоінфоцентр».

Уповноваженими законодавством службами встановлено відповідність будівництва по вул. Головна, 155 та вул. Головна, 153 в м. Чернівці, архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушено, що у відповідності до ч.5. ст.376 ЦК України дає підстави визнати право власності на вищевказане будівництво.

Представники позивача і відповідача в судове засідання, призначене на 08 вересня 2011 року, для участі у розгляді справи не прибули.

08 вересня 2011 року від кожної з сторін до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи з урахуванням наведених у клопотаннях обставин, за яких позивач і відповідач позбавлені можливості забезпечити 08.09.2011р. участь у розгляді справи своїх повноважних представників.

Зважаючи на зазначені клопотання та враховуючи, що неприбуття представників сторін в судове засідання, участь яких у розгляді справи визнана судом обов’язковою, є перешкодою у вирішенні спору у цьому судовому засіданні, у зв’язку з чим, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи на 10 год. 27 вересня 2011 року.

2. Позивачу у строк до дня розгляду справи визначити суму позову; подати до суду: належно оформлені документи про сплату до державного бюджету в установленому порядку і розмірах державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у справі; в порядку ст.392 ЦК України подати докази, що його право на зазначене у позовних вимогах майно оспорюється або не визнається іншою особою, у тому числі:

1) відмову органу самоврядування у оформленні права власності на нерухоме майно в порядку п.8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 (зареєстровано 18.02.2002р. за №157/6445);

2) в залежності від категорії об’єкту, докази про відмову Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю про прийняття об’єкту до експлуатації на підставі декларації про готовність об’єкта до експлуатації(1-Ш категорії) або на підставі акта готовності об’єкта до експлуатації та видачі сертифіката (IV, V категорії) у відповідності до ст.39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»№3038-VI від 17.02.2011р.

3. Відповідачу у той же строк подати до суду документи визначені п.3 резолютивної частини ухвали від 25.08.2011 року.

4. Участь сторін у розгляді справи визнати обов’язковою.

Суддя                                         Б.Є. Желiк