Ухвала суду № 17886792, 04.08.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 4/228

04.08.11

За позовом

Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»

До

Відкритого акціонерного товариства «Плодоовоч»

Треті особи

1. Приватне підприємство «РС-Центр»

2. Корпорація «АИС»

3. Товариство з обмеженою відповідальністю «Автосервіс-Т»

4. Приватне підприємство «Авто-Альянс»

Про

роз’яснення рішення суду

Суддя Борисенко І.І.

Представники: без виклику сторін

Обставини справи:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.11.2010р. по справі № 4/228 позов Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»задоволено повністю. Звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, що належить Відкритому акціонерному товариству «Плодоовоч»:

- Нежилі приміщення, (в літ. А, А1), загальною площею 292,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, проспект Рокоссовського Маршала, буд.10, які складаються з: нежилі приміщення з №1 по №15, №4а, (групи приміщень №227) (в літ. А, А1),

- Нежилий будинок - магазин (літ. А), загальною площею 267,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київ, вул. Гайдай Зої, буд. 7-А (сім «А»),

- Нежилий будинок - магазин (літ.Б), загальною площею 256,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Дніпроводська, буд.7 (сім),

- Нежилий будинок - магазин (літ.А), загальною площею 139,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Оболонський проспект, буд.14 чотирнадцять),

- Нежилий будинок - магазин (літ.А), загальною площею 302,9 (триста дві цілих дев'ять десятих) -кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Мінське шосе, буд.2 (два),

Кошти, що будуть отримані внаслідок звернення стягнення на Предмет іпотеки, направити на користь Відкритого акціонерного товариства ВАТ ВТБ Банк, 01004, Україна, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26, МФО 321767, код ЄДРПОУ 14359319, в рахунок погашення заборгованості Відкритого акціонерного товариства «ПЛОДООВОЧ»код ЄДРПОУ 05528409 з повернення Кредиту та процентів за користування ним у сумі 182 357 061,08 гривня 08 копійок, з яких: поточна заборгованість з погашення Кредиту: 177 870 000,00 грн.; прострочена заборгованість за нарахованими процентами: 2 144 321,64 грн.; пеня за прострочення строків сплати процентів за користування Кредитом: 11 793,78 грн.; пеня за прострочення строків сплати Кредиту: 1 106 490,00 грн.; розмір відповідальності за прострочення строків погашення процентів - 3% річних від суми прострочених зобов'язань (в порядку ст. 625 ЦКУ): 1 965,66 грн.; розмір відповідальності за прострочення строків погашення Кредиту - 3% річних від суми прострочених зобов'язань (в порядку ст. 625 ЦКУ): 184 415,00 грн.; розмір штрафних санкцій: 500,00 грн.

Не погоджуючись із винесеним рішення, відповідач звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 07.02.2011р., рішення господарського суду міста Києва від 18.11.2010р. змінено, частину третю резолютивної частини рішення викладено в наступній редакції:

Кошти, що будуть отримані внаслідок звернення стягнення на предмет іпотеки, направити на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»(01004, Україна, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26; Отримувач: Відділення «Київська регіональна дирекція»ПАТ ВТБ Банк», рахунок № 373929000323 у ПАТ ВТБ Банк, МФО 321767, код ЄДРПОУ 14359319) в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства «РС-Центр»(39612, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Салганна, 14-а, код ЄДРПОУ 33510198) 177 870 000,00 грн. прострочена заборгованість за кредитом; 2 144 321,64 грн. простроченої заборгованості за нарахованими процентами; 11 793,78 грн. –пеня за прострочення строків сплати процентів за користування кредитом; 1 106 490,00 грн. пеня за прострочення строків сплати кредиту; 1 965,66 грн. –3% річних від суми прострочених зобов’язань за прострочення строків погашення процентів; 184 415,00 грн. – 3% річних від суми прострочених зобов’язань за прострочення строків погашення кредиту; 500,00 грн. штрафних санкцій.

Резолютивну частину рішення доповнити наступними положеннями:

Спосіб реалізації предмета іпотеки –шляхом проведення прилюдних торгів.

Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації визначена у відповідності до п.2.2. договору іпотеки як заставну в розмірі 14 922 900 грн.

Таким чином, рішення суду по справі №4/228 передбачає реалізацію всіх предметів іпотеки разом, за загальну ціну у розмірі 14 992 900,00грн.

01.08.2011р. від Відкритого акціонерного товариства «Плодоовоч» до Господарського суду міста Києва надійшла заява про роз’яснення рішення суду, а саме просить роз’яснити за якою початковою ціною має бути проведене реалізація кожного предмета іпотеки.

Суду доведено, що на сьогоднішній день реалізувати всі п’ять об’єктів нерухомості разом одному покупцю за вказану ціну дуже складно або, навіть неможливо. Це пов’язано з тим, що всі об’єкти знаходяться у різних районах м. Києва та в різному технічному стані, що впливає на можливість їх експлуатації та, відповідно, впливає на привабливість вказаної нерухомості для потенційних покупців.

Початкова ціна продажу предмета іпотеки, відповідно до ч.2 ст. 43 Закону України «Про іпотеку», встановлена рішенням суду, що унеможливлює проведення оцінки кожного об'єкта нерухомого майна окремо один від одного під час виконавчого провадження, відкритого на підставі наказу №4/228 від 13.04.2011р.

В матеріалах справи №4/228 наявний звіт про експертну оцінку вказаних предметів іпотеки від 12.07.2007 року (том 3, арк. 80-159 справи), в якому визначена вартість кожного предмета іпотеки окремо та визначена загальна вартість всіх предметів іпотеки разом у розмірі 14 922 900, 00 грн.

Згідно вказаної експертної оцінки предмета іпотеки від 12.07.2007 року вартість кожного предмета іпотеки складає:

1. Нежилі приміщення, (в літ. А, А1), загальною площею 292,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, проспект Рокоссовського Маршала, буд.10, які складаються з: нежилі приміщення з №1 по №15, №4а, (групи приміщень №227) (в літ. А, А1)-3 312 600,00 грн.

2. Нежилий будинок - магазин (літ. А), загальною площею 267,8 (двісті шістдесят сім цілих вісім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: Київ, вул. Гайдай Зої, буд. 7-А (сім «А») -4 377 900,00 грн.

3. Нежилий будинок - магазин (літ.Б), загальною площею 256,5 (двісті п'ятдесят шість цілих п'ять десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Дніпроводська, буд.7 (сім) - 2 177 200,00 грн.

4. Нежилий будинок - магазин (літ.А), загальною площею 139,9 (сто тридцять дев'ять цілих дев'ять десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Оболонський проспект, буд. 14 чотирнадцять) - 1 713 800,00 грн.

5. Нежилий будинок - магазин (літ.А), загальною площею 302,9 (триста дві цілих дев'ять десятих) -кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Мінське шосе, буд.2 (два) - 3 341 400,00 грн.

Відповідно до ст. 89 ГПК України господарський суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз’яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення .

За таких обставин Господарський суд міста Києва, розглянувши подану заяву та дослідивши матеріали справи, керуючись статтею 89 Господарського процесуального кодексу України, вважає за необхідне роз’яснити рішення у справі № 4/228 від 18.11.2010р., не змінюючи при цьому його змісту.

Керуючись ст.ст. 86, 89,117 ГПК України,-

У Х В А Л И В:

Роз’яснити рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2010 року у справі № 4/228 у частині початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Реалізація кожного предмета іпотеки має бути проведена за початковою ціною відповідно до звіту про експертну оцінку вказаних предметів іпотеки від 12.07.2007 року, а саме:

- Нежилі приміщення, (в літ. А, А1), загальною площею 292,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, проспект Рокоссовського Маршала, буд.10, які складаються з: нежилі приміщення з №1 по №15, №4а, (групи приміщень №227) (в літ. А, А1)-3 312 600,00 грн.

- Нежилий будинок - магазин (літ. А), загальною площею 267,8 (двісті шістдесят сім цілих вісім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: Київ, вул. Гайдай Зої, буд. 7-А (сім «А») -4 377 900,00 грн.

- Нежилий будинок - магазин (літ.Б), загальною площею 256,5 (двісті п'ятдесят шість цілих п'ять десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Дніпроводська, буд.7 (сім) - 2 177 200,00 грн.

- Нежилий будинок - магазин (літ.А), загальною площею 139,9 (сто тридцять дев'ять цілих дев'ять десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Оболонський проспект, буд. 14 чотирнадцять) - 1 713 800,00 грн.

- Нежилий будинок - магазин (літ.А), загальною площею 302,9 (триста дві цілих дев'ять десятих) -кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Мінське шосе, буд.2 (два) - 3 341 400,00 грн.

Дану ухвалу вважати невід’ємною частиною рішення № 4/228 від 18.11.2010.

Копію ухвали направити сторонам.

Суддя І.І.Борисенко