Рішення № 18078859, 02.09.2011, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 2-1472/11 Р І Ш Е Н Н Я І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 липня 2011 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дмитрієвої М.М.,

при секретарі Ємець А.М.,

за участю представника позивача Храпкіної Є.В.,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки двокімнатну квартиру, загальною площею 42,36кв.м, жилою площею 27,2 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та стягнення за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, заборгованості перед АТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі ЗОД АТ «Райффайзен Банк Аваль»в сумі 394670,31 грн., з яких за кредитним договором № 014/17-36/712-31 від 30.11.2005 року в сумі 164398,51 грн., за кредитним договором № 014/17-36/1844-31 від 27.03.2008 року 230271,80грн., також просять стягнути з відповідача на свою користь судові витрати.

В обґрунтування свої вимог зазначили, що 30.11.2005 року між сторонами було укладено кредитний договір №014/17-36/712-31, згідно з яким позивач надав відповідачу грошові кошти в розмірі 25020дол. США грн., а відповідач зобовязався повернути суму кредиту в строк та на умовах, передбачених договором, а також сплачувати відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 12% річних.

В порушення умов договору відповідач ОСОБА_4 зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала, у звязку з чим, станом на 01.10.2010 року, існує заборгованість в сумі 20783,63 доларів США, що еквівалентно 164398,52 грн., з яких: заборгованість по тілу кредиту 18869,81доларів США (149260,20грн.), прострочена заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 1042,81 доларів США (8248,63 грн.), пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по кредиту 871,01 доларів США (6889,69 грн.).

Забезпеченням виконання зобовязань за кредитним договором № 014/17-36/712-31 від 30.11.2005 року виступає договір іпотеки, посвідчений 30.11.2005 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №9338, предметом якого є двокімнатна квартира, загальною площею 42,36 кв.м, жилою площею 27,2 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

27.03.2008 року між сторонами було укладено кредитний договір №014/17 36/1844 31, згідно з яким позивач надав відповідачу ОСОБА_4 грошові кошти в розмірі 23000доларів США, а відповідач зобовязався повернути суму кредиту в строк та на умовах, передбачених договором, а також сплачувати відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 14% річних.

Внаслідок прострочення грошових зобовязань за кредитним договором №014/17 36/1844-31 від 27.03.2008 року відповідач ОСОБА_4 має заборгованість перед банком, яка, станом на 01.10.2010 року, становить 29111,48 доларів США (230271,80 грн.), з яких: заборгованість по тілу кредиту 25177,55доларів США (199154,42грн.), прострочена заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 1807,28 доларів США (14295,58грн.), пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по кредиту 2126,65доларівСША (16821,80 грн.).

Забезпеченням виконання зобовязань за кредитним договором № 014/17-36/1844-31 від 27.03.2008 року виступає договір іпотеки, посвідчений 27.03.2008 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №1059, предметом якого є двокімнатна квартира, загальною площею 42,36 кв.м, жилою площею 27,2 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Банк звертався до відповідача ОСОБА_4 з письмовими вимогами сплатити суму вказаної заборгованості, але відповідач вимоги банку не виконав, у встановлений договором строк заборгованість не погасив.

В судовому засіданні представник позивача на позовних вимогах наполягає, посилаючись на допущені відповідачем порушення умов кредитного договору та наявну заборгованість, просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача проти заявленого позову заперечує у повному обсязі, зазначаючи, що кредитний договір №014/17-36/712-31 діє до 30.11.2015 року, а кредитний договір № 014/17-36/1844-31 до 27.03.2018 року, тому вважає, що строк повернення кредитів ще не настав, а тому відсутні підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки. Окрім того зазначає, що обовязок з погашення заборгованості за кредитним договором №014/17-36/1844-31 від 27.03.2008 року також має бути покладений на фінансового поручителя у відповідності до договору поруки № 014/17-36/1844-31-1 від 27.03.2008 року.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини

30.11.2005 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №014/17 36/712 31, згідно з яким позивач надав відповідачу грошові кошти в розмірі 25020доларів США під 12,00 % річних, строком на 120 місяців, тобто до 29.11.2015 року, а відповідач зобовязався повернути суму кредиту в строк та на умовах, передбачених договором, а також сплачувати відсотки за користування кредитними коштами.

27.03.2008 року між сторонами було укладено кредитний договір №014/17 36/1844 31, згідно з яким позивач надав відповідачу ОСОБА_4 грошові кошти в розмірі 23000доларів США під 14,00 % річних, строком на 120 місяців, тобто до 26.03.2018 року, а відповідач зобовязався повернути суму кредиту в строк та на умовах, передбачених договором, а також сплачувати відсотки за користування кредитними коштами в розмірі.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитними договорами між банком та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки, посвідчений 30.11.2005 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №9338, та договір іпотеки, посвідчений 27.03.2008 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №1059, відносно нерухомого майна, а саме, двокімнатної квартири, загальною площею 42,36кв.м, жилою площею 27,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4 на праві приватної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в термін, передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобовязання, якщо інше не встановлено договором чи законом; якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Позичальником порушено вимоги ст. 1054 ЦК України та умови кредитних договорів, зокрема, п. 5.1 кредитного договору №014/17-36/712-31 від 30.11.2005 року, п.п. 7.1, 7.2 кредитного договору №014/17-36/1844-31 від 27.03.2008 року погашення кредиту та процентів за користування кредитом здійснюється позичальником згідно графіку погашення кредиту щомісячно, кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту. Розмір заборгованості підтверджено наданими банком розрахунками.

Згідно п. 6.5 кредитного договору №014/17-36/712-31 від 30.11.2005 року, та п. 9.1 кредитного договору №014/17-36/1844-31 від 27.03.2008 року, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником обовязків за кредитним договором, кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту, сплати відсотків та інших платежів. Таке погашення має бути здійснене позичальником у відповідності до п. 5.5 кредитного договору №014/17-36/712-31 від 30.11.2005 року, та п.9.3 кредитного договору №014/17-36/1844-31 від 27.03.2008 року, за умови попереднього повідомлення позичальника рекомендованим листом.

Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього кодексу.

Згідно положень закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених договором іпотеки, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки (ст. 12 Закону). При цьому попередня іпотека має вищий пріоритет над наступними іпотеками. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки наступним іпотекодержателем попередній іпотекодержатель також має право звернути стягнення на предмет іпотеки, навіть якщо строк виконання основного зобовязання перед попереднім іпотекодержателем ще не настав (ст. 13 закону). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ст. 33 закону).

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, понесені ним і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на майно, надане в іпотеку згідно договору від 30.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №9338 та за договором іпотеки від 27.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №4059, а саме - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 42,36кв.м, житловою - 27,2 кв.м, яка є власністю ОСОБА_4 зі способом реалізації шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження а початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності, задля задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»(р/р № 2909334 в ЗОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 394670,31 грн., з них за кредитним договором №014/17-36/712-31 від 30.11.2005 року в сумі 164398,51 грн., за кредитним договором №014/17-36/1844-31 від 27.03.2008 року 230271,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ«Райффайзен Банк Аваль»(р/р № 649972 в ЗОД«Райффайзен Банк Аваль», МФО313827, ЄДРПОУ 23794014) 1700,00 (одна тисяча сімсот) грн. сплаченого судового збору та 120 (сто двадцять) грн. витрат з оплати інформаційно-технічного забезпечення судового процесу

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя М.М. Дмитрієва