Рішення № 17753725, 09.08.2011, Липовецький районний суд Вінницької області

Справа № 2-418/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"09" серпня 2011 р. м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Кривенка Д. Т.

за участю секретаря Марчук Н. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Липовець цивільну справу за позовом ТОВ "Концерн "Сімекс- Агро" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 , ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45 Андріївни, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105,ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115 про примусове виконання обов"язку в натурі , -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Концерн «Сімекс-Агро»звернулось з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 , ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50,ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105,ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115 про примусове виконання обовязку в натурі, зазначивши, що в червні 2003 року між приватним підприємством «Агрофірма «Сімекс-Агро»перетвореним у товариство з обмеженою відповідальністю «Концерн «Сімекс-Агро»та відповідачами - власниками сертифікатів на право на земельну частку (пай) було укладено договори оренди земельних часток (паїв) терміном на сім років. За умовами укладених договорів оренди, відповідачі взяли на себе зобовязання утриматися протягом усього терміну дії договорів від використання належного їм права на виділення земельних часток (паїв) (земельних ділянок) в натурі, однак умови договору порушили і в вересні 2005 року отримали державні акти на право власності на землю до закінчення терміну дії договорів оренди. Розділом ІХ «Перехідні положення»Закону України «Про оренду землі», передбачено, що після отримання державних актів про право власності на земельну ділянку, договори оренди підлягають переукладенню відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений договір оренди земельної частки (паю), тому позивач просив зобовязати відповідачів переукласти з ним договори оренди та передати земельні ділянки в оренду, підписати акт прийому-передачі обєкта оренди, а також інші необхідні для укладення і реєстрації договорів документи.

Представник позивача ОСОБА_116 в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_117, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_49, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_118, ОСОБА_55, ОСОБА_57, ОСОБА_119, ОСОБА_60, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_120, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_79, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_121, ОСОБА_102, ОСОБА_122, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_123, ОСОБА_114, ОСОБА_115, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи до суду не зявились, заперечень на позовну заяву суду не надали, в зв"язку з чим справа розглянута у їх відсутність за наявними в справі доказами.

Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_14, ОСОБА_16, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_50, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_124, ОСОБА_59, ОСОБА_61, ОСОБА_68, ОСОБА_125, ОСОБА_78, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_84, ОСОБА_92, ОСОБА_95, ОСОБА_106, ОСОБА_112 та представник відповідачів ОСОБА_84, ОСОБА_92 - адвокат ОСОБА_126 позов не визнали, просили суд відмовити в його задоволенні.

ОСОБА_84 та ОСОБА_92 надали письмові заперечення на позовну заяву, в яких посилались на те, що після отримання державних актів на право власності на землю договори оренди земельної частки (паю) слід вважати припиненими, тому просили в задоволенні позовних вимог відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши наявні в матеріалах справи докази, надавши їм всебічну, повну та обєктивну оцінку, суд дійшов висновку, що позовну заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлено, що протягом червня 2003 року між приватним підприємством «Агрофірма «Сімекс-Агро»перетвореним у товариство з обмеженою відповідальністю «Концерн «Сімекс-Агро»та відповідачами - власниками сертифікатів на право на земельну частку (пай) було укладено договори оренди земельних часток (паїв), що підтверджується наявними у матеріалах справи копіями договорів оренди, рішенням господарського суду Вінницької області у справі № 5/316-06 від 23 березня 2010 року і не заперечувалось сторонами.

Договори та інші правочини відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України є підставою для виникнення цивільних прав та обовязків, тому відповідачі, будучи вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, вступивши в договірні відносини з позивачем, взяли на себе певні зобовязання, передбачені умовами договору та актами цивільного законодавства. Зокрема зобовязались надати позивачу в оренду терміном на сім років земельну частку (пай) (земельну ділянку), яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (п. 1 та п. 2.3. договору оренди).

У вересні 2005 року відповідачі отримали державні акти на право власності на земельну ділянку, що підтверджується їх копіями, які наявні в матеріалах справи .

Відповідно до розділу ІХ Перехідні положення Закону України «Про оренду землі», після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Припинення дії договору оренди допускається лише у випадках, визначених цим Законом.

В порушення Закону України «Про оренду землі»(розділу ІХ Перехідні положення), відповідачі не переуклали з позивачем договори оренди відповідно до державних актів на право власності на землю на тих самих умовах, що і раніше укладені договори оренди земельної частки (паю), а передали ці земельні ділянки за договорами оренди сільськогосподарському виробничому кооперативу «Україна-», чим також порушили право позивача на користування земельними ділянками протягом строку, визначеного договорами оренди.

Виходячи з загальних засад цивільного законодавства (п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України), зокрема вимог добросовісності, розумності та справедливості, відповідачі зобовязані були повідомити позивача про виділення їм земельних ділянок в натурі (на місцевості) та отримання державних актів на право власності на земельну ділянку, однак в матеріалах справи відсутні докази такого повідомлення, тому суд визнає, що позивач не був повідомлений про отримання державних актів відповідачами, відповідно був позбавлений можливості відразу вжити заходів щодо переукладення договорів оренди.

Довідавшись, що відповідачі передали земельні ділянки в оренду сільськогосподарському виробничому кооперативу «Україна-», позивач у 2006 році звернувся до господарського суду Вінницької області з позовною заявою до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Україна-»про витребування орендованих земельних ділянок та відшкодування збитків. Рішенням господарського суду Вінницької області у справі № 5/316-06 від 23 березня 2010 року позов задоволено частково, встановлено нікчемність договорів оренди землі, укладених між відповідачами у даній справі та сільськогосподарським виробничим кооперативом «Україна-», зобовязано останнього припинити фактичне використання спірних земельних ділянок та передати їх ТОВ «Концерн «Сімекс-Агро».

Після набрання рішенням господарського суду Вінницької області від 23.03.2010 року законної сили, позивач направив відповідачам листи-повідомлення про переукладення договорів оренди землі відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, однак відповіді так і не отримав.

З пояснень сторін по справі судом встановлено, що відповідачі підписали договори оренди землі з ТОВ «Україна+»та готують документи для їх подальшої реєстрації. Відповідачі, які були присутні в судовому засіданні підчас розгляду справи, пояснили суду, що вони відмовляються переукласти з позивачем договір оренди відповідно до розділу ІХ Перехідних положень Закону України «Про оренду землі». За вказаних обставин має місце порушення відповідачами договору в частині зобовязання щодо надання земельних ділянок в оренду позивачеві строком на сім років.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Суд відхиляє доводи ОСОБА_127, ОСОБА_128 наведенні у запереченнях на позовну заяву та їх представника ОСОБА_126, які він висловлював під час судового розгляду, з приводу того, що з часу отримання відповідачами державних актів на право власності на земельну ділянку договори оренди земельних часток (паїв) слід вважати припиненими, оскільки відповідно до розділу ІХ Перехідні положення Закону України «Про оренду землі», припинення дії договору оренди допускається лише у випадках, визначених цим Законом. У Законі України «Про оренду землі»не передбачено, що після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі припиняється.

Не заслуговують на увагу суду також доводи ОСОБА_127, ОСОБА_128 наведенні у запереченнях на позовну заяву та їх представника ОСОБА_126, які він висловлював під час судового розгляду про те, що судом відповідно до ст. 256 ЦК України має застосовуватись позовна давність, оскільки відповідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. В даному випадку жоден з відповідачів не зробив заяву про застосування строків позовної давності щодо предявлених до нього вимог, тому в суду відсутні підстави їх застосовувати.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про оренду землі», спори повязані з орендою землі вирішуються у судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути примусове виконання обов'язку в натурі.

За таких обставин, коли відповідачі порушили свої зобовязання встановлені договорами оренди і уникають виконання обовязку щодо переукладення договорів відповідно до державних актів на право власності на землю на тих самих умовах, що і раніше укладені згідно з розділом ІХ перехідних положень Закону України «Про оренду землі», порушене право позивача підлягає захисту у спосіб визначений п. 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України шляхом зобовязання відповідачів примусово виконати обовязок в натурі та переукласти договори оренди відповідно до державних актів на право власності на землю на тих самих умовах, що і раніше укладені з врахуванням ст. ст. 14, 15 Закону України «Про оренду землі»та постанови Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 р. N 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі».

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд стягує з відповідачів на користь позивача понесені ним судові витрати в сумі 101 грн..

На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 4, 11, 16, ЦК України, ст. ст. 14, 15, 35 та розділу ІХ перехідних положень Закону України «Про оренду землі», керуючись ст. ст. 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ТОВ "Концерн "Сімекс- Агро" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 , ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50,ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105,ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115 про примусове виконання обов"язку в натурі задоволити повністю.

Зобов"язати : ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1, який володіє земельною ділянкою площею 3,1002 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802348 від 23.09.2005 року ),

ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1300 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802347 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_2, який володіє земельною ділянкою площею 3,1260 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802545 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3, який володіє земельною ділянкою площею 3,4391 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802504 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_4, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1184 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802514 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_6 (адреса: АДРЕСА_5, який володіє земельною ділянкою площею 3,7065 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802612 від 23.09.2005 року ),

ОСОБА_7 (адреса: АДРЕСА_6, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1185 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802518 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_8 (адреса: АДРЕСА_7, який володіє земельною ділянкою площею 3,1404 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802335 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_8, який володіє земельною ділянкою площею 3,4559 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802571 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_10 (адреса: АДРЕСА_9, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1214 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802359 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_117 (адреса: АДРЕСА_10, яка володіє земельною ділянкою площею 3,4252 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802662 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_12 (адреса: АДРЕСА_11, який володіє земельною ділянкою площею 3,2718 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802356 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_13 (адреса: АДРЕСА_11, яка володіє земельною ділянкою площею 3,2050 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802355 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_14 (адреса: АДРЕСА_12, яка володіє земельною ділянкою площею 3,2633 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802740 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_15 (адреса: АДРЕСА_13, який володіє земельною ділянкою площею 3,1195 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802747 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_16 (адреса: АДРЕСА_14, який володіє земельною ділянкою площею 3,4031 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802598 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_17 (адреса: АДРЕСА_15, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1405 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802317 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_18 (адреса: АДРЕСА_16, яка володіє земельною ділянкою площею 3,6707 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802565 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_19 (адреса: АДРЕСА_17, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1195 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802733 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_20 (адреса: АДРЕСА_18, який володіє земельною ділянкою площею 3,2554 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802646 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_21 (адреса: АДРЕСА_13, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1194 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802746 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_22 (адреса: АДРЕСА_19, який володіє земельною ділянкою площею 3,5748 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802195 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_23 (адреса: АДРЕСА_20, який володіє земельною ділянкою площею 3,1272 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802362 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_24 (адреса: АДРЕСА_21, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1382 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802550 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_25 (адреса: АДРЕСА_22, який володіє земельною ділянкою площею 3,1252 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802595 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_26 (адреса: АДРЕСА_23, який володіє земельною ділянкою площею 3,1405 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802233 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_27 (адреса: АДРЕСА_24, який володіє земельною ділянкою площею 3,1211 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802248 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_28 (адреса: АДРЕСА_25, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1209 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802249 від 23.09.2005 року ),

ОСОБА_29 (адреса: АДРЕСА_26, який володіє земельною ділянкою площею 3,1185 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802240 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_30 (адреса: АДРЕСА_7, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1809 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802739 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_31 (адреса: АДРЕСА_27, яка володіє земельною ділянкою площею 3,5838 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802228 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_32 (адреса: АДРЕСА_28, яка володіє земельною ділянкою площею 3,5463 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802229 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_33 (адреса: АДРЕСА_29, який володіє земельною ділянкою площею 3,2088 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802623 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_34 (адреса: АДРЕСА_30, яка володіє земельною ділянкою площею 3,5642 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802368 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_35 (адреса: АДРЕСА_31, яка володіє земельною ділянкою площею 3,5581 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802423 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_36 (адреса: АДРЕСА_32, яка володіє земельною ділянкою площею 3,5581 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802424 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_37 (адреса: АДРЕСА_33, яка володіє земельною ділянкою площею 3,4598 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802634 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_38 (адреса: АДРЕСА_33, який володіє земельною ділянкою площею 3,1161 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802635 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_39 (адреса: АДРЕСА_34, який володіє земельною ділянкою площею 3,1205 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802242 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_40 (адреса: АДРЕСА_35, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1229 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802549 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_41 (адреса: АДРЕСА_36, яка володіє земельною ділянкою площею 3,7978 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802224 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_42 (адреса: АДРЕСА_37, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1237 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802541 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_43 (адреса: АДРЕСА_38, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1193 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802507 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_44 (адреса: АДРЕСА_39, яка володіє земельною ділянкою площею 3,0862 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802590 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_45 (адреса: АДРЕСА_40, яка володіє земельною ділянкою площею 3,5642 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802365 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_46 (адреса: АДРЕСА_41, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1181 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802221 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_47 (адреса: АДРЕСА_42, який володіє земельною ділянкою площею 3,0727 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802534 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_48 (адреса: АДРЕСА_43, який володіє земельною ділянкою площею 3,3124 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802232 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_49 (адреса: АДРЕСА_44, який володіє земельною ділянкою площею 3,1199 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802251 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_50 (адреса: АДРЕСА_45, який володіє земельною ділянкою площею 3,0859 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802575 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_51 (адреса: АДРЕСА_47, яка володіє земельною ділянкою площею 3,5684 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802375 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_52 (адреса: АДРЕСА_46, який володіє земельною ділянкою площею 4,1174 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802434 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_118 (адреса: АДРЕСА_48, який володіє земельною ділянкою площею 3,1232 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802274 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_53 (адреса: АДРЕСА_48, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1152 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802273 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_54 (адреса: АДРЕСА_49, який володіє земельною ділянкою площею 3,1404 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802332 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_55 (адреса: АДРЕСА_18, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1615 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802647 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_56 (адреса: АДРЕСА_50, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1157 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802607 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_57 (адреса: АДРЕСА_7, який володіє земельною ділянкою площею 3,1188 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802344 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_58 (адреса: АДРЕСА_51, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1551 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802688 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_59 (адреса: АДРЕСА_52, яка володіє земельною ділянкою площею 3,5583 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802402 від 23.09.2005 року, земельною ділянкою площею 3,5581 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802400 від 23.09.2005 року та земельною ділянкою площею 3,5579 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802401 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_60 (адреса: АДРЕСА_53, який володіє земельною ділянкою площею 3,3969 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802238 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_61 (адреса: АДРЕСА_53, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1688 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802237 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_62 (адреса: АДРЕСА_54, яка володіє земельною ділянкою площею 3,6154 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802532 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_63 (адреса: АДРЕСА_54, який володіє земельною ділянкою площею 3,3636 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802531 від 23.09.2005 року ),

ОСОБА_64 (адреса: АДРЕСА_55, який володіє земельною ділянкою площею 3,3221 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802349 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_120 (адреса: АДРЕСА_56, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1494 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802250 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_66 (адреса: АДРЕСА_57, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1415 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802304 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_67 (адреса: АДРЕСА_58, який володіє земельною ділянкою площею 3,5643 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802379 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_68 (адреса: АДРЕСА_59, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1186 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802517 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_69 (адреса: АДРЕСА_60, яка володіє земельною ділянкою площею 3,5579 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802408 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_70 (адреса: АДРЕСА_60, який володіє земельною ділянкою площею 3,5580 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802407 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_71 (адреса: АДРЕСА_61, який володіє земельною ділянкою площею 3,1405 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802329 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_129 (адреса: АДРЕСА_62, яка володіє земельною ділянкою площею 1,5576 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802606 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_73 (адреса: АДРЕСА_63, який володіє земельною ділянкою площею 3,1412 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802280 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_74 (адреса: АДРЕСА_64, який володіє земельною ділянкою площею 3,1839 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802693 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_75 (адреса: АДРЕСА_17, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1195 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802732 від 23.09.2005 року та земельною ділянкою площею 3,1193 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802731 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_76 (адреса: АДРЕСА_65, який володіє земельною ділянкою площею 3,1403 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802292 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_77 (адреса: АДРЕСА_7, який володіє земельною ділянкою площею 3,1404 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802293 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_78 (адреса: АДРЕСА_66, який володіє земельною ділянкою площею 3,1372 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802560 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_79 (адреса: АДРЕСА_67, яка володіє земельною ділянкою площею 4,1238 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802438 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_80 (адреса: АДРЕСА_68, яка володіє земельною ділянкою площею 4,1071 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802604 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_81 (адреса: АДРЕСА_68, який володіє земельною ділянкою площею 4,1058 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802603 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_82 (адреса: АДРЕСА_69, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1442 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802529 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_83 (адреса: АДРЕСА_70, яка володіє земельною ділянкою площею 3,5718 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802187 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_84 (адреса: АДРЕСА_71, який володіє земельною ділянкою площею 3,1292 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802749 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_85 (адреса: АДРЕСА_72, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1956 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802340 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_86 (адреса: АДРЕСА_73, який володіє земельною ділянкою площею 2,5277 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802399 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_87 (адреса: АДРЕСА_74, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1249 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802361 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_88 (адреса: АДРЕСА_75, яка володіє земельною ділянкою площею 3,5649 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802388 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_89 (адреса: АДРЕСА_76, яка володіє земельною ділянкою площею 3,2245 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802661 від 23.09.2005 року та земельною ділянкою площею 3,2084 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802660 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_90 (адреса: АДРЕСА_77, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1245 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802354 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_91 (адреса: АДРЕСА_78, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1292 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802666 від 23.09.2005 року та земельною ділянкою площею 3,1316 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802667 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_92 (адреса: АДРЕСА_79, який володіє земельною ділянкою площею 3,1416 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802285 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_93 (адреса: АДРЕСА_79, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1413 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802286 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_94 (адреса: АДРЕСА_80, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1160 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802609 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_95 (адреса: АДРЕСА_81, яка володіє земельною ділянкою площею 4,5988 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802241 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_96 (адреса: АДРЕСА_82 , який володіє земельною ділянкою площею 4,1069 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802625 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_97 (адреса: АДРЕСА_82, яка володіє земельною ділянкою площею 4,1071 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802626 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_98 (адреса: АДРЕСА_83, який володіє земельною ділянкою площею 3,1413 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802261 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_99 (адреса: АДРЕСА_83, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1414 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802262 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_100 (адреса: АДРЕСА_84, яка володіє земельною ділянкою площею 4,1180 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802631 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_101 (адреса: АДРЕСА_85, який володіє земельною ділянкою площею 3,1413 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802287 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_102 (адреса: АДРЕСА_44, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1269 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802457 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_122 (адреса: АДРЕСА_86, який володіє земельною ділянкою площею 3,1262 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802539 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_104 (адреса: АДРЕСА_78, який володіє земельною ділянкою площею 3,1294 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802671 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_105 (адреса: АДРЕСА_87, яка володіє земельною ділянкою площею 4,1271 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802412 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_106 (адреса: АДРЕСА_51, який володіє земельною ділянкою площею 3,1295 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802687 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_107 (адреса: АДРЕСА_88, який володіє земельною ділянкою площею 3,1195 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802742 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_108 (адреса: АДРЕСА_89, яка володіє земельною ділянкою площею 3,0969 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802301 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_109 (адреса: АДРЕСА_90, яка володіє земельною ділянкою площею 3,9180 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802418 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_110 (адреса: АДРЕСА_91, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1412 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802305 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_111 (адреса: АДРЕСА_92, яка володіє земельною ділянкою площею 3,2307 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802204 від 23.09.2005 року та земельною ділянкою площею 3,2290 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802203 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_112 (адреса: АДРЕСА_93, який володіє земельною ділянкою площею 3,1160 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802642 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_123 (адреса: АДРЕСА_94, яка володіє земельною ділянкою площею 3,0860 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802591 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_114 (адреса: АДРЕСА_95, яка володіє земельною ділянкою площею 3,1293 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802683 від 23.09.2005 року),

ОСОБА_115 (адреса: АДРЕСА_96, яка володіє земельною ділянкою площею 4,0163 га. відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 802184 від 23.09.2005 року)

переукласти договір оренди землі з Товариством з обмеженою відповідальністю «Концерн «Сімекс-Агро»(код ЄДРПОУ - 32513287), передати земельну ділянку, підписати акт прийому - передачі об"єкта оренди, а також вчинити інші необхідні дії для переукладення договору оренди, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, на тих самих умовах, що і раніше укладений договір оренди земельної частки (паю), шляхом підписання типового договору оренди на слідуючих умовах:

Д О Г О В І Р

о р е н д и з е м л і

с. Зозів «____»___2011 року Орендодавець __________з одного боку, та Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Концерн «Сімекс-Агро» з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Зозівської сільської ради Липовецького району Вінницької області. Об'єкт оренди 2.В оренду передається земельна ділянка загальною площею ______га ріллі. 3.На земельній ділянці об'єкти нерухомого майна та обєкти інфраструктури відсутні.

4.Земельна ділянка передається в оренду без обєктів та споруд. 5.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить __ гривень. 6.Земельна ділянка, яка передається в оренду, недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню не має. 7.Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини не встановлено. Строк дії договору 8.Договір укладено строком на сім років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять пять днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Орендна плата 9. Орендна плата складає 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один календарний рік та буде виплачуватись у готівковій формі. 10. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється без урахування індексації.

11.Орендна плата вноситься Орендарем щорічно до 1 листопада поточного року.

12. За згодою орендодавця, в рахунок орендної плати йому може бути передана продукція або надані послуги. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної

плати оформляється відповідними актами.

13. Розмір орендної плати може переглядатися один раз протягом календарного року у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

в інших випадках, передбачених законом.

14.У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Умови використання земельної ділянки 15.Земельна ділянка передається в оренду для сільськогосподарських потреб. 16.Цільове призначення земельної ділянки: «Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва».

17.Умови збереження стану об'єкта оренди: під час використання стан земельної ділянки не повинен погіршуватися.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду 18.Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення. 19.Інші умови передачі земельної ділянки в оренду узгоджуються між сторонами додатково в письмовій формі.

20.Передача земельної ділянки орендарю здійснюється на підставі акту приймання передачі протягом трьох днів після державної реєстрації цього договору. Умови повернення земельної ділянки 21.Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку. 22.Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23.Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

24.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору. 25.Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки 26.На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб. 27.Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку. Інші права та обов'язки сторін

28.Права орендодавця:

Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

своєчасного внесення орендної плати.

29.Обов'язки орендодавця:

Орендодавець зобов'язаний:

передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов'язані з поліпшенням стану об'єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

30.Права орендаря:

Орендар земельної ділянки має право:

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

отримувати продукцію і доходи;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

переважне перед іншими особами право викупу земельної ділянки у випадку її продажу.

31.Обов'язки орендаря:

Орендар земельної ділянки зобов'язаний:

приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини 32.Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендодавець. Страхування об'єкта оренди 33.Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору. 34.Орендар має право в будь-який час протягом дії договору, без узгодження із орендодавцем застрахувати обєкт оренди. 35.Орендар вправі вимагати у орендодавця відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії 36.Зміна умов договору здійснюється лише у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

37.Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

38.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

40.Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі реорганізації орендаря переходить до його правонаступників.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору 41.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. 42.Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини. Прикінцеві положення 43.Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід'ємними частинами договору є:

план або схема земельної ділянки;

кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

акт приймання-передачі об'єкта оренди;

проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

________ Товариство з обмеженою відповідальністю

________«Концерн «Сімекс-Агро»

________ 22525, Україна, Вінницька обл., Липовецький

________ р-н, с.Зозів, вул..Леніна, 41

________Код ЄДРПОУ 32513287

________ р/р 2600048010307 в ПАТ КБ «Хрещатик»

________ м. Вінниця, МФО 302786

________ ІПН 325132802103 св-во № 01472402

________ Тел./факс 0432 27-88-65, 27-09-20

Генеральний директор

____ ______ В. І. Марківський

Договір зареєстрований ____________

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 , ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_131,ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100 ОСОБА_132, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105,ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Концерн «Сімекс-Агро»(код ЄДРПОУ - 32513287) судові витрати в сумі сто одна гривня.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Вінницької області через Липовецький районний суд Вінницької області.

Після закінчення цього строку, рішення набирає законної сили, якщо не буде подано апеляційної скарги.

Суддя:Д. Т. Кривенко