Рішення № 18108440, 18.08.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.08.11р.Справа № 13/5005/7455/2011 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою відповідальністю «Горкіс Граніт», с. Токівське Апостолівського району Дніпропетровської області

про стягнення 211 429,49 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від позивача ОСОБА_1- представник, довіреність №142 від 22.04.2011 р.;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі позивач ) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Горкіс Граніт" (далі відповідач) у якому просить стягнути з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 188132 грн. 59 коп., пеню у сумі 7953 грн. 90 коп., завдаток в сумі 15343 грн. 00 коп. на користь Державного бюджету України.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між сторонами було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу Державного підприємства "Токівський гранітний карєр" від 11.08.2006 р. №12/02-2582-ОД, який в подальшому, рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 15.10.2010 р. по справі №21/227-10 було розірвано. Позивач зазначає, що в порушення умов договору оренди від 11.08.2006 р. №12/02-2582-ОД відповідачем не повернуто майно по акту приймання передачі та не сплачується орендна плата за користування державним майном, заборгованість з якої у період з серпня 2010 року по березень 2011 року становить 188132 грн. 59 коп. Крім того, позивач вказує на те, що відповідачем не сплачено завдаток, відповідно до умов договору, розмір якого становить 15343 грн. 00 коп. Також, за несвоєчасну оплату, позивач нарахував відповідачу пеню у сумі 7953 грн. 90 коп. за період з 06.12.2010 р. по 05.05.2011 р.

Відповідач відзив на позов не надав, представник відповідача в судові засідання 30.06.2011 р., 12.07.2011 р., 18.08.2011 р. призначені для розгляду справи, не зявився, про дату, час, та місце проведення судових засідань відповідач повідомлений належним чином, за своїм місцезнаходженням що підтверджено витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №10283386 від 20.06.2011 р. (а.с. 24-25).

Справа відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Ухвалою від 12.07.2011р. строк розгляду справи було продовжено до 22.08.2011 р.

Клопотання про здійснення технічної фіксації представником позивача не заявлялось.

В судовому засіданні 18.08.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

11 серпня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Горкіс Граніт" (далі відповідач, орендар) було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства №12/02-2582-ОД (далі договір), відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування цілісний майновий комплекс Державного підприємства "Токівський гранітний карєр", склад вартість якого визначено відповідно до переліку, акту оцінки, інвентаризації та балансу Підприємства, які додаються до цього договору. Цілісний майновий комплекс будівель та споруд Державного підприємства "Токівський гранітний карєр", що передається в оренду за цим договором, розташований за в селі Токівське, Апостолівського району Дніпропетровської області, по вулиці Шосейній 1а, та є загальнодержавною власністю і належить на праві повного господарського відання Державному підприємству "Токівський гранітний карєр".

Згідно з п. 11.1. Договору, договір вважається укладеним з моменту його нотаріального посвідчення та державної реєстрації і діє з 11.08.2006 р. до 10.08.2031 р. включно.

Відповідно до п. 1.2 Договору майно, яке передається в оренду по залишковій вартості становить 4602985 грн. 68 коп. станом на 30.06.2006р.; також орендодавець передав, а орендар прийняв грошові кошти та дебіторську заборгованість у сумі 17440,25 грн. для погашення кредиторської заборгованості підприємства.

Як вбачається з акту приймання передачі від 11.08.2006 р. (а.с. 14, 15-16) орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду цілісний майновий комплекс Державного підприємства "Токівський гранітний карєр", грошові кошти та дебіторську заборгованість у сумі 17440,25 грн. для погашення кредиторської заборгованості підприємства.

Пунктом 3.1 Договору встановлено, що орендна плата становить 15343,00 грн. та визначається за кожен наступний місяць шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 10 числа наступного місяця. (п. 3.4 Договору).

Згідно з п. 3.2, п. 3.3 Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується таким чином: 100% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунок відкритий відділенням держказначейства у розмірі 15343 грн. 00 коп.

Позивач посилається на те, що в порушення умов договору оренди від 11.08.2006 р. №12/02-2582-ОД відповідачем не повернуто майно по акту приймання передачі та не сплачується орендна плата за користування державним майном, заборгованість з якої у період з серпня 2010 року по березень 2011 року становить 188132 грн. 59 коп., яка несплачена, що і стало підставою для звернення позивача з позовом до суду.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне.

Позивачем заявлено до стягнення заборгованість з орендної плати за період з серпня 2010 року по березень 2011 року у розмірі 188132 грн. 59 коп.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї з сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобовязань та з інших підстав передбаченими законодавчими актами України.

Відповідно до п. 11.4. Договору, договір може бути розірваний на вимогу однієї з сторін за рішенням господарського суду у випадку невиконання сторонами своїх обовязків та в інших випадках передбачених законодавством України.

Між тим, як вбачається з матеріалів справи, рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 15.10.2010 р. по справі №21/227-10 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Горкіс Граніт", третя особа - Державне підприємство "Токівський гранітний карєр" позовні вимоги задоволено та розірвано договір від 11 серпня 2006 року №12/02-2582-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Горкіс Граніт".

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 06.12.2010 р. рішення господарського суду Дніпропетровської області від 15.10.2010 р. по справі №21/227-10 залишено без змін.

Аналізуючи встановлені обставини справи та наведені приписи законодавства, господарський суд доходить висновку про те, що не підлягають задоволенню позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за період з січня 2011 року по березень 2011 року, оскільки, як встановлено вище, договір оренди від 11 серпня 2006 року №12/02-2582-ОД було розірвано за рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 15.10.2010 р., яке набрало законної сили 06.12.2010 р., а орендна плата, заявлена позивачем до стягнення, нарахована після розірвання договору оренди.

Не підлягають задоволенню й позовні вимоги про стягнення пені, оскільки пеня, що вбачається з розрахунку, нарахована за період з 06.12.2010 р. по 05.05.2011 р., тобто за межами дії договору оренди, укладеного між сторонами.

Правові наслідки припинення договору оренди щодо майна, яке є державною та комунальною власністю, встановлює ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Приписами ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Суд звертає увагу позивача на те, у випадку не виконання орендарем обовязку щодо повернення речі, орендодавець не позбавлений права вимагати від орендаря сплати неустойки, на підставі ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Стаття 526 Цивільного кодексу України встановлює вимогу щодо виконання зобовязань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

В силу ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 5.11. Договору оренди з метою забезпечення зобовязань орендар вносить завдаток в місячний строк після укладення договору оренди за базовий місяць оренди в рахунок платежів за останній місяць оренди, тобто у розмірі 15343,00 грн. У разі дострокового припинення договору оренди з вини чи за ініціативою орендаря завдаток не повертається.

Що стосується заборгованості відповідача по сплаті орендної плати за період з серпня 2010 року по грудень 2010 року, згідно з розрахунком позивача (а.с. 8), то з огляду на умови Договору щодо строку оплати орендної плати та сплати завдатку, строк оплати, є таким, що настав.

Доказів оплати орендної плати та сплати завдатку, відповідач не надав, доводи позивача щодо наявності боргу, його розміру станом на дату розгляду справи не спростував.

За наведеного, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі за період з серпня по грудень 2010 р. у розмірі 70 012 грн. 03 коп. та сплати завдатку у розмірі 15343 грн. 00 коп.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-87, 16-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Горкіс Граніт" (53853, Дніпропетровська область, Апостолівський район, с. Токівське, вулиця Шосейна, 1, код ЕДРПОУ 33557299) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; код ЄДРПОУ 13467337) заборгованість по орендній платі у сумі 70012,03 грн. (сімдесят тисяч дванадцять грн. 03 коп.), заборгованість по сплаті завдатку у сумі 15343,00 грн. (п'ятнадцять тисяч триста сорок три грн. 00 коп.)

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Горкіс Граніт" (53853, Дніпропетровська область, Апостолівський район, с. Токівське, вулиця Шосейна, 1, код ЕДРПОУ 33557299) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок №31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в сумі 853,45 грн. (вісімсот пятдесят три грн. 45 коп.)

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Горкіс Граніт" (53853, Дніпропетровська область, Апостолівський район, с. Токівське, вулиця Шосейна, 1, код ЕДРПОУ 33557299) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок №31217264700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050003, ЄДРПОУ 24246786) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 95,27 грн. (девяносто пять грн. 27 коп.)

Видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяЮ.Ю. Первушин Повний текст рішення складено

23.08.2011 р.