Рішення № 18192926, 08.09.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "08" вересня 2011 р.Справа № 17/5007/74/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 дов. №252 від 12.07.2011р.

від відповідача не з'явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Коростенського комунального виробничо-господарського підприємства (м.Коростень Житомирська область)

до Приватного підприємства "Охоронне підприємство "Барс" (м.Коростень Житомирська область)

про стягнення 8090,53грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 8090,53грн., з яких: 7831,20грн. заборгованості, 259,53грн. пені.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди об'єкту нерухомості, іншого комунального майна від 01.11.2008р. (а.с. 8-14), додаткового договору від 30.11.2009р. (а.с. 16,17) та договору №3 від 01.09.2010р. (а.с. 20) в частині сплати орендної плати та комунальних платежів.

08.09.2011р. факсимільним зв'язком на адресу суду від відповідача надійшли письмові заперечення, в яких позовні вимоги не визнав.

В судовому засіданні 08.09.2011р. представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог, в якій зменшує позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 7636,10грн. заборгованості.

Представник відповідача в судове засіданні 08.09.2011р. не з'явився.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.11.2008р. між Коростенським комунальним виробничо-господарським підприємством - орендодавець (позивач у справі) та Приватним підприємством "Охоронне підприємство "Барс" - орендар (відповідач у справі) був укладений договір оренди об'єкту нерухомості, іншого комунального майна (а.с.8-14), згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно частину нежитлового приміщення загальною площею 31,5кв.м, що знаходиться за адресою м. Коростень, вул. Грушевського, 23.

З врахуванням п.3.2. договору оренди приміщення, яке орендується, повинно бути передане орендодавцем та прийняте орендарем протягом п'яти робочих днів з моменту підписання даного договору.

Приміщення, котре орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акту прийняття-передачі (п. 3.3. договору).

Відповідно до п. 3.5. договору повернення орендодавцю приміщення, що орендується, вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

У п. 4.1. договору сторони визначили, що договір оренди діє з 01.11.2008р. по 31.10.2009р. терміном до 1 року.

Пунктом 5.1 зазначеного договору сторони погодили, що орендна плата станом на 01.11.2008р. становить 864,28грн. за місяць згідно розрахунку орендної плати.

Крім того, 30.11.2009р. між сторонами укладено додатковий договір того ж нежитлового приміщення (а.с. 16), відповідно до умов якого загальна площа орендованого об'єкта становить 11,3 кв.м., а орендна плата за місяць - 357,64 грн. (п.2 додаткового договору). Всі інші умови договору оренди від 01.11.2008р. залишаються незмінними (п.4 додаткового договору).

За змістом п. 5.4. договору орендна плата нараховується до 10 числа поточного місяця та сплачується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа поточного місяця.

На виконання умов договору оренди від 01.11.2008р. орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування частину нежитлового приміщення, яке знаходиться в м. Коростень, вул. Грушевського, 23 та є невід'ємною частиною договору, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.11.2008р. (а.с. 18,19).

Згідно п.7.2. договору оренди від 01.11.2008р. орендар зобов'язаний на протязі одного місяця укладання договору оренди укласти договори про надання комунальних послуг (електро-, водо-, газо-, теплопостачання), послуг зв'язку.

01.09.2010р. між сторонами по справі був укладений договір №3 (а.с. 20) згідно якого позивач надав послуги по прибиранню приміщень загального користування площею 10 кв.м із розрахунку 0,1 ставки прибиральниці та витрат на її утримання, постачанню електроенергії в кількості 150 кВт - з травня по вересень та 250 кВт - в іншому місяці року за ціною постачальника, опаленню пропорційно площі від загальної вартості опалення по лічильнику та обслуговуванню за ціною постачальника, послуг водопостачання та вивозу сміття пропорційно кількості працюючих.

В п. 2.2 договору №3 від 01.09.2010р. сторони встановили, що термін сплати: 3 банківських днів з моменту виставлення рахунку.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач виставив відповідачу рахунки (а.с. 29-36, 82,83).

Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого утворився борг перед позивачем у сумі 7636,10грн.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 ГК України).

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

З приписами статті 193 ГК України кореспондуються положення статті 526 ЦК України щодо належного виконання сторонами зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст.193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім випадків, передбачених законом або договором.

Заперечення відповідача викладені у письмових запереченнях (а.с. 77) відхиляються судом як необґрунтовані.

Суд задовольняє заяву позивача про зменшення позовних вимог (а.с. 79).

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню на суму 7636,10грн. заборгованості.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно обґрунтовано заявлених позовних вимог.

На підставі ст.ст. 525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст.49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Охоронне підприємство "Барс", 11500, Житомирська область, м.Коростень, пров. 1 Толстого, 28, ідентифікаційний код 33013671 на користь Коростенського комунального виробничо-господарського підприємства, 11500, Житомирська область, м.Коростень, вул. Грушевського, 23, ідентифікаційний код 03364889 - 7636,10грн. заборгованості, 96,27грн. витрат по сплаті державного мита, 222,74грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

СуддяШніт А.В.

Дата підписання:13 вересня 2011р.

<Текст ><Поле для текста >

1 - в справу;

2-позивачу;

3-відповідачу (рек. з повід.).

<Текст >

<Текст >