Рішення № 18192323, 13.09.2011, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

13 вересня 2011 р. Справа 12/25/2011/5003

за позовом : Прокурора міста Вінниці в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради, (вул.Соборна,59, м.Вінниця, 21050).

3-тя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Департамент комунальних ресурсів Вінницької міської ради (21050, м. Вінниця, вул Соборна, 59)

до : Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, (АДРЕСА_1, 21000; АДРЕСА_2, 21050).

про стягнення 22 981,54 грн.

Головуючий суддя Кожухар М.С.

Cекретар судового засідання Семенько Д.А.

Представники

прокурора: Мельниченко В.М. - помічник прокурора м.Вінниці

позивача:ОСОБА_3 - за дорученням

відповідача: не з"явився

третьої особи : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на користь Виконавчого комітету Вінницької міської ради 14098,06 грн., з яких: 13652,45 грн. боргу по орендній платі та 445,61 грн. пені.

Ухвалою суду від 15.07.2011 р. порушено провадження у даній справі з призначенням її до розгляду на 02.08.2011 р.

Ухвалою суду від 02.08.2011 р. розгляд справи відкладено на 13.09.2011 р. та залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Департамент комунальних ресурсів Вінницької міської ради.

29.07.2011 р. Виконавчим комітетом Вінницької міської ради через канцелярію суду подано заяву про збільшення розміру позовних вимог до 18877,53 грн. з яких заборгованість по орендній платі за період квітень-липень 2011 р. - 18533,58 грн. та 343,95 грн. пені за квітень-липень 2011 р.

07.09.2011 р. через канцелярію суду надійшла заява Виконавчого комітету Вінницької міської ради про збільшення розміру позовних вимог за договором оренди до 23939,22 грн. з яких заборгованість по орендній платі за період квітень-серпень 2011 р. 23351,26 грн. та 587,96 грн. пені за травень-липень 2011 р.

Дана заява, яка була підтримана прокурором та представником позивача на початку судового засідання 13.09.2011 р., була прийнята судом до розгляду відповідно до ст. 22 ГПК України.

У подальшому, у цьому ж судовому засіданні прокурор та представник позивача подали заяву про зменшення розміру позовних вимог, відповідно до якої ціна позову становить 22981,54 грн., з яких 22417,36 грн. боргу по орендній платі за період квітень-серпень 2011 р. та 564,36 грн. пені за період травень-серпень 2011 р..

Дана заява прийнята судом на підставі ст. 22 ГПК України.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзиву на позов та витребуваних судом документів не подав, третя особа також правом участі в судовому засіданні не скористалась. Про дату, місце та час розгляду справи дані особи повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштової кореспонденції відповідачу від 05.08.2011 р. за № 20937020 та за № 20936643, а також повідомлення про вручення поштової кореспонденції третій особі від 05.08.2011 р. за № 20937011 .

Враховуючи викладене, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача та третьої особи належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останніх в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Відсутність представника відповідача в судовому засіданні не перешкоджає розгляду справи по суті.

З урахуванням наведеного, справу розглянуто за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши надані в судовому засіданні пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

09.04.2011 р. між Виконкомом Вінницької міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) укладено договір оренди приміщень /будівель,споруд/ № 2-003, відповідно до якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування приміщення /будівлю,споруду/, надалі «об»єкт», на підставі рішення виконкому №673 від 24 березня 2009 року за адресою : м.Вінниця, вул.50-річчя Перемоги,26а, а загальною площею 223,00 м.кв., вартістю 490942,00 (чотириста дев"яносто тисяч дев"ятсот сорок дві) грн. визначеною незалежною (експертною оцінкою) встановленою станом на 01 квітня 2009 р. та затвердженою рішенням виконкому міської ради № 759 від 09.04.2009 р., яке знаходиться на балансі та обслуговуванні виконкому міської ради, що розташований за адресою : м.Вінниця, вул.Соборна,59.

Відповідно до п.1.3. Договору вказаний в п.1.1. "об"єкт" передається "Орендарю" згідно з актом прийому-передачі.

Термін оренди визначається з 09.04.2010 р. по 09.03.2012 р.(п.1.4. Договору).

Згідно з п.1.5. договір оренди набирає чинності з моменту підписання його сторонами. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Орендна плата перераховується управлінню комунального майна Вінницької міської ради щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця. Орендна плата за перший місяць при укладанні договору оренди складає 3272,95 грн., крім того ПДВ 20%.(п.2.1. Договору).

Відповідно до п.2.2. Договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця (крім бюджетних установ чи закладів).

Орендна плата нараховується з моменту підписання акта прийому-передачі приміщення /будівлі,споруди/ (п.2.3.Договору).

При частковій сплаті орендної плати в першу чергу зараховуються витрати "Орендодавця" пов"язані з одержанням виконання грошових зобов"язань, в другу- пеня за прострочення платежів, а потім орендна плата згідно статті 534 ЦК України. (п.2.4.Договору).

Своєчасно несплачені "Орендарем" суми орендної плати стягуються за весь період заборгованості з пенею в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, нарахування пені проводиться за весь час прострочення виконання зобов"язання і припиняється через дванадцять місяців від дня, коли зобов"язання мало бути виконано( п.2.5.Договору).

Орендодавець зобов"язується відповідно до розділу 4 Договору :

Передати "Орендарю" в оренду комунальне майно згідно з розділом І цього договору по Акту прийому-передачі, який підписується ЖЕК або іншою організацією (установою), на балансі чи в обслуговуванні якої воно знаходиться, та "Орендарем", за погодженням з управлінням комунального майна. У разі не підписання акту прийому передачі, договір вважається не укладеним.

Орендар зобов"язується відповідно до розділу 4 Договору :

Вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. На вимогу "Орендодавця" проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах оформляти відповідні акти.

09.04.2009 р., на виконання умов Договору, позивач за актом прийому-передачі передав, а відповідач прийняв частину приміщення за адресою: м.Вінниця, вул.50-річчя Перемоги,26, а загальною площею 223,00 м.кв., що стверджується актом приймання-передачі нежилого приміщення до договору оренди № 2-003 від 09.04.2009 р. (а.с.10).

Відповідач свої зобов'язання згідно умов договору не виконав, допустивши заборгованість зі сплати орендної плати за квітень-червень 2011 р.

Рішенням Вінницької міської ради від 14.01.2011 р. № 85"Про оптимізацію загальної структури виконавчих органів міської ради, апарату міської ради та її виконкому та їх чисельності" ліквідовано з 31.03.2011 р. управління комунального та утворено Департамент комунальних ресурсів.

Наведене стверджується поясненнями прокурора та представника позивача, матеріалами справи, а також відсутністю заперечень відповідача на позов.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши надані докази, суд дійшов такого висновку.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України (далі ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (далі ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння заміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Розмір заборгованості відповідача зі сплати орендної плати (22417,18 грн.) визначено у заяві про зменшення розміру позовних вимог з урахуванням відповідних положень договору і законодавства та згідно з обставинами справи, що підтверджені матеріалами справи.

Оскільки станом на час розгляду справи відповідач не надав доказів погашення заборгованості зі сплати орендної плати в сумі 22417,18 грн., суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача цієї суми боргу підлягають задоволенню.

Позивачем, за неналежне виконання грошових зобовязань нараховано до стягнення з відповідача 564,36 грн пені.

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 2.5 Договору оренди встановлено, що своєчасно несплачені "Орендарем" суми орендної плати стягуються за весь період заборгованості з пенею в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, нарахування пені проводиться за весь час прострочення виконання зобов"язання і припиняється через дванадцять місяців від дня, коли зобов"язання мало бути виконано.

Оскільки відповідач не виконав зобов'язання у вказаний у договорі строк, він є боржником, що прострочив.

Дослідивши розрахунок позивача заявлених до стягнення з відповідача 564,36 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати за квітень-серпень 2011 р., суд дійшов висновку, що дані позовні вимоги підлягають задоволенню, як такі, що відповідають законодавству та умовам договору.

Згідно з положеннями ст. 49 ГПК України судові витрати зі сплати держмита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам, при цьому пропорція визначається, виходячи з позовних вимог, зазначених у заяві про збільшення розміру позовних вимог, яка була прийнята судом до подачі прокурором і позивачем останньої заяви про зменшення розміру позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити .

2. Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код ЭДРПОУ НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в ВФ ВАТ "Кредитпромбанк", МФО 302623) на користь держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради, (вул.Соборна,59, м.Вінниця, 21050, ідент. код 03084813, р/р 35413007001203, ГУДКУ у Вінницькій області, МФО 802015) 22417,18 (двадцять дві тисячі чотириста сімнадцять гривень 18 коп.) боргу та 564,36 (п"ятсот шістдесят чотири гривні 36 коп.) пені.

3. Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код ЭДРПОУ НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в ВФ ВАТ "Кредитпромбанк", МФО 302623) до державного бюджету 229,22 (двісті двадцять дев"ять гривень 22 коп.) державного мита та 226,56 (двісті двадцять шість грн. 56 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Кожухар М.С.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 15 вересня 2011 р.

віддрук. 3 прим.: 1 - до справи; 2 - відповідачу (АДРЕСА_1, 21000; АДРЕСА_2, 21050). ; 3- Департаменту комунальних ресурсів Вінницької міської ради (21050, Вінниця, вул. Соборна, 59).