Рішення № 18197323, 15.09.2011, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

15 вересня 2011 р. Справа 11/79/2011/5003

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Ремцентр і КО», м. Вінниця

до товариства з обмеженою відповідальністю «Парт Ю», м. Вінниця

про стягнення 88 577,80 грн.

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судового засідання Т. Павловій, за участю представників:

від позивача - ОСОБА_1 за довіреністю № 104 від 30.08.2011р.;

від відповідача - не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Парт Ю»на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Ремцентр і КО»заборгованість за договорами оренди в загальному розмірі 73 267, 00 грн. та пеню в розмірі 15 310, 80 грн..

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладених між сторонами договорів оренди за № 54 від 01.08.2009р., № 69/49 від 01.01.2010р. та № 45 від 01.01.2011р., відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення, що належать на праві власності ТОВ «Ремцентр і КО». За умовами вказаних договорів відповідач взяв на себе зобовязання по проведенню орендних платежів та плати за комунальні послуги. В порушення взятих зобовязань відповідач здійснював платежі з порушенням строків та не в повному обсязі, в результаті чого утворилась заборгованість в загальному розмірі 73 267,00 грн..

Відповідач вимоги суду викладені в ухвалі від 18.08.2011р. щодо надання документів не виконав, явки уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 20970868.

Зважаючи на відсутність належних доказів в матеріалах справи та з метою забезпечення реалізації сторонами права на судовий захист своїх прав та інтересів, ухвалою від 30.08.2011р. розгляд справи відкладено на 15.09.2011р..

В судовому засіданні встановлено, що відповідач не скористався своїми правами, не надавши визначених судом документів та не забезпечивши явки свого представника.

Враховуючи викладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

За викладених вище обставин справу розглянуто за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні докази на засадах всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, судом встановлено наступне.

01 серпня 2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Ремцентр і КО»(позивач, за договором Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Парт - Ю» (відповідач, за договором Орендар) укладено договір оренди № 54.

Згідно з предметом договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у безстрокове платне володіння і користування обєкт оренди. Орендодавець зобовязується передати Орендарю в тимчасове користування побутові та виробничі приміщення по вул. П. Запорожця, 8 в м. Вінниці, , що належать на праві власності Орендодавцю.

Розмір орендної плати та порядок проведення розрахунків передбачений розділом З договору.

Розмір орендної плати визначається згідно рахунків (п. 3.1. договору).

Орендна плата вноситься Орендарем щомісячно не пізніше 30 числа наступного за оплачуваним місяця шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця, зазначений в цьому договорі (п. 3.2. договору).

Строк оренди становить до 31 грудня 2011 року з моменту передачі майна Орендарю (п. 5.1. договору).

Приймання та використання відповідачем обєкта оренди, обумовленого договором, підтверджується обопільно підписаними та скріпленими печатками сторін актами здачі-приймання робіт (надання послуг).

Як свідчать матеріали справи та пояснення представника позивача, за період оренди з серпня 2009 року по грудень 2009 року відповідач не вносив орендної плати, чим порушував умови договору і в результаті чого виникла заборгованість за договором оренди №54 від 01.08.2009 р. в розмірі 14195,60 грн..

01 січня 2010 року між сторонами укладено договір оренди приміщення, будівлі (другого обєкта нерухомості або його частини) № 69/49.

Згідно п. 1.1 договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення (адміністративної будівлі) , що належать на праві власності Орендодавцю. Площа орендованого приміщення складає: 524 кв.м. складське приміщення, 49,2 кв.м. офісне приміщення.

Розмір орендної плати та порядок проведення розрахунків передбачений розділом 5 договору.

Розмір орендної плати вноситься згідно виставлених рахунків.

Крім того, орендар відшкодовує Орендодавцю витрати на комунальні послуги, розподілені пропорційно орендованій площі, згідно рахунків Орендодавця. Такі послуги оплачуються одночасно з орендною платою (п. 5.1. договору).

Орендна плата оплачується в безготівковому порядку згідно рахунків Орендодавця на його поточний рахунок не пізніше 10 числа кожного місяця (п. 5.2. договору).

Орендар зобовязаний на протязі 10 днів з моменту підписання цього договору перерахувати орендну плату за перший і наступний місяць оренди авансом. Оплата наступного місяця оренди сторони рахують гарантійним платежем (п. 5.3. договору).

Строк дії договору оренди визначений сторонами в п. 4.1. цього договору становить з 01.01.2010р. по 31.12.2010р..

Обєкт оренди, визначений в договорі, відповідач прийняв та використовував, про що свідчать обопільно підписані та скріплені печатками сторін акти здачі-приймання робіт (надання послуг).

За період оренди майна Орендар вносив орендну плату не в повному обсязі і не своєчасно, чим порушував умови договору. Так, за період з січня 2010 року по грудень 2010 року позивачем нараховано орендної плати в загальному розмірі 47662,60 грн., з яких відповідачем оплачено - 7705 грн.. В результаті порушення останнім взятих на себе зобовязань виникла заборгованість за договором оренди № 69/49 від 01.01.2010 р. в розмірі 39 957,60 грн..

Крім того, 01 січня 2011 року між сторонами укладено договір оренди приміщення, будівлі (другого обєкта нерухомості або його частини) № 45.

Згідно п. 1.1 договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення (адміністративної будівлі), по вул. П. Запорожця, 8 в м. Вінниці. Загальна площа орендованого приміщення становить: 524 кв.м. складське приміщення, 49,2 кв.м. офісне приміщення.

Розмір орендної плати та порядок проведення розрахунків передбачений розділом 5 договору.

Розмір орендної плати вноситься згідно виставлених рахунків.

Крім того, орендар відшкодовує Орендодавцю витрати на комунальні послуги, розподілені пропорційно орендованій площі, згідно рахунків Орендодавця. Такі послуги оплачуються одночасно з орендною платою (п. 5.1. договору).

Орендна плата оплачується в безготівковому порядку згідно рахунків Орендодавця на його поточний рахунок не пізніше 10 числа кожного місяця (п. 5.2. договору).

Орендар зобовязаний на протязі 10 днів з моменту підписання цього договору перерахувати орендну плату за перший і наступний місяць оренди авансом. Оплата наступного місяця оренди сторони рахують гарантійним платежем (п. 5.3. договору).

Строк дії договору оренди визначений сторонами в п. 4.1. цього договору становить з 01.01.2011р. по 31.12.2011р..

Приймання та використання відповідачем обєкта оренди, обумовленого договором, підтверджується обопільно підписаними та скріпленими печатками сторін актами здачі-приймання робіт (надання послуг).

Як свідчать матеріали справи та пояснення представника позивача, за період оренди з січня по червень 2011 року відповідач не вносив орендної плати, чим порушував умови договору і в результаті чого виникла заборгованість за договором оренди № 45 від 01.01.2011 р. в розмірі 19113,80 грн..

Таким чином, загальну сума заборгованості по орендним платежам становить 73 267 грн..

Наведене стверджується:

договором оренди № 54 від 01.08.2009р.;

договором оренди приміщення, будівлі (другого обєкта нерухомості або його частини) № 69/49 від 01.01.2010р.;

договором оренди приміщення, будівлі (другого обєкта нерухомості або його частини) № 45 від 01.01.2011р.;

актами здачі-приймання робіт (надання послуг);

банківськими виписками;

обопільно підписаними актами звірки взаємних розрахунків від 01.08.2011р.;

розрахунком ціни позову та ін.

Беручи до уваги встановлені обставини, суд зважає на таке.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

До договору оренди застосовуються загальні положення про найм (оренду).

Відповідно до ст. ст. 759, 762 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України, ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 ст. 612 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення заборгованості за договорами оренди підлягають задоволенню в сумі 73 267 грн..

Судом також розглянуто вимоги позивача про стягнення 15310,80 грн. пені за період з 01.08.2009р. по 01.06.2011р..

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання (ч.1 ст. 230 ГК України).

Частиною 4 статті 231 Господарського кодексу України передбачено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому, розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконання частини зобов'язання, або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч.1 ст.624 Цивільного кодексу України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Статтею 258 Цивільного кодексу України передбачений спеціальний строк позовної давності в один рік для стягнення неустойки (штрафу, пені).

Таким чином, ч.6 ст.232 Господарського кодексу України, передбачає строк, у межах якого нараховуються штрафні санкції, а строк протягом якого особа може звернутися до суду за захистом свого порушеного права, встановлюється ст. 258 Цивільного кодексу України в 1 рік.

Відповідно до п. 9.1 договорів оренди № 69/49 від 01.01.2010р., № 45 від 01.01.2011р. у разі прострочки оплати орендних платежів Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочки. При цьому положеннями договору № 54 від 01.08.2009р. не визначено розмір пені за порушення строків сплати орендних платежів.

Виходячи з положень наведених вище норм, та зважаючи на день звернення позивачем до суду (16.08.2011р.) останнім не вірно визначено період нарахування пені і як наслідок її розмір. За таких обставин пеня за період з 01.08.2009р. по 15.08.2010р. не підлягає стягненню. Задоволенню підлягає пеня за період з 16.08.2010р. по 01.06.2011р. (кінцева дата нарахування пені визначена позивачем) розмір якої становить 1827,99 грн..

В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обовязковим.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову з розподілом судових витрат за правилами ст. 49 ГПК України.

При розгляді справи судом встановлено, що при зверненні до суду з позовом про стягнення 88577,80 грн. позивачем сплачено державне мито в розмірі 885 грн., тоді як розмір державного мита з вказаної вимоги становить 885,78 грн.. Отже з позивача слід стягнути до Державного бюджету України 0,78 грн. державного мита.

Керуючись ст.ст.43, 32, 33, 34, 43, 49, 78, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Парт - Ю»(21007, м. Вінниця, вул. Заболотного, 9/155, код 23101761) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Ремцентр і КО»(21007, м. Вінниця, вул. П. Запорожця, 8, код 32473187) 73267 (сімдесят три тисячі двісті шістдесят сім) грн. основного боргу; 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 99 коп. пені; 750 (сімсот пятдесят) грн. 95 коп. - витрат зі сплати державного мита та 200 (двісті) грн. 08 коп. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.В позові в частині стягнення 13782,81 грн. пені відмовити.

4.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ремцентр і КО»(21007, м. Вінниця, вул. П. Запорожця, 8, код 32473187) до Державного бюджету України 0 (нуль) грн. 78 коп. державного мита.

5.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6.Копію рішення згідно ст. 87 ГПК України направити відповідачу рекомендованим листом.

Повне рішення складено 20.09.2011р.

Суддя В. Матвійчук

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (21007, м. Вінниця, вул. Заболотного, 9/155)

<Дата >