Рішення № 17849901, 16.08.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

16.08.2011Справа №5002-4/2366-2011 За позовом Управління освіти Феодосійської міської ради (98100, м. Феодосія, вул. Галерейна, 7)

До відповідача Феодосійської територіальної спілки ветеранів Афганістану України (98112, м. Феодосія, вул. Комісарова, 28-А); (98107, м. Феодосія, вул. Федька, 91-А)

про стягнення 23033,74 грн.

Суддя І.К. Бєлоглазова

представники:

Від позивача ОСОБА_1, дов. від 19.07.2011 р. у справі

Від відповідача не зявився

Суть спору:

Управління освіти Феодосійської міської ради, м. Феодосія, звернулося до господарського суду АР Крим з позовом до Феодосійської територіальної спілки ветеранів Афганістану України, м. Феодосія, про стягнення 23033,74 грн. заборгованості за договором оренди, у тому числі 19054,80 грн. основного боргу, 571,34 грн. пені та 3407,60 грн. заборгованості по платі за землю. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач у порушення умов договору оренди не сплачував своєчасно та в повному обємі орендну плату, внаслідок чого станом на травень 2011 року виникла заборгованість у розмірі 19054,80 грн. Також, відповідачем порушені вимоги п. 3.8 договору, відповідно до якого орендар повинен щомісячно відшкодовувати податок за землю, пропорційно зайнятій площі, відповідно до рахунків, виставлених орендодавцем, у звязку з чим за Феодосійською територіальною спілкою ветеранів Афганістану України виникла заборгованість по відшкодуванню податку за землю у розмірі 3407,60 грн. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню, передбачену п. 6.1 договору, у сумі 571,34 грн.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини не явки суд не повідомив. Про час і місце слухання справи був сповіщений належним чином, рекомендованою кореспонденцією (реєстр згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів від 09.06.2011 р. та від 27.07.2011 р.).

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В :

01.02.2010 р. між Управлінням освіти Феодосійської міської ради, м. Феодосія, (орендодавець) та Феодосійською територіальною спілкою ветеранів Афганістану України, м. Феодосія, (орендар) був укладений договір оренди комунального майна, відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежилі приміщення, розташовані в загальноосвітній школі І-ІІІ ступенів №13, за адресою: м. Феодосія, вул.. Комісарова, 28-А, загальною площею 403,6 кв.м., які знаходяться на балансі управління освіти Феодосійської міської ради.

На виконання прийнятих на себе зобовязань за договором оренди комунального майна від 01.02.2010 р., позивач передав, а відповідач прийняв будівлю, розташовану за адресою: АРК, м. Феодосія, вул.. Комісарова, 28-а, про що свідчить акт приймання-передачі від 01.06.2009 р., підписаний обома сторонами (а.с. 8).

Згідно п. 3.1 договору розмір орендної плати за користування майном складає 2000,00 грн. в місяць, у тому числі ПДВ 333,33 грн. Орендна плата вноситься щомісячно на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 30-ого числа поточного місяця з врахуванням щомісячного індексу інфляції та ПДВ. (п. 3.3 договору).

Пунктом 3.8 договору встановлено, що орендар відшкодовує податок на землю за орендовані приміщення на підставі виставлених рахунків.

Пунктом 5.2.4 договору передбачений обовязок орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, відшкодовувати податок за землю пропорційно орендованої площі, відповідно до розрахунку плати за землю, за рахунками, виставленими центральною бухгалтерією управління освіти з врахуванням річної індексації.

Згідно додатку №2 до договору оренди №02-29/1021 від 16.04.2010 р. розмір податку на землю становить 340,76 грн. в місяць (а.с. 22).

Строк договору було встановлено до 01.01.2013 р. (п. 7.1).

На виконання умов договору у період з 11.02.2010 р. по 12.04.2011 р. позивачем виставлені рахунки на сплату орендної плати та земельного податку №43 від 11.02.2010 р. на суму 2340,76 грн., №90 від 23.03.2010 р. на суму 2378,79 грн., №121 від 13.04.2010 р. на суму 2397,12 грн., №154 від 13.05.2010 р. на суму 2390,95 грн., №188 від 14.06.2010 р. на суму 2378,65 грн., №228 від 14.07.2010 р. на суму 2370,50 грн., №277 від 11.08.2010 р. на суму 2366,45 грн., №313 від 10.09.2010 р. на суму 2390,76 грн., №345 від 12.10.2010 р на суму 2450,21 грн., №396 від 11.11.2010 р. на суму 2480,75 грн., №423 від 09.12.2010 р. на суму 2467,11 грн., №13 від 21.01.2011 р. на суму 2484,13 грн., №58 від 16.02.2011 р. на суму 2505,56 грн., №89 від 10.03.2011 р. на суму 2525,04 грн., №124 від 12.04.2011 р. на суму 2555,62 грн., всього на 36462,40 грн. (а.с. 55-62).

На виконання прийнятих на себе зобов'язань за вказаним договором та на підставі виставлених рахунків відповідач частково сплатив орендну плату та відшкодував земельний податок за вказаний період в сумі 14000,00 грн., що підтверджується банківською випискою (а.с. 64).

Судом встановлено, що заборгованість відповідача перед позивачем складає 22462,40 грн. (36462,40 14000,00), яка підтверджена актом звірки взаєморозрахунків, підписаним обома сторонами без зауважень (а.с.47).

У зв'язку з тим, що відповідач не виконав свої зобовязання за договором, а саме - не оплачував виставлені рахунки, позивач звернувся до відповідача з претензією № 3 від 13.12.2010 р. про погашення заборгованості (а.с. 12), яка була залишена без задоволення.

Таким чином, станом на 01.05.2011 р. відповідач має заборгованість з орендної плати у розмірі 22462,40 грн., у тому числі заборгованість з орендної плати у розмірі 19054,80 грн. та заборгованість по відшкодуванню земельного податку у розмірі 3407,60 грн.

Ст. 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України.)

Згідно з ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, вимоги про стягнення 19054,80 грн. заборгованості з орендної плати та 3407,60 грн. заборгованості по відшкодуванню земельного податку за договором оренди від 01.02.2010 р. є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Позивачем також заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені у сумі 571,34 грн.

За ст. ст. 546, 547 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Правочин щодо забезпечення виконання зобовязання вчинюється у письмовій формі.

Поняття пені передбачено у ст. 549 ЦК України: пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно до Закону України “ Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996 р. № 543/96 ВР, винна сторона сплачує пеню в розмірі не більш ніж подвійна облікова ставка НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Пункт 6 статті 232 Господарського кодексу України обмежує строк нарахування пені 6 місяцями від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Відповідно до пункту 3.5 договору за несвоєчасне перерахування орендної плати, орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу, враховуючи день оплати.

За розрахунком позивача, виконаним на підставі чинного законодавства та договору, сума пені за період з. листопада 2010 р. по травень 2011 р. становить 571,34 грн. Зазначена сума підлягає стягненню з відповідача.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення 23033,74 грн. заборгованості за договором оренди від 01.02.2010 р. є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

У судовому засіданні 16.08.2011 р. оголошена вступна та резолютивна частина рішення відповідно до ст.. 85 Господарського процесуального кодексу України. Повний текст рішення підписаний та оформлений 17.08.2011 р.

Судові витрати суд відносить на сторони за правилами ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.49,75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Управління освіти Феодосійської міської ради, м. Феодосія, до Феодосійської територіальної спілки ветеранів Афганістану, м. Феодосія, про стягнення 23033,74 грн. задовольнити.

2. Стягнути з Феодосійської територіальної спілки Афганістану, (98107, АР Крим, м. Феодосія, вул.. Федька, 91-а, та м. Феодосія, вул.. Комісарова, 28-а, р/р 26000525236621 в ФО КРФ АКБ УСБ м. Сімферополь, МФО 324010, ОКПО 22282772) на користь Управління освіти Феодосійської міської ради, (98100, АРК, м. Феодосія, вул.. Галерейна, 7, р/р 35420012000807 в банку: ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, ОКПО 02144364) 23033,74 грн. заборгованості за договором оренди комунального майна від 01.02.2010 р., у тому числі 19 054,80 грн. заборгованості з орендної плати, 3407,60 грн. заборгованості по відшкодуванню земельного податку та 571,34 грн. пені.

3. Стягнути з Феодосійської територіальної спілки Афганістану, (98107, АР Крим, м. Феодосія, вул.. Федька, 91-а, та м. Феодосія, вул.. Комісарова, 28-а, р/р 26000525236621 в ФО КРФ АКБ УСБ м. Сімферополь, МФО 324010, ОКПО 22282772) на користь Управління освіти Феодосійської міської ради, (98100, АРК, м. Феодосія, вул.. Галерейна, 7, р/р 35420012000807 в банку: ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, ОКПО 02144364) 230,34 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримБілоглазова І.К.