Рішення № 18121617, 10.08.2011, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" серпня 2011 р.Справа № 15/42/5022-777/2011

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бучинської Г.Б.

за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до Відкритого акціонерного товариства "Тернопільський облрибокомбінат", Кн. Острозького, 14а, м. Тернопіль, 46000

про визнання дійсним правочину та визнання права власності

за участю представників сторін:

позивача:підприємець ОСОБА_3, паспорт серії НОМЕР_2, від 27.09.97р.

відповідача: заступник голови правління ОСОБА_4, довіреність №81 від 21.06.11р..

Суть справи:

Суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1, с. Носів, Підгаєцького району, Тернопільської області звернувся до господарського суду Тернопільської області з позовом до Відкритого акціонерного товариства "Тернопільський облрибокомбінат", м. Тернопіль, про: 1) визнання дійсним договору купівлі продажу № 05 від 11.05.2010р.; 2) визнання права власності на нежитлову будівлю та гідроспоруди зимувальних, нерестових, виросних та нагрівальних ставків.

В судовому засіданні представникам сторін розяснено належні їм права та обовязки передбачені ст.ст. 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутності відповідного клопотання технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги повністю.

Представник відповідача проти позовних вимог не заперечив.

В судовому засіданні 20.07.2011р. представником відповідача повідомлено про зміну назви організаційно-правової форми акціонерного товариства "Тернопільський облрибкомбінат" у звязку із Законом України "Про акціонерні товариства", надавши при цьому статут Публічного акціонерного товариства "Тернопільський Облрибкомбінат", державна реєстрація якого проведена 23.03.2011р.

Оцінивши подані документи, у звязку із зміною назви організаційно правової форми, відповідачем у справі слід вважати Публічне акціонерне товариство "Тернопільський Облрибкомбінат".

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне:

Статтею 1 ГПК України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК України господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема підприємств і організацій, які звертаються до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

За змістом положень вказаних норм, правом на предявлення позову до господарського суду наділені, зокрема юридичні особи, фізичні особи підприємці, а суд шляхом вчинення провадження у справі здійснює захист осіб, права та охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

ОСОБА_1, АДРЕСА_1, зареєстрований Святошинською районною у місті Києві державною адміністрацією 01.03.2003р. як Субєкт підприємницької діяльності, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію серії В 03 № 036562, а тому наділений правом на звернення до господарського суду за захистом своїх прав.

Як вбачається із матеріалів справи, наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області № 1009 від 12.10.2008р. "Про перетворення державного підприємства Тернопільський обласний виробничий рибокомбінат у відкрите акціонерне товариство "Тернопільський "Облрибкомбінат"" на підставі плану приватизації перетворено державне підприємство Тернопільський обласний виробничий рибокомбінат у відкрите акціонерне товариство "Тернопільський "Облрибкомбінат" (п. 1 наказу).

13 березня 2009р. на загальних зборах акціонерів прийнято рішення № 5, відповідно до якого вирішено: по філії "Підгайці" продати по дільниці "Литвинів" СПД ОСОБА_1 гідроспоруди зимувальних ставків, трактор Т-40.

На виконання зазначеного рішення між Відкритим акціонерним товариством "Тернопільський облрибкомбінат", вул. Кн. Острозького, 14а, м. Тернопіль, (Продавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1, (Покупець) 11.11.2010 року укладено Договір купівлі-продажу № 05, відповідно до умов якого Продавець продав, а Покупець купив нерухоме майно, яке розташоване на риб-дільниці "Литвинів" філії "Підгайці" Литвинівської сільської ради, Підгаєцького району, Тернопільської області, згідно переліку, а саме: Виросний став № 5; Виросний став № 7; Зимувальний став № 1; Зимувальний став № 2; Зимувальний став № 3; Зимувальний став № 4; Зимувальний став № 5; Зимувальний став № 6; Нагрівальний став; Нерестові ставки (п. 1. Договору).

Згідно п. 5. зазначеного договору продажна ціна сформована згідно експертної оцінки і становить 162.432 грн. без ПДВ, з врахуванням ПДВ складає 194.918 грн., які сплачені Продавцю під час підписання даного договору.

У відповідності до квитанцій до прибуткового касового ордера № 42 від 27.04.2010р. на суму 2.700 грн., № 90 від 16.11.2010р. на суму 192.280 грн. Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1, перераховано кошти в розмірі 194.980 грн. за обєкти купівлі продажу, що є предметом договору № 05 від 11.11.2010 року. Факт одержання коштів за продані обєкти відповідачем не заперечується.

Згідно накладних № 19 та № 20 від 16.11.2010р. та відповідно до акта приймання-передачі нерухомого майна (гідроспоруди зимувальних, нерестових, виросних та нагрівальних ставків та нежитлової будівлі) від 16.11.2010р. Продавець передав нерухоме майно - споруди: Виросного ставу № 5; Виросного ставу № 7; Зимувального ставу № 1; Зимувального ставу № 2; Зимувального ставу № 3; Зимувального ставу № 4; Зимувального ставу № 5; Зимувального ставу № 6; Нагрівального ставу; Нерестових ставків, яке є власністю ВАТ "Тернопільський облрибкомбінат" філії "Підгайці", що знаходиться на території Литвинівської сільської ради, с. Литвинів, риб дільниця "Литвинів", Підгаєцького району Тернопільської області, а Покупець прийняв вказані споруди ставів, вартість яких згідно експертної оцінки становить 162.432 грн. без ПДВ.

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно статті 335 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Згідно з ч.1 ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Доказом повного виконання позивачем та відповідачем Договору купівлі-продажу № 05 від 11.11.2010р. є передача Відкритим акціонерним товариством "Тернопільський облрибкомбінат", вул. Кн. Острозького, 14а, м. Тернопіль, нерухомого майна: Виросний став № 5; Виросний став № 7; Зимувальний став № 1; Зимувальний став № 2; Зимувальний став № 3; Зимувальний став № 4; Зимувальний став № 5; Зимувальний став № 6; Нагрівальний став; Неристові ставки, яке є власністю ВАТ "Тернопільський облрибкомбінат" філії "Підгайці", що знаходиться на території Литвинівської сільської ради, с. Литвинів, рибдільниця "Литвинів", Підгаєцького району Тернопільської області, Суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1, та проведення позивачем оплати вартості обєктів, що є предметом договору купівлі-продажу.

Однак, як вбачається із поданих суду документів, відповідач, в порушення ст. 657 ЦК України, обумовивши всі істотні умови правочину та підписавши договір, ухиляється від його нотаріального посвідчення, перешкоджаючи набувачу майна у реалізації його прав.

Зокрема, на пропозицію Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, викладену в заявах № 1 та № 2, зявитись 18.11.2010р. та 22.11.2010р. до нотаріуса для посвідчення даного договору, уповноважений представник Відкритого акціонерного товариства "Тернопільський облрибокомбінат" жодним чином не відреагував.

Із матеріалів справи вбачається, що об'єкти, які є предметом договорів купівлі-продажу № 05 від 11.11.2010р., передані Суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Беручи до уваги, що позивачем виконані умови договору повністю, а відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору, тому позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1, щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу № 05 від 11.11.2010р. на підставі ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України та визнання права власності на обєкти нерухомості: Виросний став № 5; Виросний став № 7; Зимувальний став № 1; Зимувальний став № 2; Зимувальний став № 3; Зимувальний став № 4; Зимувальний став № 5; Зимувальний став № 6; Нагрівальний став; Неристові ставки, яке є власністю ВАТ "Тернопільський облрибкомбінат" філії "Підгайці", що знаходиться на території Литвинівської сільської ради, с. Литвинів, риб дільниця "Литвинів", Підгаєцького району Тернопільської області, підлягають задоволенню як обґрунтовано заявлені і неоспорені відповідачем.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, згідно ст.ст. 44- 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись Цивільним кодексом України, ст. 33, 43-49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Вважати відповідачем у справі Публічне акціонерне товариство "Тернопільський Облрибкомбінат", вул. Кн. Острозького, 14а, м. Тернопіль, код 00476777.

3. Визнати дійсним Договір купівлі продажу № 05 від 11.11.2010р., укладений між Відкритим акціонерним товариством "Тернопільський облрибкомбінат", вул. Кн. Острозького, 14а, м. Тернопіль, та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

4. Визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 право власності на об'єкти нерухомого майна

№ з/пНазва об'єктів оцінкиРинкова вартість, грн..

Виросний став №5 1Дамба36421 2Донний водоспуск3793

Виросний став №7 3Дамба20233 4Донний водоспуск3034

Зимувальний став №1 5Дамба5900 6Донний водоспуск3034

Зимувальний став №2 7Піднавісу для лову631 8Дамба4983

9Донний водоспуск3034

Зимувальний став №3 10Дамба5492 11Донний водоспуск3034

Зимувальний став №4 12Дамба5249 13Донний водоспуск3034

14Регулятор ставу6500

Зимувальний став №5 15Регулятор6503 16Дамба5374

17Донний водоспуск3034

Зимувальний став№6 18Регулятор6503 19Дамба5457

20Донний водоспуск3034

Нагрівальний став 21Регулятор6503 22Дамба5041

Неристові ставки 23Донний водоспуск3034 24Регулятор6503

25Донний водоспуск3034

26Сторожева будка4040

Разом162432

що знаходиться на території Литвинівської сільської ради, с. Литвинів, рибдільниця "Литвинів", Підгаєцького району Тернопільської області, та передані на виконання умов договору купівлі продажу № 05 від 11.11.2010 року.

5. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Тернопільський облрибкомбінат", вул. Кн. Острозького, 14а, м. Тернопіль, код 00476777 на користь Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, код 30249667 1.950 грн. в повернення сплаченого державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття (підписання рішення).

7. Наказ видати стягувачеві після набрання судовим рішенням законної сили.

8. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення "11" серпня 2011 року через місцевий господарський суд.

Це поле друкуватися не буде !!! Інформацію НЕ ЗМІНЮВАТИ !!!переведено в чистовик -7641

СуддяГ.Б. Бучинська