Рішення № 17673123, 21.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.07.11р.Справа № 6/5005/6844/2011 За позовом Прокурора Красногвардійського району м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ, в інтересах держави, в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентойл", м. Київ

про зміну договору оренди земельної ділянки від 05.11.2004р.

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

від прокурора - Бойко А.В., посвідчення №135 від 08.07.2008р.

від позивача - ОСОБА_1, посвідчення № 74 від 28.04.2011р.

від відповідача - ОСОБА_2, довіреність б/н від 20.07.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява прокурора Красногвардійського району м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ, в інтересах держави, в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ - далі по тексту - позивача до товариства з обмеженою відповідальністю "Рентойл", м. Київ - далі по тексту - відповідача в якому позивач просить змінити п.4.1 довгострокового договору оренди землі № б/н від 05.11.2004р., укладеного між позивачем та відповідачем з терміном дії до 16.03.2015рокуу.

Крім цього позивач просить суд стягнути з відповідача в доход державного бюджету 85,00грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу посилаючись на те, що дану справу до суду було доведено з вини відповідача.

Відповідач у третє судове засідання з'явився, відзив на позов надав. У відзиві на позов та в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнає у повному обсязі і просить суд задовольнити позовні вимоги позивача.

16.06.2011року на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України слухання справи було відкладено до 05.07.2011року у звязку з тим, що відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи без поважних причин не надав.

05.07.2011року на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України слухання справи було відкладено до 21.07.2011року у звязку з тим, що відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи без поважних причин не надав.

21.07.2011року справу було розглянуто за участю представників сторін за наявними в ній матеріалами та оригіналами документів наданих позивачем додатково на вимоги суду в судове засідання та залучених у копіях до матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справи, господарським суд, -

ВСТАНОВИВ:

05.11.2004 між позивачем та відповідачем було укладено довгостроковий договір оренди земельної ділянки № б/н загальною площею 0,0931га, яка знаходиться за адресою вул. Булигіна,5-А, м. Дніпропетровськ для цільового використання, а саме для комерційних послуг зі строком дії до 16.03.2015року, що підтверджується, оригіналами документів наданих сторонами на вимоги суду додатково в судове засідання, та не заперечується повноважними представниками сторін в судовому засіданні.

Приймаючи до уваги, що Законом України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” № 309-VI від 03.06.2008 року в Закон України “Про оренду землі” були внесені зміни, зокрема, ч. ч. 4 та 5 ст. 21 викладені в наступній редакції: “Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення розміру земельного податку, що встановлюється Законом України “Про плату за землю”; для інших категорій земель трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України “Про плату за землю”. Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки. При цьому у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати, ніж зазначений у цій частині”. Вказаний закон набрав чинності з моменту опублікування з 04.06.2008 року.

В звязку із введенням в дію Податкового кодексу України з 01.01.2011р. (від 02.12.2010 N 2755-VI) Закон України „Про плату за землю” втратив чинність згідно ч. 2 Прикінцевих положень Кодексу. Питання сплати податку на землю та оплати орендної плати за користування земельною ділянкою з 01.01.2011 року регулюється виключно Податковим кодексом України.

Згідно із статтею 287 Податкового кодексу власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Згідно з вимогами ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до вимог п.288.1 ст.288 Податкового Кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Пунктом 288.2 статті 288 Податкового Кодексу України визначено, що платником орендної плати є орендар земельної ділянки.

Згідно до п.288.4 ст.288 Податкового Кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Розмір орендної плати за земельні ділянки встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом, а також не може перевищувати для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки (ст.ст. 288.5-288.5.2 Податкового кодексу України). У зв'язку з чим позивач, 27.10.2009року листом за № 591 звернувся до відповідача з метою внесення змін до вищеназваного договору оренди земельної ділянки, якого відповідач отримав, але залишив без відповіді і задоволення у зв'язку з чим позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою у якій просить суд в примусовому порядку змінити п.4.1 договору оренди землі № б/н від 05.11.2004р., укладеного між позивачем та відповідачем внаслідок чого втричі збільшити розмір земельного податку виклавши його в наступній редакції „Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до Рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.2011року у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України”.

Крім цього позивач просить суд стягнути з відповідача в доход державного бюджету 85,00грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу посилаючись на те, що дану справу до суду було доведено з вини відповідача.

Відповідно до положень ст.188 Господарського кодексу України (ч.1) зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. (Ч.2) Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. (Ч.3) Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. (Ч.4) У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів наданих позивачем додатково на вимоги суду в судове засідання в обґрунтування своїх позовних вимог та заслухавши повноважних представників позивача в судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про внесення змін до п.4.1 умов вищеназваного довгострокового договору оренди, а саме в редакції: „Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до Рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.2011року у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України”, проти чого не заперечує і відповідач у відзиві на позов та в судовому засіданні, слід визнати обґрунтованими, документально доведеними, а отже є такими, що підлягають задоволенню.

Стягнути з відповідача в доход держбюджету витрати по справі у вигляді 85,00грн. держмита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з тих підстав, що дану справу до суд було доведено з вини відповідача.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 525,526 ст. 188 Господарського кодексу України, ст.ст.1,33,34,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги позивача.

Змінити п. 4.1. договору оренди земельної ділянки від 05.11.2004р. укладеного між Дніпропетровською міською радою (49011, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса,75, код ЄРПОУ 24244847) та товариством з обмеженою відповідальністю "Рентойл" (01030, м. Київ, вул. Івана Франка, 6, код ЄДРПОУ 31514850, р/р 2600200002260 в АБ Правекс-Банк, МФО 321983), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Літаш І.П. за реєстром № 8493 від 05.11.2004 року та зареєстрованого в державному peєcтpi договорів оренди землі 15.12.2004р. за № 5934, виклавши його в такій редакції:

"4.1. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.11р. № 216/8 у мінімальному poзміpi орендної плати, визначеному Податковим кодексом України».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Рентойл" (01030, м. Київ, вул. Івана Франка, 6, код ЄДРПОУ 31514850, р/р 2600200002260 в АБ Правекс-Банк, МФО 321983) в доход державного бюджету в особі управління Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в ГУДКУ в Дніпропетровській обл. (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31118095700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) державного мита 85,00 грн. (вісімдесят пять грн. 00 коп.).

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Рентойл" (01030, м. Київ, вул. Івана Франка, 6, код ЄДРПОУ 31514850, р/р 2600200002260 в АБ Правекс-Банк, МФО 321983) на користь державного бюджету в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 3121726470005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу - 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00коп.).

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяО.О. Коваленко Повне рішення складено

26.07.2011р.