Рішення № 18110611, 26.08.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.11 Справа № 9/5009/4354/11

Суддя Боєва О.С.

м. Запоріжжя

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Нерум” (65014, м. Одеса, вул. Канатна, 11, кв. 6)

до Бердянської міської ради Запорізької області (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. І Бердянської Ради, 2)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1. Комунальне підприємство Бердянської міської ради “Бердянське узбережжя” (71110, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Мелітопольське шосе, 74)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 2. Товариство з обмеженою відповідальністю “Бердянський дельфінарій “Кобзов” (02905, м. Київ, пр. Григоренка, 13, кв. 1)

про визнання права власності

Суддя Боєва О.С.

За участю представників сторін:

Від позивача –не з’явився;

Від відповідача –не з’явився;

Від третьої особи-1 –не з’явився;

Від третьої особи-2 –не з’явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про визнання за ТОВ “Нерум” права власності на споруду сезонного глядацько-розважального атракціону –дельфінарію: основна будівля літ А., загальною площею 765,7 кв.м., сходова клітина літ. а, сходи до літ. А, тераса літ. а-1, замощення 1, замощення 2, бордюр № 1, ліхтар № 2, басейн літ. Б., яка розташована на земельній ділянці площею 0,1554 га за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, 4 в (між аквапарком та ДОЦ “Червона Гвоздика”).

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 01.08.2011р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 9/5009/4354/11, судове засідання призначено на 18.08.2011р. Ухвалою суду від 18.08.2011р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 26.08.2011р.

26.08.2011р. справу розглянуто, прийнято рішення.

Позивач, у судовому засіданні 18.08.2011р. підтримав позовні вимоги на підставах, що викладені у позовній заяві. Просить позов задовольнити посилаючись на ч. 4, ч. 5 ст. 376 ЦК України.

У судове засідання 26.08.2011р. представник позивача не прибув, направив на адресу суду клопотання про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги позивач підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача у судові засідання 18.08.2011р., 26.08.2011р. не з’явився, витребувані документи суду не надав, правом надіслати відзив на позов не скористався. Про причину неявки у судове засідання 26.08.2011р. не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи, призначеного на 26.08.2011р., до суду не надходило. Про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином

Представник третьої особи-1 (Комунальне підприємство Бердянської міської ради “Бердянське узбережжя”) у судові засідання не з’явився, витребувані судом документи не представив, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи-2 (ТОВ “Бердянський дельфінарій “Кобзов”) у судовому засіданні 18.08.2011р. позовні вимоги визнав в повному обсязі, що викладено у відзиві на позов від 17.08.2011р.

У судове засідання 26.08.2011р. представник третьої особи-2 не з’явився, направив на адресу суду клопотання про розгляд справи без його участі.

Згідно з ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та третьої особи-2, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Бердянської міської ради Запорізької області № 38 від 25.06.2009р. затверджено проект відведення земельної ділянки та надано у постійне користування Комунальному підприємству Бердянської міської ради “Бердянське узбережжя” земельну ділянку, площею 0,8464 га, розташовану по вул. Макарова (між аквапарком та ДОЦ «Червона гвоздика»), для розташування майданчику проведення культурно-масових заходів на період з 01.05. по 01.10.

13.07.2009р. Комунальним підприємством Бердянської міської ради “Бердянське узбережжя” отримано державний акт на право постійного користування вказаною земельною ділянкою серії ЯЯ № 119069, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 030926500011.

20.11.2009р. між Комунальним підприємством Бердянської міської ради «Бердянське узбережжя»(третя особа-1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бердянський дельфінарій «Кобзов»(третя особа-2) укладено договір про спільну діяльність, за умовами якого сторони зобов’язались шляхом об’єднання зусиль, засобів, майна, сумісно діяти для досягнення наступної мети: освоєння земельної ділянки (загальною площею 0,8464 га) за адресою: м. Бердянськ, вул. Макарова між ДОЦ «Червона гвоздика»та аквапарком (яка належить на підставі державного акту на праві постійного користування КП Бердянської міської ради “Бердянське узбережжя”); облаштування і подальша експлуатація майданчику проведення культурно-масових заходів.

Із змісту п. 1.2. договору слідує, що спільна діяльність сторін проводиться з метою розташування Дельфінарію, а також його подальшої експлуатації.

Матеріали справи свідчать, що у 2010 році ТОВ «Нерум»(позивач) побудував споруду для розміщення сезонного глядацько-розважального атракціону - дельфінарію на земельній ділянці площею 0,1554 га, що розташована за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, 4 в (між аквапарком та ДОЦ «Червона Гвоздика»). Споруда для розміщення сезонного глядацько-розважального атракціону –дельфінарію, була збудована позивачем відповідно до договору про спільну діяльність від 20.11.2009р., укладеного між третіми особами, на частині земельної ділянки, наданої у постійне користування Комунальному підприємству Бердянської міської ради “Бердянське узбережжя” (0,1554 га від 0,8464 га), та з його дозволу.

Також з матеріалів справи вбачається, що з 2010 року треті особи користуються спорудою Дельфінарію. Управління та експлуатацію споруди Дельфінарію здійснює ТОВ «Бердянський дельфінарій «Кобзов». Споруда Дельфінарію була побудована позивачем господарським способом, на підставі розробленого позивачем, але належно незатвердженого проекту та дозволу.

Відповідно до даних бухгалтерського обліку позивача (довідка підписана директором та головним бухгалтером ТОВ «Нерум») вартість витрат на будівництво споруди Дельфінарію станом на 01.07.2011р. складає 305389 грн.

Листом № 47 від 27.07.2011р. Комунальне підприємство Бердянської міської ради “Бердянське узбережжя” повідомило позивача про те, що не заперечує проти визнання права власності на споруду Дельфінарію за ТОВ «Нерум».

27.06.2011р. Комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради була проведена технічна інвентаризація споруди Дельфінарію.

Відповідно до технічного паспорту споруди Дельфінарію станом на 27.06.2011р. встановлено, що споруда Дельфінарію знаходиться за адресою: м. Бердянськ, вул. Макарова, 4 в.

Споруда Дельфінарію складається з основної будівлі літ. А, сходової клітини літ. а, сходів до літ. А, тераси літ. а-1, замощення 1, замощення 2, бордюра № 1, ліхтаря № 2, басейну літ. Б. Основна будівля літ. А складається з двох поверхів загальною площею 765,7 кв.м.

Відповідно до характеристики споруди Дельфінарію, що наведена у технічному паспорті, основна будівля літ. А, сходова клітина літ. а, та інші об’єкти споруди Дельфінарію мають бетонний фундамент. Ці обставини свідчать про те, що переміщення споруди Дельфінарію є неможливим без її знецінення та зміни призначення.

07.07.2011р. Комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради на технічному паспорті споруди Дельфінарію була зроблена відмітка про те, що споруда Дельфінарію побудована самочинно, правова реєстрація відсутня.

У зв’язку з чим, позивачем були вчинені певні дії спрямовані на приведення документації за будівництвом конструкцій споруди Дельфінарію у відповідність до чинного законодавства.

Так, ТОВ «Нерум»до позовної заяви був доданий висновок Бердянської філії державного підприємства «Науково-дослідницького інституту проектреконструкція», складений у липні 2011р., про технічний стан будівельних конструкцій споруди Бердянського дельфінарію «Кобзов», що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, 4 в. Відповідно до вказаного висновку, об'єктом дослідження була споруда Дельфінарію. Експертом встановлено, що місце розташування об'єкту відповідає розробленому генеральному плану, узгодженому УМА м. Бердянська згідно з вимогами ДБН 360-92 «Будівництво та забудова міських і сільських поселень». Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення виконані відповідно до вимог БНіП 3.03.01-87 «Несучі та огороджуючі конструкції», БНіП 2.03.01-84 «Бетонні та залізобетонні конструкції», БНіП 2.09.02-85 «Суспільні будівлі», ДБН В.1.-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Також, вказаним висновком встановлено, що технічний стан конструкцій громадської будівлі (нерухомого майна) споруди Дельфінарію є нормальним, роботи виконані відповідно до вимог санітарних та протипожежних норм. Несучі та огороджуючі конструкції споруди Дельфінарію знаходяться в нормальному технічному стані, і їх експлуатація можлива за призначенням за умови додержанням протипожежних та санітарно-гігієнічних вимог.

Крім того, позивачем в матеріали справи надана копія висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 361 від 02.06.2011р., згідно з яким об’єкт експертизи відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України; копія акту перевірки дотримання санітарного законодавства в дельфінарії м. Бердянська від 27.05.2011р., згідно якого під час перевірок порушень законодавства у дельфінарії не виявлено, а також наданий оригінал експертного висновку протипожежного стану об’єкта № 1468 від 22.07.2010р. відповідно до якого проведеною експертизою протипожежного стану Бердянського дельфінарію «Кобзов»порушення вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлені.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В частині 1 ст. 376 ЦК України зазначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Із змісту ч. 3 та ч. 4 ст. 376 ЦК України вбачається, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети. Якщо ж власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Нерум” (65014, м. Одеса, вул. Канатна, 11, кв. 6; код ЄДРПОУ 32428553) на споруду сезонного глядацько-розважального атракціону –дельфінарію: основна будівля літ. А, загальною площею 765,7 кв.м., сходова клітина літ. а, сходи до літ. А, тераса літ. а-1, замощення 1, замощення 2, бордюр № 1, ліхтар № 2, басейн літ. Б., яка розташована на земельній ділянці площею 0,1554 га за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, 4 в (між аквапарком та ДОЦ «Червона Гвоздика»), є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання щодо стягнення судових витрат, суд вважає за необхідне на підставі ст. 49 ГПК України судові витрати покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Нерум” (65014, м. Одеса, вул. Канатна, 11, кв. 6; код ЄДРПОУ 32428553) право власності на споруду сезонного глядацько-розважального атракціону –дельфінарію: основна будівля літ. А, загальною площею 765,7 кв.м., сходова клітина літ. а, сходи до літ. А, тераса літ. а-1, замощення 1, замощення 2, бордюр № 1, ліхтар № 2, басейн літ. Б., яка розташована на земельній ділянці площею 0,1554 га за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, 4 в (між аквапарком та ДОЦ «Червона Гвоздика»).

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 31.08.2011р.