Рішення № 18121677, 17.08.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" серпня 2011 р. Справа № 5023/5691/11

вх. № 5691/11

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судовогозасідання Кононенко О.М.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, за дов.

відповідач -ОСОБА_2, за дов.

3-ї особи - не з*явився. відповідача - <Текст >3-ї особи <Текст >

розглянувши справу за позовом КСП ім. Кірова, с. Кам'яна Яруга 3-я особа <Текст >

до Кам'яноярузької сільської ради, с. Кам'яна Яруга 3-я особа Приватний нотаріус Чугуївського районного нотаріального округу ОСОБА_3

про розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимоги КСП ім. Кірова про розірвання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 22 листопада 2007 року, розташованої за адресою: Харківська область, Чугуївський район, вулиця Кирова 118-В, посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківський області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 4709, укладений між позивачем та відповідачем, а також поновлення чинності договору дарування нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківський області ОСОБА_3 10 жовтня 2007 року по реєстру 3921 та зобов'язання приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу повернути позивачу дарування нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківський області ОСОБА_3 10 жовтня 2007 року по реєстру 3921.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує та просить суд відмовити у задоволенні позову.

Третя особа в призначене судове засідання не зявилась, витребуваних судом документів не надала, про час та місце слухання справи була повідомлена, про причини неявки суду не повідомила.

Справа розглядається на підставі статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Суд, розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступне.

22 листопада 2007 року між Колективним сільськогосподарським підприємством імені Кірова Чугуївського району (позивачем) та Кам'яноярузькою сільською Радою (відповідачем) укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Харківська область, Чугуївський район, село Кам*яна Яруга, вулиця Кірова 118-В. Договір посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 4709.

Відповідно до умов Договору Продавець (позивач) передає майно у власність Покупця (відповідач), а Покупець приймає майно і сплачує за нього обговорену грошову суму. Вартість нежитлової будівлі за наведеним договором становить 21300,00 (двадцять одну тисячу триста) гривень (п. 7 договору купівлі-продажу нежитлової будівлі).

Відповідно до п.6 Договору продаж нежитлової будівлі за домовленістю сторін вчиняється за 21300,00 (двадцять одну тисячу триста) гривень, які відповідач повинен перерахувати позивачу протягом двох місяців.

У відповідності до пункту 12 наведеного договору право власності на нежитлову будівлю у Покупця виникає лише за умови сплати у повному обсязі ціни будівлі, що встановлена цим договором. Необхідною підставою виникнення права власності у покупця є державна реєстрація договору, згідно до ст. ст. 182, 210 ЦК України. Окрім того, згідно до п. 13 договору купівлі-продажу, невід'ємною частиною цього договору є Заява Продавця про повний Розрахунок.

Як вбачається з матеріалів справи, Покупець (Кам'яноярузька сільська Рада) грошові кошти за нежитлову будівлю не сплатив, і відповідно до п.12 договору купівлі-продажу нежитлової будівлі не набув права власності.

Відповідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

За таких обставин, відсутність оплати відповідачем за нежитлову будівлю, що була предметом договору купівлі-продажу, у повної мірі позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Харківська область, Чугуївський район, село Кам'яна Яруга, вулиця Кирова 118-В, що є істотним порушенням умов договору купівлі-продажу від 22.11.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги про розірвання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 22 листопада 2007 року, розташованої за адресою: Харківська область, Чугуївський район, село Кам'яна Яруга, вулиця Кирова 118-В, посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківський області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 4709, укладений між позивачем та відповідачем, підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог позивача щодо поновлення чинності договору дарування нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківський області ОСОБА_3 10 жовтня 2007 року по реєстру 3921, слід зазначити наступне:

Відповідно до статті 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов'язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги в частині поновлення чинності договору дарування нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківський області ОСОБА_3 10 жовтня 2007 року по реєстру 3921 не підлягають задоволенню, оскільки вказана вимога не відповідає способам захисту немайнового або майнового права та інтересу, передбаченим діючим законодавством.

Крім того, провадження у справі в частині зобов'язання приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу повернути позивачу дарування нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківський області ОСОБА_3 10 жовтня 2007 року по реєстру 3921, підлягає припиненню на підставі ч.1 ст. 80 ГПК України, оскільки позов в цій частині пред'явлено до фізичної особи, що в свою чергу унеможливлює його розгляд у господарських судах України.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Тобто суд вважає за необхідне покласти на відповідача витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн., оскільки з його вини справу було доведено до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 526, 611, 651 ЦК України, ст.22, 33, 43, 44 - 49, 75, ч.1 ст. 80, ст.ст. 82-85 ГПК України,- <Текст >

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Розірвати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 22 листопада 2007 року, розташованої за адресою: Харківська область, Чугуївський район, село Кам'яна Яруга, вулиця Кирова 118-В, посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківський області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 4709, укладений між Колективним сільськогосподарським підприємством імені Кірова Чугуївського району (63513, Харківська обл., Чугуївський р-н, с.Кам*яна Яруга, код ЄДРПОУ 00706473) та Кам'яноярузькою сільською Радою Чугуївського р-ну Харківської області (63513, Харківська обл., Чугуївський р-н, с.Кам*яна Яруга, вул. Кирова, 118-В, код ЄДРПОУ 04397684).

Відмовити в задоволенні позовних вимог в частині поновлення чинності договору дарування нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківський області ОСОБА_3 10 жовтня 2007 року по реєстру 3921.

Припинити провадження у справі в частині зобов'язання приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу повернути позивачу дарування нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківський області ОСОБА_3 10 жовтня 2007 року по реєстру 3921 на підставі ч.1 ст. 80 ГПК України.

Стягнути з Кам'яноярузької сільської Ради Чугуївського р-ну Харківської області (63513, Харківська обл., Чугуївський р-н, с.Кам*яна Яруга, вул. Кирова, 118-В, код ЄДРПОУ 04397684) на користь Колективного сільськогосподарського підприємства імені Кірова Чугуївського району (63513, Харківська обл., Чугуївський р-н, с.Кам*яна Яруга, код ЄДРПОУ 00706473) витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя (підпис< Текст >Прохоров С.А.

рішення підписано судом 22.08.2011 року