Рішення № 18197480, 14.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.09.11р.Справа № 18/5005/10700/2011 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України

по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства рекламно-виробнича фірма "Чарт-С",

м. Дніпропетровськ

про стягнення 4 900,69 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1. дов. від 22.04.11 р. №142

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного підприємства рекламно-виробнича фірма "Чарт-С" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2691,66 грн., пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 77,26 грн. та завдатку в сумі 2131,77 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1489-ОД від 01 квітня 2005 року, укладеного між позивачем та відповідачем, в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, у зв"язку із чим у відповідача виникла заборгованість, в розмірі 4900,69 грн. Враховуючи, що відповідач у добровільному порядку заборгованість не сплатив, позивач за захистом свого порушеного права звернувся до суду.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2005 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (орендодавець) та Приватним підприємством рекламно-виробнича фірма "Чарт-С" (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1489-ОД, за яким орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно приміщення в учбово- виробничих майстернях площею 63,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта,18 на 2- му поверсі трьох поверхового будинку, що перебуває на балансі Дніпропетровського радіоприладобудівного коледжу.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

На підставі додаткової угоди від 12.04.2011 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна п.3.1., п. 3.3. договору викладено в наступній редакції:

3.1 орендна плата у розмірі 1421,18 грн./базова за лютий місяць 2011 року без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з березня місяця 2010 року, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 року №786 із змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

3.3 Орендна плата згідно розрахунку (додаток1) перераховується таким чином:

- 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкритті відділенням казначейства- у розмірі 710,59 грн.;

- 50% - балансоутримувачу у розмірі - 710,59 грн.

Пункт 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендар зобов"язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 УК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно п. 3.4. договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Пункт 5.5 договору передбачає обовязок орендаря щомісячно не пізніше 07 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Згідно ч.1 ст. 193 ГК України суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов"язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

В судовому засіданні позивач зазначив, що зазначену заборгованість по орендній платі та пеню, відповідач сплатив ще до подачі позовної заяви, а заборгованість по сплаті завдатку на час розгляду справи, залишилась не сплаченою.

На підставі додаткової угоди від 12.04.2011 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна розділ 3 ОРЕНДНА ПЛАТА доповнено п.3.8, відповідно до якого зобов`язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базовий лютий 2011 р.) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди, та відповідно до п.5.15 додаткової угоди, вноситься протягом місяця, після підписання договору оренди.

Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати завдатку в установлений строк, вимоги позивача про стягнення завдатку у розмірі 2131,77 грн. підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Приватного підприємства рекламно-виробнича фірма "Чарт-С" (49000, м. Дніпропетровськ, Бульвар Слави,19 кв. 86-87, ідентифікаційний код 31434236) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,58, ЄДРПОУ 13467337) 2131,77 грн. (дві тисячі сто тридцять одна грн. 77 коп.) завдатку, 44,70 грн. (сорок чотири грн. 70 коп.) державне мито, та 102,66 грн. (сто дві грн. 66 коп..) витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову - відмовити.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова Повне рішення складено 16.09.2011 року